В Севастополе существует 20 мест отдыха для развития экотуризма

12
В Севастополе существует 20 мест отдыха для развития экотуризма На территории севастопольского лесничества существует около 20 общедоступных мест отдыха для развития экотуризма. Часть этих территорий закреплена за дирекцией ООПТ и лесного хозяйства, а пользователей еще пяти участков определит аукцион. Об этом на аппаратном совещании под председательством губернатора Михаила Развожаева сообщила руководитель Севприроднадзора Юлия Гаврилова. По ее словам, осуществлять деятельность на таких территориях может как государственное учреждение, так и частное. Главное условие – это соблюдение природоохранного законодательства. «Прежде чем хозяйствующий субъект приступит к использованию этого участка, ему необходимо разработать проект освоения лесов, который пройдет экспертизу в Министерстве природных ресурсов РФ. По сути территории остаются лесными и общедоступными для жителей, то есть участки запрещено огораживать. Деятельность должна вестись с учетом требований лесного кодекса и положений об особо охраняемых территориях, если участок находится в таких границах», - заявила Юлия Гаврилова. По итогам аукциона хозяйствующий субъект сможет развивать на территориях севастопольского лесничества зеленый туризм, размещать палаточные городки. «Также организация будет следить за чистотой, вывозить мусор. В конце сезона вся территория будет убрана и природа останется нетронутой. На аукцион мы выставили только те территории, которые были определены в части развития экологического туризма региона», - дополнила руководитель Севприроднадзора. На аукцион по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков с возможностью дальнейшего размещения кемпингов/глэмпингов представлены четыре территории Орлиновского лесничества и одна - Мекензиевского лесничества. Три территории общедоступного отдыха закреплены за дирекцией ООПТ и лесного хозяйства: «Инжир», «Учкуевка» и «Турецкая поляна».

Где в Крыму самые дорогие загородные дома?

12
Где в Крыму самые дорогие загородные дома?Средняя стоимость загородных домов в России за последний год рекордно выросла на 23%. Эксперты федеральной компании «Этажи» назвали крупные города страны с максимальным за прошлый год ростом стоимости загородного жилья. «Рост стоимости строительных материалов последние пару лет, относительно высокая динамика роста цен на городские квартиры, активный выкуп наиболее доступных вариантов, в том числе тех, которые были построены 3–5 лет назад и имеют более низкую себестоимость, привели к тому, что загородное жилье за прошедший год рекордно поднялось в цене на 23%. При этом в части городов среднюю цену объектов сдерживает появление домов меньшей площади 50–65 кв. м, что позволяет снизить конечную стоимость приобретаемого дома», — рассказал «Известиям» руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. На первом месте в рейтинге самого подорожавшего загородного жилья оказался Краснодар, где цена загородных домов по сравнению с маем прошлого года выросла на 30,2%, что в том числе объясняется бумом спроса на недвижимость в Краснодарском крае и резко выросшей ценой недвижимости на Черноморском побережье. На втором месте — Москва и Ростов-на-Дону с ростом средней стоимости загородных домов за аналогичный период на уровне 30,1%. На третьем — Новосибирск, где загородные дома подорожали на 29,6%. На четвертом — Тюмень с ростом стоимости частных домов — 28,5%. На пятом — Самара, где загородные дома выросли в цене на 27,8%. Далее следуют: Красноярск (23,2%), Санкт-Петербург и Казань (22,3%), Уфа (20,7%) и Челябинск (17,6%). «В ближайшей перспективе на фоне высокой покупательской активности загородная недвижимость продолжит расти в цене, однако для обеспечения доступности строящихся домов всё больше будет набирать обороты тренд на снижение их площади», — подытожил Антон Сауков. Отметим также, что рост цен на дома в Крыму показывает разнонаправленный тренд. Наибольший рост продемонстрировала Феодосия: там за 3 года дома подорожали с 6,9 млн рублей до 12,3 млн (+78,3%). Хороший рост произошел также в Коктебеле (+48,9%), Евпатории (+47%), Севастополе (+43,5%) и Саки (+35,7%).
Падаю цены в Кореизе (-40,6%), Гурзуфе (-40,2%), Массандре (-23,8%), Гаспре (-23,6%), Ялте (-11,2%) и Алупке (-6,8%). Кстати, средняя цена дома в Ялте - больше 35 миллионов рублей. Он стоит почти в два с половиной раза больше, чем в Севастополе или Евпатории. А средняя цена на дом по курортам Крыма составила почти 18 млн рублей, это на 8,4% меньше, чем в 2019 году. Как отмечают эксперты, падение цен на недвижимость может быть связано с тем, что полуостров оказался отрезанным от авиасообщения.
«Потенциальным покупателям в этом сезоне не так-то легко приехать, чтобы посмотреть будущий дом Вместе с тем, мы видим, что в ряде населенных пунктов цены на дома выросли - в основном там, где оставалось пространство для роста. И наоборот, супердорогая Большая Ялта стала дешеветь: цены на ее курортах очевидно остывают», — заявил журналистам генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. Источник Информер

