Первый квартал года стал не самым удачным для жилищного рынка. Февральские последствия роста ключевой ставки, подорожания ипотеки и общей ситуации в стране, привели к резкому падению спроса на квартиры в новостройках. Так, например, по данным Росреестра, в Москве продажи в апреле снизились на треть относительно марта. «После мартовского бума в апреле настало затишье. Звонков стало меньше в четыре-пять раз, сделок — еще меньше», — сообщила директор по маркетингу компании MR Group (Москва) Мария Хурамшина. Эксперты отмечают и снижение стоимости жилья в Крыму. Так, за май стоимость «квадрата» снизилась в среднем на 5-10% вследствие снижения интереса к ипотеке. Об этом рассказал РИА Новости Крым риелтор, директор агентства недвижимости Дмитрий Майоров. «В последний месяц цены на недвижимость начали корректироваться вниз, снижение в среднем составило 5-10%. В некоторых случаях доходит до 15%, но это уже при непосредственных переговорах с покупателем. Снижение коснулось не всей недвижимости, в основном новой», – сообщил Майоров. Данная тенденция обусловлена снижением спроса на ипотечные кредиты. Учитывая, что покупки по ипотеке в Крыму составляют порядка 80-85% всех сделок с жилой недвижимостью, сейчас весь этот рынок замер, отмечает специалист. Поэтому жилье по сниженным ценам в основном могут себе позволить только те, у кого есть наличные деньги. «Те, у кого есть необходимость покупать, покупают. Но, учитывая, что постоянно понижается ключевая ставка, люди ожидают, что будет дальнейшее ее понижение, и поэтому пока не спешат брать кредиты даже по ставке 10,5%. Движение на рынке осторожное. Пробуют продавать за наличные. Тем, кому надо срочно продать и перевести деньги в доллары или уехать, они активно снижают цены. Поэтому только те, кто с наличными деньгами, могут сейчас себе позволить что-то купить и даже дешевле», — заявил Майоров. Однако уже летом ситуация может измениться, этому могут способствовать как дальнейшее снижение ключевой ставки, так и расширение программы льготной ипотеки на апартаменты. Принятие Центробанком и правительством соответствующих решений оживит рынок, цены снова пойдут вверх, полагает эксперт. Отметим, что ключевая ставка Центробанка снижена до 11%. И сегодня может быть объявлено решение Центробанка о дальнейшем снижении ключевой ставки до 9%-10%. «Если в ближайшее время ставка еще немного понизится, ипотека заработает, все станет на свои места. Соответственно, будут продажи, цена скорректируется и со временем, возможно, подтянется до значений, которые были до 24 февраля. Возможно, это движение на рынке начнется уже летом», – сказал Майоров. Как говорят эксперты, еще хуже ситуация на вторичном рынке. На него не распространяется ипотека, и это сказывается в том числе на рынке новостроек. Многие ведь сначала продают старую квартиру, с этих средств выплачивают первоначальный взнос - а на оставшуюся сумму берут льготную ипотеку. Если же имеющуюся квартиру сложно продать, то нет возможности и приобрести взамен нее новостройку. «Рынок пока не успокоился и не определился с ценами. Но хотя видимого снижения цен на рынке новостроек нет, есть довольно много предложений, когда застройщик субсидирует для своих покупателей ставку по ипотеке», — уточнил завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов. Впрочем, как отмечают эксперты в сфере недвижимости, скидки от застройщиков несут в себе и теневую сторону. Ведь, не исключено, что вы получите не только квартиру со скидкой, но и весьма упрощенный вариант этой квартиры, что в итоге, обернется для вас дополнительными расходами. Как заявляют аналитики компании MACON, за первый квартал 2022 года на первичном рынке жилой недвижимости в Крыму было продано всего 670 квартир — годом ранее объем продаж был на 70% выше (1150 квартир).
«Если в январе-феврале глубина падения составила около 30% и может быть объяснена дефицитом ликвидного предложения и повсеместным ростом цен, то снижение числа сделок в марте текущего года по сравнению с прошлым в 2,5 раза можно объяснить только фактором спецоперации на Украине. Важна здесь и геополитическая неопределенность, и потенциальные правовые риски, и транспортная доступность, ведь с 24 февраля аэропорт Симферополя закрыт. Ситуация со спросом в Севастополе аналогичная», — подчеркнул генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько. Впрочем, интерес к недвижимости Крыма по запросам по-прежнему высокий, хотя, аналитики и отмечают смещение интереса потенциальных покупателей с ЮБК на западный берег Крыма. «В целом сейчас складывается достаточно неблагоприятная ситуация для девелоперского бизнеса. С одной стороны, снижается спрос, а с другой стороны, за счет роста себестоимости строительства возможности застройщиков оптимизировать затраты и снизить для потребителей конечные цены ограничены. В итоге вместо коррекции цен и привлечения новых клиентов девелоперы будут вынуждены сократить объемы нового строительства жилья, удовлетворяя потребности лишь тех, кто готов приобретать недвижимость по текущим ценам и все еще высоким ипотечным ставкам. Вопрос себестоимости строительства осложняется тем, что на сегодняшний день нет никаких возможностей планировать ее уровень на ближайшие годы. В новых санкционных условиях, при высокой волатильности валютного курса и макроэкономической нестабильности спрогнозировать себестоимость строительства пока невозможно, а значит, бизнес под контролем банковских организаций будет очень аккуратно относиться к ценообразованию и закладывать эти риски в цену квадратного метра», — заявил Илья Володько.

