Российский туризм: новые сложности и новые возможности

4
Российский туризм: новые сложности и новые возможностиСложности с авиаперелетами и сложная геополитическая ситуация заставляют многих россиян отказываться от зарубежного и привычного отдыха. Вместе с этим, данная ситуация способствует росту спроса на внутренний туризм.
Между тем, в этом вопросе все не так просто. Причина в том, что практически все южные аэропорты, за исключением Сочи, закрыты. Ещё весной было очень много отмен ранее забронированных туров по этим направлениям, спрос ощутимо упал. Таким образом, от данной ситуации выиграли прежде всего Сочи, а также курорты Абхазии.
Так, уже в мае отели в Абхазии были загружены почти на 90%, а на июль-август свободных мест и вовсе нет.

Относительными бенефециарами внутри страны стали также и другие регионы. Тут нельзя не упомянуть Алтай, Сибирь. Есть успешные чартерные программы – на Сахалин, Камчатку, в Бурятию, Мурманск, Тюмень, Дагестан, в Чечню, на Селигер, в Башкирию, Казань.
Москва также признана самым выгодным туристическим направлением для россиян. Стоимость поездки в столицу составляет в среднем 28 тыс. рублей. Об этом отмечает сервис по поиску и бронированию туров Travelata. На втором месте в списке бюджетных направлений оказалась Казань (38 тыс. рублей), а замыкает тройку популярный у российских туристов Петербург (38 тыс. рублей). Среди лидеров бюджетных направлений также Калининградская область, она на четвёртом месте. Средняя стоимость поездки в этот регион составляет почти 44 тыс. рублей. Замыкают пятёрку бюджетных направлений Минеральные Воды со средней ценой тура более 53 тыс. рублей.

Нынешний туристический сезон открыл для многих еще одно неожиданное направление – санаторно-курортный туризм. Тут Россия практически впереди планеты всей: у нас 230 санаторно-курортных коек, такого нет ни в одной стране. Все дело в том, что ведущие российские здравницы и санатории обеспечены врачами самых разных специальностей, которые входят в персонал, то есть они, эти здравницы и санатории, являются клиническими. Физиотерапия, тяжелые болезни, реабилитация в совокупности с санаторно-курортным комплексом блестяще себя показали в ситуации с ковидом. Появилась интересная тенденция: санаторно-курортное лечение начали выбирать молодые и состоятельные. Плюс в том, что наши санатории расположены не только в Минводах, Анапе и в Крыму. Санаторно-курортные комплексы разбросаны по всей территории страны, в том числе они есть в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге.
География санаторно-курортного комплекса России действительно богатая. Она простирается до Приморья и Камчатки, включая Магадан и Белакуриху в Сибири. Это также Урал, Усть -Качка и санатории на побережье Балтийского и Черного морей. Они есть в любом субъекте федерации. В группу лидеров входят также Краснодарский край, Москва и область, Крым, Башкирия, Алтайский край. По данным туроператоров, средний чек санаторно-курортного отдыха в России сегодня приближается к 60 тыс. рублей на человека.

В отсутствии конкуренции со стороны выездного туризма, внутренний туризм должен был бы праздновать победу. Но это, к сожалению, не так.
«Во-первых, необходимо увеличить ёмкость мест в два раза. Нужно создавать новые курорты, в первую очередь — морские. Нужны абсолютно новые современные курорты, которые отвечают требованиям современного туриста. В среднем эта задача займёт от 10 лет, на Каспии и юге страны. В приоритете у нас, конечно, семейный отдых», – отмечает руководитель Ростуризма Зарина Догузова.
Не хватает кадров для работы в туристической сфере.
«Не хватает, качественного номерного фонда, комплексного развития территорий, есть проблемы с логистикой, требует совершенствования система подготовки кадров. Но серьезный прогресс налицо. В том числе благодаря беспрецедентным мерам господдержки в рамках реализации национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» на период до 2030-го года. Тут и софинансирование инвестиционных проектов, и субсидирование процентной ставки по кредитам, дотирование воздушной перевозки в рамках чартерных программ, тот же кэшбек, грантовая поддержка проектов малого бизнеса, строительства кемпингов, глэмпингов и модульных отелей. Отдельно по линии Минтранса осуществляется программа субсидирования регулярной воздушной и железнодорожной пассажирской перевозки. В общем, времена непростые, но дело с развитием внутреннего туризма движется», – считает почетный президент Российского союза туриндустрии Сергей Шпилько. Источник Информер

КПРФ: идеологический кризис грозит окончательно маргинализировать партию

4
КПРФ: идеологический кризис грозит окончательно маргинализировать партиюРегиональное отделение КПРФ в Севастополе определилось со своим кандидатом в депутаты на довыборах в Законодательное собрание по одномандатному избирательному округу №1. Согласно решению горкома КПРФ, им стала Ирина Басова.
Она является уроженкой Балаклавы, недавно её избрали первым секретарем Балаклавского районного комитета КПРФ.
В экспертных кругах данный выбор вызвал легкое недоумение, ибо ранее бессменным кандидатом на выборах был балаклавец Сергей Курочкин. Напомним, что он также участвовал в избирательной кампании по выборам в Законодательное собрание в 2019 году, но проиграл представителю «Единой России» Татьяне Лобач. Впрочем, в этом нет ничего странного. КПРФ нынче переживает идеологический кризис, связанный с проведением специальной военной операции на Украине, началом глубоких структурных реформ в России. По факту, ни федеральное, ни севастопольское руководство КПРФ оказалось не готово к этим переменам. Вследствие этого, КПРФ начала быстро маргинализироваться. За прошедшее с начала СВО время, мы не видели от федерального руководства каких-либо значимых политических инициатив как во внутренней, так и во внешней политике. Более того, представители КПРФ практически не бывают ни на Донбассе, ни в целом на линии фронта, не посещают они и освобожденные территории. Севастопольское руководство КПРФ также фактически выпало из общественно-политической повестки. Из инициатив руководства КПРФ запомнилось, пожалуй, только участие первого секретаря горкома Василия Пархоменко в совместной инициативе депутатов Заксобрания по лишению Леонида Кучмы звания почетного гражданина Севастополя. Впрочем, вполне объяснима пассивность КПРФ как на региональном, так и на федеральном уровнях. После начала СВО произошли революционные изменения в российском обществе, в том числе, и в российской политике. Власть начала кардинальные и революционные перемены не только во внешней политике, но и во внутренней, которые, хотя и не так заметны, но несут в себе куда как более важные последствия для общества и государства. Таким образом, именно власть стала главной революционной силой общества. Это не могло не привести к быстрой маргинализации от остальных политических сил, которые оказались перед выбором: или примкнуть к власти, или скатиться в политическую канаву. Но если и «Единой России» еще есть возможность примкнуть к власти, не теряя своих лозунгов и политической программы, но для других партий это просто невозможно. Именно поэтому КПРФ, оказавшаяся в обозе политический жизни, обречена на полную маргинализацию, деградацию и неизбежное забвение. Судя по всему, это понимают и представители севастопольских коммунистов, которые все больше теряют интерес к данному проекту, либо полностью уходя в политическую отставку, либо ища себе место в создающейся новой политической ситуации. Напомним, что «Единая Россия» выдвинула кандидатом на довыборах в Заксобрание Павла Харламова, который известен избирателям Балаклавы. Он также является финалистом конкурса «Лидеры России» 2018-2019 гг. Абсолютное большинство экспертов считает, что именно Харламов имеет 100% шансы выиграть выборы. Неудивительно, что Сергей Курочкин не проявил особого желания принимать участие в заведомо проигрышной политической кампании. Наши анонимные собеседники в горкоме КПРФ не исключают того, что Курочкин или найдет себя в новом политическом проекте, или же полностью покинет политику. В любом случае, политический спектакль должен продолжаться, горком КПРФ волей-неволей вынужден выдвинуть своего кандидата на выборы, великолепно зная, что никаких, даже мизерных, шансов у кандидата просто нет. Источник Информер