Погодные условия не отражаются на работе гостиниц в Крыму

15
Погодные условия не отражаются на работе гостиниц в КрымуПогодные условия не отражаются на работе гостиниц и санаториев Крыма. Курортные города и туристические объекты Крыма доступны для гостей и жителей Крыма. Происшествий в связи с погодными условиями не зафиксировано. Сейчас по Крыму проходит дождевой фронт, наиболее сильные осадки зафиксированы в Белогорском и Симферопольском районах (с. Перевальное, а также в районе Большой Алушты). По данным крымского управления по гидрометеорологии и мониторингу, ослабление осадков ожидается уже завтра во второй половине дня 28 июня. Начиная со среды, в Крыму установится солнечная теплая погода. По данным мониторинга Министерства курортов и туризма РК, информации о проблемных вопросах со стороны средств размещения не зафиксировано. «Мы находимся в постоянном контакте с руководством отелей, санаториев, пансионатов, с руководством муниципалитетов, все работают в штатном режиме согласно ситуации. У каждого средства размещения есть резервные источники электропитания и водоснабжения. Мы уже проходили ранее сложные погодные ситуации – опыт есть. Все службы работают, все силы и средства присутствуют», - отметил министр курортов и туризма Республики Крым Вадим Волченко. В то же время Министерство курортов и туризма РК обращается к гостям и руководителям экскурсионных и туристических организаций с просьбой отложить экскурсионное обслуживание в горно-лесной местности, на морском транспорте и быть осторожными на дорогах. В случае возникновении чрезвычайной ситуации гости и жители Крыма могут звонить по номеру 101 или 112. Работает и горячая линия Минкурортов РК: 8 800 511 80 18. Источник Информер