Когда у государства или муниципалитетов возникает необходимость решения проблем, связанных со строительством крупных инфраструктурных объектов, земельные участки, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц и попадающие в зону размещения таких объектов, могут изыматься у них из пользования, если иного способа решения задачи нет. Немалое число собственников сталкиваются с этой проблемой, когда вблизи их участков или непосредственно на них будет проводиться строительство крупных автотранспортных магистралей и железнодорожных веток, газо-, нефте- и водопроводов, линий электропередач, обеспечивающих населённые пункты электричеством, газом, водой. В Севастополе это, в частности, связано с реализацией проекта реконструкции региональной автомобильной дороги Севастополь – порт Камышовая бухта. Подлежащие изъятию земельные наделы попадают в поле зрения государственных органов, архитекторов, земельных специалистов, экономистов, строителей задолго до начала процедуры изъятия. Ещё на этапе проектирования будущего объекта исследуется территория, где он будет размещаться, выявляются ситуации, где будут затронуты права землепользователей, чтобы оценить предстоящие финансовые вложения в строительство и время, требуемое не только для его осуществления, но и решения вопросов компенсаций за изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Основания прекращения прав на земельный участок установлены Земельным кодексом РФ (Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю). Статьей 44, п.п. 2 ( п.2 ст. 45, п. 2 ст. 46, п.п. 2) п. 1 ст.47 Земельного кодекса РФ установлены в качестве оснований прекращения права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, аренды и безвозмездного пользования земельным участком – изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Таким образом, Земельным кодексом установлены общие правила изъятия земельных участков для потребностей государства независимо от оснований владения земельным участком, то есть всех субъектов, независимо от принадлежащих им прав на земельный участок законодатель рассматривает в качестве правообладателей земельных участков. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены ст. 49 Земельного кодекса РФ, а само изъятие осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:выполнением международных договоров Российской Федерации; строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов их строительства или реконструкции; иными основаниями, предусмотренными федеральными законами. Частью 1 ст. 3.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014г. №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» установлены, наряду с основаниями, установленными статьей 49 Земельного кодекса РФ, дополнительные основания изъятия земельных участков, связанные со строительством, реконструкцией объектов организаций здравоохранения и образования. Перечень органов, принимающих решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлен ст. 56.2 Земельного кодекса РФ. В городе Севастополе изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд для размещения объектов регионального и местного значения осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти города Севастополя, реализующим государственную политику в сфере имущественных и земельных отношений – Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ч. 2 ст. 3.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014 г. № 46-ЗС). Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд регулируется исключительно федеральным законодательством. Положениями пп. 4) п. 1 ст. 9, п. 3 ст. 55Земельного кодекса РФ и п. 2 ст. 279 Гражданского кодекса РФ установлено, что на федеральном уровне подлежат регулированию: порядок подготовки и принятия решений об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; порядок выкупа земельного участка у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком; иные вопросы порядка изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления не вправе регулировать данные вопросы своим законодательством. Такое же положение закреплено ч. 9 ст. 3.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014г. №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» - порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется по общим правилам, установленным главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных указанным законом. Если предполагается изъятие земельного участка под размещение федерального объекта, то это должно быть предусмотрено документами территориального планирования, то есть генеральным планом, в котором содержатся сведения о планируемом размещении объектов федерального, регионального и муниципального значения (ст. 56.3 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 9 Градостроительного кодекса РФ). Конкретные зоны планируемого размещения объектов утверждаются в проекте планировки территории на основании генерального плана и Правил землепользования и застройки (п. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ). Указанные документы подлежат опубликованию и о предполагаемом изъятии земельного участка собственник, может узнать уже на этой стадии, с помощью мониторинга общедоступного генерального плана и проекта планировки территории. Однако включение объекта, планируемого к размещению, в документы территориального планирования и планировки территории распространяется не на все случаи изъятия. Во-первых, есть случаи, когда принятие решения об изъятии должно быть обосновано другими документами (п. 2 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ): решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории; лицензией на пользование недрами; решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Во-вторых, не требуется включение объекта в документы территориального планирования при размещении линейных объектов, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 31.12.2014 г. № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п. 4 ст. 26 Закона). В Севастополе изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях реконструкции и (или) строительства объектов допускается до утверждения в установленном федеральным законодательством порядке документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Обоснование местоположения объектов, в связи со строительством, реконструкцией которых допускается изъятие земельных участков, может осуществляться с учетом градостроительной документации, утвержденной до принятия Федерального конституционного закона, и (или) финансово-экономическим обоснованием строительства, реконструкции объектов, предусмотренных Федеральной целевой программой «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года». При утверждении в установленном федеральным законодательством порядке документов территориального планирования и проектов планировки территории изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества организаций здравоохранения и образования допускается, в случае если это предусмотрено указанными документами (ч.ч. 3, 4 ст. 3.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014 г. № 46-ЗС).В связи с указанным постановлением Правительства Севастополя от 14.08.2015 г. № 757-ПП был утвержден проект планировки и проекта межевания территории по объекту «Реконструкция региональной автомобильной дороги «Севастополь – порт Камышовая бухта», км 0+000 – км 6+450, город Севастополь». Сама процедура изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд состоит из нескольких этапов. Этап первый – выявление лиц, чьи земельные участки и (или) объекты недвижимости на участках подлежат изъятию. Согласно п. 1 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ, не менее чем за 60 дней до принятия решения об изъятии уполномоченный орган обязан, во-первых, запросить сведения о правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и на расположенные на этих участках объекты недвижимости, во-вторых, разместить сообщение о планируемом изъятии. Сообщение размещается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, по месту нахождения земельных участков, а также в интернете и на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены подлежащие изъятию участки. В Севастополе извещения о планируемом изъятии земельных участков (их частей) с целью реконструкции автомобильной дороги региональной значения «Севастополь – порт Камышовая бухта» на участке км 0+000 - км 6+450, город Севастополь» были направлены уже многим гражданам и организациям. После опубликования сообщения о планируемом изъятии заинтересованные лица могут подать заявления об учете их прав. Эти заявления представляются в уполномоченный орган в течение 60 дней после опубликования сообщения о планируемом изъятии. Подать заявление могут собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы участков, собственники расположенных на них объектов, лица, которым такие объекты принадлежат на иных правах и права которых на участки и (или) расположенные на них объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав (п. 8 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ). Смысл такого обращения в том, чтобы информировать уполномоченный орган о своих правах (для этого заявители представляют правоустанавливающие документы), а также сообщить свои контакты для связи. Указанные обязанности уполномоченного органа по информированию о предстоящем изъятии участков возникают, только если сведения о зарегистрированных правах на участки и на расположенные на них объекты в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Если правообладатели не будут выявлены, то соответствующее публично-правовое образование обращается в суд с заявлением о признании права собственности за ним (п. 10 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ). Если в последующем правообладатель все же будет выявлен, он не вправе будет требовать возврата прав на объект, но может потребовать денежную компенсацию. Требовать компенсацию бывший правообладатель может от лица, которым были предоставлены земельные участки, в том числе от частных лиц, когда изъятие происходило по их ходатайству. Согласно ч.ч. 5, 6 ст. 3.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014г. №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» в целях выявления лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, к таким сведениям приравниваются сведения о наличии прав на изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, содержащиеся в документах, подтверждающих права на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, выданных до вступления в силу Федерального конституционного закона. В случае если на изымаемом земельном участке расположен объект незавершенного строительства, возведенный на основании разрешительных документов, выданных до 18 марта 2014 года в установленном законодательством Украины порядке, лицом, не являющимся правообладателем данного земельного участка, соглашение об изъятии заключается с лицом, обладающим имущественными правами на объект незавершенного строительства и (или) предоставившего документы, подтверждающие факт создания данного объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. При этом государственная регистрация права собственности на объект, подлежащий изъятию, не требуется. Получить информацию об изымаемых в городе Севастополе земельных участках и расположенных на них объектах недвижимого имущества, а также ознакомиться с проектом межевания территории и схемой расположения земельного участка, в соответствии с которыми предстоит образовать земельный участок, подлежащий изъятию, граждане и юридические лица могут по адресу: 299011, г. Севастополь, ул. Терещенко, 12. Этап второй - принятие решения об изъятии земельного участка. Вопросы подготовки и принятия решения об изъятии урегулированы в ст. 56.6 Земельного кодекса РФ. После установления всех лиц, имеющих права на изымаемый земельный участок, уполномоченный орган о государственной власти принимает решение об изъятии в соответствии со ст. 56.2 Земельного кодекса РФ. В решения об изъятии земельных участков включаются данные: позволяющие установить изымаемый земельный участок (местонахождение, площадь, кадастровый номер участка) при этом прилагается кадастровая карта (план) земельного участка; о расположенных на таких земельных участках объектах недвижимости; срок, в течение которого предстоит осуществить изъятие; лицо, у которого производится изъятие участка, и правовые основания, по которым ему принадлежит земельный участок; поручения соответствующим органам (службам) об извещении указанного лица о принятом решении, об обеспечении государственной регистрации решения в установленном порядке и извещении указанного лица о произведенной регистрации; указание на права лица в связи с предстоящим изъятием; поручения о подготовке проекта соглашения с лицом, у которого изымается земельный участок, а также цель изъятия и реквизиты документов, в соответствии с которыми оно осуществляется (п. 4 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ). Если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, указывается также организация, его подавшая. В течение 10 дней после принятия решения об изъятии уполномоченный орган доводит его до сведения заинтересованных лиц: размещает на своем официальном сайте и в печатных СМИ, направляет копию в Росреестр, правообладателям изымаемой недвижимости и в организацию, подавшую ходатайство об изъятии (п. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ). Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении, об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю заказного письма в соответствии с Федеральным законом от 17.07.99 № 176-ФЗ «О почтовой связи». В случае отсутствия сведений о почтовом адресе правообладателя изымаемой недвижимости он считается уведомленным в день отправления ему электронного письма, а в случае отсутствия сведений о почтовом адресе и об адресе электронной почты со дня опубликования решения (п.11ст. 56.6 Земельного кодекса РФ). Дата уведомления имеет значение так, в частности, при определении размера возмещения не учитываются неотделимые улучшения, сделанные на участке (или объектах недвижимости на нем) после уведомления правообладателя (п. 8 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ, ст. 280 Гражданского кодекса РФ). После получения уведомления правообладатель может направить в уполномоченный орган сведения об адресе для отправки ему проекта соглашения об изъятии (п. 12 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ). Кроме того, с даты уведомления в большинстве случаев будет отсчитываться срок на оспаривание решения об изъятии. Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия (п. 13 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ). Согласно п. 14ст. 56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня, когда организации или гражданину стало известно о нарушении их прав и законных интересов (п. 14 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ, ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 256 Гражданского процессуального кодекса РФ) по следующим основаниям: несоответствие цели изъятия; несоответствие решения генеральному плану (иным документам территориального планирования), а также проекту планировки территории; наличие возможности размещения объекта, для которого изымается участок, без изъятия земельного участка; несоблюдение формальных требования к содержанию и оформлению решения об изъятии. Этап третий - определение размера возмещения в связи с изъятием земельных участков. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В том числе компенсируются убытки, которые возникают в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.ч. 2, 4 ст. 281 Гражданского кодека РФ, п. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ). На возмещение при изъятии земельных участков могут претендовать не только их собственники, но и правообладатели, владеющим такими землями на правах аренды, безвозмездного пользования, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения, но с учетом особенностей, установленных п. 3 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ. При определении размера возмещения не подлежат учету и, соответственно, не возмещаются согласно п. 8 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ: 1) объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемом земельном участке, и неотделимые улучшения данных объектов (в т.ч. в результате реконструкции), произведенные вопреки его разрешенному использованию, а также вопреки условиям договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования; 2) неотделимые улучшения земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, произведенные после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением неотделимых улучшений, произведенных в целях обеспечения безопасности такого недвижимого имущества в процессе его использования (эксплуатации), предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство; 3) объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществлено после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением случаев, если это строительство осуществлялось на основании ранее выданного разрешения на строительство; 4) объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии; 5) сделки, заключенные правообладателем изымаемой недвижимости после его уведомления о принятом решении об изъятии, если данные сделки влекут за собой увеличение размера убытков, подлежащих включению в размер возмещения за изымаемый земельный участок. Рыночная стоимость земельного участка согласно ст. 66 Земельного кодекса РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (п. 28 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»). В основу определения размера возмещения должен быть положен отчет оценщика (п.п. 1 и 10 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ). Следует указать, что рыночная стоимость участка определяется исходя из разрешенного использования этого участка на день, предшествующий дню принятия решения о его изъятии (п. 5 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ). Поэтому в случаях, когда правообладатель использует участок по другому назначению, не стоит рассчитывать на компенсацию исходя из фактических целей использования земли. Кроме того, у денежного возмещения может быть альтернатива – предоставление правообладателю иного участка и (или) объекта недвижимости с зачетом их стоимости в размер возмещения, однако такая альтернатива может быть использована только с согласия правообладателя (п. 3 ст. 281 Гражданского кодекса РФ). Размер возмещения определяется не позднее чем за 60 дней до направления правообладателю соглашения об изъятии (п. 7 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ). Этап четвертый - направление правообладателю соглашения об изъятии и заключение этого соглашения. Данный этап наступает при согласии правообладателя с предстоящим изъятием у него земельного участка и при отсутствии спора об условиях изъятия. Основная цель соглашения - определение выкупной цены изымаемого земельного участка (размера убытков - при изъятии участков у землевладельцев, землепользователей, арендаторов, т.е. лиц, не являющихся собственниками участка), сроков выплаты выкупной цены или возмещения убытков, других условий изъятия. Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Если лицу принадлежат земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, соглашение об изъятии недвижимости заключается в отношении всех принадлежащих данному лицу и подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества (п. 2 ст. 56.9 Земельного кодекса РФ). Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости (п. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ). Соглашение заключается с соблюдением положений гражданского законодательства о правилах совершения сделок. В соответствии с п. 7 ст. 56.9 Земельного кодека РФ к соглашению применяются правила о купле-продаже либо мене. В первом случае в соглашении должны быть указаны права на земельные участки и (или) объекты недвижимости, которые прекращаются и (или) возникают на основании этого соглашения, срок передачи участков и (или) объектов недвижимости, размер и порядок выплаты возмещения за них). В соглашении называются сооружения, которые не изымаются у правообладателя (когда имеется возможность их не изымать). Если у собственника или иного правообладателя участка после изъятия участка сохранится возможность продолжать использовать его, то в соглашении указывается право, на котором будет основано это использование, а называются сервитуты, установленные в отношении участка, если они подлежат сохранению (п. 1 ст. 56.9 Земельного кодекса РФ). При мене в соглашении указываются кадастровые номера участков, передаваемых или предоставляемых взамен изымаемых, рыночная стоимость таких участков и (или) объектов недвижимости, срок их передачи, разница между размером возмещения за изымаемые участки и (или) объекты недвижимости и рыночной стоимостью передаваемых или предоставляемых взамен объектов, прав на них, порядок оплаты указанной разницы правообладателю (п.п. 4–6 ст. 56.9 Земельного кодекса РФ). Если подлежащие изъятию участки предстоит образовать путем перераспределения, то в соглашении указываются условия перераспределения государственных или муниципальных участков и участков, принадлежащих гражданину или юридическому лицу (п. 6 ст. 56.9 ЗК РФ). При изъятии земельного участка у собственника в качестве обязательного условия соглашение должно включать обязательство субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену земельного участка (п. 1 ст. 281 Гражданского кодекса РФ). Проект соглашения и прилагаемые к нему документы направляются правообладателю заказным письмом с уведомлением о вручении. Получив проект соглашения, правообладатель может его подписать, отказаться от подписания либо направить свои обоснованные предложения о размере возмещения. В случае, если правообладатель подписывает соглашение об изъятии недвижимости, то он направляет его в уполномоченный орган, принявший решение об изъятии, либо в организацию, которая ходатайствовала об изъятии (п. 8 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ). Если же правообладатель не согласен с условиями соглашения, то он может отказаться от его подписания или представить альтернативные предложения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы. Если уполномоченный орган согласится с этими доводами, размер возмещения может быть увеличен (п. 11 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ). Последствием заключения соглашения является переход права собственности. Заключенное соглашение об изъятии является основанием для перехода или прекращения права собственности на участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе при перераспределении земель и земельных участков или сносе объектов недвижимости, расположенных на изымаемых участках, и для регистрации происшедших изменений в Единый государственный реестр прав (п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 279 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, происходит прекращение права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения участком, права оперативного управления или права хозяйственного ведения на объекты недвижимости, расположенные на изымаемом участке. Также досрочно прекращается договор аренды или безвозмездного пользования участком либо объектами недвижимости, расположенными на изымаемом участке и находящимися в государственной или муниципальной собственности (п. 2 ст. 279 Гражданского кодекса РФ). Необходимо отметить, что регистрация возникновения, прекращения или перехода прав на изъятый участок и (или) объект недвижимости невозможна без представления документа, подтверждающего оплату возмещения(п. 2 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ). Исключением из этого правила является случай, когда стороны договорились об обмене изымаемого участка или объекта недвижимости на другой. Этап пятый - принудительное изъятие участка (если не заключено соглашение об изъятии). В случае, если правообладатель изымаемой недвижимости не подписывает проект соглашения об изъятии более 90 дней со дня его получения, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости (п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ). Это требование уполномоченный орган вправе предъявить в течение трех лет с момента принятия решения об изъятии (п. 2 ст. 282 Гражданского кодекса РФ). Если у правообладателя имеются обоснованные возражения относительно условий соглашения (размера компенсации, границ изымаемого участка)и эти возражения еще не были переданы на рассмотрение суда, он может предъявить их путем заявления встречного иска в том же процессе об изъятии участка. Вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии является основанием для наступления правовых последствий, аналогичных описанным выше последствиям соглашения об изъятии (п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ). Если вы столкнулись с подобной проблемой и не знаете, что делать, советуем вам обращаться профильным специалистам, опытным юристам, не первый год работающим в зарекомендовавшей себя юридической компании Севастополя. Помните, каждый собственник земельного участка имеет право на защиту своих интересов!

Учитывая, в какое трудное время мы живём, любая информация, которая может существенно повлиять на развитие экономической ситуации в регионах, сегодня очень важна. Нет ничего хуже неизвестности или просто информационного вакуума, когда отдельно взятому человеку начинает казаться, что до его маленьких проблем никому нет дела. Однако, какой бы трудной ни была ситуация, так или иначе впадать в панику или депрессию не стоит, а лучше переключиться на позитивные новости и поискать ответы на свои вопросы в официальных источниках. Известно, что Крым и Севастополь испытывают свои специфические трудности, но на общем фоне общероссийских проблем, есть и очень хорошие моменты, на которых стоит акцентировать внимание. В первую очередь стоит отметить, что высшее руководство страны находит время и ресурсы, чтобы оценить состояние проблем региона и оказать действенную поддержку по самым болезненным вопросам. Сегодня речь пойдёт о малом и среднем бизнесе, который назвать позабытым-позаброшенным нельзя. Есть колоссальное количество инструментов, с помощью которых государство спешит облегчить жизнь людей, добровольно связавших себя с рискованным занятием, которым является предпринимательская деятельности. Предпринимательская деятельность - это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг физическими или юридическими лицами, зарегистрированными в установленном законом порядке. Эту деятельность осуществляют субъекты предпринимательской деятельности. Предприниматель несет ответственность за свою деятельность. Вряд ли этот основной принцип является путеводной звездой для большинства предпринимателей, а также для тех, кто не хочет расставаться с деньгами и имуществом, забывая, что в основе этой деятельности лежит риск. В последнее время государство очень пристально рассматривает любую проблему буквально под микроскопом, и уже стало подзабываться то обстоятельство, что предприниматель сам осознанно идёт на риск, и должен тщательно проанализировать свои возможности. Возможно, такой усердный государственный патронаж, отчасти даже вредит, и это заметно, когда возникают неадекватные требования к государству со стороны предпринимателей, которые привыкли только брать. Сегодня таких примеров масса, но все же российское предпринимательство в своём исключительном большинстве – передовой отряд общества, на плечах которых лежит ответственность за один из ключевых сегментов экономики страны. Как осуществляется взаимодействие между предпринимательским сообществом и государством? Для этого предусмотрен институт Уполномоченных по защите прав предпринимателей в каждом регионе. В Севастополе это Илья Пестерников, а в Крыму – Светлана Лужецкая. Они доносят всю болезненную правду до своего руководителя, которым является Борис Титов. 26 мая Борис Титов представил президенту очередной доклад Уполномоченного по защите прав предпринимателей. Борис Титов выделил основные важные моменты, которые донёс до президента. «Вчера встречался с президентом, сегодня рассказал о встрече и о представленном на ней ежегодном докладе участникам Всероссийской конференции уполномоченных по защите прав предпринимателей.

Много лет подряд мы говорим о проблемах необоснованного уголовного преследования, но практика не слишком видоизменилась.
В отличие от теории – с ней все гораздо лучше. В УК и УПК за последние годы появилось немало формулировок, которым бизнес при принятии был очень рад. Но в судах и СИЗО своя жизнь, которая тексты законов видоизменяет на свой вкус.

Все пересказывать не буду, лучше сошлюсь на коллегу – вице-президента РСПП по правовому регулированию и правоприменению Александра Варварина. Он выделил четыре первоочередных направления, по которым нужны изменения.

Повышение порогов крупного и особо крупного размера ущерба по экономическим статьям. Прежние из-за инфляции уже устарели.
Изменение параметров освобождения от уголовной ответственности при возмещении ущерба. Сейчас сумму ущерба нужно уплачивать в доход государства в двукратном размере, барьер фактически запретительный. Стоит снизить хотя бы до однократного.

Практическое ограничением заключения под стражу предпринимателей по экономическим статьям (та самая прекрасная ч. 1.1 108 УПК РФ, которая никак не заработает в полную силу). Надо ставить вопрос о том, чтобы ходатайства следствия о мере пресечения согласовывались с прокуратурой. И возможно, уполномоченные должны давать на этот счет свое заключение.

Полная декриминализация по тем статьям УК, по которым санкция в виде лишения свободы либо отсутствует, либо не применяется на практике. А таких очень много.

От себя добавлю, что пора снова провести амнистию по экономическим статьям (последняя была в 2013 году). В сложные времена надо дать предпринимателям возможность проявить себя на благо страны.
И еще. Готовятся к принятию правительственные поправки в КоАП, по которым региональные уполномоченные получат право участвовать в судебных процессах в качестве защитников предпринимателей, привлекаемых к административной ответственности.