Россиянам кушать хочется всегда, а зарплатой сыт не будешь

6
Россиянам кушать хочется всегда, а зарплатой сыт не будешьТрудовое население России за год потеряло 7,2% официальных доходов (рекордное падение с декабря 2015), сообщает «Московский Комсомолец». 40% россиян рассказывают, что зарплаты не хватает на закрытие основных категорий расходов, передает рекрутинговый портал HeadHunter. При этом Росстат заявляет, что выявлен рост среднемесячных зарплат в апреле на 9,4% за год до 62 269 руб. Но, если учитывать дикий рост инфляции, колеблющийся в пределах 16-17%, то получаем реальное падение доходов и уровня жизни населения. Рынок труда насчитывает порядка 72 млн россиян, большая часть населения работает неофициально и получает заработную плату в конверте. Также у каждого работника есть семья, которую следует кормить. Поэтому, можем предположить, у большей части населения доходы стали ниже. К примеру, как сообщает Крымстат, средняя номинальная начисленная заработная плата в Севастополе составляет 39, 5 тысяч рублей – это 96, 3 % по отношению к марту и 103 % по отношению к апрелю 2021 года. Разве можно на такую заработную плату в месяц прожить семье из четырех человек? Если, к примеру, только один кормилиц и маленькие дети? Вряд ли… Более того, чтобы продержаться до зарплаты, россияне стали брать кредиты. Например, средняя сумма PDL-займов, так называемых «займов до зарплаты», выросла на 500 рублей за год, до 8,5 тыс. рублей. Согласно данным Национального бюро кредитных историй, в мае было выдано 2,38 миллиона срочных займов — в размере до 30 000 рублей и сроком до 30 дней. В общей сложности было выдано 21,59 миллиарда рублей, что стало максимальным с декабря 2021 года и на 16 процентов превышает показатель годовой давности. По данным ЦБ, в январе-марте 2022 года россияне набрали микрозаймов на 175 миллиардов рублей. Гендиректор компании Webbankir Андрей Пономарев отметил, что спрос на срочные займы «до зарплаты» возник из-за высокой инфляции, в результате которой зарплаты не успевают за ростом цен. «Даже работающие люди, которые формально сохранили уровень доходов, начинают испытывать финансовые затруднения», — рассказал Пономарев. Он также отметил, что займы сроком до 30 дней останутся наиболее динамичным сегментом рынка МФО в течение всего 2022 года. Стоит отметить, что нынешний кризис развивается абсолютно непредсказуемыми путями. Уровень доходов зависит от множества факторов. Частные компании говорят о падении спроса и оборотов торговли. К сведению, электроника просела на 30% в продажах, текстиль – на 36%. Автомойки и сервисы, парикмахерские, бьюти-компании, медцентры, отели и гостиницы, кафе и рестораны также критически снизили обороты. Сегодня предприятия вынуждены снижать оплату труда своим работникам, а также оставлять их без премий, вводить сокращенные рабочие дни и недели, убирать доплаты и бонусные выплаты, увольнять персонал. Многие отрасли ощутили на себе удар западных санкций, организации лишись необходимых для производства комплектующих и вынуждены работать в новых реалиях. У малого и среднего бизнеса отсутствие доходов напрямую влияет на возможность оплачивать работу. На сегодня о готовности и возможности индексировать заработную плату сообщают не более 32 % работодателей-частников. При этом повышение составит около 5%. В бюджетной сфере тоже непросто. Уменьшать работникам зарплаты никто не станет, но могут быть ликвидированы ставки, пожилых работников отправят на пенсию, урежут премии. Компенсации правительства и разовые выплаты – лучше, чем ничего. Но всех потерянных доходов такая помощь не перекроет, да и покупательскую способность не восстановит. Поэтому россиянам следует туже затянуть пояса, начать экономить на привычных вещах, трудиться на двух или трех работах, чтобы прокормить себя и семью. Источник Информер

Отменят ли льготную ипотеку на однокомнатные квартиры?

4
Отменят ли льготную ипотеку на однокомнатные квартиры?Счетная палата России предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Об этом в интервью «РИА Недвижимости» рассказала аудитор Счетной палаты Наталья Трунова. «Государству не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий. В большинстве случаев, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия», — заявила Трунова. По ее мнению, изменение правил предоставления льготной ипотеки может повлиять на структуру предложения на рынке жилья и улучшить комфортность условий проживания граждан. По словам Труновой, ипотечные программы с государственной поддержкой должны соответствовать принципу «отдельная комната каждому члену семьи». Данное высказывание вызвало буря эмоций не только у граждан, но и в ряде профильных ведомств. Минстрой России практически сразу же выступил с заявлением, что не поддерживает предложение Счетной палаты. «Корректировки программы льготной ипотеки в части введения каких-либо ограничений на приобретение малометражного жилья сегодня не рассматриваются. Установление подобных ограничений может создать дополнительные барьеры для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку покупка большего по метражу жилья требует не только увеличенного первоначального взноса, но и увеличивает последующий ежемесячный платеж. Ограничений в возможности выбора жилья по льготной ипотечной программе быть не должно», — заявили в пресс-службе Минстроя. Аналогичного мнения придерживается и вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев. По его словам, большинство россиян приобретает в ипотеку именно однокомнатные квартиры. «Конечно, у меня отрицательное отношение к этому предложению. Во-первых, очень большая категория граждан, в первую очередь молодежь, у которой еще не очень много накоплений, пользуется разными программами льготной ипотеки. И, конечно, первое жилье, а зачастую и не только первое, является однокомнатная квартира. Мы не должны запрещать льготную ипотеку для таких категорий и людей, и жилья», – уточнил Журавлев. Он также подчеркнул, что подобное предложение не обсуждается ни в Минфине, ни в правительстве РФ, ни в Центробанке. «Не знаю, откуда Наталья Трунова взяла такую идею. У нас порядка 40% квартир продаются однокомнатных. Большая часть, особенно в регионах – продажа идет через ипотеку. Это просто убьет ипотечный и строительный рынок», – отметил Журавлев. Он сказал, что возможная реализация инициативы Счетной палаты негативно скажется на россиянах, которые не будут иметь возможность улучшить жилье – переехать из арендной в собственную, из маленькой в большую квартиру. «Более того, аргумент, который проводит уважаемая коллега, что таким образом они хотят бороться с инвестиционным жильем, не может быть использован. Во-первых, зачем бороться с инвестиционным жильем? Граждане должны иметь возможности разного варианта инвестиций. Кроме того, инвестиционное жилье не покупается в льготную ипотеку», – заявил Журавлев. Участники рынка недвижимости также с недоумением относятся к этой идее. Так, доля сделок со студиями в общем объеме выданной ипотеки в Москве по итогам января — мая 2022 года составляет 17,8%, с однокомнатными квартирами — 35,4%. Маловероятно, что конфигурация программы предложения Счетной палаты оперативно поменяется, заметил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. «Как минимум у инициативы субсидирования ипотечных ставок есть и другие лоббисты (застройщики, часть банковского сообщества), которые думают иначе. Однокомнатные квартиры и студии формируют около половины всех сделок в сегменте новостроек, есть и локации (например, Ленобласть и окраины Санкт-Петербурга), где эта доля еще выше. Если учесть лимиты на суммы кредитов, то роль малогабаритных квартир в спросе со стороны ипотечников является определяющей. Неожиданный запрет на их кредитование представляется несправедливой мерой для тех, кто планирует проживать один в квартире-студии или вдвоем в однушке», — подчеркнул Попов. Между тем, опрошенные «ИНФОРМЕРом» эксперты посоветовали не обращать внимания на заявление Труновой. «В данном случае, речь идет о классическом случае применения пиар-технологий. Трунова хочет привлечь к себе внимание, и для этого делает скандальное заявление, которое и привлекает внимание к ее персоне. Согласно правилам пиара, чем абсурднее заявление, тем больше внимания будет уделяться его опровержению. В реальности, никто подобных инициатив не обсуждает, и обсуждать не намерен», — резюмировали эксперты. Источник Информер

Лучший курортный комплекс в Севастополе от «ИнтерСтрой»

6
Лучший курортный комплекс в Севастополе от «ИнтерСтрой»Курортный комплекс «Адмиральская лагуна» — это круглосуточно охраняемая территория уютного курортного квартала клубной концепции. Пять корпусов малой этажности выдержаны в традиционном средиземноморском стиле (светлые фасады, большая площадь остекления, номера с балконами). Инфраструктура В рамках проекта идёт поэтапное строительство современных корпусов, а также объектов собственной инфраструктуры: лучшего пляжа в городе, торговых объектов, медицинского пункта, детских площадок, набережной. Расположение Главное преимущество комплекса «Адмиральская лагуна» от компании «ИнтерСтрой» — его уникальное расположение в нескольких шагах от моря. Комплекс расположен в элитном районе Севастополя — на улице Челнокова, у самого берега тихой бухты. Вид на море Создавая проект, «ИнтерСтрой» позаботился о наших будущих жильцах, и поэтому в курортном комплексе «Адмиральская лагуна» из окон практически всех номеров открывается вид на море. Собственный пляж Подлинной изюминкой проекта стал современный пляж, построенный с применением европейских трендов развития курортных территорий. По вопросу приобретения апартаментов обращайтесь в отдел продаж группы компаний «ИнтерСтрой»: 8(800)775-11-17 и 8 (800) 775-11-17 (бесплатно для всех операторов). Несколько апартаментов в закрытом апарт-комплексе с личным бассейном доступны к покупке. Застройщик ООО «СЗ «Адмиральская лагуна»», ИНН 9201520060. Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/.