«ИнтерСтрой» активно участвует в жизни одного из лучших пляжей Севастополя

16
«ИнтерСтрой» активно участвует в жизни одного из лучших пляжей СевастополяГруппа компаний «ИнтерСтрой» активно участвует в жизни одного из лучших пляжей Севастополя - «Адмиральская лагуна». 18 июня состоялось торжественное открытие пляжа: для детей была подготовлена развлекательная программа с аниматорами, аквагрим, веселые конкурсы и угощения, взрослые с удовольствием поучаствовали в конкурсах и получили массу подарков от группы компаний «ИнтерСтрой» и партнеров мероприятия. «ИнтерСтрой» позаботился и о том, чтобы Ваш досуг этим летом был интересным и разнообразным. До конца сезона для детей на пляже будет работать мастер по аквагриму, выступать весёлые аниматоры, а также будут проводиться бесплатные занятия по плаванию. Взрослые могут присоединиться к тренировкам по йоге. Ловите полное расписание мероприятий. Также в течение летнего сезона планируется проведение дополнительных мастер-классов и праздников, которые будут анонсироваться в группе пляжа. Вступайте, чтобы быть в курсе! До встречи на пляже «Адмиральская лагуна»! Пляж «Солдатский» — это, пожалуй, единственная в Севастополе территория, которую действительно можно назвать не просто зоной отдыха, а местом для цивилизованного и семейного досуга в любое время года. Ранее известный горожанам дикий «Солдатский пляж» превратился в современную благоустроенную территорию, инвестор — ведущая строительная компания Крыма и Севастополя «ИнтерСтрой». Зону отдыха официально открыли 1 июня 2019 года.
В рамках работ по благоустройству согласно договору с ГКУ «Управление по эксплуатации объектов городского хозяйства» оператор пляжа – ООО «Адмиральская Лагуна» - осуществил реконструкцию и оборудование всей необходимой инфраструктурой береговой линии протяженностью около 150 м, а также прилегающей территории площадью около 10 тыс м2. На объекте обустроена пляжная зона, включающая в себя чистый галечный пляж с удобным входом в море и теневым навесом, современная набережная, вымощенная плиткой, а также зеленая прогулочная зона с удобными дорожками. Территория оснащена скамейками и урнами. В районе набережной размещены кафе и киоски, питьевые фонтанчики, раздевалки, душевые, туалеты. Территория объекта подключена к городской канализации. Специально для этого была построена канализационная насосная станция. Территория стала одним из любимых мест отдыха у севастопольцев, когда-то обычный дикий пляж превратился в хорошее благоустроенное место, центр притяжения и лучшую зону отдыха. Пляж «Солдатский» стал удобным как для молодежи, так и для семей с детьми. Здесь есть комфортная и безопасная детская зона, установлены дополнительные горки, летом каждые выходные проходят специальные программы, фестивали красок, выступления аниматоров, а прекрасная половина человечества занимается йогой. Севастопольцы, любящие спорт, могут в любое время года потренироваться на площадке. В районе набережной высажено много зеленых насаждений, созданы клумбы и цветники. Среди важных моментов следует отметить, что построены специальные удобные деревянные настилы от парковки до спуска к морю для людей с ограниченными возможностями. Здесь реализуется программа «Доступная среда», чтобы такие люди чувствовали себя комфортно: для них есть специальные душевые и туалеты. Вся территория приобрела современный красивый вид, благодаря обустроенным дорожкам, вымощенным плиткой, комфортным скамейкам, необычным фонарям и оригинальным клумбам. Для гостей с личным транспортом оборудована большая стоянка. На территории работает спасательный и медицинский пункты, охрана. Круглосуточно пляж находится под видеонаблюдением. Всю площадь регулярно убирают. Зона отдыха очень ухоженная и современная. Источник Информер

Предприниматели Севастополя смогут поговорить с начальником налоговой

18
Предприниматели Севастополя смогут поговорить с начальником налоговой30 июня состоится совместный приём руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Севастополю Алексея Могилы с Уполномоченным по защите прав предпринимателей Ильей Пестерниковым и директором департамента экономического развития города Севастополя Денисом Профатиловым. В рамках приема предприниматели могут обратиться с профильными вопросами и получить консультации по темам, входящим в компетенции налоговых органов. Предварительная регистрация на приём

По вопросам записи обращайтесь по телефону: +7 (978)718-62-45 Дата: 30 июня Время: 15:00-17:00 Место: пр. Античный, 4 оф.32 19 мая на приёме предприниматели сообщили о своей проблеме и первому заместителю прокурора Севастополя Дмитрию Теллину. Продавцы с ярмарки «Центральная» также пожаловались на резкое и значительное повышение арендной платы за торговые места. Уполномоченным по защите прав предпринимателей Ильей Пестерниковым было предложено провести двустороннюю встречу с представителями ГУП «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя» для урегулирования вопроса повышения аренды. Обратившимся идея понравилась, они согласились подготовить собственные предложения к предстоящим переговорам. По результатам приёма все заявления взяты в работу городской прокуратурой и аппаратом Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Севастополе. При наличии оснований будут приняты меры для обеспечения прав и законных интересов предпринимателей. Источник Информер

