До 17 июня на 11 площадках севастопольцы могут оценить правилами землепользования и застройки
Правила землепользования и застройки – это документ, в котором устанавливаются границы территориальных зон и градостроительные регламенты. На экспозиции севастопольцы смогут увидеть карту зон с особыми условиями использования территории, карту градостроительного зонирования, а также карту территорий, в границах которых предусматривается комплексное развитие.
Кроме того, среди материалов экспозиции – градостроительные регламенты и порядок применения правил землепользования и застройки.
«Правила землепользования и застройки — это один из основных документов градостроительного зонирования, и его на текущий момент в Севастополе нет. Но правила землепользования и застройки нужны для сбалансированного развития города», - отметил заместитель губернатора Николай Гордюшин.
Правила землепользования и застройки определяют правовой статус каждого конкретного земельного участка. Это значит, что на экспозиции проекта собственники могут увидеть, какой вид разрешенного использования предполагается установить для их участков.
«Для каждого земельного участка определены регламенты использования – это высота, если допустимо строительство, этажность, общая площадь строительства. Каждый правообладатель посмотрит и согласится с регламентом либо напишет нам пожелание о тех или иных корректировках. Поэтому документ предлагается к рассмотрению всеми севастопольцами», - добавил вице-губернатор.
Проект предполагает не только ограничения, но и права. Так, если в составе территориальной зоны будет несколько видов разрешенного использования, то собственник земельного участка сможет выбирать его сам, не обращаясь за разрешением.
«Если собственник видит, что в его случае более эффективным использованием является коммерческая деятельность вместо размещения индивидуального жилого строительства, то он самостоятельно может сделать выбор. Проект позволит упорядочить застройку Севастополя. Открыв документ, каждый собственник недвижимости или участка будет понимать, что разрешено и что запрещено делать», - отметил директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов.
Директор департамента архитектуры и градостроительства добавил, что основной посыл документа в том, что при использовании земельного участка собственник должен разместить в его границах все, что необходимо для эксплуатации здания. Речь идет о соблюдении максимального процента застройки, норматива по озеленению.
«Мы сейчас собираем предложения от граждан, если они захотят изменить свой вид разрешенного использования, то мы такие предложения сформулируем и рассмотрим на комиссии. Такой переход предполагает разработку документации по планировке территорий. Если это индивидуальное жилое строительство, то должен быть обеспечен доступ к социальной инфраструктуре, должен быть доступ к территории общего пользования. Это нужно предусмотреть, чтобы не было хаотичной застройки», - уточнил Максим Жукалов.
Ознакомиться с документами можно по следующим адресам:
- ул. Рабочая, 2;
- ул. Леваневского, 24;
- ул. Ленина, 25;
- пр. Октябрьской Революции, 8;
- ул. Новикова, 14;
- пгт. Кача, ул. Нестерова, 5;
- с. Орлиное, ул. Тюкова, 42;
- с. Терновка, ул. Ленина, 7;
- с. Андреевка, ул. Центральная, 24;
- г. Инкерман, ул. Шевкопляса, 37;
- с. Верхнесадовое, ул. Севастопольская, 82.
Посетить экспозиции и получить консультацию по материалам можно с субботы по понедельник с 10:00 до 15:00, со вторника по пятницу с 10:00 до 16:00.
Также ознакомиться с материалами проекта можно по ссылке.