Жаркое лето в Крыму-2022: какие фестивали и концерты порадуют жителей и гостей

2
Жаркое лето в Крыму-2022: какие фестивали и концерты порадуют жителей и гостейЛето в Крыму — это не только отдых и теплое море, но еще и различные фестивали и мероприятия, которые привлекают тысячи крымчан и гостей полуострова. Историческое мультимедийное шоу «Грифон» в Херсонесе Проходит по 23 июля, каждую субботу Где: г. Севастополь, Херсонес 11 июня в музее-заповеднике «Херсонес Таврический» стартовал четвёртый сезон триумфального спектакля «Грифон», который позволит совершить путешествие во времени и узнать о важных событиях в истории древнего города. Историческое мультимедийное шоу «Грифон» в Херсонесе В спектакле, который проходит под открытым небом, задействованы масштабные мультимедийные декорации, более 300 световых и звуковых эффектов, комбинированные механические куклы, красочные костюмы, многометровые надувные конструкции и т.д. В проекте участвуют более 100 актёров, каскадёров и солистов балета. Ознакомиться с расписанием показов и приобрести билеты на мероприятие можно на сайте музея-заповедника или в кассах города. События в парке «Extreme Крым» Когда: с 12 июля до 21 августа Где: Черноморский р-н, пос. Оленевка, мыс Тарханкут Этим летом на песчаном пляже на мысе Тарханкут традиционно запланированы несколько ярких событий. Так, 12-17 июля здесь пройдёт танцевально-музыкальный фестиваль Tarhanket Summer Jam: гостей ждут танцевальные батлы, мастер-классы, лекции, концерты, вечеринки, музыкальная лаборатория, кинотеатр. 18-24 июля состоится Extreme Russia World Games. События в парке «Extreme Крым» В программе – соревнования по паркуру, воркауту, батутному фристайлу, BMX, слэклайну и другим видам спорта. 25-29 июля заявлен фестиваль короткометражного кино Vote to film, а 30 июля — фестиваль электронной Drum & Bass музыки «Пиратская станция». 1-7 августа устроят «Юмор Кемп» — недельный лагерь для комиков. 8-24 августа можно будет развлечься на фестивале хорошей музыки «Маяк», на котором выступят артисты, поющие в разных жанрах. Завершающим событием этого лета станет финальное гала-шоу. Трёхдневное событие (19-21 августа) соберёт на Тарханкуте многих артистов, которые здесь выступали в прошлые годы. За возможными изменениями следите на сайте «Extreme Крым». Фестиваль «Летние вечера на Караимской» Когда: июль-август, каждую пятницу Где: г. Евпатория Фестиваль «Летние вечера на Караимской» Традиционно каждое лето фестиваль проходит на популярном туристическом маршруте «Малый Иерусалим», главная улица которого превращается в настоящий город мастеров: здесь проводятся разнообразные мастер-классы, костюмированные шествия великанов, представления артистов театра живой скульптуры, выступления творческих коллективов, ярмарки изделий народных промыслов и многое другое. Международное байк-шоу «Русский лес» Когда: 6-7 августа Где: г. Севастополь, гора Гасфорта Масштабное мероприятие пройдёт в Севастополе в 26-й раз. В этом году заявлены выступления таких рок-групп, как «Алиса», «Кипелов», «25/17», «Пилот», «Серьга», «Зверобой», Мара, Mordor, «Анимация», «Тайм-аут», «Декабрь», «Куприянов», «Ещё». Также планируются выступления Юлии Андреевой и группы «Архипелаг», Вадима Самойлова и Вадима Степанцова. Международное байк-шоу «Русский лес» Концерт начнётся 6 августа в 17:00. Кульминация состоится в 23:00. Она, как и прежде, станет грандиозным действием, которое объединит в себе световое, пиротехническое, трюковое, музыкальное и литературное шоу. Фестиваль «Таврида. АРТ» Когда: 15-19 августа Где: г. Судак, бухта Капсель Фестиваль «Таврида. АРТ» Фестиваль «Таврида. АРТ» пройдёт уже в четвертый раз и объединит 3,5 тыс. молодых деятелей культуры, искусств и креативных индустрий со всей страны. Вновь будет организована кастинг-платформа для отбора участников в популярные медиапроекты и передовые компании. Кроме того, запланированы яркие музыкальные проекты, шоу дронов и воздушных фигур, красочное арт-шествие, выступление джазового оркестра, звёзд балета Большого и Мариинского театров и многое другое. Регистрация участников – до 3 июля на сайте tavrida.art. Ими могут стать молодые люди в возрасте от 18 до 35 лет. Формат участия зрителей в фестивале организаторы определят позже (следите за обновлениями на сайте). Источник Информер

В Крыму утверждены новые инвестиционные проекты

5
В Крыму утверждены новые инвестиционные проектыИнвестиционные проекты в сфере логистики, жилищного строительства, сельского хозяйства с общим объемом предполагаемых инвестиции более 3,2 млрд рублей утверждены на заседании республиканского Совета по улучшению инвестиционного климата. «Важные и необходимые для развития Республики Крым проекты касаются строительства крупного многофункционального логистического центра в Симферопольском районе, а также развития виноградарства в Симферопольском и Бахчисарайском районе, жилищного строительства в Феодосии. Общая сумма предполагаемых вложений, которые намерены привлечь инвесторы, превышает 3,2 млрд рублей», - сообщила заместитель Председателя Совета министров Республики Крым – министр финансов Республики Крым Ирина Кивико. К примеру, логистический центр предполагается возвести неподалеку от аэропорта Симферополь. Предполагаемый объем инвестиций составит свыше 1,2 млрд рублей. За девять лет планируется построить площади для хранения различных товаров, торговые ряды, офисные помещения, гостиницу. Под Феодосией планируется возвести жилищный комплекс, малоэтажной застройки в средиземноморском стиле с высоким уровнем благоустройства на 400 квартир. Сумма инвестиций ожидается в объеме более 1,9 млрд рублей. Срок реализации – порядка семи лет. «Виноградарство и виноделие являются одними из приоритетных направлений в отрасли сельского хозяйства республики, инвесторы возрождают былую славу Крымского полуострова, как центра отечественного виноделия», - заявила вице-премьер. По ее словам, на заседании Совета были утверждены два проекта. Один из них касается развития материально-технической базы виноградарских хозяйства в Симферопольском районе. Инвестор планирует вложить 37 млн рублей в приобретение тракторов, уборочной техники, капитальный ремонт зданий и сооружений, создать 50 новых рабочих мест. Благодаря инвестициям ежегодная закладка виноградников составит не менее 150 га. В Бахчисарайском районе планируется высадить виноградник для производства элитных вин сорта Саперави, Бастардо, Пино чёрный в количестве более 2 700 саженцев. Был одобрен проект о строительстве двух пятиэтажных жилых домов с обустроенной парковкой. Предупреждены инвесторы, допускающие отставание от сроков реализации проектов в сфере торговли и выращивания плодово-ягодной продукции. Соглашения о реализации будут расторгнуты, в случае дальнейшего игнорирования. Источник Информер

Недвижимость, акции или валюта… Во что сегодня выгоднее вкладывать деньги?