Это хорошо, но гораздо больше мы нуждаемся в праве вступать в качестве защитников в уголовный процесс. Когда суд будет вынужден раз за разом слушать от омбудсмена обо всех этих нестыковках с мерами пресечения, экспертизой, продлением срока заключения и так далее – шансов на изменение практики станет больше», - уточнил Борис Титов. Наверное, некоторые предприниматель, прочитав эти тезисы, не согласятся с ними, и приведут сотни своих претензий, так как их участь зависит от руководства того региона, где зарегистрирована их деятельность. И жизнь этот факт подтверждает, ведь, чем меньше бизнес, тем больше акул, желающих его сожрать. Даже в Крыму и Севастополе существуют свои специфические черты ведения предпринимательской деятельности, которые формируют по результату шкалу успешности, либо провала любого предприятия. Федеральные законы дают право зарегистрировать бизнес, и на этом всё хорошее заканчивается. А дальше – где брать деньги, имущество и землю, уже будет зависеть от чиновников и депутатов, контролирующих процесс. Ну и надо быть готовым уметь вести гибкую политику с правоохранительными органами и различными контролёрами, которые приходя портить нервы. К 2022 году крымский и севастопольский защитники бизнеса подготовили свои выводы, которые вошли в доклад Уполномоченного по правам предпринимателей. Так, Уполномоченный по правам предпринимателей Севастополя Илья Пестерников выделил основные параметры успехов и достижений, которыми являются: - Отмена штрафа в размере 150 тыс. руб., наложенного МЧС на строительную компанию. - Снижение в пять раз пени в отношении предпринимателя в рамках исполнения государственного контракта. - Компания и ее руководство избежали необоснованных штрафов более чем на 1,5 млн руб. по ч. 11 ст. 15.23.1 КоАП РФ. - В отношении юридического лица прекращено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 9.7 КоАП РФ. Ключевыми проблемами бизнеса являются: - Длительные сроки принятия решений и сроки предоставления государственной услуги по направ-лению земельных и имущественных отношений. - Актуальным остается высокий индекс административного давления в субъекте, исходя из экспертного исследования. - Ограниченность рынка финансовых и банковских услуг и низкая конкуренция. Уполномоченный по правам предпринимателей Республики Крым Светлана Лужецкая составила свой список успехов и достижений: - Благодаря корректировке региональных НПА устранены избыточные издержки застройщиков. - Снижена кадастровая стоимость объектов. - Прекращены уголовные дела в отношении трех предпринимателей в связи с отсутствием состава преступления. - Принят региональный закон о субсидиях предпринимателям, пострадавшим в результате распространения коронавирусной инфекции. - Принят региональный закон «Об инвестиционной политике и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Республике Крым». Ключевыми проблемами бизнеса являются: - Размещение и функционирование нестационарных торговых объектов на территории муниципальных образований. - Оказание государственной финансовой поддержки, в том числе предоставление льготного кредитования. - Легализация деятельности малых средств размещения, введение понятия «гостевой дом». Суммируя информацию, можно сказать, что ключевые проблемы бизнеса в Крыму и Севастополе пересекаются, и, если о них не сказано конкретно по каждому региону, то сами предприниматели знают свои слабые и сильные стороны. Что предпринимает государство и высшее руководство, когда на местах чиновники усложняют проблемы? В Совете Федерации стало известно, что севастопольские чиновники подняли арендную плату за торговые места с 1 июня, об этом мы также писали, призывая не усугублять ситуацию. «Этот вопрос – считаю надо вернуться к нему. Принято решение ГУП «Управляющая компания оптово-розничных торговых комплексов Севастополя» с 1 июня повысить на 33% стоимость арендной платы торговых мест на рынках. А какие основания? Что там - импортозамещение нужно, долларовая составляющая? Ну такое тяжелое время – давайте пока создадим условия для малого и среднего бизнеса. Ну, точно не время поднимать арендную плату», – сказала Матвиенко. Ещё одно поручение касалось продления мер поддержки рестораторов, которые просят освободить их от платы за размещение летних веранд на сезон. «Бюджет региона не сильно от этого разбогатеет. Летние веранды в Севастополе, на берегу моря – ну, дайте возможность не обанкротиться. Михаил Владимирович, лично посмотрите и примите решение. Не время принимать такие дополнительные обременения для малого и среднего бизнеса. Пожалуйста, обратите на это внимание», – обратилась председатель СФ к губернатору Севастополя. Очевидно, что, казалось бы, не такие уж сложные проблемы бизнеса приходится решать на самом верху, но в целях конструктивного преодоления кризисной ситуации, эти меры самые действенные. Что касается вопроса обеспечения легального функционирования сектора малых средств размещения, так называемых «гостевых домов», находящихся в жилых домах или помещениях, то в Госдуме началась доработка законопроекта по легализации гостевых домов. В режиме ВКС прошло заседание рабочей группы по вопросу развития средств размещения под председательством заместителя председателя Комитета ГД по туризму Татьяны Лобач. Как отметила Татьяна Лобач, инициатива была подготовлена еще в 2021 году, однако решения по ней до сих пор не приняли. При этом вопрос о правовом урегулировании гостевых домов остро стоит с 2020 года и необходимо скорейшее изменение законодательства. Среди существенных изменений в сфере налогового законодательства произошли кардинальные изменения по уплате налогов. С 1 июля индивидуальные предприниматели и юридические лица смогут уплачивать налоги с помощью ЕНС. Ввод нового механизма платежа позволит оптимизировать ведение бизнеса, создавая комфортные условия для уплаты налогов. Единый налоговый счет сократит издержки на заполнение реквизитов платежных документов: указывать нужно будет только ИНН организации и сумму платежа. Кроме того, налогоплательщикам будет доступен онлайн-просмотр всех начислений с учетом платежей, что исключит возможность наличия задолженностей и переплаты. Севастопольские парламентарии позаботились о налоговой грамотности предпринимателей и провели мероприятие по обсуждению особенностей внедрения института единого налогового счёта (ЕНС) для налогоплательщиков совместно с налоговой службой. Таким образом, из всего многообразия форм и методов общения, возникает нерушимый мост доверия власти, которая слышит, и, что немаловажно, реагирует на жалобы людей. Ведь, даже самый справедливый суд в мире не сможет удовлетворить потребности граждан и защитить их, если местные и федеральные власти не будут взаимодействовать так, чтобы в регионах не творился беспредел. Как показала практика, даже до президента страны можно «достучаться», если сильно припечёт. Остаётся добавить, что каждый сам решает – рисковать ему или идти работать «на хозяина», вот только, под лежачий камень и вода не течёт

Этим летом в российских городах пройдут различные тематические фестивали и мероприятия. В этом материале мы расскажем о самых важных из них. SibCraftFest, Новосибирск (11-12 июня) Фестиваль крафтового пива, который продлится два дня. Участие в нем примут более 50 пивоварен. 150 сортов пива и фудкорт с музыкой ожидают посетителей. Самый дорогой билет обойдётся в 600 рублей с человека, дегустации и разговоры про крафт — бесплатно. Дягилевский фестиваль, Пермь (11-20 июня) Фестиваль посвящён импресарио и пропагандисту русской культуры Сергею Дягилеву, совмещает в себе множество форматов и проводится вот уже почти 20 лет. Классика российского фестивального лета в этом году, как и всегда, отличается насыщенной программой. Тут и опера, и больше десятка самых разных концертов, а также перформансы и выставка, и всё это в самых разных локациях, разбросанных по Перми. Бонусом для посетителей станет образовательная программа с мастер-классами и уроками, но на неё нужно подать отдельную заявку. Для посещения остальных мероприятий фестиваля достаточно просто купить билет. «ПряхаФест», Суздаль (17-19 июня) Суздаль в этом году станет местом объединения на почве любви к традиционным ремёслам, а в первую очередь — к прядению. Организаторы говорят, что это фестиваль для всей семьи: помимо непосредственно прядения и ткачества, обещают единение с природой, погружение в старинные ремёсла и открытие необыкновенных творческих перспектив. Будут мастер-классы, продажа пряжи и, конечно, много прялок. Novart, Ижевск (18 июня) С полудня по 5 утра следующего дня Ижевск превратится в музыкальную столицу нового молодёжного искусства. Темой этого года стал тезис «Искусство перемещается»: перемещаться вместе с ним предлагают и посетителям фестиваля, который включит в себя три площадки, 19 ижевских музыкальных групп, хедлайнера из Казани и бурную afterparty с диджеями. Билет на все площадки обойдётся в скромные 500 рублей. «Белый июнь», Архангельск (23 июня — 3 июля) Фестиваль новой культуры разделён на две части и пройдет не только в Архангельске, но и в Северодвинске. Первая часть пройдёт с 23 по 26 июня и будет посвящена книгам и музыке: она включает в себя ярмарку издательств, библиотечный форум, выставки, концерты и спектакли. Вторая — с 1 по 3 июля — сфокусируется на искусстве, играх и еде: участников ждёт гастрофестиваль «Еда поморская и заморская», ресторанный фестиваль, ярмарка креативных индустрий, деловая программа на темы урбанистики и экологии, а также целая череда ивентов, посвящённых гик-культуре — от комиксов до киберспорта. Ural Music Night, Екатеринбург (24 июня) Сотня площадок, сотни музыкантов, тысячи зрителей — Ural Music Night в этом году снова охватит весь Екатеринбург. Посещение фестиваля бесплатное, билеты не нужны, вообще ничего не нужно, кроме желания окунуться в музыку с головой, составить собственный маршрут по площадкам и, конечно, встретить рассвет. «БурмагинФест», Вологда (25-26 июня) Фестиваль «БурмагинФест», посвящённый вологодской графике, пройдёт впервые. Организаторы намерены объединить вологодских художников и художников из других регионов, а также бизнес и креативные сообщества — уверены, что у них получится! Фестиваль станет частью юбилейного — 875-го — дня города, а также приурочен к 90-летию со дня рождения художника Николая Бурмагина. Он и его жена Генриетта Бурмагина считаются основоположниками вологодской традиции графики, поэтому темой фестиваля выбрали «Новые формы презентации графического искусства». В рамках «БурмагинФеста» пройдут лекции, концерты, дизайн-маркет, мастер-классы и многое другое. «Тарусские истории», Таруса (4-10 июля) Фестиваль домашнего театра, несмотря на свой дескриптор, больше, чем про театр — он про жизнь, про традиции, про искусство… а в этом году ещё и про туман — по крайней мере, так обозначена основная тема ивента. Организаторы говорят, что туман в Тарусе — это особенный феномен, превращающий город в таинственный мир без границ. «Тарусские истории», кажется, тоже безграничны — площадкой для фестиваля станут Соляной амбар, Дом Литераторов, а также городские площадки, поле и река Ока. Он рассчитан как на местных жителей, так и на туристов и даже дачников, и включает в себя театральную лабораторию, дискуссии и лекции (4-7 июля), а 9-10 июля, в основные дни ивента, пройдут показы спектаклей, перформанс, выставки, костюмированное шествие и театр теней. «Морфология улиц», Тюмень (11-24 июля) «Морфа», как называют фестиваль организаторы, ставит своей целью развитие уличного искусства в Тюмени. Сюда каждый год привозят художников из разных регионов и стран, которые творят вместе с жителями и городом. Пятую «Морфологию» посвятили теме «Внутреннего дома» — безопасности, уюту и всем другим ощущениям, которые это понятие в себя включает. Серия мероприятий длится с середины мая — именно тогда стартовала «Лаборатория паблик-арта» — и завершится непосредственно фестивалем паблик-арта, когда художники будут творить в городском пространстве. Также в июне команда «Морфологии» вместе с проектом «Родные музеи» от компании «Газпром нефть» проведёт арт-лабораторию на тему «Искусство объединяет» — и, что важно, в ней смогут принять участие даже те тюменские креаторы, которые не участвуют в самом фестивале. «Бессонница», Калужская область (14-18 июля) Советуем обратить внимание на «Бессонницу»: это отличный повод провести четыре дня на природе, погрузиться в дружелюбную атмосферу и, конечно, смотреть авторскую анимацию! Несмотря на то, что фестиваль посвящён именно анимации, там много и другого интересного: арт-объекты, музыка, перформансы, лекции и даже карнавал. Но всё это днём, потому что ночью наступает время для того, чтобы смотреть на экран. «Творческая начинка», Урюпинск (24 июля) Творческое объединение «Пирожки с картошкой» организует собственный ивент «Творческая начинка». Подробностей пока мало, но обещают и концерт, и литературный вечер, и кинопоказы на разных городских площадках. Intervals 2022, Нижний Новгород (26-28 августа) Фестиваль медиаискусства Intervals в этом году проходит в два этапа: первый — «тизер» — это инсталляция на тему космоса и звёздного неба, которая открывается в манеже нижегородского кремля в первый день лета. Сам же фестиваль запланирован на последние выходные августа: подробности пока не особо раскрывают, но обещают инсталляции и «знакомство зрителей с новыми и прежде недоступными локациями». Кроме того, в этом году Intervals исполняется пять лет — а это значит, что можно рассчитывать на особенный, «юбилейный» экспириенс. Kaliningrad Street Food, Калининград (26-28 августа) Калининградский фестиваль стрит-фуда после годичной паузы снова пройдёт в конце августа и как обычно соберёт на одной площадке десятки невероятных кулинарных проектов со всей страны. Каких точно, правда, пока не скажем — отбор только недавно начался; но уверены, что это будет незабываемо и чертовски вкусно. «Лук-лучок fest», Ивановская область (27 августа) Гастрономический фестиваль пройдёт в посёлке Лук. Он соберёт несколько десятков тысяч гостей. Обещают множество блюд из лука, закуски и настойки (всё на луке) и луковый спешал от именитого российского шеф-повара.

