Онлайн-покупка недвижимости: плюсы и минусы

2
Онлайн-покупка недвижимости: плюсы и минусыВ связи с проблемами, связанными с временным закрытием аэропорта «Симферополь», все большее число сделок по покупки недвижимости осуществляется электронным путем. В этом материале мы расскажем, что это такое, безопасно ли заключать сделки на дистанции. Напомним, что этот вид сделок, не относится к нововведениям. Активное развитие электронных сервисов покупки недвижимости началось во время пандемии, когда участники рынка расширяли свои возможности для работы в формате удаленного доступа. Застройщики и агентства недвижимости пошли дальше агрегаторов и маркетплейсов, стремительно развивая механизмы, которые позволяют не только находить и бронировать лоты, но и подписывать договоры посредством электронно-цифровых подписей, виртуально подавать документы в Росреестр и дистанционно оформлять ипотеку. Начнем с того, что сделки с недвижимостью в электронном виде происходят как на первичном, так и на вторичном рынках. Сначала выбирается объект, по желанию покупателя организуется онлайн-показ, при необходимости клиент подает заявку на ипотеку, затем стороны верифицируют договоры усиленной квалифицированной электронной подписью, после чего те направляются на электронную регистрацию. Клиенты оценили все преимущества подобного способа покупки и активно пользуются им, а в некоторых новостройках доля онлайн-сделок приближается к 100%. Дистанционная сделка с помощью электронных сервисов подразумевает ее совершение в отсутствие совместного обращения сторон договора купли-продажи недвижимого имущества за регистрацией перехода права собственности. На вторичном рынке возможны три варианта: - обращение за оформлением перехода прав на недвижимость к нотариусу; - самостоятельная подача документов в Росреестр с использованием усиленной квалифицированной цифровой подписи; - обращение за услугами к риелтору, посредством выдачи ему нотариальной доверенности. При каких условиях возможна сделка с помощью электронных сервисов: - только прямые сделки; - в качестве покупателей могут выступать только физические лица, являющиеся гражданами России; - сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или находящиеся под опекой или попечительством лица; - в сделке не должно быть представителей по нотариальной доверенности; - недвижимость не находится в залоге; - объект недвижимости покупается или покупается целиком; - в сделке не должно быть поручителей. Наиболее популярный сервис для подобных сделок — это «Циан.Сделка». Подходит для купли-продажи комнат, апартаментов, жилых домов, построек, земельных участков, коммерческой недвижимости, нежилых помещений, гаражей и машиномест на вторичном рынке. C помощью сервиса можно провести сделку с объектами недвижимости полностью онлайн: проверить квартиру на юридическую чистоту при помощи сервиса «Проверка недвижимости», провести безопасные взаиморасчеты, и также в режиме онлайн за несколько дней зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Есть и другие сервисы, но специалисты рекомендуют обращаться в «Циан.Сделка». Механизм покупки жилья с помощью электронных сервисов следующий: Первый этап — просмотр вариантов и выбор квартиры. На рынке новостроек покупатель может ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами на сайте застройщика и там же провести виртуальную экскурсию по объекту. На вторичном рынке невозможно до конца объективно оценить состояние квартиры, даже есть у него есть подробная видеосъемка квартиры, невозможно до конца оценить ее состояние. Иными словами, после сделки есть риск разочароваться в покупке. Второй этап — подготовка и проверка всех правоустанавливающих документов. На первичном рынке застройщик присылает покупателю все необходимые документы по электронной почте. На вторичном рынке паспорта и свидетельства о праве собственности будет недостаточно, нужна еще выписка из ЕГРН, которая заказывается в удаленном режиме в Росреестре. Третий этап — оформление сделки. На рынке новостроек все просто. Если у клиента есть необходимая сумма на банковском счете, то она списывается, а документы на регистрацию права собственности в Росреестр отдает сам застройщик. Расчеты между продавцом и покупателем как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке, автоматизированы и проводятся онлайн. Для этого используется аккредитив, который будет раскрыт удаленно, или сервисы безопасных расчетов. Покупатель вносит деньги на специальный счет, подтверждая свое намерение купить жилье. Однако при сделках на вторичном рынке есть один важный момент — продавец обязан лично предоставить в многофункциональный центр (МФЦ) письменное согласие. Для совершения покупки жилья с помощью электронных сервисов необходима усиленная электронная подпись (УКЭП). УКЭП — это электронный аналог подписи от руки. Документ, подписанный УКЭП, равнозначен собственноручно подписанному. УКЭП — это файлы, в которых хранится зашифрованная информация, подтверждающая вашу личность и подлинность подписанного документа. Она может быть записана на флешку, токены или в другие хранители. Электронную подпись выдают аккредитованные удостоверяющие центры, но для этого потребуются паспорт, ИНН, СНИЛС и заявление. Плюсы дистанционной покупки очевидны и понятны, а вот минусы? К числу самых существенных минусов относится отсутствие возможности увидеть объект до покупки, так как, видео не дает полного представления об объекте, да и специалисты могут его «улучшить». Еще один минус, — это дистанционная проверка всех документов, также необходимость получить электронную подпись для проведения сделки. Какие документы нужны для офрмления дисстанционной сделки: - паспорта сторон; - правоустанавливающие документы на недвижимость (к примеру, прежний договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство); - СНИЛС; - справка о зарегистрированных в жилом помещении лицах; - свидетельства о заключении либо расторжении брака (если такие события имели место); - согласие супруга на сделку (если кто-то из сторон состоит в браке). Также запрашиваются документы о зарегистрированных в жилье лицах как по состоянию на данный момент, так и ранее, документы об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, а в некоторых случаях могут потребоваться и медицинские документы для проверки дееспособности стороны сделки.

Когда и по каким предметам сдают экзамены севастопольцы в 9 классе 2022?

4
Когда и по каким предметам сдают экзамены севастопольцы в 9 классе 2022?19 мая для выпускников 9-х классов Севастополя стартовая государственная итоговая аттестация. В форме основного государственного экзамена - ОГЭ - ее пройдут 4 699 школьников, государственный выпускной экзамен - ГВЭ - будут сдавать 122 человека.
В 2022 году девятиклассники сдают основной государственный экзамен по двум обязательным предметам - русскому языку и математике, а также двум предметам на выбор. Ученики с ограниченными возможностями здоровья для получения аттестата могут сдать только обязательные предметы в форме ОГЭ или ГВЭ.
19 и 20 мая прошли первые испытания - основной государственный экзамен по иностранным языкам. Английский язык выбрали 628 выпускников 9-х классов, немецкий - 16, французский - 15, испанский - 7 человек.
23 и 24 мая все девятиклассники проходят государственную итоговую аттестацию по математике.
«Сегодня у нас порядка 4 700 выпускников 9-х классов пишут экзамен по математике. Работает 22 пункта, и на дому экзамен проходит для детей с ограниченными возможностями здоровья. Сдача ОГЭ – это стандартная процедура, нет ничего неожиданного. Рамки работают в каждой школе, во всех школах во время сдачи работают камеры – идет запись видео. Ребята не должны пользоваться шпаргалками и, если это будет замечено, конечно, такой участник будет удален. Наши дети пришли с хорошим настроением, они заранее были проконсультированы и не волнуются. Единственная, возможно, непривычная ситуация – это то, что сдают не в своей школе», - сообщила и.о. директора департамента образования и науки Лариса Сулима.
27 и 28 мая школьники сдадут обществознание. Это самый популярный предмет из необязательных - его выбрали 2 532 ученика.
1 июня для девятиклассников пройдут экзамены сразу по нескольким предметам. Биологию сдадут более 1 170 человек, физику - почти 350 участников, химию - 327, историю - 159.
7 и 8 июня для 4 821 выпускника 9-х классов состоится экзамен по русскому языку.
15 июня пройдут испытания по биологии, информатике и ИКТ, географии и химии, 22 июня – по литературе, физике, информатике и ИКТ, географии. Географию в этом году выбрали 2 448 девятиклассников, информатику и ИКТ - 1 307, физику – 347, литературу – 106 школьников.
Также с 4 по 9 июля в расписании государственной итоговой аттестации предусмотрены резервные дни.
На базе общеобразовательных школ Севастополя открыты 24 пункта проведения экзаменов. Все помещения оборудованы металлоискателями и средствами видеонаблюдения. К контролю за объективностью проведения процедуры экзамена привлечены общественные наблюдатели. Также во всех пунктах применяются меры эпидемиологической безопасности, рекомендованные Роспотребнадзором. Безопасность школьников во время экзаменов обеспечивают военнослужащие Росгвардии.
По итогам прохождения государственной итоговой аттестации выпускники 9-х классов получат аттестат об основном общем образовании.