3
Недвижимость, акции или валюта… Во что сегодня выгоднее вкладывать деньги?Сегодня россияне все чаще стали задаваться вопросом, куда в нынешних условиях выгоднее всего вложить свои деньги. В валюту, ценные бумаги, недвижимость или открыть вклад в банке и не беспокоиться? Валюта С ней могут быть проблемы, так как в банках действуют комиссии. Например, «Райффайзен», «Тинькофф», «Ситибанк», «Санкт-Петербург», «Уралсиб» и РНКБ. С 4 июля Росбанк вводит комиссию за обслуживание валютных счетов физических лиц массового сегмента. Она составит 0,5% от суммы, находящейся на счету. Кроме того, другие кредитные учреждения также подумывают о введении комиссии, чтобы не остаться в убытке, когда отрицательные ставки по вкладам не разрешают ни законодатели, ни регулятор. Более того, Совкомбанк, ПСБ, Росбанк и «Открытие» приостановили открытие вкладов и накопительных счетов в иностранной валюте. Но работники банков не думают, что произойдет отток средств с валютных счетов, так как некоторые клиенты могут перейти в банки, которые не ввели комиссии. Но чаще специалисты рекомендуют в качестве альтернативных валют для сбережений юани или гонконгский доллар, а также советуют присмотреться к покупке золота. Драгоценные металлы Как бы ни менялась экономическая ситуация в стране и мире, золото, серебро, платина и палладий всегда будут в цене. В кризисные времена их стоимость только растет, покупка драгметаллов представляется надежным способом сохранения капитала. Привлекательно и то, что это высоколиквидный актив — его в любой момент можно продать. Классический вариант – покупка слитков, которые хранятся в банке в специальных ячейках. За это нужно платить, а при продаже слитков взимается НДС. Еще можно открыть в банке обезличенный металлический счет — купить «виртуальные» драгметаллы. В этом случае нет расходов на хранение, но есть банковская наценка. Самый выгодный способ инвестирования в драгоценные металлы — это покупка золота и серебра на валютной секции ММВБ. Покупатель освобождается от НДС и не платит банковскую наценку. Недвижимость Покупка квартиры – выгодное вложение денег. Ее можно перепродать, когда цены на жилье повысятся, или сдавать в аренду. Также возможный вариант — инвестировать в строительство. Когда объект будет достроен и вокруг него появится развитая сеть инфраструктуры, стоимость квартиры значительно вырастет. Покупка недвижимости способна принести неплохой доход. Что же касается загородной недвижимости, то сейчас в нее вкладываться выгодно — спрос на дачи и коттеджи повысился еще во времена пандемии. Интерес к загородному жилью начинает расти с апреля и достигает пика летом, а зимой ожидаемо падает. «Дом.РФ» и ВЦИОМ выяснили, что россияне считают лучшим способом вложения денег в покупку жилья, а также земельных участков. Так, 49% россиян, имеющих крупную сумму денег, готовы инвестировать в жилье, еще 21% опрошенных приобрели бы земельные участки. 72% россиян считают, что вложение в жилье более выгодно, чем банковский вклад. За полтора года доля таких россиян выросла на 6 процентных пунктов (с 66% до 72%). За эти же полгода стоимость «квадрата» на первичном рынке выросла на 43%. Ставки по вкладам при этом увеличились с 4-5% в октябре 2022 года до 11-12% в мае 2022 года. 66% россиян, которые хотели бы вложить средства в жилье, использовали бы его для себя, а 29% россиян хотели бы вложить средства в жилье для последующей сдачи в аренду. При этом не стали бы вкладываться в недвижимость около 33% россиян. Такой выбор чаще всего связан с другими, более важными тратами (38%), например, на обучение и здоровье. Еще 26% убеждены в рисках таких вложений, а 16% не готовы инвестировать из-за сопутствующих расходов. Отсутствие интереса к недвижимости (12%) не входит в топ-3 причин отказа от покупки жилья. Среди других вариантов вложений были названы покупка золота (16%), ремонт жилья (15%), сберегательный вклад (15%), покупка автомобиля (14%), ценных бумаг (12%), коммерческой недвижимости (7%), валюты (7%), криптовалюты (6%) и драгоценных камней (5%). Вариантов сохранить свои деньги у россиян предостаточно, важно лишь выбрать подходящий для вас и для вашего кошелька. Источник Информер

Кто может получить в России льготную ипотеку?

5
Кто может получить в России льготную ипотеку?С 2019 года в России действует программа льготной ипотеки. Сперва ее ввели на несколько месяцев, но затем продлевали и меняли условия, на которых предоставляется кредит на покупку жилья. Одно из этих изменений касается разрешения брать ипотеку на строительство дома. Во-первых, в отличие от семейной ипотеки, которая дается только людям с детьми, льготную может оформить любой гражданин РФ. Во-вторых, ставка по ипотеке постоянно меняется, вследствие изменения ключевой ставки Центробанка РФ. Сейчас ставка по льготной ипотеке составляет 9% годовых, но некоторые банки предлагают кредиты и по более низкому проценту. В-третьих, вопрос заключается в том, стоит ли брать сейчас ипотеку, или ждать до осени. Мнения экспертов по этому вопросу прямо противоположные. Лучше всего полагаться на самих себя. В-четвертых, сумма кредита зависит от региона вашего проживания. Для четырех регионов, где стоимость недвижимости особенно высока — Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — предельная сумма составляет 12 миллионов рублей, для остальных — 6 млн рублей. В-пятых, в мае правительство РФ разрешило сочетать льготную ипотеку с рыночной, повысив максимальные лимиты льготных кредитов, но ограничив использование пониженной ставки только на часть суммы. То есть, 6 (или 12, в зависимости от региона) миллионов рублей вы получите под ставку 9% годовых, а всё остальное будете платить как все остальные. Правда, большинство банков пока не очень понимает, как это воплотить на практике. В-шестых, вы обязаны внести часть взноса наличными деньгами или банковским переводом. Первичный взнос должен быть не менее 15%. В качестве первого взноса вы можете использовать не только собственные накопления, но и другие деньги от государства. Например, материнский капитал или субсидию в размере 450 тысяч, которую дают семьям с тремя и более детьми (правда, если хоть один из них родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года). В-седьмых, льготная ипотека должна поддержать не только граждан, но и строительную отрасль, купить с ней можно только жилье в новостройках: договор должен быть заключен с застройщиком или подрядчиком. На вторичное жилье программа не распространяется, хотя, возможно эта ситуация и изменится в ближайшем будущем. Если вы уже готовы подать заявку на льготную ипотеку, вам потребуются: - паспорт; - СНИЛС; - свидетельство о браке или разводе; - справка о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя); - для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу. Также банк может попросить заверенную работодателем копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Пенсионного фонда. Более подробные условия необходимо уточнить в конкретном кредитном учреждении. Если вы уже заключили договор, то банк не имеет права изменить процентную ставку. Однако при оформлении договора может затребовать больший процент, если вы откажетесь от предложенных видов страхования. Застраховать обычно требуют не только приобретаемое жилье (это обязательно), но и жизнь заемщика. Для семей с детьми действует ипотечная программа, по которой ставку снижают до 6% годовых. Правда, распространяется она только на семьи, где ребенок родился не раньше 2018 года. В этом году начала действовать программа для IT-специалистов: сотрудники компаний, которые входят в реестр Минцифры, могут получить льготный кредит на покупку жилья по ставке до 5% годовых. Для тех, кто хочет купить жилье в сельской местности, ставка по ипотеке составляет 3% годовых. Получить ее можно на недвижимость в деревне, селе, поселке или городском поселении с числом жителей не более 30 000 человек. Купить можно участок под строительство, квартиру в новостройке, готовый или недостроенный частный дом. В России также действует программа «Военная ипотека» для военнослужащих по контракту. Ставка по ней зависит от банка, кроме того, на условия выдачи такого кредита влияет возраст и срок службы заемщика. Источник Информер

Мебельный бизнес: как организовать свое дело в Севастополе?

5
Мебельный бизнес: как организовать свое дело в Севастополе?По сведениям Росстата, изготовление корпусной мебели – наиболее востребованный вид мебельного бизнеса, занимающий около 25% в нише всего мебельного производства. Сегодняшний потребитель прекрасно осведомлен о том, что такое корпусная мебель и для чего она нужна. Мебельный бизнес можно развивать двумя путями – продавать уже кем-то сделанную мебель либо производить свою. Но гораздо выгоднее – объединить эти два течения в одно русло. Наиболее простым вариантом для организации собственного мебельного производства считается открытие цеха по изготовлению корпусной мебели. Если расположить потребительские требования в виде пирамиды, то нижним и самым «веским» ярусом будет цена, далее – используемые материалы, качество сборки, оригинальный дизайн, только затем – бренд производителя. «ИНФОРМЕР» рекомендует обращаться за корпусной мебелью к Михаилу Позднякову («Loft Мебель»). Он всегда умеет понять желание потребителей, предугадывает тенденции моды и с полной ответственностью относится к своему делу. Фирма «Loft Мебель» существует с 2016 года. Специалисты занимаются я качественным изготовлением корпусной мебели и являются лидерами по продажам в Крыму. Работы представлены во многих гостиницах, торговых центрах, коммерческих павильонах и кафе нашего города. В 2020 году получили премию «лидер года» в номинации лучший производитель корпусной мебели в Крыму. Источник Информер