В Севастополе с 5 по 20 июля пройдет «Архипелаг 2022» – ежегодный проектно-образовательный интенсив для разработчиков, предпринимателей, регионов и вузов, которые развивают проекты в сфере новых технологий. Мероприятие организуют Агентство стратегических инициатив, Правительство Севастополя, автономные некоммерческие организации «Платформа НТИ» и «Университет 2035», а также Фонд поддержки проектов НТИ. «Архипелаг 2022 – одно из ключевых событий для нашего региона в этом году. Для работы в сфере перспективных для страны технологий на одной площадке встретятся представители бизнеса, власти, институтов развития, ведущих вузов страны и отраслевые эксперты. В новых условиях развития государства важно собрать все инновационные решения и начинать воплощать их в жизнь», - отметила вице-губернатор Севастополя Мария Литовко. Цель интенсива – обеспечить сверхускоренный рост и поддержку проектов, команд и компаний в сфере перспективных и критических для страны технологий с внедрением их в реальную экономику. «В этом году на «Архипелаге» мы работаем над ближайшим будущим, над повесткой ускоренного запуска и масштабирования наших технологических, управленческих, научных заделов. Чтобы подготовить университетские команды для запуска акселерационных программ, обучить трекеров и менторов, сопровождающих студенческие стартапы, еще до начала интенсива стартует, а в ходе него продолжится, серия подготовительных мероприятий», - отметила ректор Университета НТИ 2035 Нина Яныкина. В программе интенсива: 1. Акселератор «Архипелага 2022», который поможет участникам доработать технологический стартап, а также даст им шанс получить грант на запуск и развитие проекта. В очной части интенсива примут участие 100 команд. 2. Деловая программа соберет представителей бизнеса, власти, институтов развития, ведущих вузов страны, лидеров мнений и отраслевых экспертов. Они проработают и спроектируют решения для наиболее острых проблем научно-технологического, социального и регионального развития в новых экономических условиях. 3. Школа акселерации подготовит команды вузов к запуску в стране сети из 150 университетских акселераторов, направленных на сверхмассовую поддержку и развитие стартапов. В программе примут участие проректоры, руководители подразделений и технологических магистратур. 4. В рамках трека «Проектирование сетевых продуктов и цифровых решений» команды вузов будут работать над созданием партнерских проектов, в том числе с технологическими компаниями-лидерами НТИ. Будет проведена работа по созданию и развитию образовательных продуктов, в том числе связанных с суверенными российскими технологиями. Также пройдет выставка #НастоящееБудущее — новый формат презентации инноваций, разговор о будущем российских технологий и образе жизни в целом. Участники выставки представят свои проекты потенциальным клиентам, партнерам и инвесторам, смогут провести тест-драйв продукта на аудитории события. Подробнее о проектно-образовательном интенсиве можно узнать по ссылке.

В учреждениях сферы культуры и искусств Республики Крым стартовала обширная программа, приуроченная к празднованию важного государственного праздника – Дня России. Об этом сообщили в Министерстве культуры Республики Крым. В течение недели запланирован цикл социокультурных мероприятий различного формата: выставки, концерты, представления, экскурсии, встречи, мастер-классы, познавательные часы, мультимедийные презентации, квесты, лектории и онлайн-трансляции событий. В День России на главной площади столицы Крыма состоится праздничный концерт. 12 июня с 18 и до 22 часов лучшие артисты, коллективы и юные солисты нашей республики представят свое творчество и многогранный талант. Завершит программу праздничных мероприятий фейервер. Кроме того, в Государственном академическом музыкальном театре республики проходит вернисаж «Патриотизм – это состояние души». На выставке, отражающей гражданское и патриотическое воспитание силами театрального искусства, представлены буклеты, книги, журналы, театральные календари, значки из архива крымского музыкального и домашней библиотеки заведующей литературной частью театра - заслуженного работника культуры Крыма Татьяны Снегиревой. Каждым своим спектаклем, концертом, обращаясь к классике и современным авторам, театр воспитывает зрителя, гражданина и патриота своей страны. В экспозиции – подшивка журнала «Театр» за 1961 год; выпуск открыток Московского художественного театра «Актеры и образы в рисунках Р. Левицкого» (1979 год); «Ежегодник Московского художественного театра» за 1961 год; энциклопедия 2020 года «Театр России XXI века», выпущенная совместно Министерством культуры России, Союзом театральных деятелей РФ и Российским фондом культуры. В Крымской республиканской универсальной научной библиотеке им. И.Я. Франко накануне праздника прошел комплекс мероприятий, посвященных истории становления российской государственности. В ходе проведения часа «Прекрасна ты, моя Россия!» слушатели узнали об истории возникновения праздника, государственных символах, поучаствовали в литературной блиц-викторине «Моя Россия!». Состоялась презентация ресурсов портала Президентской библиотеки раздела «Государственная власть». Основу данной коллекции составляют цифровые копии опубликованных и неопубликованных официальных документов, связанных с развитием отдельных ветвей и органов власти, жизнью и деятельностью государственных деятелей. В рамках республиканского проекта «Читающий Крым» пользователи библиотеки смогли ознакомиться с виртуальным обзором «Это нашей истории строки», включающим материалы об истории России, ее культуре, традициях и обычаях, выдающихся правителях и полководцах. Теме отечественной истории, науки и искусства также были посвящены многочисленные выставки документов, тематические просмотры, библиографические обзоры и мультимедийные презентации. На территории Дворца-замка «Ласточкино гнездо» состоится бал в стиле XIX - начала XX веков при участии клуба исторического танца «Феерия» Никитского центра культуры. Ряд литературно-музыкальных мероприятий проведет Музей-заповедник «Киммерия М.А. Волошина», где прозвучат песни и стихотворения современных поэтов и классиков, музыкальные композиции, выступят юные артисты Коктебельской школы искусств, а посетители смогут ознакомиться с выставкой «Русский самовар». Сотрудники Музея-заповедника «Судакская крепость» подготовили насыщенную программу «Крепость России», в рамках которой состоятся открытие выставки «Сурожские гости», показательные выступления спортсменов по пауэрлифтингу «Богатырские забавы» и патриотический флешмоб «Славься, страна! Мы гордимся тобой!». Запланировано проведение акции «День открытых дверей» в Мемориальном комплексе жертвам фашистской оккупации Крыма 1941-1944 годов «Концлагерь «Красный», видеолектория об итогах грантового проекта «Красный»: страницы памяти», в Центральном музее Тавриды пройдет интерактивная программа «Зверь из сказки» для детей младшего возраста на базе тематических разделов «Черное море. Азовское море» и «Звери и птицы полуострова», состоится традиционный цикл мероприятий «С кроссвордом по музею», ответами на вопросы которого являются экспонаты. Также республиканский музей выступит площадкой для проведения мероприятий, организованных ГКУ «Казаки Крыма» и ВКО «Черноморское казачье войско» (концерт, ярмарка, мастер-класс для детей и взрослых, конкурсы и розыгрыш призов). Алупкинский дворцово-парковый музей-заповедник презентует выставку «Император Петр Великий в изобразительном искусстве» из своего собрания. В экспозиции будут представлены произведения живописи и графики XVII-XIX вв., иллюстрирующие эпоху преобразований Петра Великого. Сотрудники Историко-археологического музея-заповедника «Калос Лимен» проведут акцию «С Россией вместе» и расскажут об истории возникновения, традициях праздника, проведут викторину на знание русских народных загадок, подарят участникам акции воздушные шары с лентами российского триколора и красочной открыткой. В Музее «Чехов и Крым» Крымского литературно-художественного мемориального музея-заповедника состоится праздничный концерт «Наше Отечество» с участием воспитанников Ялтинского центра детского и юношеского творчества. Тематический мастер-класс будет проходить в Музее А.С. Пушкина в Гурзуфе, а на Даче А.П. Чехова и О.Л. Книппер в Гурзуфе – вернисаж детского рисунка «Моя Родина – Россия». Для посетителей подготовлены увлекательные экскурсии. Праздник российской культуры в парке Ливадийского дворца пройдет 17 июня (концертная программа танцев и песен народов России, выставка-ярмарка народных ремесел, детские игры, угощения для гостей и участников). Вместе с тем, Крымская республиканская детская библиотека им. В.Н. Орлова организовывает познавательный час «Это наш дом, это наша Россия» и час интересного сообщения «Россия – семья народов!». Тематическая программа «История России из века в век» пройдет на базе Крымской республиканской библиотеки для молодежи, выставка-событие «Символ единения народа» будет экспонироваться в Республиканской крымскотатарской библиотеке им. И. Гаспринского. Кроме того, обширная программа мероприятий запланирована в культурно-досуговых учреждениях городов и районов республики, сельских клубах и Домах культуры, в том числе концерты, выставки, марафоны, театрализованные представления и фестивали. Анонсы мероприятий публикуются на интерактивной Карте культурных событий Республики Крым.

В рамках Дней Севастополя в Совете Федерации в верхней палате парламента работала уникальная выставка, которая включала в себя исторический блок о Городе-Герое: от древних времён до наших дней. Губернатор Севастополя Михаил Развожаев ознакомил Председателя Совета Федерации Федерального Собрания РФ Валентину Матвиенко с уникальными материалами, подготовленными севастопольскими специалистами и историками. «Мы постарались собрать и презентовать все самое лучшее, что есть в Севастополе. Это уникальные экспонаты и копии из наших музеев. Мало кто знает, но у нас в Херсонесе есть портрет молодого херсонесита. По технике исполнения, древности и сохранности ему нет равных в мире. Сделали копию главного нашего документа - подписанный президентом Владимиром Путиным договор о воссоединении Крыма и Севастополя с Россией. Собрали много исторических фактов. Большую помощь в подготовке оказала Екатерина Алтабаева. Благодарен нашим творческим коллективам за яркую программу», - сказал Михаил Развожаев. Отдельный блок выставки посвящён историческим событиям Русской весны 2014 года, реализованным за восемь лет проектам, также в рамках этого блока представлен экономический потенциал Севастополя. «Севастополь - не только гордость русских моряков, но и всей России!», - сказала Валентина Матвиенко после исполнения гимна Города-Героя. Концертную программу дней Севастополя в Совете Федерации подготовил ансамбль песни и пляски Черноморского флота, театр танца им. Вадима Елизарова, а также исполнители: Михаил Игнатов, Дмитрий Морозов, Ольга Панкратова и Вероника Сыромля. Напомним, с 6 по 8 июня в Совете Федерации проходят Дни Города федерального значения Севастополя. На протяжении трёх дней представители делегации Севастополя во главе с Михаилом Развожаевым обсуждают с сенаторами вопросы развития коммунальной инфраструктуры, водоснабжения, сельского хозяйства и виноделия, берегозащитных мероприятий, темы развития туризма, здравоохранения и спорта.

Россиянам, которые собрались за границу, приходится нелегко после ухода из России платежных систем Visa и Mastercard. Карты этих систем, выданные российскими банками, в других странах больше не работают, поэтому с их помощью расплатиться не получится. На сайте платежной системы «Мир» указано, что с помощью их карт можно платить безналом или снимать наличные в валюте в 10 странах: Турции, Вьетнаме, Армении, Узбекистане, Белоруссии, Казахстане, Кыргызстане, Таджикистане, Южной Осетии и Абхазии. Также можно оформить карту китайской платежной системы UnionPay, которую принимают в 180 странах. Впрочем, оформить карту можно не во всех банках. Ее начали выпускать «Россельхозбанк», «Газпромбанк», «Солидарность», «Санкт-Петербург», «Промсвязьбанк», ВБРР, «Примсоцбанк», «Приморье», «Почта Банк» и «Зенит». Кроме того, в некоторых странах (например, в Канаде или США) с российскими картами UnionPay всё равно могут возникнуть проблемы. «Когда карта UnionPay выдается в России, у нее есть код российского банка. Именно поэтому она может не работать на территории некоторых стран. UnionPay обязал, конечно, принимать все карты, выпущенные на территории любой страны, но эта проблема как появилась месяц назад, так до сих пор и не решилась», — отметил редактор портала ProfiTravel Антон Тримайлов. Помните, что если карта UnionPay выпущена банком, попавшим под санкции, ее в другой стране не примут точно, а число таких банков постоянно увеличивается. Чтобы все-таки воспользоваться картами для оплаты, придуманы так называемые «карточные туры». В таких турах люди оформляют зарубежные карты Visa и Mastercard — в России они работать не будут, зато пригодятся для дальнейших поездок за границу. «Люди ездят в «карточные туры» в Узбекистан, Армению, Казахстан, Белоруссию — можно приехать в эти страны, оформить банковские карты, закинуть на них деньги и пользоваться. Это пользуется большим спросом среди тех, кто любит зарубежные интернет-магазины, жителям европейской части России очень удобно ездить в такие туры в основном», — сказал Антон Тримайлов. Можно также воспользоваться валютным переводом через SWIFT, если ваш банк не находится под западными санкциями (для таких банков система международных переводов отключена). Это не очень быстрый (деньги могут идти около недели), но наиболее удобный способ вывести деньги с российского счета на иностранный и расплачиваться за границей. За эту услугу также придется заплатить: чаще всего банки взимают 1–5% от суммы перевода или фиксированную плату в зависимости от валюты. Не является панацеей и криптовалюта. В начале марта некоторые криптобиржи начали приостанавливать обслуживание российских аккаунтов, после чего пользователям рекомендовали вывести активы на собственные кошельки. При этом переводить криптовалюту на зарубежные кошельки можно, но резиденты в таком случае теряют возможность вывести деньги через криптобиржу на заграничные банковские счета. Обналичить криптовалюту за рубежом можно (или вывести на зарубежный банковский счет), но сейчас счета россиян на криптобиржах находятся под пристальным вниманием и могут быть заблокированы в любой момент, поэтому нужно быть осторожным. Кроме того, криптовалюту можно перевести на зарубежный кошелек без дальнейшего обналичивания — например, если вы договорились с кем-то об оплате за рубежом именно таким образом. Лучший выход из ситуации — это наличные деньги, тем более, что с 20 мая Центробанк снял ограничения на продажу любой иностранной валюты, кроме долларов США и евро. Не стоит забывать и об ограничении, введенном с 2 марта указом президента РФ, — вывезти из страны в месяц можно сумму в любой валюте, не превышающую эквивалент 10 тысяч долларов США. Такие правила будут действовать до 9 сентября. Для тех, у кого были открыты валютные счета до 9 марта, возможность снять доллары наличкой сохранялась всегда, а с 11 апреля им разрешили получать еще и евро. Общий лимит снятия — 10 тысяч долларов (или их эквивалент в евро), все остальные средства со своих счетов до 9 сентября пока можно получить только в рублях.