Узнайте подробности о беспроцентной рассрочке на квартиру мечты в Крыму и Севастополе от «ИнтерСтрой»

5
Узнайте подробности о беспроцентной рассрочке на квартиру мечты в Крыму и Севастополе от «ИнтерСтрой» Вам комфортнее заплатить не всю сумму сразу, а вносить платежи частями? Помимо ипотечного кредитования в банке, есть ещё один выгодный инструмент для покупки - беспроцентная рассрочка. Условия максимально простые и привлекательные: - первоначальный взнос от 30%; - остальная сумма - равными платежами ежемесячно/ежеквартально до конца строительства объекта; - без процентов и переплат; - напрямую от застройщика Рассрочка действует на все строящиеся объекты ведущей строительной компании «ИнтерСтрой» как по Севастополю, так и по Крыму. Застройщик предлагает самые выгодные условия покупки, заботясь о своих клиентах и исполняя мечты. Менеджеры строительной компании ответят на все ваши вопросы и дадут Вам еще более полную консультацию по различным банковским продуктам. За квартирой «ИНФОРМЕР» рекомендует обратиться в ведущую строительную фирму Крыма и Севастополя «ИнтерСтрой». Надежность За 18 лет работы застройщик возвел уже более 80 объектов в Крыму и Севастополе. «ИнтерСтрой» не только завершает 100% домов, но и достраивает незаконченные объекты недобросовестных застройщиков. Качество Застройщик строит дома, отвечающие всем современным требованиям качества, безопасности и экологии. «ИнтерСтрой» первым в Крыму стал использовать технологии вентилируемых фасадов. Ответственность «ИнтерСтрой» - одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории. Застройщик первым в Севастополе участвует в программе реновации промышленной зоны в новый жилой район. Компания «ИнтерСтрой» работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ, Генбанка и Банка Россия, использование материнского капитала и военной ипотеки. Телефон: +7 (978) 771-11-17. Выбрать объекты можно на официальном сайте строительной компании. Источник Информер

«Черные кредиторы» в Крыму: как не попасться на удочку финансовых мошенников

9
«Черные кредиторы» в Крыму: как не попасться на удочку финансовых мошенниковС начала 2021 по май 2022 года Центробанк России выявил в Крыму 11 организаций с признаками нелегальной финансовой деятельности. Среди них оказались компании, маскирующиеся под ломбарды и микрокредитные организации с офисами в Симферополе, Ялте, Евпатории, Керчи и городе Саки. «Черные кредиторы» – это организации, которые работают без лицензии Банка России, а значит, не имеют права выдавать людям деньги под проценты. Мы регулярно отслеживаем деятельность таких недобросовестных финансовых организаций и направляем информацию в правоохранительные органы. Благодаря такому сотрудничеству деятельность двух выявленных нелегальных компаний в Крыму прекращена, согласно данным ЕГРЮЛ. По остальным работа также ведется», — рассказал КИА руководитель Отделения по Республике Крым Банка России Игорь Цветков. Мошенники могут выдавать клиентам займы незаконно, маскируясь под комиссионный магазин или ломбард, а часто используя в названии сразу две эти формы организации. При этом человек находится в полной уверенности, что получил деньги действительно от легального ломбарда, деятельность которого контролируется со стороны Банка России. «Правила игры» для ломбардов четко прописаны: клиент имеет возможность выкупить свое имущество в любой момент, вещь должна храниться бесплатно и быть застрахована ломбардом, а процентную ставку по займу кредитор не имеет права увеличивать. На комиссионные же магазины такие правила не распространяются, таких организаций нет в реестре Банка России, а мошенники могут пользоваться незнанием людей. Последствия такого «сотрудничества» могут обернуться для человека неограниченными штрафными процентами и потерей залога. «Часто потребители не видят разницы между ломбардом и комиссионным магазином, хотя она существенна. Ломбард выдает займы под залог движимого имущества. Комиссионный магазин оказывает услугу по продаже вещи, предоставляя клиенту площадку для реализации его имущества. Следует тщательно проверить документы кредитора: в наименовании легальной организации обязательно должно присутствовать слово «ломбард», а основной вид деятельности должен быть обозначен как «предоставление краткосрочных займов под залог движимого имущества и (или) хранение вещей». Также ломбард может оказывать консультационные и информационные и услуги по хранению вещей», — отметил Игорь Цветков. Легальные микрокредитные компании выдают клиентам небольшие займы под определенную процентную ставку и начисляют регламентированный размер процентов. Также в таких организациях ограничены способы, которыми кредиторы могут взыскать долг. Если компания ведет незаконную деятельность на финансовом рынке, представляясь микрокредитной организацией, клиент рискует не только переплатить проценты, но и в случае просрочки долга столкнуться с запугиваниями, угрозами и другими подобными методами со стороны «черного кредитора». Проверить любую финансовую организацию можно самостоятельно в списке легальных участников финансового рынка на сайте Банка России в рубрике «Проверить финансовую организацию». Если компания там присутствует, она ведет правомерную деятельность и с ней можно работать. Если есть сомнения в правомерности той или иной компании, можно проверить ее также в «Списке компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке» в той же рубрике, которая обновляется ежедневно. Источник Информер

Сколько заработали в 2021 году депутаты Госсовета Крыма?

10
Сколько заработали в 2021 году депутаты Госсовета Крыма?Комиссия Государственного Совета Крыма по контролю за достоверностью сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, представляемых депутатами Государственного Совета Республики Крым, подвела итоги декларационной кампании за 2021 год. «В установленный законодательством срок до 1 апреля 2022 года справки о доходах предоставили все 73 депутата Государственного Совета Республики Крым. С учетом деклараций супругов и несовершеннолетних детей народные избранники предоставили 191 справку о доходах», — отметил глава комиссии Сергей Трофимов. Таким образом, мы получили возможность узнать имена самых богатых (по уровню годовых доходов) депутатов Крыма. Первое место досталось депутату ЛДПР Светлане Шабельниковой, которая, сильно обогнав других членов рейтинга, задекларировала более 155 миллионов рублей годового дохода. Светлана Шабельникова Согласно антикоррупционной декларации, в прошлом году она заработала 155,2 млн руб. На праве собственности ей принадлежат: 23 земельных участка (от 200 до 192,3 тыс. кв. м), жилой дом (242,5 кв. м), семь квартир (от 38,9 до 79,1 кв. м), доли в квартире, 25 нежилых помещений и зданий (от 38 до 3644,5 кв. м). Кроме того, у нее есть Lexus LX450d. В пользовании у Шабельниковой жилой дом (319,3 кв. м) и два земельных участка (по 700 кв. м). С 2014 года госпожа Шабельникова является гендиректором ООО «Крымтурсервис 2004». По данным «СПАРК-Интерфакс», компания зарегистрирована в Симферополе в 2003 году, ведет деятельность в области спорта. В 2021 году выручка организации составила 91 тыс. руб., чистый убыток — 2,2 млн руб. Кроме этого, у Светланы Шабельниковой зарегистрировано ИП, основным видом деятельности которого является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Второе место занял председатель Госсовета Крыма Владимир Константинов («Единая Россия»), который заработал более 67 млн рублей. Владимир Константинов Третье место занял депутат от ЛДПР и генеральный директор ООО «Парк миниатюр» Виктор Жиленко с годовым доходом более 53 млн рублей. В собственности Константинова также находится квартира (95,3 кв. м), пять нежилых помещений (от 30 кв. м до 5,9 тыс. кв. м) и два автомобиля - Jeep Wrangler и Mitsubishi Pajero Sport. Виктор Жиленко Ему принадлежат более 20 земельных участков, несколько квартир и нежилые строения. Зато во владении Жиленко нет ни одного автомобиля. Четвертое место в списке занимает депутат от «Единой России» Николай Янаки, который заработал более 48 млн рублей. Ему также принадлежит более 380 тысяч квадратных метров недвижимости и четыре автомобиля. Николай Янаки Пятое место занимает депутат от «Единой России Евгений Михайлов, который заработал более 46 млн рублей. Евгений Михайлов Источник Информер