Главные изменения в сделках с недвижимостью

2
Главные изменения в сделках с недвижимостьюВ России готовятся принять ряд важных законов, которые изменят правила оформления сделок с недвижимостью. Правила регистрации граждан Депутаты Госдумы РФ в первом чтении рассмотрели законопроект вносящий изменения в законодательство связанное с регистрацией граждан, а именно в Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Федеральный закон «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации». Таким образом, собственник жилья сможет получить информацию о зарегистрированных в жилье лицах, в том числе иностранцах. Напомним, что сейчас закон не предполагает разглашения информации о зарегистрированных лицах, относя такую информацию к конфиденциальной и предоставляется она только с согласия зарегистрированных. На практике паспортные столы предоставляют подобную информацию собственникам, но законодатель сейчас акцентирует внимание на том, что разглашение данных сведений должно помочь покупателям недвижимости избежать ненужных разбирательств с зарегистрированными лицами, которые могут вселиться в помещение. Ограничение доли собственника Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект ограничивающий микродоли собственника в квартире. Ограничение будет составлять 6 кв.м от общей площади на одного собственника. Новый закон направлен на борьбу с т.н. «резиновыми квартирами», рейдерскими захватами недвижимости, защиту гражданского оборота недвижимости. Закон не коснётся уже существующих долей, размер которых менее 6 кв.м. Также исключением является размер выделяемой доли после использования маткапитала, наследства и приватизации. Новый закон также скорректировал порядок подачи документов на регистрацию через нотариуса. Если в ЕГРН есть отметка о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия правообладателя, то нотариус не сможет подать документы на регистрацию, если договор подписал от имени продавца доверенное лицо. Комплект документов необходимо будет подавать через МФЦ. Отмена специальных отметок на договорах Согласно постановлению правительства РФ, Росреестр перестаёт ставить специальные отметки на договорах купли-продажи. Данные отметки представляли собой штамп, печать, регистрационный номер, подпись регистратора. В сделках с недвижимостью теперь важно правильно отразить условия исполнения аккредитива или условия доступа к ячейке. В обязательном порядке следует указывать договор купли-продажи ИЛИ выписку из ЕГРН. Таким образом, единственным документом подтверждающим регистрацию права собственности, после регистрации в Росреестре, является выписка из единого государственного реестра недвижимости. Документы, поданные на регистрацию через МФЦ, останутся на период регистрации в МФЦ, далее будут возвращены заявителям, с отметкой о переводе их в электронный вид. Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить о нем информацию: - на сайте Росреестра (с помощью электронного сервиса); - в офисе Кадастровой палаты; - в МФЦ (заказать выписку общедоступных сведений по объекту). В выписке общедоступных сведений по объекту указываются ФИО (без паспортных данных) правообладателя объекта недвижимости. Источник Информер

Дачная недвижимость: кто и как ей может воспользоваться

5
Дачная недвижимость: кто и как ей может воспользоватьсяДачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года. Напомним, что дачная амнистия действует в России уже 15 лет (с 1 сентября 2006 года) и продлевалась много раз — в 2009-м, 2015-м, 2018-м годах. В предыдущий раз раз дачную амнистию продлевали в конце 2020-го, тогда до 1 марта 2026 года. Граждане, которых касается дачная амнистия: - собственников жилых домов, вступивших в свои права до 30 октября 2001 года, однако земельные участки у них остались на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования; - наследников собственников жилых домов, получивших наследство после 30 октября 2001 года, при условии что право собственности наследодателя возникло до этой даты; - граждан, являющихся сособственниками (участниками общей долевой собственности) жилого дома, построенного до 30 октября 2001 года, но не относящихся к его первоначальным владельцам либо их наследникам; - владельцев незастроенных земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования до 30 октября 2001 года; - граждан, которые не оформили право собственности ни на жилой дом, ни на земельный участок, но дом был построен в населенном пункте до 14 мая 1998 года для постоянного проживания. Нынешняя дачная амнистия позволяет россиянам узаконить дома на участках под ИЖС, а также на землях для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Кроме того, дачной амнистией смогут воспользоваться и наследники предыдущих владельцев земельных участков. Бесплатно получат земельный участок и те, у кого жилой дом находился в собственности до 30 октября 2001 года. Напомним, что частная собственность на землю в советское время отсутствовала, земля находилась в государственной или муниципальной собственности, а участки для ИЖС и личных подсобных хозяйств предоставлялись на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а иногда и вовсе без правового титула. Дома на участках строились на основании разрешений на строительство, подключались к коммуникациям, допускалась прописка жителей, но право собственности не оформлялось. Получается так, что физически эти дома и участки кому-то принадлежат, но юридически их не существует. Сейчас же их владельцы могут узаконить права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо представить в местные регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок и техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером. Подать документы в Росреестр граждане могут самостоятельно любым удобным способом: в бумажном виде — по почте с уведомлением о вручении, лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ, а также в электронном виде. Пошлина за госрегистрацию составляет 350 руб. Раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. Последние поправки позволили в упрощенном порядке оформлять право собственности на дом и на землях под ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Упрощенным механизмом оформления земельного участка и расположенного на нем жилого дома (построенного до мая 1998 года) теперь смогут воспользоваться и наследники предыдущих владельцев. Для этого наследник, помимо основных документов, должен представить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца дома. Поправки также должны решить проблему с оформлением прав наследников на участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Закон признает за такими гражданами право собственности на земельные участки независимо от вида разрешенного использования и целевого назначения земли. Нововведение касается земельных участков, предоставленных гражданам и до 30 октября 2001 года (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). По данным Росреестра, в стране насчитывается не менее 200 тыс. таких земельных участков. Для того, чтобы узаконить право собственности, владельцу такого участка не нужно будет обращаться в Росреестр для приобретения права собственности на него (переоформления прав). «Необходимо просто иметь документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане смогут свободно распоряжаться своими земельными участками: продавать, передавать по наследству и прочее», — отмечает депутат Госдумы РФ Павел Крашенинников. Согласно закону, документами, подтверждающими право собственности, являются: - документ о выделении земли организацией-работодателем; - договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения; - договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам; - документы технической инвентаризации; - выписка из хозяйственной книги. За регионами также сохраняется право расширять список подтверждающих документов, но не усложнять возможность подтвердить права на дом или земельный участок. Еще одно важное изменение — это распространение действия амнистии на земли ИЖС. Для того, чтобы не допустить строительства на участках, не соответствующих требованиям к объектам ИЖС, законом предусмотрено, что возводимое здание должно соответствовать параметрам индивидуального дома, определенным Градостроительным кодексом. Таким образом, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом высотой не более 20 м и не более чем с тремя наземными этажами. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается. При строительстве дома площадью до 500 кв. м нужно просто уведомить местные власти сначала о планах, а потом о завершении строительства. Если же его площадь более 500 кв. м, придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Как отмечают эксперты, новый закон направлен на вовлечение в гражданский оборот жилой недвижимости. Это позволит увеличить собираемость налогов на местах и положительно скажется на развитии частного жилого сектора. Источник Информер

Какие изменения ожидают россиян в сфере недвижимости с 1 июля

4
Какие изменения ожидают россиян в сфере недвижимости с 1 июляС 1 июля вступают в силу несколько законов, которые изменят жизнь россиян. Они касаются тарифов на жилищно-коммунальные услуги, правил регистрации в квартире, оформления документов на загородные дома и объектов на туристических маршрутах. Рост тарифов ЖКХ С 1 июля в России подняли коммунальные тарифы. Сильнее всего коммунальные услуги подорожают в Чеченской Республике — на 6,5%, а в среднем же по стране — на 4%.
Первые квитанции с новыми суммами россияне получат уже в августе. Как отмечают эксперты, хотя такое повышение и кажется незначительным, но все же может ударить по кошельку граждан. Дачная амнистия С 1 июля начала действовать дачная амнистия по новым правилам. Изначально планировалось запустить ее с 1 сентября 2022 года, но в итоге ее ввели с 1 июля.
Суть дачной амнистии — в упрощенном порядке оформления прав граждан на земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При этом не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства, а на землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. Теперь это требование снято. Упрощенный порядок касается дачных и садовых домов, построенных до мая 1998 года (даты принятия Градостроительного кодекса), а сама дачная амнистия будет действовать до 1 марта 2031 года. Регистрация по месту жительства С 1 июля граждане смогут встать на учет по месту пребывания или жительства в любом регистрационном органе в пределах муниципального района, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — в любом органе в пределах города. Направить заявление и получить свидетельство о регистрации можно как лично, так и в электронной форме, через портал «Госуслуги».
Специалисты МФЦ, ТСЖ, сотрудники «Госуслуг» и другие ответственные лица обязаны передать информацию в органы регистрационного учета в течение одного дня со дня передачи сведений гражданином, а специалисты по вопросам миграции должны зарегистрировать гражданина по месту жительства или пребывания в течение шести дней. Источник Информер

Скатывается ли Россия в дефляционную спираль?