Сегодня товары из Крыма поставляются в Белоруссию, Казахстан, Украину, Китай, а также в некоторые страны Южной Америки. «У нас много крымских предприятий, которые работают на экспорт. Некоторые работаю по прямым контактам, некоторые через свои торговые дома. Понятно, что причина этому санкции. Но для нас важно развитие производства в Крыму и создание новых рабочих мест, поэтому мы поддерживаем и тех, кто работает по прямым контактам, и тех, кто работает через свои торговые дома, потому что самое главное это развитие крымского производства», — сообщила вице-премьер Крыма – министр финансов РК Ирина Кивико. Министр экономического развития Крыма Дмитрий Шеряко рассказал о работе Центра поддержки экспортёров РК. По его словам, только за прошлый год Крым поставил своих товаров на сумму свыше 8 миллионов долларов США. «Понятно, что на сегодняшний день Крым производит намного больше продукции – это около 100 млн долларов США. Но мы говорим только о той продукции, которую поддерживает наш институт. В этом году поддержано экспорта уже на сумму свыше 2 млн долларов. Хотел бы остановиться на том, что с нашей стороны оказывается комплексная поддержка: организация бизнес-миссий, выставок за рубежом и так далее», — уточнил Ширяко. Также Крым налаживает торговлю с освобожденными территориями Украины. «Развитие экспортного потенциала Крыма – одна из ведущих задач Правительства Республики. И налаживание торговли с приграничными территориями является важной составляющей этого процесса. Более того, торговые процессы между нашими регионами станут залогом укрепления дружеских отношений», - говорил ранее заместитель министра экономического развития республики Александр Ткаченко во время «круглого стола», посвященного особенностям осуществления внешнеэкономических операций в новых условиях. По словам замминистра, технологические и логистические цепочки с предприятиями на приграничных территориях необходимо восстанавливать и в этот процесс должны быть вовлечены крымчане. «Мы должны делиться полученным опытом с коллегами и оказывать содействие в развитии сопредельных территорий. Мы считаем, что это важно не только для данных регионов, но и для Крыма», - подчеркнул он. Александр Ткаченко выразил уверенность, что развитие торговли откроет новые рынки сбыта крымской продукции и расширит ее ассортимент на полках магазинов. Более того, увеличение экспорта продуктов крымского производства позволит также решить проблемы гуманитарного характера, с которыми столкнулись жители этих регионов. Источник Информер

31 мая 2022 года в ходе пленарного заседания сессии севастопольского Заксобрания высветилась одна проблема, о которой мало кто говорит публично, но решать её необходимо. Во время отчёта Уполномоченного по правам ребёнка Марины Песчанской выяснилось, что в Севастополе стоит на учёте 1161 ребёнок-инвалид, каждый из них нуждается в помощи государства. Марина Песчанская сообщила, что только 29 ребят из данной категории в 2021 году смогли поехать на оздоровление за счёт государства. Депутат и председатель постоянного комитета Законодательного Собрания города Севастополя II созыва по здравоохранению и социальной политике Татьяна Щербакова на заседании отсутствовала, а доклад Уполномоченного по правам ребёнка не содержал причин и общей картины положения дел в данной сфере. Основная масса депутатов никакого интереса не проявили. Севастопольцы так и не узнали, что планируется делать дальше для оздоровления наших севастопольских детей всех без исключения. Никто не будет спорить, что, какие бы ни были хорошие условия дома, больному, да и здоровому ребёнку, в особенности школьникам, просто необходима реабилитация после учебного года. Дети находятся под присмотром профессиональных сотрудников, они общаются и принимают участие в творческих мероприятиях, что благотворно сказывается как на физическом, так и на психологическом здоровье. Поэтому родители всех детей заинтересованы в том, чтобы летний отдых был полноценным. Как организован детский отдых в Севастополе? На сегодняшний момент в Севастополе шесть детских лагерей отдыха: ДОЛ «Горный», ДОЦ «Ласпи», ДОЛ «Гагарин», ДОЛ «Парус, ДОЛ «Жемчужный берег», ДОЛ «Радуга». Первая смена уже началась, дети отправились на оздоровление. Приём заявлений на обеспечение путёвками на первую и вторую смену завершён. Приём заявлений на обеспечение путёвкой в детские лагеря на третью смену начнётся: в ДОЛ «Горный» - 02.06.2022; в ДОЦ «Ласпи», ДОЛ «Радуга», ДОЛ «Кипарис», ДОЛ «Гагарин», ДОЛ «Парус» - 06.06.2022. Всю необходимую информацию можно получить по телефонам: 55-74-69 (Департамент образования и науки) и 53-73-14 (Департамент труда и соцзащиты). Из медицинских документов необходимо предоставить: - результат обследования на энтеробиоз, проведенного не раньше, чем за 14 дней до заезда в лагерь; - справку о профилактических прививках; - отрицательный результат экспресс-тестирования на COVID-19, проведенного не раньше, чем за 48 часов до заезда в лагерь; - справку об эпидемиологическом окружении; - медицинскую справку по форме № 079/у. В этом году детям достаточно пройти экспресс-тестирование на коронавирус — ПЦР-тест не нужен. Отличие в том, что результат экспресс-тестирования известен уже через 15 минут, в то время как результата ПЦР-теста можно ждать несколько дней. Кроме того, принимаются и имеющиеся справки аккредитованных частных лабораторий об отрицательном результате тестирования, если оно пройдено не раньше, чем за 48 часов до заезда в лагерь. Сдать анализы и получить справки можно как в школах, так и в детских поликлиниках. Подробная информация о перечне необходимых документов и графике работы учреждений доступна на сайте департамента здравоохранения Севастополя по cсылке. Департамент социальной защиты населения выдаёт путёвки льготным категориям ребят, платные путёвки можно приобрести непосредственно в детских оздоровительных учреждениях. В школах принимают заявления по категории «Талантливые и одаренные дети». Казалось бы, алгоритм определения ребёнка на оздоровление понятен, вот только дальше начинаются основные трудности, потому что, если у вас обычный ребёнок, то на оздоровление ему придётся ехать на деньги из семейного бюджета. Что касается льготной категории, которая составляет 16,5 тысяч детей, то всего путёвок на бесплатной основе было выделено 1583. Родители детей жалуются в социальных сетях и пишут в СМИ, оценивая данное решение как несправедливое. Кроме того, вызывает негативную реакцию со стороны родителей детей процедура получения путёвок. Одни родители приходят за получением в департамент соцзащиты по предварительной записи, а другие по живой очереди. Там вспыхивают скандалы, так как на всех желающих путёвок просто не хватает. В настоящий момент можно попытаться «вырвать» путёвку на 3-ю и 4-смену, так как сезон уже начался, а желающих очень много. Стоит отметить большую разъяснительную работу, которую проводит департамент труда и социальной защиты в социальных сетях, несмотря на порой негативные комментарии. Родителей детей понять можно, но также важно иметь крепкие нервы чиновникам, чтобы по несколько раз отвечать на одни и те же вопросы, пока ситуация не прояснится. «Организация отдыха и оздоровления детей - компетенция департамента образования и науки (закупка путёвок, в том числе). Органы соцзащиты выдают путёвки для детей льготных категорий по выделенной квоте. В этом году это - 1583 путёвки. Детей льготных категорий гораздо больше, поэтому, путёвок хватит не всем. Они выдаются в порядке очередности подачи заявлений. Всё в рамках действующего законодательства. Дополнительно сообщаем, что подать заявление и пакет документов можно и через отделения МФЦ», - разъясняет департамент образования труда и социальной защиты на странице «ВКонтакте». А также уточняет, что «все дети равны и порядок для всех един». Что касается начальника департамента труда и соцзащиты, то на 4 июня его руководитель Елена Сулягина находилась в Москве, а родители детей жалуются на давку в очереди за путёвками. Конечно, говорить о социальном равенстве не приходится, это было бы, мягко говоря, враньём. Но то, что все дети без исключения должны жить в хороших условиях, получать качественное образование и лечение, а также иметь возможность раз в году полноценно отдыхать – это является аксиомой в социально ориентированном государстве, которым себя позиционирует Россия. Однако, не стоит также забывать и о об ответственности самих родителей, которые не всегда должным образом относятся к организации летнего отдыха своего ребёнка, а некоторые откровенно игнорируют данную проблему, и ребёнок предоставлен сам себе. Если говорить по конкретной ситуации в Севастополе, то необходимо признать, что детских лагерей отдыха катастрофически не хватает. Стоит подумать о том, как вернуть уже известные учреждения, которые у нас забрали – это ДОЛ «Комарово», ДОЛ «Омега», ДОЛ «Алсу» ДОЛ «Чайка» и др. Кому, например, мешал ДОЛ «Омега»? С советских времён там оздоравливались дети, именно категория ослабленных детей там имела все условия для получения необходимых процедур. Детский оздоровительный лагерь «Омега» был расположен на самом берегу живописной бухты «Омега» в курортной зоне Севастополя. Лагерь имел направление общеукрепляющего и для детей, страдающих заболеваниями верхних дыхательных путей. Более 50 лет лагерь каждый год принимал на отдых детей со всех уголков бывшего Советского Союза. Его площадь составляет более четырех гектар. В парковой зоне оздоровительного центра произрастало 189 видов деревьев и кустарников, более 50 видов цветов. Мягкий умеренный климат, с большим количеством солнечных дней, близость моря и чистый ионизированный воздух, качественное пятиразовое питание, развлечения – всё это было создано руками профессионалов и бережно сохранялось десятки лет. Эмоционально говоря, хочется посмотреть в глаза человеку, наделённому властью, который росчерком пера уничтожил жемчужину детского отдыха. В 2021 году ДОЛ «Омега» вернули городу, но теперь нужны колоссальные средства, чтобы привести его в порядок. Тем не менее, на будущий год необходимо увеличивать количество бесплатных путёвок. Всем известно, что доходы жителей Севастополя невелики, как бы кому не хотелось приукрасить ситуацию… Также существует потребность в открытом диалоге со стороны общественности, депутатов и чиновников, которые, если и заседают, то только в узком кругу, а в этом году так вообще никто ничего не обсуждал. Мы все являемся родителями, бабушками и дедушками, опекунами и воспитателями, а также все родом из детства. Поэтому никому не надо доказывать, что массовый отдых детей – первостепенная задача семьи, общества и государства...

Если вы мечтаете о гостиничном бизнесе в Крыму, но необходимых денег для этого у вас нет, то наиболее приемлемый вариант — это открытие гостевого дома. Следует понимать, что данный вид бизнеса является сезонным, но летний доход позволяет многим крымчанам не только сводить концы с концами, но и жить в свое удовольствие на берегу Черного моря, наслаждаясь климатом и непыльной работой. Главная статья ваших расходов — это покупка земельного участка или дома, который вы перестроите в гостевой. Имейте в виду, что, хотя приоритетом и является прибрежная полоса, но гостевой домик в горах — это тоже неплохой вид бизнеса, который, в отличие от первого варианта, может приносить вам доход круглогодично. Прежде чем приступать к ведению вашего бизнеса, необходимо заняться бумажной работой: оформлением документов и разрешений, получением статуса ИП. Если прибавить к этому покупку земельного участка, оборудование для гостевых номеров, то, в зависимости от района, ваши расходы составят от 10 до 25 млн рублей. Прибавьте к этому ежемесячные расходы, например, зарплата персоналу, реклама, затраты на эксплуатацию (коммунальные расходы, косметический ремонт и ремонт бытовой техники при необходимости). Общие ежемесячные расходы могут достигать 300 000 руб. Если сократить количество рабочих рук и суметь наработать клиентскую базу, эти расходы могут быть уменьшены в два или три раза. Для расчета прибыли необходимо определить заполняемость дома и учитывать колебания цены в зависимости от сезона. Минимальная стоимость аренды одной комнаты может составить 800 руб., а средняя - примерно 2500 руб. в сутки. Если гостевой дом будет предназначен для 12 человек, которые заезжают парами, то это будет приносить примерно 540 000 руб. каждый месяц. Реальные цифры могут быть выше и ниже, что зависит от качества предоставляемых услуг (обеды, завтраки и ужины, экскурсии и прочее). Если учитывать ежемесячные затраты, ваша чистая прибыль может составить 240 000 рублей в месяц. Итого, за три-четыре месяца получается около 800-900 тысяч рублей. Таким образом, окупаемость вашего бизнеса составит не менее 10-15 лет. В Крыму существует много влияющих факторов на увеличение или снижение туристического потока. Это и погода, окончание учебного процесса, экзаменов, транспортная логистика, а также политическая составляющая, которая проявляется в последние годы. Если вы не хотите рисковать или для начала бизнеса нет необходимых средств, можно воспользоваться арендной площадью, чтобы наработать практику и понять, ваше ли это направление. Вы можете арендовать гостевой домик лишь на несколько месяцев в сезон, чтобы получить прибыль и оценить свои силы. Наиболее важным фактором, который влияет на возможность открытия бизнеса, является окупаемость. Она может зависит от нескольких факторов, например, от целевой аудитории. Гостевые дома рассчитаны на туристов, которые не относятся к высшему классу. Иногда комнаты снимают даже местные отдыхающие. Чтобы переместиться в целевую аудиторию с более высокой платежеспособностью, можно повысить класс вашего отеля, начав предоставлять дополнительные услуги и обустроив пространство с элементами роскоши. Но это не всегда оказывается целесообразно. Для того чтобы повысить заработок, вы можете начать предоставлять дополнительные услуги, например, трансфер от аэропорта до места и от места до моря, кейтеринг, экскурсионные маршруты, а также трансфер до достопримечательностей. Дополнительными услугами могут быть кафе, буфет, бар, бронирование билетов, приобретение инвентаря или прокат инвентаря для спорта и отдыха. Помните, что гостевые дома — это, как правило, семейный бизнес, набор персонала должен быть минимальным. К работе лучше всего привлекать знакомых, дабы работники не подвели вас в самый критический час. Открыть гостиницу у моря - это не самый затратный бизнес, но в этой сфере довольно высокая конкуренция. Вы должны будете работать бок о бок с полноценными отелями и владельцами квартир, которые предоставляют возможность посуточной аренды. Поэтому нужно изучить конкурентов, посчитать бюджет и подумать, какие услуги вы будете предоставлять. Важно понимать, что большинство владельцев гостевых домов — это либо пенсионеры, которые, таким образом, получают дополнительную прибыль, или же бизнесмены средней руки, которые диверсифицируют свои прибыли через работу в туристическом секторе.