Торговый центр: как правильно создать свой бизнес с нуля

11
Торговый центр: как правильно создать свой бизнес с нуляКардинальные изменения в экономике — это прежде всего время возможностей. Именно поэтому бизнес использует период кризисов для развития. Одни ищут новые площадки для расширения, другие открывают новое дело. Важной составляющей в этом процессе является локация вашего будущего бизнеса. В этом материале мы попытаемся определить, что нужно учитывать для достижения успеха. За последние два года торговые центры пережили заметные изменения. Они превращаются в общественные пространства, которые сочетают в себе несколько форматов: от привычных магазинов до развлекательных кластеров с ресторанами и кафе. Одновременно с этим растет востребованность небольших районных торговых центров. Это является своеобразным откликом на изменение модели потребления и покупательского поведения, а также мобильности жителей городов. Это уже не просто торговые ряды, это инфраструктурные объекты, которые отлично подходят для проведения концептуальных экспериментов, таких как образовательные лектории, спортивные клубы, имиджевые лаборатории, гастропространства и многое другое. Посетители не готовы тратить время на посещение крупного молла для решения повседневных задач, им удобнее совершать необходимые покупки недалеко от дома — на расстоянии не более 5 км. Поэтому районные объекты ориентируются на пешеходный трафик и хорошую транспортную доступность. Важный критерий размещения любого бизнеса — локация, которая будет генерировать трафик покупателей. Положительно на это может влиять наличие рядом остановки общественного транспорта, жилой застройки, или общественного пространства, такого как пляжи и парки. При выборе помещения под аренду важно также учитывать, частью какого торгового центра оно является. По мнению экспертов, сейчас будут востребованы проекты с высокой пешеходной и автомобильной доступностью, а также качественным управлением и концепцией. Спортивные залы, фитнес-клубы, кинотеатры будут дополнительными точками притяжения для покупателей. Например, после тренировки человек можно зайти в магазин здорового питания или спортивных товаров или перекусить. Сегодня популярностью пользуются и те торговые центры, которые выполняют функции общественных пространств. В таких центрах, можно не только совершать покупки, но и получать новые впечатления всей семьей. Отметим, что в Севастополе не так уж много подобных торговых центров, а это значит, что те бизнесмены, которые создадут подобные бизнес-объекты в отдаленных районах города, безусловно, получат не только прибыль, но и признание жителей нашего города.

Новый закон защитит права собственников жилья

10
Новый закон защитит права собственников жилья Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, позволяющий снизить риски нарушения прав и законных интересов граждан в сфере имущественных отношений, а также упростить процесс взаимодействия физических лиц с органом регистрации прав. Об этом сообщает пресс-служба парламента.
«Основная цель законопроекта — обеспечить должное соблюдение имущественных прав граждан Российской Федерации. В качестве антикризисных мер, направленных на стабилизацию экономики страны, мы предлагаем ряд изменений, которые оптимизируют и удешевят процесс их реализации», — отметил глава парламентского комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.
В настоящее время собственник может обезопасить свое имущество путем внесения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) записи о невозможности государственной регистрации права без своего личного участия. При наличии такой записи в ЕГРН заявление о государственной регистрации будет возвращено органом регистрации прав без рассмотрения в случае, если его представило лицо, не являющееся правообладателем объекта имущества.
«Законопроект предлагает усовершенствовать данный механизм: теперь при наличии такой отметки в реестре личное присутствие правообладателя будет необходимым не только при совершении сделки по отчуждению объекта недвижимого имущества в простой письменной форме, но и при совершении такой сделки у нотариуса. Подобное изменение будет способствовать большему снижению рисков совершения какого‑либо рода мошеннических действий в отношении имущества частных лиц», — сказал Павел Крашенинников.
Внести отметку о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя станет проще, так как это можно будет сделать по доверенности, составленной в нотариальной форме.
В качестве антикризисной меры предлагается расширить случаи применения электронного документооборота. В настоящее время физическое лицо может воспользоваться возможностью подачи заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на объект недвижимости в электронной форме. «Законопроектом предлагается расширить сферу применения механизма и разрешить подачу заявления в форме электронного документа также для случаев государственной регистрации договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве», — заявил Павел Крашенинников.
Принимая во внимание текущую непростую экономическую ситуацию в стране, мы также предлагаем пересмотреть сроки вступления в силу отдельных уже принятых федеральных законов на более ранние. В первую очередь это касается закона о «дачной амнистии»: его применение существенно снизит административные препятствия и упростит процедуру оформления прав граждан на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки. Срок вступления предлагается изменить на 1 июня 2022 года, запланированный срок вступления в силу — 1 сентября 2022 года.
«Изменение срока вступления в силу предусмотрено также для Федерального закона от 21 декабря 2021 года № 430-ФЗ «О внесении изменений в ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации». Закон предусматривает дополнение действующей редакции ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации новыми главами 6 и 17 («Недвижимые вещи» и «Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места»), что будет способствовать повышению эффективности регулирования имущественных отношений неограниченного круга лиц в российском правопорядке. Срок вступления предлагается изменить с 1 марта 2023 года на 1 сентября 2022 года», — заключил Павел Крашенинников. Источник Информер

Сергей Аксенов и Марат Хуснуллин оценили экономические перспективы Херсонской области

12
Сергей Аксенов и Марат Хуснуллин оценили экономические перспективы Херсонской области17 мая глава Крыма Сергей Аксенов и вице-премьер правительства России Марат Хуснуллин посетили Херсон. Они пообщались с главой военно-гражданской администрации Владимиром Сальдо и жителями региона. «Обращаюсь к жителям Херсонской и Запорожской области, других освобожденных территорий. Вы помните 2014 год, когда украинская пропаганда объявляла крымчан врагами. А теперь задайте себе вопрос и вспомните, к кому из вас хоть где-то предвзято отнеслись в российском Крыму? Мы всегда поддерживали и строили отношения на принципах уважения друг к другу, понимая, что все мы жили в одном государстве, но история и объективные факторы нас разделили. Мы понимаем, что вам пришлось пережить, поэтому стараемся выстроить братские отношения с освобожденными территориями. Российский Крым – ваш регион-партнер. Крымчане готовы помочь интегрироваться и в скорейшем времени преодолеть все трудности и компенсировать неудобства, которые испытывали жители Херсонской и Запорожской областей. Уверен, что и сегодняшний визит Марата Шакирзяновича, и наша совместная работа с председателем Херсонской военно-гражданской администрации Владимиром Васильевичем Сальдо и его коллегами принесут свои плоды и дадут результаты. Крымские предприниматели и органы власти республики настроены на то, чтобы оказать максимальную помощь предпринимателям с освобожденных территорий для ведения бизнеса в Крыму. В случае возникновения вопросов административного характера, связанных с организацией бизнеса, прошу жителей Херсонской и Запорожской областей и крымчан обращаться на мои официальные страницы в социальных сетях. Мы открыты для сотрудничества и готовы реагировать на ваши обращения, поддерживать и помогать. Россия по примеру нашего Лидера не оставляет соотечественников без поддержки, и мы сделаем все возможное для обеспечения вашей безопасности и выстраивания мирной жизни», — отметил Сергей Аксёнов. Напомним, что ранее глава Крыма Сергей Аксёнов заявил о том, что готов лично помогать предпринимателям из Херсонской и Запорожской областей, а власти Крыма будут реагировать на обращения, поддерживать и помогать жителям освобождённых территорий. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил журналистам «Крым 24» о готовности поставлять медикаменты и всё необходимое для работы медицинской сети в Херсонской области. «Обсудили принципы работы предприятий. Обсудили возможность поставки медикаментов, будем поставлять в полном объеме всё, что необходимо для работы медицинской сети», - отметил Марат Хуснуллин. Он также добавил, что регион ждет полномасштабное восстановление и ремонт дорог и мостов. «Из того, что мы точно видим, мы будем заниматься восстановлением и ремонтом дорог, мостов. Мы видим большую перспективу по порту. Мы это уже поставили первоочередной задачей, деньги на это выделены», - сказал Марат Хуснуллин. Главная задача, по его словам, на сегодняшний день - это запуск в работу экономики Херсонской области. «Мы увидели, что в Херсоне сегодня относительно мирная жизнь, мало разрушений, что нас радует. Наша задача целевая сегодня – это запустить экономику. Мы подготовили целый комплекс мер, чтобы как можно быстрее заработала экономика. Сегодня мы определили пути продажи сельхозпродукции, пути ее вывоза, пути ее продажи, поставку топлива, удобрений, обсудили принципы работы предприятий. Обсудили поставку медикаментов», - рассказал Хуснуллин. Он также отметил, что уже определена возможность продажи сельхозпродукции для того, чтобы предприниматели могли запустить деньги в оборот. Он также подчеркнул, что у Херсонской области большие перспективы. «Считаем, что у Херсона достойная перспектива. И что достойное место он займет в нашей российской семье. Не надо ничего бояться. Мы вместе будем работать», – заключил Хуснуллин.