4
Скатывается ли Россия в дефляционную спираль?Росстат на неделе с 18 по 24 июня 2022 года зафиксировал в РФ нулевую инфляцию после трех недель дефляции (в 0,12%, 0,14% и 0,01%) и также нулевой динамики цен четырьмя неделями ранее. С начала месяца цены к 24 июня снизились на 0,26%, а с начала года цены выросли на 11,51%. Согласно данным Росстата, в истории РФ с 1991 года ни разу не было дефляции в течение трех летних месяцев подряд, при этом ряд специалистов не исключает, что такая ситуация повторится в этом году.
«Мы допускаем продолжение умеренного дефляционного тренда в июле и августе на фоне сезонного снижения цен на плодоовощи из-за поступления нового урожая. […] В результате в июле—августе мы можем увидеть месячную дефляцию на уровне 0,2—0,5%», — сообщил «Известиям» главный экономист «ВТБ Мои Инвестиции» Григорий Жирнов.
Что касается дефляции по итогам июня, то причин снижения цен на товары и услуги может быть три: сезонное уменьшение стоимости плодоовощной продукции, укрепление курса рубля со 120 рублей за доллар до текущих 52—53, а также сокращение совокупного спроса. По словам экспертов, дефляция может продлиться до сентября включительно. Чем же опасна дефляция для экономики? Как отмечают эксперты, дефляция говорит о сокращении спроса в экономике, причем как со стороны населения, так и со стороны бизнеса. Снижение спроса со стороны населения приводит к снижению доходов бизнеса, который вынужден сокращать издержки. Издержки — это тот же персонал, к примеру, а, значит, неизбежны увольнения и рост общей безработицы. Это, уже в свою очередь, приведет к еще большему снижению спроса. Фактически, люди будут только и делать, что экономить на всем. А это, как мы уже поняли вначале, опять плохо для бизнеса, это убытки и опять сокращение расходов. Поэтому данный процесс и называют дефляционной спиралью. Выходить из этой спирали можно годами, а с учетом отсутствующего опыта, так как Россия это все-таки страна инфляций, а никак не дефляций, процесс только усугубляется. Впрочем, как утверждает глава Минэкономразвития России Максим Решетников, паниковать еще рано. «Говорить о стабилизации на потребительском рынке, безусловно, рано. Главное, что тормозит ситуацию, – слабость спроса, это подтверждает динамика инфляции», – отметил Решетников. Так, по данным Росстата, индекс потребительской уверенности, отражающий совокупные потребительские ожидания населения, во II квартале достиг почти минимума 2014 года. Примерно такой же провал был в I квартале 2015 года, в I квартале 2016 года и во II квартале 2020 года, однако, это не привело к появления дефляционный спирали. Центробанк РФ также исключает возможность дефляционной спирали. Это временное снижение уровня потребительских цен после резкого взлета в конце февраля – начале весны «Сейчас, действительно, последние недели у нас снижение идет цен, но здесь нужно быть аккуратным в оценке этого фактора. Вот, называют дефляционной спиралью. Я не вижу никакой дефляционной спирали. Это во многом коррекция после резкого взлета цен, который произошел у нас в конце февраля – начале марта», – заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на съезде РСПП.
Она также напомнила, что цены снизились для ряда продуктов, товаров и услуг, но до сих пор «существенно выше», чем год назад. Источник Информер

В Севастополе рядом с жилыми домами появится психушка

6
В Севастополе рядом с жилыми домами появится психушкаВ Севастополе в районе улицы Горпищенко приступили к строительству психоневрологического интерната. По словам директора департамента капитального строительства Иллариона Гапицонова, строительство интерната ведется в рамках госпрограммы развития Крыма и Севастополя. «Подрядчик приступил к планировке территории, ведется разработка фундамента под устройство подпорных стен. Проведен ряд совещаний под руководством губернатора в части определения требований к данной группе учреждений. Простым языком, из глухих закрытых помещений для содержания людей с психическими расстройствами будут обустроены более уютные домашние помещения общего пользования. Для этого сейчас мы проходим корректировку проектной документации», – отметил Илларион Гапицонов. Психоневрологический интернат рассчитан на 335 мест: 144 для женщин, 77 для мужчин, 80 смешанных мест будет доступно в отделении милосердия, еще 34 - в детском отделении. Как отметила председатель постоянного комитета Заксобрания по здравоохранению и социальной политике Татьяна Щербакова, в городе строится уникальное учреждение для поддержки людей с ментальной инвалидностью, где будет возможность не просто проживать в комфортных условиях, но и учиться готовить, проводить мероприятия, ходить в магазины, получать профессию. «Здесь будут два жилых корпуса – взрослый и детский, на каждом этаже по четыре квартиры. Все квартиры будут выходить в общую зону для дальнейшего взаимодействия друг с другом – это холл, кухня, столовая и зал для занятий», – уточнила депутат. Работы выполняет подрядная организация «Асгард». Окончание строительства запланировано на декабрь 2023 года. Ориентировочная площадь участка – 4,25 га. Общая площадь помещений интерната увеличена с 15 тысяч кв. м до 20,5 тысяч кв. м. Источник Информер

Севастопольцы могут прикрепиться к поликлинике онлайн

3
Севастопольцы могут прикрепиться к поликлинике онлайнТеперь севастопольцы могут прикрепиться к поликлинике онлайн - через портал госуслуг. Город стал одним из 29 регионов, которым уже доступна такая возможность. До конца года к сервису должны присоединиться все субъекты страны. «Президент России неоднократно подчеркивал важность внедрения цифровизации в систему первичного звена здравоохранения. Регионам уже предоставлена возможность подключения к сервису по дистанционному вызову врача на дом, оформления электронных больничных. Теперь субъекты могут подключиться к сервису по онлайн-прикреплению к поликлинике. Этой возможностью уже воспользовалась треть регионов России. Рассчитываем, что до конца года дистанционно прикрепиться к поликлинике смогут жители всей страны», — сказал заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Чернышенко. Чтобы прикрепиться к поликлинике онлайн, необходимо на портале госуслуг открыть раздел «Здоровье». В опции «Прикрепиться к поликлинике» указать телефон, адрес, почту и выбрать медицинское учреждение. Из личного кабинета автоматически заполнятся данные паспорта и полиса ОМС. Сотрудники севастопольского Медицинского информационно-аналитического центра уже прошли обучение работе с новым функционалом, подчеркнул заместитель директора МИАЦ Александр Анисимов. «В регионе реализован электронный сервис взаимодействия региональной медицинской информационной системы «Витакор» и Единого портала государственных услуг. В рамках данной работы гражданам доступны новые услуги, такие как прикрепление к медицинской организации. В июне 2022 года проведены необходимые настройки, обучен медицинский персонал по работе с новым функционалом», - уточнил Александр Анисимов. Напомним, сменить поликлинику в одном регионе можно один раз в год. При этом ограничение не сохраняется при переезде в другой субъект РФ или в случае ликвидации страховой компании. Источник Информер

Торопитесь за своей квартирой от «ИнтерСтрой» в Ялте

3
Торопитесь за своей квартирой от «ИнтерСтрой» в ЯлтеВот оно, счастье, вот оно идёт, подходит все ближе и ближе, я уже слышу его шаги (А.П. Чехов «Вишневый сад») Счастье - оно вполне осязаемо, его можно увидеть и потрогать. Новенькая квартира в Ялте в жилом комплексе «Вишневый сад» от ведущей строительной Крыма и Севастополя «ИнтерСтрой» - это ли не оно? Здесь: - широкий выбор продуманных планировок; - развитая инфраструктура района; - крытый паркинг; - невероятные видовые характеристики, от которых захватывает дух: вид на крымские горы и бескрайнее Чёрное море. Новый ЖК удобно расположен в курортной столице Крыма - Ялте. Время в дороге на машине: - до центральной набережной Ялты - 10 минут; - до ближайшего SPA-салона - 10 минут; - до Ливадийского парка - 10 минут; - до Массандровского парка - 20 минут; - до океанариума - 20 минут. Море и горы манят… Звоните: +7 (978) 77-1111-0 Наталия. Источник Информер