Режим временного ограничения полетов в 11 российских аэропортов продлен до 12 июня 2022 года 03:45 по московскому времени. Скорее всего, после этой даты также будет продление. Временно ограничены полеты в аэропорты Анапа, Белгород, Брянск, Воронеж, Геленджик, Краснодар, Курск, Липецк, Ростов-на-Дону, Симферополь и Элиста. Российским авиакомпаниям рекомендовано организовать перевозку пассажиров по альтернативным маршрутам, используя аэропорты Сочи, Волгограда, Минеральных Вод, Ставрополя и Москвы. Добраться до юга на автомобиле будет дешевле, чем перемещаться всей семьей на поезде. Тем более с билетами сейчас очень сложно, несмотря на то, что недавно запустили новый поезд из Адлера до Симферополя, который идет 16 часов. Въехать на территорию Крыма можно на поездах, личном транспорте, автобусах. А также можно воспользоваться составными маршрутами либо единым билетом. Работа по наращиванию логистических мощностей в Крым продолжается. Потенциал Крымской железной дороги позволяет обеспечить возросший пассажиропоток. Для туристов на ж/д вокзале Симферополя открыт Туристско-информационный центр. Для всех жителей и гостей Крыма работает круглосуточная горячая линия 8 800 511 80 – 18. В июне выросла железнодорожная перевозка в Крым на ряде маршрутов. С 2 июня начал курсировать новый поезд Адлер-Симферополь. Дополнительные составы появятся на линиях из Петербурга в Феодосию, а также из Астрахани и Кисловодска в Симферополь, из Архангельска в Севастополь (прицепная группа к поезду Мурманск — Севастополь) и из Белгорода в Симферополь (прицепная группа к поезду Симферополь – Смоленск). Всего летом в Крым будут курсировать поезда по 17 направлениям: 5 поездов из Москвы: до Симферополя, до Севастополя, Евпатории и Феодосии; 3 поезда из Санкт-Петербурга: до Симферополя, Феодосии и Евпатории и 10 поездов из регионов. Расписание размещено на сайте компании-перевозчика «Гранд Сервис Экспресс». С 10 июня также возобновляются поездки по «единому» билету в Крым через Анапу. Пассажиры смогут добраться на полуостров на автобусах и поездах. Оформить билеты можно с 1 июня в кассах любого железнодорожного вокзала, агентских сетей АО «ФПК», на сайте или в приложении ОАО «РЖД». Кроме того, в Крым можно доехать на автобусах. Они регулярно курсируют как из ближайших к полуострову городов – Новороссийска, Краснодара, Анапы, так и из отдалённых - из Астрахани, Пятигорска, Москвы. В летний период количество направлений будет увеличено в соответствии со спросом. Стоит отметить, что с Тульской области начинаются платные участки, стоимость проезда варьируется от 50 рублей до 150. Ночью можно немного сэкономить. Вдоль дороги много гостиниц, средняя цена за номер от 1,5 тысячи до 2 тысяч рублей. На бензин в одну сторону в среднем уйдет около 5 тысяч. На некоторых участках трассы М-4 до сих пор продолжается ремонт, в результате чего пробки. Чаще они начинаются после Краснодара. В Ростовской области есть участки, где до границы с Украиной — несколько десятков километров, и на тех территориях сейчас идут бои. По пути также станица Кущевская с очень дотошными сотрудниками ГИБДД. «Там, где платные дороги, более-менее ничего было ехать, где-то 2500 рублей стоит доехать. Потом, после Краснодара, платных дорог уже нет. Когда мы ездили в Сочи, там везде, где серпантин, тоже были ремонты. Где Туапсе, там постоянные пробки», — рассказывают водители, которые преодолевают трассу М-4 от Москвы до Краснодара. «Если говорить о дороге из Москвы до Геленджика, то есть о трассе М-4, в целом достаточно спокойно, быстро, единственное — в районе Ростова со стороны Москвы обычно пробки из-за ремонта дорог. Там идет сужение трассы в одну полосу с обеих сторон, там есть участок не очень быстрый. А все остальное более-менее. Более того, в Краснодарском крае обычно, где на серпантинах очень много реверсов. Уже в крае передвижение достаточно свободное, особо без пробок», — делятся другие. «Чем раньше вы выедете, тем меньше пробок на выезде из Москвы. Передвигались по платной дороге. Мы ездим со специальным чипом, поэтому дорога выходит дешевле. Ехали на дизельной машине, заполняли бак четыре раза полностью. После Воронежа 50 километров мы проехали, была сперва пробка часа на два — ехали со скоростью 15-20 километров в час. Потом в Ростове-на-Дону переночевали. И уже после Ростова-на-Дону была незначительная пробка, но это уже в станицах из-за переездов. Появились дополнительные платные участки, появилась «Таврида», и благодаря ей намного комфортнее стало ехать», — сказала девушка, которая добиралась на авто из Москвы в Севастополь. По словам отельеров, в Крыму пока туристов меньше, чем было год назад. Но Министерство туризма и курортов Республики Крым совместно с отелями подготовили специальные акции и предложения для автопутешественников. С 1 июня отели Крыма предлагают для своих гостей-автотуристов бесплатные парковки на территории размещения. А в крымских городах увеличивается количество парковочных пространств. В акции принимают участие отели в курортных городах и районах Крыма: Симферополь, Евпатория, Алушта, Судак, Феодосия, Судак, Керчь и др. Бесплатная парковка на территории отелей будет доступна автотуристам на весь запланированный срок их пребывания. Кроме того, некоторые отельеры на старте высокого сезона для гостей, прибывших на автомобиле, предлагают специальные акции. Это проживание за полцены, кешбэк за преодоленные километры и размещение в подарок. Самые выгодные и интересные предложения собраны на республиканском Туристическом портале Travel Crimea. Автомобильный туризм – один из самых популярных и востребованных видов отдыха для россиян. Согласно исследованию ВЦИОМ о планах россиян на летний отдых в 2022 году, 24% опрошенных предпочитают путешествовать на автомобиле. Кроме того, по данным Росстата, на автомобиле по России путешествует каждый третий, а из-за пандемии такой вид путешествия окончательно оформился в большой тренд еще в 2020 году. Ранее Федеральное агентство по туризму (Ростуризм) в ходе реализации национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» предложило на выбор 133 готовых туристических автомаршрута по всей России, в числе которых есть специальные автотуры по Крымскому полуострову. На машине можно добраться до любой точки на полуострове: от Ялты до Севастополя, к вершине Ай-Петри по Бахчисарайскому шоссе, от Судака в Новый Свет. Маршрут от Керченской переправы до Ялты через Феодосию, Коктебель, Судак, Новый Свет и Алушту — самый живописный в Крыму. По дороге можно посетить императорские дворцы и усадьбы русской аристократии. Готовый автотур по Крыму можно найти на портале Russia.Travel. А для тех, кто ценит и любит кинематограф, есть автомаршрут «Крым советского кинематографа», где автолюбители могут посетить места съемок знаменитых фильмов.

В связи с введением антироссийских санкций, ряд европейских стран закрыли свои границы для капиталовложений россиян. Тем не менее, в некоторых странах можно оформить паспорт, ПМЖ или ВНЖ за вложения в национальную экономику. Таким образом, если вы вложите ваши деньги в экономику страны, сможете получить паспорт или ПМЖ (вид на постоянное место жительства) или вид на жительство (ВНЖ). Гражданство через инвестиции – это короткий и упрощенный путь получения полноценного паспорта другой страны без предварительного длительного проживания. «Золотые визы» – это короткий и упрощенный путь получения ВНЖ/ПМЖ другой страны по специальной программе за инвестиции без необходимости переезда, длительного проживания или знания языка. Ранее самыми популярными из паспортных программ у россиян были предложения Черногории, Мальты и стран Карибского моря (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада и Сент-Люсия). Из них на май 2022 года доступны только Черногория и Гренада. Впрочем, есть и другие страны. Так, например, программа страны «Гражданство за инвестиции» позволяет получить полноценное гражданство и паспорт Турции через покупку недвижимости или банковский депозит. Гражданство и паспорт Турции дает возможность жить на территории страны, открывать банковские счета и бизнес, а также участвовать в некоторых других инвестиционных программах. Минимальный инвестиционный взнос: от 400 тыс. долларов США. Срок получения паспорта: 6 месяцев. Власти Кипра также осознают все минусы оттока инвестиций из России для своей страны, потому они заблокировали предложение из шестого пакета санкций ЕС о запрете россиянам покупать зарубежную недвижимость в странах Союза. ПМЖ Кипра можно получить, выбрав один из трех видов инвестиций: - купить жилую или иную недвижимость на Кипре; - приобрести долю в кипрской компании; - приобрести долю в кипрских частных инвестиционных фондах (например, AIF, AIFLNP, RAIF). Обладателям ПМЖ не нужно постоянно проживать в стране, достаточно только бывать на Кипре раз в два года. В будущем Кипр планирует войти в Шенгенскую зону, а наличие кипрского ПМЖ даст возможность для свободного безвизового перемещения по 26 странам Европейского союза. На Кипре также разрешено двойное гражданство. Минимальный инвестиционный взнос: от 300 тыс. евро. Сроки получения ПМЖ: от 3 месяцев с момента подачи документов по программе. Заявление на кипрское гражданство в порядке натурализации можно подать после 7 лет владения ПМЖ. Для получения гражданства Черногории инвесторы должны сделать благотворительный взнос в специально созданные государственные фонды, а также купить недвижимость, одобренную правительством, стоимостью 250 тыс. евро на севере страны или 450 тыс. евро — в прибрежных районах. Паспорт Черногории обеспечивает безвизовый (или упрощенный) въезд в 123 страны мира, включая все страны Шенгенской зоны, Израиль, Турцию, ОАЭ. Черногория стоит первой в очереди на вход в Евросоюз в 2025 году. Программа работает до 31 декабря 2022 года. Минимальный инвестиционный взнос: 450 тыс. евро. Срок получения паспорта: от 6 месяцев с момента подачи документов на участие в программе. В Сербии действуют две опции для получения ВНЖ: инвестиции через приобретение недвижимости и через регистрацию компании. ВНЖ Сербии дает возможность жить в республике, вести бизнес, открыть банковский счет. Предприниматели могут использовать возможности беспошлинной торговли и таможенных соглашений государства со странами ЕС, РФ, Турцией и другими юрисдикциями. Минимальный инвестиционный взнос: для недвижимости пороговая сумма не установлена. При создании компании затраты на обслуживание бизнеса обойдутся от 5 тыс. евро в год. Срок получения ВНЖ: от 50 дней для главного заявителя. Гренада возобновила программу гражданство за инвестиции в середине апреля. Это единственная сейчас доступная возможность получить карибский паспорт, который открывает безвизовый доступ в 144 государства мира, включая страны Шенгенской зоны, КНР, Великобританию. Также с паспортом Гренады, как и с турецким, можно переехать в США по визе инвестора. Участие в программе дает возможность получить гражданство и паспорт Гренады через покупку недвижимости на острове или благотворительный взнос в Национальный фонд преобразования Гренады. Минимальный инвестиционный взнос: 150 тыс. долларов США. Срок получения паспорта: от 4 месяцев. Маленькая тихоокеанская страна Вануату тоже открыта инвестициям из России. С этим паспортом открыты порядка 100 стран, включая Великобританию. Минимальный инвестиционный взнос: 130 тыс. долларов США. Срок получения паспорта: от 1 месяца с момента подачи документов на участие в программе. Желающим воспользоваться программой инвестиции в обмен на гражданство, необходимо понимать, что получение документов со статусом в другой стране — это только решение одной из задач инвестора. Далее предстоит адаптация в новой юрисдикции как к жизни, так и к налоговой системе. И здесь надо четко представлять, каковы реальные условия фискальной политики в выбранной вами стране. Из дополнительных сложностей, с которыми сталкиваются инвесторы из России, Игорь Немцов из Astons называет более строгую Due Diligence и усложнившийся процесс инвестирования. Есть ограничения по сумме переводов. Большинство банков в мире не открывают для граждан РФ счета. Эти вопросы решаются за счет открытия счетов в банках дружественных России стран.