Уроки бизнеса для начинающих: как сделать деньги на переработке шин

6
Уроки бизнеса для начинающих: как сделать деньги на переработке шинПереработка шин - перспективная бизнес-идея для открытия масштабного производства в востребованном сегменте экономики. Отметим, что переработка различных материалов в России пользуется небольшим спросом, что связано с несовершенной законодательной базой. Отметим, что в Севастополе нет специализированных контейнерных площадок по сбору использованных шин. Старые шины направляют в Краснодар, где они и утилизируются.
Между тем, бросать автопокрышки где попало — противозаконно. За сжигание и захоронение старых шин предусмотрен штраф для физических лиц – 2 тысячи рублей, для должностных – до 30 тысяч, для предпринимателей до 50 тысяч, для юридических лиц – 250 тысяч рублей. Пресечением таких правонарушений занимается Роспотребнадзор. Если у вас есть желание очистить Севастополь от старья, а заодно и хорошо заработать на этом, бизнес по переработке шин — это ваша стезя. Самый сложный этап развития шиноперерабатывающего предприятия - поиск сырья. Многие люди не осведомлены о том, что шины разлагаются от 120 до 140 лет, и их нельзя выкидывать на свалки. Для многих это просто отработанный материал, как упаковка от продуктов или бутылка из-под воды. В первую очередь необходимо запустить локальную рекламу и убедить жителей в том, что лучше сдать шину на переработку, чем нанести вред окружающей среде. В случае проблем с получением сырья можно прибегнуть к более хитрым маркетинговым уловкам - предложить посетителям скидку в автосервис или шиномонтаж взамен на комплект изношенных шин. Для охвата большего количества автолюбителей можно договориться непосредственно с автосервисами и шиномонтажниками, которые станут посредником между вами и автовладельцами. Шины состоят не только из резины, они имеют и дополнительные вещества. Чаще всего используется текстиль и металл, которые придают изделию прочность на растяжение. Эти материалы необходимо разделять между собой в процессе переработки, а в дальнейшем можно продавать его как корд и получать дополнительную прибыль. Для запуска шиноперерабатывающего производства необходимо оборудование на суммарную стоимость в 10-25 миллионов рублей. Самыми дорогими установками станут шредер, циклоны, пневматический транспортер, агрегат для магнитной сепарации, дробилка и вибросито. Первичным этапом переработки является контроль качества. Шины необходимо извлечь из упаковки, осмотреть на наличие шипов и загрязнений. После этого можно приступить к предварительному измельчению - шину разрезаются на одинаковые квадратные сегменты размерами от 10 до 20 сантиметров. Следующий этап - удаление металлической фракции, для чего потребуется агрегат для магнитной сепарации. Он извлечет из резины все металлические сегменты, включая бортовую проволоку. После этого можно приступать к измельчению резины и конечному сепарированию, что позволит удалить весь оставшийся текстиль и металл. Одна тонна резиновых гранул стоит от 140 до 160 тысяч рублей. Текстильный корд можно будет продать за 2 тысячи рублей, металлический - за 3 тысячи рублей. Комплект из четырех шин для легковых автомобилей весит 21-32 кг в зависимости от сезона и диаметра колеса. Соответственно, получая 40 000 комплектов шин ежемесячно, можно заработать 150 000 рублей на резиновых гранулах, 90 тысяч рублей на металлическом корде и 40 тысяч рублей на текстильном корде. Резиновый корд используют компании, производящие бесшовные напольные покрытия, дорожно-строительные предприятия, инфраструктурные предприятия, возводящие стадионы и тротуары. Также материал используется для создания ограждений, бордюров, резиновой обуви и утеплителей. Поэтому в первую очередь следует предложить резиновую крошку им. Текстильный корд также используют в качестве утеплителя и для изготовления топливных пеллет. Металлический корд можно предложить металлоперерабатывающим предприятиям, которые затем переплавят его в металлические изделия. Источник Информер

Что будет с рынком недвижимости и ипотеки?

10
Что будет с рынком недвижимости и ипотеки?В апреле банки выдали ипотечных кредитов на 147,3 миллиарда рублей, что в 3,5 раза меньше показателя за март. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на Росбанк. «В марте 2022 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 524,85 миллиарда рублей, по отношению к февралю 2022 года объем сделок в денежном выражении вырос на 9,6%. В апреле 2022 года было выдано 44,6 тысячи кредитов на сумму 147,3 миллиарда рублей (данные предварительные)», — отметили в Росбанке. На апрель пришлось основное снижение спроса на ипотечные кредиты на фоне высоких мартовских ставок и анонсированного снижения ставок по госпрограммам. По данным Центробанка, ставка по рублевой ипотеке в России в марте уменьшилась до 8,05% с 8,1% месяцем ранее. При этом регулятор в апреле дважды понижал ключевую ставку — в совокупности до 14% с 20% годовых. После этого банки начали понижательную коррекцию ставок по базовым банковским продуктам. Дополнительную поддержку рынку сейчас оказывает программа льготной ипотеки на новостройки — в мае была снижена ставка по ней до 9%, а еще раньше лимиты кредитов по программе были повышены до 12 миллионов рублей для столичных регионов и до 6 миллионов для остальных. Как отмечают эксперты, есть несколько причин для падения спроса на ипотеку: - резкий рост ставок в банках до 20-23%; - неопределенность на фоне ситуации в Украине; - рост числа отказов со стороны банков по причине всё той же неопределенности. Отметим также, что по данным Росреестра, продажи вторичного жилья в Москве упали в апреле на 37,5%. причины все те же — экономическая и политическая неопределенность. Как все это соотносится со словами вице премьера правительства РФ Марата Хуснуллина о росте вводимого жилья? Во-первых, ввод в строй объектов и продажи квартир — это совершенно разные процессы. Планы застройки утверждались 2-3 года назад, затем от котлована до продажи проходит ещё полтора-два года. Это очень инерционные вещи, отражающие не сегодняшние, а прошлые условия рынка, когда ипотека была на пике, а инвестиции - на максимуме. Во-вторых, цены на недвижимость не спешат снижаться: продавцы, видя рост цен на стройматериалы, пока не готовы снижать стоимость квадрата. А покупатели не готовы покупать по предложенным ценам, ибо думают о том как им выжить в быстро меняющемся мире. Впрочем, по словам экспертов, не все так плохо. И уже через некоторое время продажи снова восстановятся. В этого говорит и снижение ключевой ставки, продление программы льготной ипотеки тоже снова заработала. Главное, что определит дальнейшие тенденции на рынке, — это общеполитическая ситуация. Если украинский кризис разрешится до конца этого года или же до весны следующего, то восстановление потребительского спроса не займет много времени. А вот если нет, то тогда кризис на жилищном рынке продолжится и дальше. Напомним, что Центробанк РФ прогнозирует рост ипотеки в этом году, но гораздо меньший, чем в прошлом, — 10-15% против 30%. Исчтоник Информер

Что происходит на рынке новостроек Крыма?