Аварийность на дорогах: что нужно сделать в законодательном плане

17
Аварийность на дорогах: что нужно сделать в законодательном планеПо данным Госавтоинспекции МВД России, почти половина водителей в стране отвлекается от дороги во время движения. Причем 70% из них самонадеянно утверждают, что это не мешает им контролировать ситуацию. Многочисленные исследования доказывают обратное. Автор «20 идей по развитию России» Дмитрий Давыдов посвятил одну из статей своего проекта вопросу опасного вождения и предложил решение, которое поможет искоренить такое поведение среди российских автомобилистов. В 2020 году две крупнейшие общественные организации автомобилистов ADAC и ÖAMTC провели совместный эксперимент. Они предложили 45 участникам проехать несколько кругов по специальным тестовым трассам сначала без отвлекающих факторов, а потом с дополнительными заданиями. Части водителей предлагалось достать из бардачка пачку салфеток, вытащить одну и передать ее пассажиру на заднем сидении. Совершая простую манипуляцию, две трети участников эксперимента выезжали на встречную полосу на 1,5–2,6 секунды. Кроме того, испытуемые отводили взгляд от дороги в среднем на 3 секунды, из-за чего проезжали около 35 метров вслепую. На тестовой трассе обошлось без жертв, а вот в реальности именно на этом участке дороги мог оказаться пешеход или другой автомобиль, что неминуемо привело бы к ДТП. По данным экспертного центра «Движение без опасности» и аналитического центра НАФИ, значительная часть водителей не видит проблемы в том, чтобы наносить макияж прямо во время движения, а также пить и есть. В этот момент они не только отвлекаются от движения, но и убирают с руля одну, а иногда и обе руки. В случае с перекусом все еще серьезнее: есть риск подавиться пищей или жидкостью. В такой ситуации автомобиль на время полностью лишается управления. Оценив последствия отвлекающих факторов за рулем, французские законодатели ввели целый перечень соответствующих штрафов. За громкую музыку в салоне, поедание бургера или нанесение макияжа даже во время пребывания в пробке водители получают штраф в размере 75 евро. Еще дороже, в 135 евро, им обходится использование наушников за рулем. Причем эта мера не кажется достаточно строгой, если учесть реальные риски от устройств, блокирующих слух, на дороге. Не только во Франции, но и в Испании наушники за рулем строго запрещены, а в Австралии водителя ждет штраф, если полицейский признает устройство источником отвлечения внимания от дороги. «Звук играет жизненно важную роль в нашей способности понимать обстановку. Очень часто мы слышим, что нечто важное происходит рядом с нами, раньше, чем видим это. Хотя наушники могут быть полезны во многих обстоятельствах, на дороге они способны блокировать значимые звуковые сигналы. Это означает, что мы можем не заметить близость транспортных средств и других участников движения», — уверена профессор слуховой когнитивной нейробиологии Университетского колледжа Лондона Мария Чейт. Если при использовании наушников водитель начнет переключать трек в смартфоне, то взгляд с дороги переместится на экран, а руки окажутся на гаджете, а не на руле. Это может стать причиной аварии. Но даже если водитель избегает перекусов, не наносит макияж и не слушает музыку в наушниках, вождение все равно может считаться безответственным, например из-за неправильной обуви. Тысячи аварий каждый год происходят из-за так называемой педальной ошибки. Так называют ситуации, когда нога соскальзывает с одной педали и давит на другую. Зачастую их возникновению способствует неправильная обувь: сланцы, тапки, босоножки на танкетке, туфли на высоких каблуках, сапоги с толстой подошвой. Сланцы легко спадают с ноги, шпильки создают дополнительную нагрузку на стопы, а в резиновых сапогах вовсе невозможно различить границы педалей. Исследование компании Ford показало, что российские водители не придают должного значения рискам, которые появляются при ношении неправильной обуви за рулем. 13,2% респондентов заявили, что водят в шлепанцах, хотя из-за них тормозной путь увеличивается на 0,13 секунды — это 3,5 метра при скорости 97 км/ч. 5,7% респондентов давят на педали босыми ступнями, не думая о том, как отсутствие подошвы скажется на силе нажатия. Еще больше россиян, 32,9%, вообще не обращают внимания на то, в какой обуви управляют автомобилем. Для того, чтобы ограничить вождение в ненадлежащей обуви, в Испании водителям запретили управлять машиной в шлепанцах, туфлях на высоком каблуке и танкетке. Штраф за нарушение этого правила может достигать 200 евро (17 тыс. рублей). Строгие меры привели к впечатляющим результатам: за десятилетие число ДТП в стране сократилось на 44%. Приучать к ответственному поведению водителей необходимо с автошкольной скамьи, однако именно новички за рулем зачастую демонстрируют наибольшую ответственность. Автолюбители с многолетним опытом, а также те, для кого вождение стало профессией, отвлекаются от дороги значительно чаще, утверждают в «Движении без опасности». Непоколебимая уверенность в собственном мастерстве нередко оборачивается для них трагедией. «Для профилактики нарушений целесообразно проводить рейды для выявления нерадивых водителей. Особенно это касается водителей такси и грузопассажирского транспорта. Они отвечают не только за себя и членов своей семьи, но и за пассажиров», — отмечает РБК руководитель аналитического отдела экспертного центра «Движение без опасности» Елена Борисенко. Но сегодня привлечь автомобилиста к ответственности за опасное поведение не так просто. В России действует запрет только на использование за рулем смартфона, за исключением средств, которые позволяют вести разговор без использования рук. Административная ответственность за другие опасные действия не предусмотрена. Дмитрий Давыдов предлагает властям внедрить законодательные меры, которые могли бы побудить водителей устранять все отвлекающие факторы. В частности, штрафовать за прием пищи и нанесение макияжа во время вождения. «Отсутствие запрета на такие действия формирует в гражданах, находящихся в спешке, плохую и опасную привычку заниматься посторонними делами за рулем. Четко обозначенная позиция закона — отвлекаться на еду и макияж запрещено из соображений безопасности — сможет изменить поведение в обществе. И тогда даже торопящиеся водители будут парковаться, прежде чем перекусить или поправить внешний вид», — уверен Дмитрий Давыдов. Он предлагает запретить вождение в опасной обуви или босиком, а также использование наушников за рулем. Административная ответственность за такие нарушения сократит случаи попадания в ДТП из-за человеческого фактора и сделает дороги России безопаснее для всех участников движения. Дмитрий Давыдов предлагает законодателям вписать соответствующую норму в российские законы и правила дорожного движения и надеется, что государство окажет поддержку этой инициативе. В ноябре 2021 года Дмитрий Давыдов обратился со своими предложениями в Совет Федерации, где их перенаправили в министерство юстиции и Министерство внутренних дел. Ведомства сообщили, что изучили информацию и приняли ее к сведению, однако спустя без малого полгода никаких действий так и не последовало. Дмитрий Давыдов предлагает законодателям вернуться к предложенной теме и вписать норму об административной ответственности за нарушения водителей в российские законы и правила дорожного движения. Он надеется, что государство окажет поддержку в этом начинании, способном качественно улучшить ситуацию на дорогах страны. Источник Информер