Севастопольцы в борьбе за сохранение природы находят поддержку у губернатора

6
Севастопольцы в борьбе за сохранение природы находят поддержку у губернатораЛюбовь к родной стране начинается с любви к природе. (К. Паустовский) 28 июня 2022 года губернатор Севастополя Михаил Развожаев отчитывался о проделанной работе за прошлый год. Депутаты севастопольского парламента внимали происходящему и активно участвовали в работе, задавая вопросы. В то же время севастопольцы, занимающие активную социальную позицию, искали положительные тенденции, которые сделают нашу повседневную жизнь лучше, следя за ответами, которые давал губернатор. В чём заключается эта «повседневность», на что обращают внимание жители города в первую очередь, пока депутаты и чиновники рассуждают о высоких материях и «жонглируют» цифрами, которые исчисляются миллионами и миллиардами, потраченными на развитие Севастополя? Конечно, в первую очередь, эта так называемая «окружающая среда». Вышел человек из дома, просто выглянул в окно – и вот это и есть его мир, который он видит без розовых очков и внушаемых со стороны СМИ истин. Например, ещё вчера во дворе дома росло любимое дерево, которое посадили предки, а сегодня безжалостный экскаватор роет яму и уничтожает корневую систему. Что делать? Куда бежать? Кому жаловаться? В Севастополе за всё, что происходит в этой сфере отвечает Департамент природных ресурсов и экологии (Севприроднадзор). Его руководитель – Юлия Гаврилова — занимает активную жизненную позицию не только потому, что линию поведения диктует профессиональная сфера. Здесь важно быть неравнодушным человеком и работать 24 часа в сутки, так как опасности подстерегают со всех сторон. Люди у нас ещё во многом считают, что за всё в ответе официальные структуры, вот они и должны решать эти проблемы. При таком подходе, то можжевельник вырубают в заповедных местах, то свалки образуются прямо в соседней лесопосадке какого-нибудь садового товарищества, а то и прямо в жилых кварталах растут мусорки, на которые обращают внимания один-два неравнодушных человека. А что может сделать обычный гражданин? Как правило, это фотографии, которые размещаются в сети, или жалобы на управляющую компанию, с которой, как с гуся вода. Ещё более сложными являются вопросы вынужденной вырубки деревьев, когда начинаются какие-либо стройки. Севастополю в этом плане приходится наблюдать лицевую и обратную стороны луны. Когда одни строят жильё, невзирая на наличие деревьев, а другие обливаются слезами, глядя в окно, как уничтожаются любимые кипарисы и фисташки. Так происходило, когда в бухте Казачья застройщик - компания «Стандарт-Строй» — получил порубочный билет на снос 363 дерева и 40 кустарников. Как рассказали в Севприроднадзоре, их ведомство пять раз оформляло отказ в выдаче порубочного билета. Однако застройщик не сдавался, и с шестой попытки всё-таки получил заветную «лицензию на убийство зелёных насаждений». Как говорится, застройщик удовлетворил все свои потребности, а вот жители ул. Рубежная проиграли в битве за деревья, высаженные в 60-х годах прошлого столетия. Что здесь главное, а что второстепенное? Получить новые квадратные метры или сохранить деревья, которые никакой ценности для государства не представляют, раз их разрешают вырубать? Те, кто мыслят шире, в таких случаях говорят, что цивилизация непременно приводит к каким-либо потерям в биосфере, ведь тогда не строились бы города и не развивалась промышленность. В то же время учёные утверждают, что деградация природных систем ведет к дестабилизации биосферы, утраты её целостности и способности поддерживать состояние окружающей среды, необходимое для жизни. Чем руководствоваться, когда у каждого свои приоритетные задачи, но в итоге погибнуть должны зелёные насаждения. Если это неосвоенный участок земли, то в принципе никто, кроме самих деревьев, возражать не будет. А, если этого городская среда, то борьба за чистый воздух была, есть и будет непримиримой. Можно ли говорить, что в Севастополе власти города этот вопрос не изучают и ситуация является неконтролируемой? Однозначно нет, вот только вопрос в том, насколько предпринимаемые меры эффективны. Пока одни сажают деревья, другие их уничтожают. Подведомственное Севприроднадзору ГБУ «Дирекция ООПТ и лесного хозяйства» высаживает сосну крымскую, акацию, лох серебристый, которые успешно приживаются и создают защитный зелёный пояс для города. Кроме того, губернатор Севастополя Михаил Развожаев, отчитываясь перед депутатами, рассказал, что в настоящее время осуществляется реализация проектов по компенсационному озеленению на сумму 40, 3 млн. руб. ГБОУ «Детский сад № 15», ГБОУ «Детский сад № 68», ГБОУ «Детский сад № 91», ГБОУ «Детский сад № 92», ГБОУ «Детский сад № 116», ГБОУ «Детский сад № 128», ГБОУ «Детский сад № 127» (3 проекта). А всего в 2021 году на компенсационное озеленение было предусмотрено 63, 6 млн. руб.: разработка проектов озеленения – 8,3 млн руб. реализация проектов озеленения – 40,3 млн руб. инвентаризация зеленых насаждений – 14,9 млн руб. международная акция «Сад памяти» – 0,1 млн руб. Руководитель Сеприроднадзора Севастополя Юлия Гаврилова прокомментировала инициативы правительства Севастополя, направленные на создание благоприятной экологической среды: «Сегодня губернатор Михаил Владимирович Развожаев, говоря об итогах работы за 2021 год, уделил внимание порталу «Зелёный фонд», созданному как основополагающая цифровая система вектора озеленения. ВИС «Зелёный фонд» это своего рода база цифровизации отношений в области озеленения, которая позволяет обеспечить прозрачность осуществления компенсационного озеленения на территории города Севастополя». ВИС «Зелёный фонд» позволяет видеть: поступление и расходование средств в бюджет города на компенсационное озеленение; количество выданных порубочных билетов; инвентаризация зеленых насаждений; количество выданных разрешений на добывание объектов растительного мира, занесенных в Красную книгу города Севастополя; проведенные мероприятиях по озеленению; мемориальные высадки зеленых насаждений. Портал предусматривает возможность осуществления государственной услуги по выдаче порубочного билета на снос, пересадку и обрезку зеленых насаждений в электронном виде и обратную связь по вопросам в области охраны зеленых насаждений. Эта инициатива не может не заслуживать внимания, так как она позволяет быстрее реагировать на различные нарушения в области природоохранного законодательства, а также пресекать незаконные лазейки и ссылки на документы, выданные ещё при Украине. Что касается фактического положения дел в Севастополе в плане экологии, то, по результатам «Национального экологического рейтинга» весны 2022 года, Севастополь попал в списки отстающих регионов, оказавшись на 78 месте. Это обстоятельство заставляет задуматься о том, что наша жизнь зависит от многих вещей, о которых мы почему-то забываем, ставя во главу угла совершенно другие ценности. Каждое дерево в черте густонаселённого города – это гарантия сохранения экологической безопасности и фабрика свежего воздуха, без которого никакой счастливой жизни не будет. Это утверждение, однако, оказывается зыбким, когда жителей региона ставят перед необходимостью принимать ситуацию такой, какая она есть, и не рефлексировать. В данном случае речь идёт о масштабном проекте строительства ЛЭП, о котором снова зашла речь в ходе сессии Законодательного Собрания Севастополя 28 июня. Согласно проектной документации, линия электропередачи длиной в 25,729 км от севастопольского Орлиновского муниципального округа до ялтинского Оползневого должна пройти напрямую через леса, горы и пещеры. Государственная экспертиза проекта состоялась, и мнение жителей двух и более субъектов РФ, как указано в документе относительно места расположения, никто не спрашивал. «Начальная точка: Россия, Севастополь г., Балаклавский район, м.о. Орлиновское; Конечная точка: Россия, Респ. Крым, г. Ялта, с. Оползневое», - сказано в экспертизе. Также получено разрешение Минстроя на строительство, что подразумевает массовую вырубку деревьев и изъятие земель. Что характерно для данного проекта в плане его успешной реализации? Это то, что все согласования в Москве прошли без сучка и задоринки. Здесь палка о двух концах, так как, действовали, скорее всего, исходя из благих намерений. Главэкспертиза и Минстрой показали готовность идти навстречу скорейшей модернизации Крыма и Севастополя, но здесь и кроется самая главная ошибка, которая может привести к глобальной экологической катастрофе. Инициатором всего этого процесса и застройщиком является Акционерное общество «Крымэнерго». Частная компания, которая действует в рамках своего устава, тем не менее, не может нарушать законов Российской Федерации и осуществлять проекты вопреки мнению граждан, которые прямым и косвенным способом могут пострадать. Учитывая данное обстоятельство, Сеприроднадзор отказался выдавать порубочные билеты, и теперь в судебном порядке отстаивает интересы людей, их право на экологическую безопасность. Губернатор Севастополя Михаил Развожаев обещал бороться до последнего, а также найти оптимальный выход из сложившейся ситуации, предложив альтернативный вариант, как, например, модернизация старой ЛЭП. Ещё один положительный пример консолидированной борьбы правительства Севастополя и гражданского общества города за зелёное пространство Севастополя – это создание территории нового памятника природы «Фисташки у бухты Круглой». Более двух лет шла борьба по её созданию, чтобы сохранить живой уголок природы. Руководитель Севприроднадзора Юлия Гаврилова написала: «Мы сохраняем без застройки островок нетронутого побережья и рощу деревьев, которым сотни лет! Они единственные уцелели в Приморском регионе. Но что могу с уверенностью сказать, всё стало возможным только благодаря решениям Губернатора города Севастополя, которые круто повернули историю. Пишу не как чиновник, а как биолог и житель города. Я за справедливость!» На этой позитивной ноте можно закончить повествование, которое имеет самый прямой посыл к сильным мира сего, в чьих руках находятся средства, способные создавать и разрушать природные богатства страны. Источник Информер

Как севастопольцам организовать парковку у дома?