«ИНФОРМЕР» продолжает цикл статей о предпринимателях и других деятельных людях Севастополя, которые усердно трудятся на благо родного региона и страны, исправно платят налоги, облагораживают жизнь, предлагая свои услуги жителям города федерального значения России. Это чрезвычайно энергичные и талантливые люди, умеющие работать на результат и обладающие высокой свободой и ответственностью – за себя, за свое дело, за персонал, за каждого жителя Севастополя и огромной России. Они преобразуют мир вокруг себя и делают его лучше, создавая новые товары и услуги, помогая севастопольцам в достижении поставленных целей. Для роста предпринимательской активности в Севастополе создана необходимая инфраструктура, действуют специальные программы для развития бизнес-инициатив. Поэтому есть вероятность, что бизнес в городе будет процветать, а жизнь каждого севастопольца становиться лучше. «ИНФОРМЕРу» удалось поговорить с бизнесвуман Мариной Даниленко. Расскажите, пожалуйста, об основных видах Вашей деятельности. - У меня несколько видов деятельности. Это то, чем мне очень нравится заниматься. Первое направление - поставка, продажа сотового и монолитного поликарбоната торговой марки «POLYGAL» от завода производителя ООО «Полигаль Восток». Это поликарбонат высокого качества, как сотовый, так и монолитный. Его предлагать и продавать абсолютно не стыдно. Могу смело об этом говорить, так как с начала ведения этого бизнеса мы закупали поликарбонат и других российских заводов, но «Полигаль Восток», на мой взгляд, самый лучший! Второе направление - это работа, связанная с аккумуляторами свинцовыми, стартерными на любые виды техники, от легковых авто до тяжелой группы (оптово-розничная продажа). Так как наша компания является дилером Тюменского аккумуляторного завода в Крыму и в Севастополе, то мы с удовольствием принимаем заявки на изготовление индустриальных батарей - тяговых, для тепловозов, а также вагонных батарей. Третье направление - это формирование команды партнёров в страховой компании «Дело жизни». Это мой новый рост, я вижу здесь хорошие перспективы! Удивительно! Вы являетесь представительницей прекрасного пола, однако занимаетесь в том числе и мужским бизнесом, - продажей и поставкой аккумуляторов. Как так получилось? Поделитесь, пожалуйста. - Да, замечательный вопрос! Поскольку мои родственники работают на Тюменском аккумуляторном заводе и знают мои профессиональные качества, мне поступило предложение от руководителя компании ООО «Аккумуляторторг» (г. Тюмень) открыть филиал компании в г. Севастополь. Так началась моя бурная деятельность в аккумуляторном бизнесе. На момент поступления предложения от компании я не знала про аккумуляторы ничего. Но у меня было огромное желание разобраться в данной сфере деятельности. Я прошла соответствующее обучение, имею разрешительные документы на право обращения с опасными отходами, а также получаю консультации от «Аккумуляторторга» и Тюменского аккумуляторного завода. Благодарна и признательна им за мощные знания в этом интересном направлении. Как Вы считаете, успех - это везение или работа над собой? - Думаю, что и везение и работа над собой воедино приводят человека к успеху! Надо верить в себя, в свои возможности. Везение и удача, успех - это результат постоянных тренировок и тщательной подготовки! У всех у нас есть два варианта: мы можем просто жить, плывя по течению, или мы можем создавать собственную жизнь по своему усмотрению. Расскажите о трудном решении, которое вы когда-либо принимали. - Решение по предложению от компании о начале совершенно нового для меня направления в аккумуляторном бизнесе было нелегким. Принятие окончательного решения иногда может выглядеть как какое-то восстание внутри себя. Но я с этим справилась. Любой может стать любым! Хотели бы вы изменить прошлое, если бы могли? - Сложный вопрос. Наверное, если бы могла изменить прошлое, тогда бы не была там, где сегодня. Конечно, есть сожаления и ошибки, но я и научилась многому. Что-то из этого сделало меня сильнее. Хотя, порой уроки были суровыми. Ведь всё в жизни происходит по какой-то причине. Поэтому вариант изменения прошлого для меня исключён. Надо учиться, принимать жизнь, верить в себя и двигаться дальше! Как сказал Рой Джонс: «Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт, но можно стартовать сейчас и изменить свой финиш!» Если бы вы написали книгу, то какое название вы бы дали ей? - Я бы назвала свою книгу «Путь к своей мечте!» +7(978) 071-51-71 (WhatsApp, Telegram, Viber). «ВКонтакте»: https://vk.com/id476157207 Адрес: г. Севастополь, ул. Индустриальная 26, помещение 56, рынок «Мельница». Биография: Марина Даниленко родилась в 1974 году в Иркутской области в семье военнослужащего. С 1987 года проживает в Крыму. В 2002 году окончила Симферопольский университет экономики и управления, факультет бухгалтерского учёта, анализа, и аудита. В период с 1996 по 2014 годы работала бухгалтером, затем главным бухгалтером в Рыболовецком предприятии им. Крымских партизан на должности регистратора в КРФ ГП «Центр земельного кадастра», главным бухгалтером в МЧП «Блеск» (компания по предоставлению кадастровых, геодезических и проектировочных услуг по всей территории Крыма), главным бухгалтером в ООО «Атлантус». С 2014 года - предприниматель, партнер официального дилера в Крыму и Севастополе по поставке, продаже сотового и монолитного поликарбоната от завода производителя ООО «Полигаль восток» и по настоящие время продолжает этот вид деятельности.

В Управлении Федеральной налоговой службы по Севастополю состоялись обсуждения с представителями деловых сообществ, общественных организаций и крупных налогоплательщиков города по вопросу внедрения института Единого налогового счета. В мероприятии приняли участие председатель постоянного комитета по экономике Законодательного собрания города Севастополя Е.Г. Дубовик, начальник Управления доходов и аналитического сопровождения бюджетного процесса Департамента финансов г. Севастополя А.А. Кизилов, начальник Управления развития предпринимательства и инвестиционного климата Департамента экономического развития г. Севастополя М.В. Калиниченко. В приветственном слове и.о. руководителя Управления Ю.В. Белостоцкая рассказала об условиях и предпосылках, возникших для внедрения Единого налогового счета (ЕНС), среди которых множество технологических операций по сальдированию долга, большая вероятность ошибок при совершении платежей, недостоверное состояние расчетов, начисление пени на технический долг. Перечисляя преимущества института ЕНС, она отметила, что среди главных достоинств нового порядка уплаты налогов и сборов – максимальное упрощение порядка исполнения налогоплательщиками своих обязанностей по уплате налогов: платить станет проще – всего один платёж в месяц и только 2 реквизита в «платежке». Также в ЕНС формируется единое сальдо расчетов с бюджетом, что не позволит начислить пени при одновременном наличии у налогоплательщика недоимки и переплаты. Единая сумма при расчетах с бюджетом даст возможность полностью отказаться от избыточных процедур по уточнению и зачетам между КБК и ОКТМО. В ходе обсуждений начальник отдела урегулирования состояния расчетов с бюджетом А.Н. Красноперов на примере «Личного кабинета налогоплательщика» продемонстрировал возможности, которые будут предоставлены налогоплательщикам с 1 января 2023 года. Новый сервисный функционал позволит получать информацию по общему итоговому состоянию расчетов с бюджетом, положительное сальдо которого можно сразу вернуть себе на расчетный счет, либо перевести его в счет исполнения обязательств иного налогоплательщика. «Формирование единого сальдо позволит исключить необходимость отслеживания налогоплательщиками случаев возникновения переплаты по одним налогам и долга по другим - для проведения между ними зачета и неначисления пени, а в перспективе это будет делаться без участия плательщика на платформе ФНС», - отметил спикер. А.Н. Красноперов уточнил, что в Севастополе в пилотном проекте по апробации ЕНС, участвуют 9 субъектов хозяйствования, это решение принято ими, чтобы в числе первых воспользоваться преимуществами новой технологии и протестировать взаимодействие с налоговыми органами в условиях ЕНС. Председатель постоянного комитета по экономике Законодательного собрания города Севастополя Е.Г. Дубовик отметил: «Складывающаяся экономическая ситуация в стране требует упрощения процедур, связанных с уплатой налогов. Уверен, что ЕНС позволит облегчит механизм уплаты налогов в бюджет, что положительно скажется на наполнении местного и регионального бюджетов». В ходе мероприятия специалисты Управления ответили на вопросы, поступившие от участников публичных обсуждений. Собравшимися представителями бизнеса была проявлена активность в обсуждении предложенной тематики и высказана заинтересованность в реализации проекта по внедрению ЕНС. Подводя итоги дискуссии, Ю.В. Белостоцкая подчеркнула, что новый механизм ЕНС позволит налоговым органам и налогоплательщикам «одними глазами» видеть состояние расчетов с бюджетом, так как впервые будет реализована возможность для налогоплательщиков онлайн-доступа к детализации начислений и уплаты налогов.

Создание семьи — это один из трогательных моментов в жизни. Крым и Севастополь манят влюбленные пары со всего мира невероятными живописными пейзажами с теплым климатом, богатым архитектурным наследием прошлых лет, разнообразными яркими красками волнующего душу моря. Полуостров прекрасен и разнообразен в любое время года, а тем, кому выпала возможность сыграть свадьбу в сказочном месте, — очень повезло. Торжество в Симферополе, Севастополе или другом городе Крыма точно запомнится вам и вашим гостям. Ведь можно организовать мероприятие на пляже или у подножия горы, на обрыве скалы или в старинном особняке, в чарующем замке или зеленом парке, крымском ресторане в красивой террасой, вкусной национальной едой и местным колоритом.
Главное, определиться с тем человеком, с которым вы готовы идти по длинной тропе жизни, с которым вдохнете душу в торжество, создадите комфортную атмосферу и не позволите скучать ни одному участнику праздника. А с организацией вам помогут профессионалы. На фоне мировых событий у севастопольцев вырос спрос на свадебные товары и услуги. Чаще горожане хотят устраивать скромные торжества на двоих с походом в ближайший местный ЗАГС, выбирая камерный формат свадеб с минимальным количеством гостей. Обеспеченные люди тоже пересматривают свои приоритеты, но из-за отмены ковидных ограничений, в том числе масочного режима, закатывают пышные торжества в родном городе и планируют «погулять, как последний раз в жизни». Как говорят севастопольские организаторы свадеб, в этом году они расценки на свои услуги не поднимали, но объективно на 30—50% подорожали деликатесы к праздничному столу, цветы, платья невест и костюмы женихов. Некоторые пары хотят на всем сэкономить, покупают б/у костюмы или берут напрокат. Другие отказываются от заграничных путешествий, так как считают, что в нашей стране много красивых мест, которые они хотели бы посмотреть. Эксперты утверждают, что спрос на свадебные услуги и товары в Севастополе вырос ближе к лету. Например, невесты стали чаще заказывать индивидуальный пошив свадебных платьев у мастеров, в бьюти-индустрии наметился рост, севастопольцы не готовы отказаться и от ведущих. Женихи и невесты также нанимают хореографов, чтобы подготовить свадебный танец. Востребованность фотографов на торжества и аренда транспортных средств в Севастополе выросла. Для организации трансфера горожане ищут объявления об услугах аренды минивэнов, лимузинов и современных моделей автомобилей, а также ретро-варианты: например, «Чайку», Buick Special Riviera 1956 года, «Волгу» или старые модели Mercedes-Benz и BMW. Не менее популярны свадебные украшения (примерно 1000 рублей), обувь (туфли и босоножки от 4350 рублей), фата (5910 рублей). При этом меню в ресторанах и выездах подорожало в среднем на 30-40 %, поэтому многие стали ограничиваться скромными фуршетами и отказываться от цветочного оформления. В целом в 2022 году на свадьбы одни пар готовы потратить не более 1 миллиона рублей, другие стараются спрятать пышные торжества «от глаз посторонних», третьи вообще устраивают скромную свадьбу. В этом году, по словам организаторов свадеб в Севастополе, появился тренд на оптимизацию расходов. Кто-то считает, что в это непростое для всей страны время аморально устраивать торжества на миллионы, кто-то озабочен вопросом: «а что обо мне подумают другие, если я так поступлю», кто-то организует скромную свадьбу по-семейному. Главное, не то, как вы сыграете свадьбу, а то, что рядом с вами любимый и дорогой человек! Горько!

Министерство курортов и туризма Республики Крым подготовило разъяснения по вопросам транспортной доступности полуострова. Об этом сообщается на сайте правительства Крыма.
Так, въехать на территорию Крыма можно на поездах, личном транспорте, автобусах. А также можно воспользоваться составными маршрутами либо единым билетом. Работа по наращиванию логистических мощностей в Крым продолжается. Потенциал Крымской железной дороги позволяет обеспечить возросший пассажиропоток. Для туристов на ж/д вокзале Симферополя открыт Туристско-информационный центр. Для всех жителей и гостей Крыма работает круглосуточная горячая линия 8 800 511 80 – 18.
В июне выросла железнодорожная перевозка в Крым на ряде маршрутов. С 2 июня начал курсировать новый поезд Адлер-Симферополь. Дополнительные составы появятся на линиях из Петербурга в Феодосию, а также из Астрахани и Кисловодска в Симферополь, из Архангельска в Севастополь (прицепная группа к поезду Мурманск — Севастополь) и из Белгорода в Симферополь (прицепная группа к поезду Симферополь – Смоленск). Всего летом в Крым будут курсировать поезда по 17 направлениям: 5 поездов из Москвы: до Симферополя, до Севастополя, Евпатории и Феодосии; 3 поезда из Санкт-Петербурга: до Симферополя, Феодосии и Евпатории и 10 поездов из регионов. Расписание размещено на сайте компании- перевозчика «Гранд Сервис Экспресс».
С 10 июня также возобновляются поездки по «единому» билету в Крым через Анапу. Пассажиры смогут добраться на полуостров на автобусах и поездах. Оформить билеты можно с 1 июня в кассах любого железнодорожного вокзала, агентских сетей АО «ФПК», на сайте или в приложении ОАО «РЖД».
Кроме того, в Крым можно доехать на автобусах. Они регулярно курсируют как из ближайших к полуострову городов – Новороссийска, Краснодара, Анапы, так и из отдалённых - из Астрахани, Пятигорска, Москвы. В летний период количество направлений будет увеличено в соответствии со спросом.
Набирают спрос автобусные чартеры на Черноморское побережье. Из Москвы на юг уже стартовали автобусные туры компании «Интурист», с 12 июня автобусы запускает компания «Мультитур». В стоимость чартерного автобусного тура включен переезд до автовокзалов Феодосии или Симферополя, трансфер от вокзала до отелей, отдых в отеле с выбранным типом питания, трансфер от отеля до автовокзала и обратная дорогая на автобусе.
Для жителей из дальних регионов есть вариант воспользоваться составным маршрутом - к примеру, прилететь в Сочи и пересесть на поезд Адлер-Симферополь. Долететь до аэропорта Сочи можно из нескольких десятков регионов страны. Также можно долететь до Астрахани, Волгограда, Минеральных Вод и также сделать пересадку на симферопольский поезд.
Самым предпочтительным для путешествия в Крым остается собственный автомобиль. Автопутешественники составляют уже 70% в структуре общего турпотока. Стоит отметить, что есть поручение правительства РФ о приостановке дорожных ремонтных работ со стороны Краснодарского края, а также по улучшению сервисных функций по пути следования из Москвы в Крым и в целом на Юг России. Крымские отели подготовили целый ряд специальных акций и предложений для автопутешественников.