Севастополец избран в Президиум Союза ММА России

25
Севастополец избран в Президиум Союза ММА РоссииПрезидент федерации СБЕ ММА Севастополя Сергей Кот на прошедшей 14 июня в Москве внеочередной всероссийской конференции вошел в состав президиума общероссийской организации Союз ММА России. Президиум Союза ММА России формирует концепцию развития смешанных боевых единоборств в стране, разрабатывает и утверждает нормативные акты по виду спорта, назначает руководителя всероссийской коллеги судей (ВКС) и главных судей в федеральных округах России. Напомним, что президентом Союза ММА России был избран Федор Емельяненко. Решение было принято на внеочередной отчетно-выборной конференции, которая прошла 14 июня в Москве. На этом посту Емельяненко сменил Радмира Габдуллина. Отмечается, что Емельяненко получил пост президента, хотя изначально не выдвигал свою кандидатуру. Еще один претендент Андрей Терентьев снял свою кандидатуру в пользу Емельяненко. Президент Союза ММА России Федор Емельяненко, Первый вице-президент Андрей Терентьев (президент федерации ММА Омской обл.), Президент федерации ММА Севастополя Сергей Кот. Емельяненко возглавлял Союз с 2012-го до 2018-го. Затем он стал почетным президентом и председателем наблюдательного совета организации. Первым вице-президентом избран Андрей Терентьев (президент федерации ММА Омской обл.), вице-президентами стали Юрий Фоломкин (президент федерации ММА Новосибирской обл.) и Дмитрий Кузнецов (генеральный директор Центра спорта и образования «Самбо-70»).