10
Что происходит на рынке новостроек Крыма?Жилье в новостройках Крыма пользуется огромным спросом. Как говорят аналитики, квартиры популярны, так как многие хотят переехать на полуостров из-за хорошего климата и моря. Более того, в Крыму до 2024 года реализуется федеральная целевая программа развития, в рамках которой на строительство масштабных объектов и дорог выделяются миллиарды рублей. По данным аналитического центра «Единый ресурс застройщиков», средняя стоимость квадратного метра жилья в Крыму за год выросла на 13% и составила 79,5 тысячи рублей. Вырос также и спрос на квартиры в новостройках. Этому способствовал запуск ипотечной госпрограммы, в рамках которой можно было получить кредит под 6,5% годовых.

В целом по полуострову квадратный метр стоит 128 284 рублей на май 2022 года. В Севастополе жилье дороже, квадратный метр на май 2022 года — 162 806 рублей. Самое дорогое жилье в Гагаринском районе — 171 069 рублей/м² (2,29 %); Ленинском — 165 914 рублей/м² (0,60 %); Балаклавском— 161 907 рублей/м² (11,92 %); Нахимовском — 146 217 рублей/м² (1,03 %). На полуострове строится 16 новостроек, которые будут сданы в 2022 году. Вот, например, некоторые из них. За квартирой «ИНФОРМЕР» рекомендует обратиться в ведущую строительную фирму Крыма и Севастополя «ИнтерСтрой». Надежность За 18 лет работы застройщик возвел уже более 80 объектов в Крыму и Севастополе. «ИнтерСтрой» не только завершает 100% домов, но и достраивает незаконченные объекты недобросовестных застройщиков. Качество Застройщик строит дома, отвечающие всем современным требованиям качества, безопасности и экологии. «ИнтерСтрой» первым в Крыму стал использовать технологии вентилируемых фасадов. Ответственность «ИнтерСтрой» - одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории. Застройщик первым в Севастополе участвует в программе реновации промышленной зоны в новый жилой район. Компания «ИнтерСтрой» работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ, Генбанка и Банка Россия, использование материнского капитала и военной ипотеки. Телефон: +7 (978) 771-11-17. Выбрать объекты можно на официальном сайте строительной компании.

Главные особенности сделки с недвижимостью между родственниками

9
Главные особенности сделки с недвижимостью между родственникамиБывает, что родственники проводят сделки с недвижимостью. Какие тонкости существуют — подробности в материале. Сделки с недвижимостью между близкими родственниками не запрещены, проводятся на общих основаниях. Продажа квартиры близким родственникам запрещена лишь в том случае, если речь идет о недвижимости несовершеннолетнего ребенка. Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной. К близким относятся родственники по прямой восходящей и нисходящей линии — родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих мать или отца) братья и сестры (СК РФ, ст.14). Взаимозависимыми считаются супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (НК РФ, ст.105). Для купли-продажи недвижимости между близкими родственниками необходимо: - Договориться об условиях сделки. Цена, порядок расчетов, сроки выселения из квартиры оговариваются до составления договор купли-продажи на бумаге. - Оформить договор купли-продажи. Это может сделать продавец, покупатель или юрист. Важно, чтобы его положения устраивали обе стороны сделки. - Подписать договор купли-продажи. Это делается перед подачей документов на регистрацию. - Подать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Но удобнее это сделать через МФЦ по предварительной записи. - Получить итоговый пакет документов. Выдается договор купли-продажи с пометкой о регистрации и новая выписка из ЕГРН. При купле-продаже между близкими родственниками по договоренности можно привлечь риелтора или юриста. Специалист проверит юридическую чистоту сделки, по доверенности может подать документы на регистрацию. Продавец до заключения договора должен подготовить паспорт, техпаспорт на квартиру, выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ: старый договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, дарственную и прочее. При выходе на сделку ему нужно заказать справки об отсутствии долгов по ЖКУ и выписку из домовой книги. Эти документы с ограниченным сроком действия, оформлять их заблаговременно нет смысла. Покупателю нужен только паспорт. За переоформление права собственности покупатель платит пошлину в размере 2 000 рублей сразу при подаче документов. Если недвижимость покупается у близкого родственника в ипотеку, то продавцу необходимо предоставить документ, подтверждающий, что ему есть где жить. Документом от продавца может быть выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности или паспорт с пропиской по другому адресу. Таким образом банк страхует себя и минимизирует риск мошеннической сделки между родственниками. Покупатель может получить и налоговый вычет (возврат подоходного налога 13%, который государство регулярно удерживает из вашей официальной зарплаты). При покупке недвижимости часть этих денег можно вернуть: до 260 000 рублей от стоимости недвижимости, и до 390 000 рублей за проценты, если недвижимость куплена в ипотеку. Но если вы покупаете недвижимость у взаимозависимого родственника, налоговый вычет вы получить не сможете — ни за недвижимость, ни за выплаченные проценты по ипотеке. Если имущество было приобретено в браке, оно является совместной собственностью. Один из супругов не может продать, подарить или купить у второго недвижимость, которая и так ему принадлежит по закону на общих правах (СК РФ, ст.35). На регистрацию перехода права собственности уходит три рабочих дня, если ДКП удостоверялся в нотариальной конторе. Нотариус сам передает документы в Росреестр, услуга бесплатно. Но госпошлину платить придется. Если документы поданы через МФЦ, регистрация займет 9 рабочих дней, напрямую в Росреестр – 7 рабочих дней. Источник Информер

Бизнес на айфонах, как открыть салон продаж в Севастополе?

15
Бизнес на айфонах, как открыть салон продаж в Севастополе?iPhone («Айфон») — серия смартфонов, разработанных корпорацией Apple — стали популярны в России. Они работают под управлением операционной системы iOS, представляющей собой упрощённую и оптимизированную для функционирования на мобильном устройстве версию macOS. Впервые iPhone был анонсирован Стивом Джобсом на конференции Macworld Expo 9 января 2007 года. Сказать, что новые iPhone ждали, будет одновременно и правдой, и неправдой. В день старта продаж за iPhone выстраивались очереди, техноблогеры выискивали баги, а аналитики строили прогнозы. iPhone в России покупали довольно охотно, несмотря на его высокую цену. Год от года продажи только росли, особой популярностью пользовались не самые дешёвые модели, а в основном флагманские. Потребители знали, за что они столько платят, и были к этому готовы. Узнаваемый дизайн, стабильная работа ПО, качественный софт, широкая функциональность и собственная экосистема — все это про iPhone. Люди даже не стеснялись покупать дорогой телефон в рассрочку или кредит, потому что знали — лучшего за эти деньги им просто не найти. Сервисный центр в Севастополе «STATTUS» на проспекте Октябрьской Революции, 57А — это профессиональный ремонт телефонов, планшетов и ноутбуков с гарантией до 12 месяцев, функционирует на территории Севастополя с 2016 года. Владелец — Артём Тольский. Он рассказал «ИНФОРМЕРу», как открыть салон продаж в Севастополе и построить бизнес на iPhone. Стоит отметить, что все мастера центра «STATTUS»- сертифицированные специалисты с опытом работы более 10 лет. Инженеры прошли обучение в официальных сервисных центрах Apple, Samsung и Xiaomi, имеют подтверждающие документы и все необходимые знания для качественного ремонта вашей техники. Севастопольцам стоит обратиться именно в этот сервисный центр, так как замена аккумулятора производится за 15 минут, замена дисплея - от 30 минут, диагностика - от 1 часа. Вам предложат только оригинальные и качественные запчасти, также предлагаются лучшие цены и скидки постоянным клиентам без потери качества оказания услуг.