Покупка загородной недвижимости – это ответственный шаг, который может принести много радости. Чтобы вы не кусали локти впоследствии, необходимо перед покупкой помнить о некоторых тонкостях, которые могут вам выйти боком. При поиске заветного дачного домика можно столкнуться с массой проблем. Одна из главных из них – статус земельного участок. Покупателю необходимо проверить ВРИ (вид разрешенного использования) земельного участка, который регламентируются Земельным кодексом РФ, и устанавливает перечень допустимых действий на земле. Отметим, что для участка под индивидуальное жилищное строительство, например, это — размещение дома и его сельскохозяйственное использование. Кроме того, отдельно ВРИ дается для растениеводства, садоводства и овощеводства. ВРИ также может позволить поставить на участке небольшое здание, предназначенное для размещения автотранспорта. Все виды разрешенного использования земельного участка перечислены в приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412. Для того, чтобы узнать текущий ВРИ земли, необходимо подать заявление в Росреестр на предоставление выписки. Также этот документ позволит удостоверится – получено ли разрешение на строительство, введен ли дом в эксплуатацию (есть речь о круглогодичном проживании) и т.д. Если статус участка не позволяет строить дом, то вам просто придется его снести и попытаться изменить ВРИ, что потребует колоссальных затрат – временных и финансовых. Однако с большой долей вероятности обычному гражданину это едва ли удастся сделать. В результате придется продать участок и потерять круглую сумму. Если же дом с конструктивными дефектами, то вы можете потратить большие деньги на их устранение. Однако, в отличие от квартир в ИЖС, есть ошибки в строительстве, которые невозможно исправить (например, в установке фундамента или при выборе его типа). В таком случае придется сносить постройку и начинать заниматься строительством уже нового объекта. Следует также иметь в виду, что при покупке участка необходимо проверить правоустанавливающие документы, юридическую чистоту во избежание мошенничества со стороны риелторов. Также, покупателям часто предлагают дома в стадии возведения или почти завершенные (например без отделки). Во избежание проблем, в любом из этих случаев обязательно нужно привлечь специалиста по техническому надзору. Дом, или его отдельные элементы (крыша, фундамент, стены) могут иметь скрытые дефекты, которые вы никогда не заметите самостоятельно. Особенно если осматриваете объект зимой, так как, риэлторы любят выставлять объекты на продажу, именно зимой-осенью, чтобы скрыть изъяны. Если у вас возникли проблемы при оформлении покупки, то необходимо в максимально короткие сроки обратиться к специалисту с юридическим образованием, который поможет вам их решить. Напомним, что по закону на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства разрешено возводить дом высотой не более 20 метров и не более, чем с тремя наземными этажами. Максимально разрешенная площадь жилого или садового дома не ограничивается. При строительстве дома площадью до 500 квадратных метров необходимо уведомить местные власти сначала о своих намерениях, а потом уже и об окончании строительных работ. Если же площадь загородного дома более 500 квадратных метров, то придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта. Вот основные требования для строений и их размещения: - высота здания не должна превышать трех этажей или 20 метров; - для возведения хозпостроек размер участка должен быть не менее 12 соток; - расстояние между ограждением участка и домом – не менее 3 метров; - расстояние между забором и хозблоками — не менее 1 метра; - интервал между каменными строениями может – от 6 метров; - деревянные дома располагаются на расстоянии не менее 15 метров от жилой постройки.

На территории Крыма и Севастополя все чаще стали возникать ситуации, когда люди узнают об аресте на их имущество. Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» создана 8 апреля 2014 года в соответствии с Федеральным законом «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя». К целям и предмету деятельности Фонда относятся: - осуществление в установленных законом случаях компенсационных выплат на сумму до 700 тысяч рублей физическим лицам, зарегистрированным на территории на территории Крыма и Севастополя, в отношении денежных средств, размещенных в банках, действующих на указанной территории и имеющих лицензию Национального банка Украины на 16 марта 2014 года; - по поручению вкладчиков представление их интересов по взысканию с банков сумм неисполненных обязательств по договорам банковского вклада (счета) в размере, превышающем компенсационные выплаты. Кроме того, Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» имеет право требовать возврата денежных средств по кредитным и ипотечным договорам, заключенным физическими и юридическими лицами с украинскими банками до 18.03.2014 года. Основанием для права требования является решение судов, согласно которому должен быть наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее украинскому банку, а также договор, стороной которого является банк. Кроме того, у организации могут возникать иные права, в том числе права требования по кредитам и иным сделкам ответчика на территории Крыма и Севастополя, запрещающие банку совершать действия по отчуждению и иному распоряжению движимым и недвижимым имуществом.
После получения решения от Фонда, судебный пристав должен сделать запрос в нотариальную палату и выяснить, существует ли договор ипотеки, сторонами которого выступают украинский банк и собственник заложенного имущества. На основании полученной информации судебный пристав выносит постановление о наложении ареста на право требования по договору ипотеки в размере и объеме, который необходим для исполнения требований исполнительного документа, а также о запрете банку совершать действия, направленные на прекращение, отчуждение, перерегистрацию и изменение права требования, а собственнику заложенного имущества – заниматься его переоформлением в Управлении регистрации права и кадастра.
В связи с этим появляется ряд вопросов: - Что делать тем, кто давным-давно закрыл кредит, особенно тем, кто купил квартиру, которая когда-то была в кредите?

- Что делать тем, у кого кредит не закрыт, однако они добросовестно платили до перехода из одной юрисдикции в другую, а теперь такой возможности нет?

Алгоритм действий для снятия обременений, наложенных постановлениями Федеральной службы судебных приставов на основании заявлений Фонда следующий:

1. Физические и юридические лица, в полном объеме погасившие свои обязательства по кредитным договорам, обеспеченным залогом, должны предоставить в Фонд следующие документы: - договор должника с кредитным учреждением, во исполнение обязательств по которому на имущество наложено обременение, а также договор залога (в том числе ипотеки); - выданная кредитным учреждением справка, из содержания которой следует, что у должника отсутствуют обязательства или договор должника с кредитным учреждением, и (или) договор залога (в том числе ипотеки) с отметкой кредитного учреждения о полном погашении обязательств, прекращении залога в связи с исполнением обязательств;

- выданные компетентным государственным органом Украины извлечения из соответствующего реестра недвижимого имущества, из содержания которых следует, что на имуществе отсутствуют обременения, ипотека прекращена;

- документ, удостоверяющий личность (паспорт), доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя должника, поручителя (если с заявлением обращается представитель). Для подачи заявления и необходимого пакета документов лицам, заключавшим договор ипотеки с Банком или их уполномоченному представителю рекомендуем обращаться в Представительство Фонда по адресу: г. Симферополь, ул. Рубцова, д. 44а, 6 этаж или в Консультационный центр по адресу: г Севастополь, ул. Героев Бреста, д.116 (рабочие дни пн, - чт, 9:00 - 18:00; пт. 9:00 - 16:45,сб., вс. – выходные). Если Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» проигнорировала ваши документы, то вы можете обратиться в суд с иском о снятии ареста с вашего имущества согласно вышеуказанных норм. Важно! Согласно частям 4, 5 статьи 14 Закона № 229-ФЗ отмена ареста (запрета) может быть произведена судебным приставом-исполнителем в рамках того же исполнительного производства на основании решения вышестоящего должностного лица Федеральной службы судебных приставов или на основании вступившего в законную силу соответствующего решения компетентного суда. Частью 1 статьи 121 Закона № 229-ФЗ закреплено право лиц, чьи права и интересы нарушены постановлением судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц ФССП России, на его обжалование в порядке подчиненности и оспаривания в суде. В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом , отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Нормы статьи 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если имущество принадлежит Вам на праве собственности, и, например, Вы не является стороной исполнительного производства, открытого во исполнение определения суда об обеспечении иска Фонда, наложение ареста на Ваше имущество в виде запрета совершения в отношении данного имущества действий, направленных на прекращение, отчуждение, перерегистрацию, изменение права требования, в том числе на уступку право требования третьим лицам, нарушает Ваши права, как собственника этого имущества. Из пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в частности следует, что судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства в случае рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества ; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других. 2. Физические и юридические лица, имеющие непогашенную кредитную задолженность по кредитным договорам, обеспеченным залогом, должны действовать в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2015 №422-ФЗ «Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и внесении изменений в Федеральный закон «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя». Размер задолженности заемщиков по кредитным договорам, заключенным с банками, действовавшими на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя, определяется на 18 марта 2014 года и уменьшается на величину уплаченных заемщиками после этой даты денежных средств в погашение обязательств (включая проценты, неустойку (штрафы, пени) по соответствующим кредитным договорам. Предусмотренные кредитными договорами, заключенными с банками, действовавшими на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя, проценты за пользование заемными денежными средствами, неустойка (штрафы, пени) после 18 марта 2014 года не учитываются при определении размера задолженности заемщиков. Заемщики уплачивают задолженность по кредитным договорам, заключенным с банками, действовавшими на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя, лицам, имеющим право требовать погашения задолженности, любым способом по своему усмотрению, а при наличии разногласий с лицами, имеющими право требовать погашения задолженности, - в порядке, установленном законом. Фонд осуществляет функцию по внесудебному урегулированию разногласий, между лицом, имеющим право требовать погашения задолженности, и заемщиком, заключившим с кредитным учреждением, действовавшим на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, кредитный договор. При этом заемщиком является физическое лицо или лицо осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, имеющее место жительства на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, а лицом, имеющим право требовать погашения задолженности, признается созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации кредитная организация или юридическое лицо, не являющееся кредитной организацией, которое обладает правом требовать погашения задолженности, возникшей из кредитных договоров. Юристы не рекомендуют вступать в прямые переговоры с украинскими банками либо другими юридическими лица, не являющимися кредитными организациями, которые обладают правом требовать погашения задолженности, возникшей из кредитных договоров по вопросу досрочного погашения кредита без предварительной юридической консультации. Чтобы избежать проблем, следует обратиться в юридическую компанию в Севастополе, чтобы показать свой договор квалифицированным юристам.

Благодаря сопровождению специалистов, занимающихся банковскими правоотношениями, Вы сможете списать накопленную задолженность за просрочку платежей по кредитам и обеспечить правильное оформление документов, подтверждающих погашение кредита и снятие обременений с имущества.

Выполнять взятые на себя обязательства по кредитным договорам или проигнорировать их, решает должник. В любом случае, юридические компании Севастополя готовы протянуть Вам руку помощи при возникновении сложных, а порой, казалось бы, неразрешимых ситуаций.

«ИНФОРМЕР» продолжает цикл статей о предпринимателях и других деятельных людях Севастополя, которые усердно трудятся на благо родного региона и страны, исправно платят налоги, облагораживают жизнь, предлагая свои услуги жителям города федерального значения России. Это чрезвычайно энергичные и талантливые люди, умеющие работать на результат и обладающие высокой свободой и ответственностью – за себя, за свое дело, за персонал, за каждого жителя Севастополя и огромной России. Они преобразуют мир вокруг себя и делают его лучше, создавая новые товары и услуги, помогая севастопольцам в достижении поставленных целей. Для роста предпринимательской активности в Севастополе создана необходимая инфраструктура, действуют специальные программы для развития бизнес-инициатив. Поэтому есть вероятность, что бизнес в городе будет процветать, а жизнь каждого севастопольца становиться лучше. Ксения Хидаева, художник-иллюстратор, предприниматель, основателем мастерской «КрымСувенир», рассказала «ИНФОРМЕРу» о своей красивой работе. «Более 16 лет занимаюсь творчеством. За это время окончила художественную школу, академию, получила образование по специальности. Конечно же, чем старше становилась, тем больше мне твердили о том, что творчеством зарабатывать на жизнь невозможно, надо как все получить профессию юриста или экономиста. Многие люди, которых я встречала на пути, говорили о том, что в лучшем случае — признание ждет через лет 30-40, если не после смерти. Поэтому уже, учась в художественной школе азам изобразительного искусства, было несладко, слушая постоянно речи, которые в любом ребенке могли убить желание развиваться дальше. Но я всегда верила в то, чем занимаюсь. Знала, что все-таки мне удастся монетизировать творчество. 5 лет назад решилась и оформилась как ИП, создав бизнес на творчестве. В качестве будущего фундамента за основу начала готовить иллюстрации в разных жанрах и видах изобразительного искусства. За 5 лет деятельности мы значительно расширили линейку сувениров и обзавелись собственным складом сувенирной продукции. У нас более 250 иллюстраций с видами Крыма, мы работаем в том же направлении. Сотрудничаем с ведущими сувенирными магазинами, магазинами посуды, с музеями-заповедниками, гостиницами и курортными комплексами, а также с представителями бизнеса», — рассказала Ксения корреспонденту. Занимается разработкой рисунков и дизайна на сувенирную продукцию. Член Севастопольского регионального отделения ООО МСП «Опора России». С 2005 по 2008 год училась в художественной школе современного дизайна при Львовской Национальной Академии Искусств в Севастополе. В 2008-2009 годы обучалась в мастерских севастопольских художников Решитова М.М. (живопись) и Мыськива М. (рисунок). С 2009 — 2013 — обучение в Севастопольском Филиале при Львовской Национальной Академии Искусств кафедра «моделирование костюма», специальность «художник-модельер, преподаватель». В 2013-2014 году училась в мастерской севастопольского художника Велигина И.Н. (графика). В 2014-2016 годы работала преподавателем изобразительного искусства в Среднеобразовательной школе №8 Министерства обороны Российской Федерации. Выставочную деятельность начала в 2006 году. За 15 лет активной творческой деятельности стала участником более 200 выставок. Социальные сети и контакты: Авторский сайт: http://arthidaeva.ru/ Группа ВК: https://vk.com/khidaieva_kseniia_artist Страничка ВК: https://vk.com/id17840860 Телеграм-канал : https://t.me/arthidaeva