Заксобрание Севастополя изменит правила покупки земли в городе

40
Заксобрание Севастополя изменит правила покупки земли в городеВ Заксобрании зарегистрирован законопроект, который позволит жителям города выкупить или взять в аренду земельные участки по льготной цене. Об этом сообщает пресс-служба Заксобрания города.
Согласно тексту законопроекта, стоимость выкупа земельных участков, предоставленных, ранее в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам, составит от 3 до 10 кратного размера ставки земельного налога за единицу площади участка. На текущий момент стоимость составляет 25% от кадастровой стоимости земельного участка.
Для физических лиц до установления цены земельного участка будет применяться минимальный размер ставки земельного налога за единицу площади (0,01%). Сейчас стоимость составляет 5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Кроме того, в результате принятых изменений аренда участков составит 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также 1,5% кадастровой стоимости арендуемых участков, изъятых или ограниченных в обороте.
«Внесение предлагаемых изменений уровняет в конституционных правах землепользователей г. Севастополя при переоформлении своих прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного Закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», – говорится в тексте пояснительной записки к документу.
По мнению авторов законопроекта, «землепользователи Севастополя оказались жёстко ограниченными рамками действующего закона в выборе изменения своего права землепользования — или переход на аренду, или выкуп». В тексте пояснительной записки к документу также отмечается, что предлагаемые изменения приведут к выпадающим доходам бюджета в объёме, «который невозможно определить».

«ИнтерУют» работает для крымчан и севастопольцев!

37
«ИнтерУют» работает для крымчан и севастопольцев!Управляющая компания «ИнтерУют» оказывает услуги по управлению и обслуживанию многоквартирными домами и коммерческой недвижимостью с 1 января 2015 года. Ален Олегович Лебедев возглавил данную организацию в октябре 2021 года. Главная цель - профессиональное предоставление качественных коммунальных услуг жителям, снижение количества претензий, жалоб со стороны населения и повышение качества оказываемых услуг. Основными мероприятиями, проводимыми компанией, являются: осуществление общестроительных, инженерных, электромонтажных, специализированных строительных, изоляционных, штукатурных, малярных, санитарно-технических работ. «О работе компании в первую очередь говорят цифры. К примеру, среднее время выполнения заявок сократилось с 9 до 5 дней, а процент выполнения с 83% до 91% только с начала 2022 года. Большая часть сразу отправляется в работу, что-то включается в среднесрочный план работ. В том числе это произошло за счет внедрения системы контроля и учета. Да, как и у всех компаний, есть недочеты, но положительную динамику уже сейчас могут оценить все наши клиенты. Фотоотчеты, о которых говорил выше, наглядны как для жильцов, так и для мастеров участка – политика открытых дверей удобна для всех. Пропустить заявку или выполнить ее только на бумаге невозможно. К концу года мы поставили амбициозную цель – выполнять 97% заявок в течение 3 дней», — ранее отмечал директор УК Ален Лебедев. Управляющая компания обладает обширной материально-технической базой, у нее есть аварийно-ремонтная служба, склад необходимых материалов и запасных частей для предотвращения любой аварийной ситуации. Политика УК «ИнтерУют» нацелена на чёткое планирование своей деятельности. На данный момент в управлении организации находятся 8 объектов в Крыму, 57 — в Севастополе. Около 100 высококвалифицированных специалистов УК «ИнтерУют» ежедневно стараются обеспечить своим клиентам максимально комфортное проживание. С нового 2022 года управляющая компания «ИнтерУют» перешла на новый формат работы. За каждым домом закреплён персональный мастер, а во внутренних чатах жилых комплексов появился ответственный сотрудник УК, которому можно будет задать интересующий вопрос или оставить заявку. Благодаря новой системе отработка обращений жильцов производится более оперативно, 90% вопросов решается в удалённом режиме. Офис УК расположен в Севастополе на улице Тараса Шевченко, 21А. Часы работы: Понедельник-пятница: с 8:30 до 17:00 Перерыв с 12:30 до 13:00 Приемные часы: (директор, паспортист, бухгалтер) Понедельник, четверг с 14:00 до 17:00 На этой неделе сотрудники УК устранили засор стояка канализации (г.Симферополь, бул. Ленина, д.12, п.2). Сотрудники управляющей организации очистили фасад от надписей (г.Севастополь, ул.Генерала Мельника, д.11а, корп.1). Также произведена герметизация примыканий кровли (г. Севастополь,пр. Острякова, д.250г, кв. 25). Произведена гидроизоляция фасада по адресу (г.Севастополь, ул. Парковая, д.29а). Оставить заявку или задать вопрос о работе УК вы можете по телефону: +7(978)-001-29-12. По этому же номеру можно записаться на личный приём к директору УК «ИнтерУют» Алену Олеговичу Лебедеву (каждые вторник и четверг с 14.00 до 17.00).