Как россиянам успешно пройти собеседование и попасть на работу мечты?

13
Как россиянам успешно пройти собеседование и попасть на работу мечты?Как правильно подготовиться к самопрезентации и пройти собеседование? Что говорить и как себя вести? Эти вопросы часто волнуют человека, который приглашен на диалог с работодателем. Если даже у вас есть большой опыт поиска работы, к беседе стоит тщательно подготовиться. Подготовка Перед собеседованием изучите информацию о компании, так как важно показать принимающему на работу, что вам не все равно, где трудиться. Кандидату важно знать: - уровень компании (международная, российская, небольшая компания, средняя компания, крупная компания); - стадия развития (стартап, развивающаяся, стагнирующая); - отзывы о компании; - конкуренты организации; - место в отрасли; - местоположение; - возможно ли работать удаленно; - позиции отбора на позицию; - кто будет на собеседовании, сколько оно продлится; - размер заработной платы. Сведения о компании можно найти на официальном сайте, на HH, в социальных сетях, в отзывах, через сотрудников компании (бывших и нынешних). Следует также проанализировать требования вакансии, подготовить самопрезентацию (3-5 минуты вполне достаточно), отработать сложные вопросы (рассказать о начале карьеры, причинах смены работы, чему научились на предыдущем месте, поражениях и победах, какая у вас мотивация для перехода и интерес к компании, чем ваш опыт полезен этой организации) и обращение к работодателю. Собеседование при приеме на работу — это переговоры о потенциальном сотрудничестве. Важно преподносить себя руководителю организации как зрелую и сформировавшуюся личность, осознающую свою ценность и индивидуальность, а также в случае отказа отреагировать на это достойно. Поведение на собеседовании Придя в офис, постарайтесь быть со всеми вежливы и терпеливы. Добросовестно заполняйте все анкеты и формуляры, которые вам предложат в компании. Представьтесь в начале собеседования и поинтересуйтесь, как зовут собеседника. Обязательно держите зрительный контакт и внимательно выслушивайте вопросы, не перебивая собеседника. Если не уверены, что хорошо поняли вопрос, не стесняйтесь уточнить, говорите по существу. Не слишком откровенничайте и держитесь с достоинством. Задавая вопросы работодателю, интересуйтесь содержанием работы и условиями ее успешного выполнения. Обязательно уточните, как Вы узнаете о результате собеседования, постарайтесь обговорить право позвонить самому. Завершая собеседование, не забудьте об обычных правилах вежливости. На собеседовании будет легче добиться успеха, если вы: - настойчивы и стресоустойчивы; - доброжелательны и обаятельны; - пунктуальны и ответственны; - быстро приспосабливайтесь к ситуации и будьте инициативны; - продемонстрируйте свои лучшие качества. Внешний вид
Вы собираетесь на первую встречу с работодателем, поэтому подумайте, в какой одежде идти, чтобы у работодателя сложилось приятное впечатление о вас. Если ваша профессия ближе к творчеству, то меньше существует правил. Для представителей консервативных профессий оптимальный вариант - стильная классика. Прежде чем решить, во что одеться, прогуляйтесь перед будущим местом работы и понаблюдайте, во что там принято одеваться. На собеседовании постарайтесь выглядеть в том же стиле. Остановите свой выбор на той одежде, в которой вы чувствуете себя органично. Это придаст вам уверенности при беседе с работодателем, вы сможете полностью сосредоточиться на своихделовых качествах. Уделите внимание прическе и маникюру, косметика должна быть естественных тонов, парфюм также должен быть достаточно сдержанным.
Самое главное – ваша уверенность в себе, и успех не заставит себя долго ждать. Особенности онлайн-интервью Важно подготовить и проверить техническую составляющую (камера, звук, бесперебойный интернет - все должно работать). Лучше беседовать с работодателем, когда вы находитесь дома, а не в каком-то шумном месте. Но домочадцы и домашние животные не должны вам мешать, сосредоточьтесь на онлайн-встрече. На время собеседования отключите уведомления в мессенджерах. Вы должны выглядеть чисто и опрятно, несмотря на то, что общаетесь онлайн. Помните, что это не звонок с друзьями, а трудоустройство. Держите описание вакансии перед глазами, чтобы не забыть, в какую компанию и на какую позицию вы общаетесь. Будьте деликатны и вежливы. Источник Информер

«Веселые деньги»: для чего они нужны и зачем пригодятся россиянам?

6
«Веселые деньги»: для чего они нужны и зачем пригодятся россиянам?  Россияне, привыкшие считать и рассчитывать бюджет, ежемесячно откладывают деньги. Но каждый может допустить ошибку, не включив в список месячных расходов статью, которая бы отвечала за развлечения. А для чего это нужно? Если человек понимает, сколько ему потребуется на отдых, то проще планировать свои расходы. Когда средства на развлечения не предполагаются, то можно в один момент сорваться и совершить ряд ненужных покупок для себя любимого. Цель создания подобной статьи расходов заключается не только в том, чтобы научиться распоряжаться деньгами, но и в том, чтобы вознаградить себя за проделанную работу. Эксперты говорят, что разумно отложенные деньги на развлечения помогут удовлетворить повседневные потребности и сделать человека более счастливым. При формировании бюджета на месяц следует сразу заложить 10% от своего дохода на культурно-развлекательную программу. Это и вылазки в клубы, походы в рестораны и кино, путешествия, посещение фитнес-центра и спа-салонов, салонов красоты и прочие приятные дела. Если у вас не получается самостоятельно откладывать деньги, то можно обратиться за помощью к членам семьи или друзьям, которым вы доверяете. При этом эксперты считают, что следует периодически сверяться с запланированным бюджетом и стараться потратить на развлечения чуть меньше отложенной суммы. Оставшиеся деньги можно перераспределить на следующий месяц или отложить на крупную покупку. Не планируйте потратить больше, чем зарабатываете Можете взять кредит или одолжить у друзей, но закладывать в бюджет займы «на покрытие дефицита» – плохая стратегия. Так как все рано или поздно придется отдавать. Вы не можете знать, что будет завтра и в каком состоянии окажется ваш бюджет к этому моменту. Не полагайтесь на случайные доходы Вы избежите неприятностей, если будете закладывать в бюджет только постоянные доходы (зарплата, доходы от сдачи квартиры в аренду и т. п.). Если позже у вас образуется случайный доход, то потратить деньги будет просто. Составьте список расходов Составьте список расходов, предусмотрев обязательные платежи (кредиты, квартплата, налоги, интернет и прочее), и расходов, без которых не сможете обойтись (питание, одежду и обувь, транспорт и так далее). Постарайтесь отложить на дополнительные расходы. Ставьте долгосрочные цели Если после формирования списка обязательных и неизбежных расходов что-то осталось, следует отложить хотя бы часть на будущие крупные расходы. Плановые (поездка, покупка автомобиля, земли, квартиры и прочее) и достаточно вероятные (покупка бытовой техники). Если у вас есть кредиты, то оставьте деньги на досрочное погашение направьте эту часть денег на их досрочное погашение. Учитывайте расходы Регулярно анализируйте, что вы купили. Если вы понимаете, что начали больше тратить, то стоит подумать, можно ли в чем-то себя ограничить. Сегодня человеку как никогда важно грамотно распоряжаться личными финансами: зарабатывать их, тратить, учитывать, распределять, использовать для создания денежных фондов, сохранять, накапливать, вкладывать и приумножать. Помните, что деньги любят счёт. Источник Информер