6
Как севастопольцам организовать парковку у дома?Парковка (парковочное место) - это специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения (ст. 2 Закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ; п. 1.2 ПДД). В обиходе парковкой часто называют придомовую территорию многоквартирного дома (МКД), на которой жильцы размещают свои автомобили. Для организации такой парковки на придомовой территории одного или нескольких МКД могут устанавливаться ограждения (например, шлагбаумы). Именно в таком понимании понятие «парковка» используется в настоящем материале. Порядок организации парковки у дома Для организации парковки на придомовой территории путем установки ограждающего устройства (например, шлагбаума) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте проект размещения ограждающего устройства и другие документы В проекте размещения ограждающего устройства указывается его тип, размер и внешний вид, а также обозначается место его размещения на придомовой территории в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (при его наличии). Составить проект размещения ограждающего устройства можно самостоятельно (п. п. 2.3.1, 2.3.5 Правил, утв. Постановлением Правительства Севастополя от 03.11.2017 N844-ПП). Благоустройство территории путем установки ограждающего устройства признается законным, в том числе если оно осуществлено в пределах земельного участка, относящегося к придомовой территории. Шаг 2. Проведите общее собрание собственников помещений в МКД Установка ограждающих устройств осуществляется по решению общего собрания собственников помещений в МКД, если в собрании приняли участие и проголосовали за установку ограждающего устройства более половины от общего числа собственников (ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность собственников помещений МКД в качестве общего имущества, то решение общего собрания об установке ограждающего устройства принимается большинством не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Для установки ограждающего устройства, регулирующего въезд и (или) выезд транспортных средств на придомовые территории двух и более МКД, необходимо, чтобы соответствующие решения были приняты собственниками помещений всех таких МКД. Кроме принятия решения об установке ограждающего устройства, на общем собрании необходимо: • утвердить подготовленные проект размещения ограждающего устройства, порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств; • избрать лицо, уполномоченное представлять интересы собственников помещений в МКД по вопросам установки ограждающих устройств (далее - представитель собственников). Целесообразно на этом же собрании утвердить смету установки ограждающего устройства и решить вопрос о заключении договора на определенных условиях, а также определить размер и порядок внесения платы за обслуживание шлагбаума (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Шаг 3. Представьте необходимые документы в ДГХ Представитель собственников направляет в Департамент городского хозяйства г. Севастополя, на территории которого планируется размещение ограждающего устройства, следующие документы: • решение общего собрания собственников помещений в МКД об установке ограждающего устройства; • проект размещения ограждающего устройства; • утвержденный проект межевания территории, на которой располагается МКД, либо письменное подтверждение о его отсутствии, выданные Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в установленном порядке. На практике при обращении в ДГХ дополнительно может потребоваться заявление представителя собственников с просьбой о согласовании установки ограждающего устройства, образец информационного листа (таблички) о порядке проезда спецтранспорта на придомовую территорию. Примечание. Полный комплект документов можно уточнить в ДГХ. Шаг 4. Дождитесь ответа ДГХ о согласовании либо отказе в согласовании установки ограждающего устройства Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается не позднее 30 дней со дня поступления необходимых документов. При этом к решению о согласовании установки ограждающего устройства должен прилагаться проект размещения ограждающего устройства. Не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения оно направляется представителю собственников. В согласовании установки ограждающего устройства может быть отказано, если: • не соблюдены требования по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, организаций газового хозяйств, коммунальных и иных служб; • ограждающее устройство препятствует или ограничивает проход пешеходов и (или) проезд транспортных средств на территории общего пользования, определенные в соответствии с градостроительным законодательством. Отсутствие межевания придомовой территории не является основанием для отказа в согласовании установки ограждающего устройства. Шаг 5. Установите ограждающее устройство Для оборудования парковки - установки шлагбаумов, ограждения, нанесения разметки и т.п. - можно обратиться к услугам специалистов. В выборе подрядчика никаких ограничений нет. Особенности организации гостевой стоянки во дворе жилого дома Гостевой стоянкой автомобилей признается открытая площадка, предназначенная для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон (п. 3.7 СП 42.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр). Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной при рассмотрении дела о признании частично недействующими положений правового акта, не предполагается использование гостевых автостоянок иным образом, в том числе для постоянной парковки автомобилей жильцов (Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 01.11.2018 N АПЛ18-470). При этом санитарные разрывы от стоянки до жилых домов в целях соблюдения гигиенических нормативов, касающихся загрязнения воздуха, шума, вибрации и др., для гостевых автостоянок жилых домов не устанавливаются (п. 2.6, пп. 13 п. 7.1.12, п. 11 таблицы 7.1.1 СанПиН 2.2.А2.1.1.1200-03, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74). Источник Информер

Ипотечная ставка: ждать или брать сейчас?

5
Ипотечная ставка: ждать или брать сейчас?Ключевая ставка Центробанка снова вернулся к своим значениям, установленным в феврале. Вслед за этим стала дешеветь ипотека, также снизилась ставка и по льготным программам — с 9% до 7% годовых. Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», прогнозируют дальнейшее снижение ключевой ставки. Напомним, что решение по ней будет принято 22 июля. По мнению экспертов, текущие экономические данные указывают на вероятность продолжения снижения ключевой ставки и на предстоящем заседании. Сейчас россияне, планирующие купить недвижимость, мучаются вопросом: стоит ли оформлять ипотеку или ждать дальнейшего снижения? Рынок новостроек находится в более выгодном положении с точки зрения действия ипотечных программ. Во-первых, на новое жилье распространяются все государственные льготные программы (ипотека с господдержкой на новостройки, семейная ипотека, дальневосточная). Ставки по ним сегодня находятся на уровне 2–6–7% годовых в зависимости от программы. Во-вторых, застройщики предлагают собственные ипотечные продукты. Ставки по ним во многих случаях ниже льготных, есть даже предложения по ставке 0,1% годовых. Хотя такие субсидированные программы имеют свои подводные камни (например, цена квартиры по заниженной ставке будет выше, чем по стандартной), платеж и переплата для заемщика будут все же ниже. В целом ипотечные ставки на новостройки сегодня сопоставимы с докризисными показателями, а в некоторых случаях даже лучше. Но стоимость жилья существенно возросла, что повышает долговую нагрузку заемщика и, как следствие, ограничивает возможности качественно обслуживать кредит. «Тем не менее повышение максимальной суммы кредита по программе льготной ипотеки для столичных регионов до 12 млн руб. и снижение ставки до 7% открывает покупателям весьма выгодные условия для заключения сделки в текущих непростых экономических обстоятельствах», — отмечает аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева. На вторичном рынке жилья нет льготных программ, и, соответственно, ставки здесь выше. Если на новостройку можно взять ипотеку под 7% и даже ниже, то на вторичке жилищные кредиты выдаются по ставкам от 10,5% годовых. Как отмечают эксперты, ставки на вторичке сейчас высокие и тормозят рынок, поскольку два сегмента тесно связаны. Часто люди продают свои квартиры на вторичке и покупают более просторное жилье в новостройке. Но сейчас из-за высоких ставок они не находят покупателя. Это привело к падению спроса на вторичное жилье и уменьшению цен. Например, в Москве цены на квартиры от собственников снижаются два месяца подряд. По мнению экспертов, есть вероятность, что ставки по ипотеке и дальше будут снижаться, а покупатели продолжат терпеливо ждать большего падения цен. Тогда продавцы будут вынуждены пойти на уступки, в этой связи есть смысл ждать. Однако не исключено, что ставки останутся на текущем уровне, а спрос активизируется, поскольку на рынок придут средства с депозитов. Тогда продавцы смогут увеличить цены. Решение об ипотеке аналитики рекомендуют принимать взвешенно, просчитав все возможные риски. Будущему заемщику следует очень тщательно оценить свои финансовые возможности. Это необходимо, чтобы быть уверенным в качественном обслуживании долга в ближайшие семь — десять лет. Высокая долговая нагрузка ипотечника и нестабильная экономическая ситуация могут привести к потере заемщиком приобретенной недвижимости и ухудшению кредитной истории. При покупке квартиры в новостройке необходимо оценивать объект, в том числе как инвестиционный, чтобы он был ликвидным и в случае необходимости его можно было без труда продать. При покупке квартиры на вторичном рынке необходимо также тщательно оценить сам дом и квартиру — год постройки дома, этажность, степень износа, наличие перепланировок. Но еще более важным аспектом являются документы прежнего собственника: не стоит проявлять излишнюю доверчивость, поскольку мошенников в стране много. Отметим также, что россияне считают лучшим способом вложения денег в покупку жилья, а также земельных участков. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного «Дом.РФ» и ВЦИОМ. 49% россиян, имеющих крупную сумму денег, готовы инвестировать в жилье, еще 21% опрошенных приобрели бы земельные участки. 72% россиян считают, что вложение в жилье более выгодно, чем банковский вклад. За полтора года доля таких россиян выросла на 6 процентных пунктов (с 66% до 72%). За эти же полгода стоимость «квадрата» на первичном рынке выросла на 43%. Ставки по вкладам при этом увеличились с 4-5% в октябре 2022 года до 11-12% в мае 2022 года. 66% россиян, которые хотели бы вложить средства в жилье, использовали бы его для себя, а 29% россиян хотели бы вложить средства в жилье для последующей сдачи в аренду. Источник Информер