Банк заблокировал вашу карту: кто виноват и что делать

14
Банк заблокировал вашу карту: кто виноват и что делать Вам заблокировали вашу банковскую карту? Значит, руководство банка подозревает вас в нечистоплотных операциях. В этом материале мы расскажем о причинах такого решения банка и что сделать, чтобы этого избежать. Согласно Федеральному закону от 27.06.2018 № 167-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части противодействия хищению денежных средств», банки вправе заблокировать операции по карте в некоторых случаях. В основном это касается подозрений, что доступ к деньгам клиента получили мошенники или что он сам делает нечто незаконное. Например, использует счёт для отмывания преступных доходов, нелегального предпринимательства, расчётов с онлайн-казино, подпольными «брокерами» и так далее. Вот список критериев по которым банки могут посчитать ваши операции подозрительными: 1. Слишком много контрагентов. Речь о взаимодействии физлиц. Если расчёты происходят с юрлицом, назначение платежа понятно, его легко подтвердить документами. Например, электронным чеком. Так что приступы шопоголизма можно не сдерживать. Но если деньги получает или присылает слишком много людей, это будет выглядеть подозрительно. Много — это более 10 в день и более 50 в месяц. 2. Слишком много транзакций. Банк должно насторожить чрезмерно большое количество переводов денег на карту или с неё, если вторая сторона — физлицо. В качестве порога в рекомендациях указано более 30 операций в день. 3. Большие суммы перевода между физлицами. Подозрительной кажется передача между физлицами более 100 тысяч в день и более 1 миллиона рублей в месяц. 4. Слишком частые переводы. Сомнительными могут признать операции, если между ними проходит мало времени — минута и менее. 5. Долгий период совершения операций. Деньги списываются и зачисляются в течение 12 часов и более одних суток. 6. На счету задерживается мало средств. Фактически счёт используется только для переброски денег через него. Средний дневной остаток на нём в течение недели — меньше 10% от среднего объёма операций в сутки. 7. Нет «человеческих» транзакций. По счёту практически не проводится операций, которые выдавали бы, что он принадлежит реальному человеку. То есть никто не оплачивает с него коммунальные услуги и интернет, не делает заказы в онлайн-магазинах. 8. Разные физлица используют одно устройство. Сразу несколько клиентов-физлиц подключаются к счёту для совершения операций с одного и того же устройства. Такой вывод могут сделать при совпадении его цифрового отпечатка, MAC-адреса и так далее. Но если вам все-таки заблокировали карту, то отчаиваться не стоит. Возможно вы попали в черный список банка по ошибке. Вам необходимо, как можно скорее связаться с банком и объяснить ваши операции. И если банк примет ваши пояснения, то ваша карта снова будет разблокирована. Источник Информер

Сдавать квартиру в Крыму и Севастополе стало невыгодно

12
Сдавать квартиру в Крыму и Севастополе стало невыгодно Специалисты рынка недвижимости «Мир квартир», сопоставив среднюю стоимость квартиры со средней арендной ставкой, пришли к выводу, что с каждым годом становится невыгодно сдавать жилье в аренду. В среднем квартира в России дает 4,9% доходности и окупается за 20,3 года. Ценовые показатели по вторичному рынку недвижимости и рынку аренды были взяты из собственной аналитики портала Mirkvartir.ru, рассчитан годовой доход собственника. Аналитики, поделив его на общую стоимость квартиры, получили показатель доходности в процентах, а обратная величина составила показатель окупаемости в годах. При расчетах они не брали во внимание затраты при выплате ипотеки, расходы на отделку и меблировку квартиры, коммунальные платежи, расходы на поиск арендатора и прочее. Средняя цена объекта на вторичном рынке в Нижнем Тагиле составляет 2,3 млн рублей (самый низкий показатель среди городов с населением до 300 тыс. человек), а средняя арендная ставка – 15,6 тыс. рублей в месяц. Владелец, сдавая квартиру, будет получать 8,3% годовых, а окупится жилье за 12 лет. В Астрахани доходность 8% и окупаемость 12,5 года, Якутск (7,2% и 13,9 года), Мурманск (7% и 14,3 года), Грозный (6,9% и 14,4 года), Тольятти (6,5% и 15,4 года), Череповец (6,4% и 15,6 года), Магнитогорск (6,4% и 15,7 года), Хабаровск (5,9% и 16,9 года) и Волгоград (5,9% и 17 лет). Невыгодно сдавать квартиры в следующих горродах: Москва (средняя квартира приносит всего 3,5% годовых и окупается за 28,4 года). Также в Курске (3,6% и 27,5 года), Санкт-Петербурге (3,8% и 26,3 года), Белгороде (3,9% и 25,5 года), Владивостоке (3,9% и 25,3 года), Орле (4% и 24,7 лет), Чите (4,1% и 24,2 года), Набережных Челнах (4,1% и 24,2 года), Севастополе (4,2% и 24 года), Казани (4,2% и 23,6 года) и Симферополе (4,7% и 21, 2 года) «В последние годы доходность от сдачи квартиры в аренду снижается: в 2020 году средний по стране показатель составлял 6%, в 2021 – 5,5%, а в этом году упал еще на 0,6 процентных пункта. В частности, доходность в Москве последовательно падала с 4,2% в 2020-м до 3,7% в 2021-м и до 3,5% в 2022-м, в Петербурге – с 4,5% до 4,4% и 3,8% соответственно. Это произошло оттого, что цена продажи квартир на вторичном рынке увеличивалась быстрее, чем арендная плата. Зато в Якутске за два года произошел рост доходности с 5,3% до 7,2% и сокращение срока окупаемости с 18,8 до 13,9 года, а в Сочи и Владимире показатели остались теми же», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. Стоит отметить, что рост предложений на рынке цен Севастополя зависят от переселения россиян из других регионов РФ в город у моря, временным отказом собственников от продажи квартиры в пользу аренды до стабилизации ситуации на рынке недвижимости и новыми предложениями на рынке новостроек. «ИНФОРМЕР» рассказывал, за сколько можно снять квартиру в Севастополе на длительный срок. По темпам роста населения наш регион обогнал Москву. По словам экспертов «РИА-Рейтинг», Севастополь занял первое место в рейтинге субъектов России по приросту населения за прошедшие три года. Прирост в городе федерального значения РФ у Черного моря — 17, 8%, Москве — 0, 2%. В лидерах также Ингушетия с ростом 5,4%, Чеченская Республика (4,1%) и Ленинградская область (3,4%). Естественная убыль населения в Севастополе была компенсирована миграционным потоком. В Крым и Севастополь устремляются со всех регионов нашей огромной страны, жилье на полуострове становится с каждым годом дороже. Источник Информер

Как попасть в Крым летом 2022 года

10
Как попасть в Крым летом 2022 годаАэропорт «Симферополь» закрыт на прием и вылет самолетов, вряд ли его откроют в ближайшее время. Но это не останавливает россиян, которые хотят отдохнуть в Крыму. Так как же попасть на полуостров? К счастью, кроме самолетов, существует множество других способов попасть в Крым. И о них мы расскажем в нашем материале. Самый простой — это купить билет на железнодорожный поезд, следующий в крымском направлении в привокзальных кассах или онлай на сайте перевозчика «Гранд Сервис Экспресс» (grandtrain.ru). В отличие от самолета, на поезде можно попасть в Крым не только через Симферополь. Но и выбрать в качестве направления Феодосию, Евпаторию, Севастополь. В летний период будут пущены вагоны беспересадочного сообщения из Архангельска до Севастополя (к поезду Мурманск – Севастополь) и из Белгорода до Симферополя (к поезду Смоленск – Симферополь), будут ходить поезда из Москвы и Санкт-Петербурга до Евпатории и Феодосии, а маршрут из Мурманска продлят до Севастополя (в прошлом году ходил только до Симферополя). Вместе с тем, через день начнут ходить в крымскую столицу «Таврии» из Астрахани. Это займет больше времени на путешествие, так, к примеру, двухэтажный поезд «Таврия» из Москвы в Симферополь проводит в пути приблизительно 1 день 9 часов, зато и более надежно, чем самолет. Проезд по маршруту Москва — Симферополь стоит от 5 150 руб. на человека в купе. Место в спальном вагоне обойдется от 13 620 руб. Еще один способ, хотя и не такой комфортный как поезд, но зато более быстрый, — это автобус. Автобусы из Крыма в Новороссийск, Анапу, Краснодар, Пятигорск, Ростов-на-Дону, Сочи и даже Москву ходят по расписанию. Дорога в Симферополь из Москвы займёт 23-30 часов (в зависимости от перевозчика), а поездка обойдётся в 3-4 тысячи рублей, из Пятигорска – 18-20 часов и 2,5 тысячи рублей, из Астрахани – 20 часов и 3 тысячи рублей за билет. На фоне закрытия аэропорта в Крыму появились скидки в «топовых» отелях. Среди них Mriya Resorts & Spa, пятизвездочная «Вилла Елена», «Аквамарин» в Севастополе и «Алые Паруса» в Феодосии. Но особняком стоит «Ялта Интурист». Там не только нет акций, но и цены пересчитаны по новому курсу. Еще один способ, который выбирают россияне, это путешествия на собственном автомобиле. Ведь это в первую очередь свобода передвижения, а также возможность побывать в самых удалённых и малоизвестных уголках Крыма. Конечно же, добраться на полуостров можно с пересадкой в Краснодарском крае, купив билеты на поезд до Краснодара или Анапы, а оттуда на автобус до крымских курортов. Из Анапы автобусы ходят реже, но зато есть ещё рельсобусы, следующие до Керчи. Стоимость билета на рельсобус – чуть более 450 рублей, в пути проведёте около двух часов. Напомним также, что с 1 июня туроператор «Интурист» запускает собственную автобусную программу из Москвы на курорты Краснодарского края и Крыма. На сегодняшний день уже подготовлены пакетные туры на базе трёх чартерных автобусных маршрутов. Продажи также стартовали. Отметим, что в Крыму продолжает действовать режим повышенной готовности, предусматривающий усиленные меры профилактики против коронавирусной инфекции. Жителей и гостей полуострова просят соблюдать все требования и рекомендации по профилактике коронавирусной инфекции, носить маски в общественных местах и избегать мест с большим скоплением людей.
При въезде в Крым гражданам Российской Федерации предъявлять справку о вакцинации или об отрицательном тесте на COVID-19 и оставаться на карантине после приезда из другого субъекта РФ не нужно. Въехать на территорию региона можно на поездах, личном транспорте, автобусах. Общественный транспорт работает без ограничений, при этом действует масочный режим. Памятка для туристов: обстановка в Крыму, варианты въезда на полуостров, актуальные контакты. Ограничения полётов в Крым продлены до особого распоряжения.
Также в Крыму разрешена работа хостелов, оказание услуг по организации и проведению зрелищно-развлекательных мероприятий, работа организаций досуга. Разрешается деятельность предприятий общественного питания без ограничений по времени работы. Посетители будут допускаться на объекты общепита, в салоны красоты, парикмахерские, косметические салоны, объекты спорта, на экскурсии и массовые спортивные мероприятия организациях без предъявления QR-кодов. допускается увеличение загрузки летних оздоровительных учреждений до 100% от проектной вместимости.

Во всех общественных местах и транспорте действует масочный режим, в закрытых помещениях необходимо соблюдать социальную дистанцию, введен режим дизинфекции и термометрии в помещениях.
В случае возникновения дополнительных вопросов можно обратиться на бесплатную горячую линию министерства 8 (800) 511-80-18 и получить информацию о возможностях отдыха на полуострове или сообщить о проблемных ситуациях. Официальные аккаунты министерства в социальных сетях также выполняют роль горячей линии и принимают сообщения.
Кроме того, работает информационный ресурс «Отзыв туриста об отдыхе в Крыму» для обратной связи с крымчанами и туристами, находящимися на отдыхе в республике. Также гостям Крыма предлагается заполнить анкету-опрос гостя Крыма «Все дороги ведут в Крым».
Официальные аккаунты Министерства курортов и туризма Крыма в социальных сетях:
https://vk.com/minkurortovcrimea
https://ok.ru/group/54113868316870
https://t.me/minkurortov

В ЖК от «ИнтерСтрой» в Севастополе сдаются в аренду помещения для бизнеса

14
В ЖК от «ИнтерСтрой» в Севастополе сдаются в аренду помещения для бизнесаСдаются в аренду помещения от ведущей строительной компании Крыма и Севастополя «ИнтерСтрой» для вашего бизнеса в новом жилом комплексе «Апельсин» в Севастополе на улице Павла Корчагина. Остались к выбору 9 офисных помещений площадью от 31 до 118,1 кв.м. Дом находится на первой линии от дороги. Развивающийся район, плотная жилая застройка. Рядом расположены «Динопарк», сквер им. Корчагина, ТЦ «Апельсин», Дворец культуры рыбаков, ФНС, МФЦ, в шаговой доступности и остановка общественного транспорта в шаговой доступности. По всем вопросам можно обратиться по номеру телефону: +7 (978) 967-94-13 (Николай). Жилой комплекс «Апельсин» - это проект компании «ИнтерСтрой» в шаговой доступности от моря. Дизайн дома, состоящего из шести секций, задуман в схожем стиле с соседними объектами, но будет обладать своими неповторимыми особенностями. Расцветка дома выполнена в сдержанных цитрусовых оттенках в тон с соседними ЖК «Каравелла» и ЖК «Дом на Корчагина». Благодаря этому жилые комплексы превратятся в полноценный микрорайон, возведенный в едином архитектурном стиле. Проживание в самом молодом районе Севастополя позволит всегда оставаться в динамичном ритме города, а свежий морской воздух и вечерний прибой внесут гармонию в активные будни местных жителей.

В условиях санкций Крым стремится реализовать экспортный потенциал в полной мере

14
В условиях санкций Крым стремится реализовать экспортный потенциал в полной мереОрганы власти и предпринимательское сообщество Крыма, в условиях международных санкций, стараются максимально использовать экспортный потенциал региона. «В сегодняшних условиях, которые сделали бизнес более адаптивным и быстро реагирующим на изменчивость внешней среды, наш регион стремится к реализации экспортного потенциала в полном объеме, а также усилению доли присутствия крымской продукции на международном рынке, повышению узнаваемости бренда полуострова как экспортного региона», - сообщил министр экономического развития Республики Крым Дмитрий Шеряко в ходе секции «Тренды 2022: как продвигать свой продукт в новых реалиях», которая прошла в рамках II Международного бизнес-форума «Время для экспорта». По словам министра, новые вызовы, которые преодолевает крымский бизнес, являются еще большим стимулом для государства в усовершенствовании системы поддержки предпринимательского сообщества как на внутреннем, так и на внешнем рынках. Правительство республики, Российский экспортный центр совместно с подведомственной организацией Министерства экономического развития Республики Крым - Южным региональным Центром поддержки экспорта - открывают широкие возможности предприятиям полуострова в сфере формирования и реализации их экспортного потенциала. По его словам, за первый квартал 2022 года, Южный региональный Центр поддержки экспорта оказывал комплексную поддержку предпринимателям как в части экспорта, так и по вопросу налаживания системы поставок импортируемого сырья (при получении запросов от предпринимателей), что привело к достаточно высокому результату — объем поддержанного экспорта среди СМСП полуострова составил 2,78 млн долл. США, было заключено 5 экспортных контрактов, услуги получили 89 предпринимателей Крыма. «Эти цифры говорят о том, что бизнес не перестал существовать, а адаптировался под новые условия и тенденции на внутреннем и внешнем рынке», - отметил Дмитрий Шеряко. Среди новых тенденций он назвал смену вектора экспорта со списка недружественных стран и укрепление торговых отношений между привычными для Крыма партнерами – странами СНГ, странами Азиии и Африки, перестройка логистики, в чем оказывает помощь Южный региональный центр поддержки экспорта, проработка альтернативных путей осуществления платежных операций с иностранными партнёрами. Дмитрий Шеряко отметил одну из главных особенностей последних лет – бум электронной коммерции как альтернативного и менее затратного по финансовым и временным ресурсам инструмента развития бизнеса. Если в 2020 году при помощи АНО «ЮГЦПЭ» были размещены товары 3-х крымских предпринимателей, то уже в 2021 эта цифра выросла до 18, и с каждым годом спрос на данную меру поддержку растет. Источник Информер