В Севастополе решат проблему связи в течение двух лет

40
В Севастополе решат проблему связи в течение двух летМодернизация инфраструктурных объектов сотовой связи позволит решить проблему с ней в Севастополе в течение двух лет. Об этом заявил губернатор Михаил Развожаев в эфире телеканала «СТВ».
«В Севастополе, в частности, будет построено порядка 240 новых базовых станций. И 60 уже к осени должно быть сделано. То есть за ближайшие 2-2,5 года те проблемы, которые у нас сейчас есть с сотовой связью, они уйдут», – сказал Развожаев.
Он также отметил, что ещё 40 вышек будет построено в регионе по госпрограмме. Кроме того, планируется улучшить связь на трассе «Таврида».
Напомним, что компания «Миранда-медиа» планирует вложить в развитие информационно-телекоммуникационной инфраструктуры Севастополя более 2 млрд рублей. Соглашение о взаимодействии в сфере развития информационно-телекоммуникационной инфраструктуры было подписано между Правительством Севастополя и крымским оператором связи «Миранда-медиа» в рамках Петербургского международного экономического форума. Подписи под документом поставили губернатор Михаил Развожаев и генеральный директор «Миранда-медиа» Иван Зима. В рамках соглашения «Миранда-медиа» продолжит формирование современной телекоммуникационной инфраструктуры и ее развитие в Севастополе.
«Мы сегодня подписали соглашение, которое позволит жителям и гостям Севастополя пользоваться бесперебойными качественными услугами связи и доступом к сети Интернет. Речь идет, в том числе, и о реализации важных для города федерального значения проектов, направленных на его экономическое развитие и цифровизацию. К примеру, уже в этом году в рамках федерального проекта «Информационное общество» «Миранда-медиа» завершает строительство единой сети передачи данных и доступа к сети Интернет с контент-фильтрацией для 84 образовательных организаций Севастополя со скоростью передачи данных в сети от 50 до 100 Мбит/с. Для Севастополя это очень важно, так как объективно в этой сфере у нас есть проблемные моменты. А к 2024 году компания готова построить структурированную кабельную сеть и провести Wi-Fi в школах Севастополя в рамках реализации проекта «Цифровая образовательная среда». Оба проекта направлены на создание современной и безопасной цифровой образовательной среды, обеспечивающей высокое качество и доступность образования всех видов и уровней», - сказал Михаил Развожаев.
Кроме того, оператор связи сейчас реализует на территории Севастополя еще один проект в сфере образования и в сфере информационной безопасности.
«Сейчас мы работаем и обеспечиваем информационную безопасность Единой дежурной диспетчерской службы города Севастополь (ЕДДС). Это защищает информационные потоки, идущие через зашифрованные каналы связи ЕДДС и персональные данные граждан, в рамках российского законодательства. Что касается проектов в сфере образования, то сейчас севастопольские школьники сдают единый государственный экзамен в 15 образовательных учреждениях города, где мы обеспечили видеонаблюдение. В этом году несколько пунктов проведения экзаменов были нами модернизированы и дополнительно подключены к единой системе видеонаблюдения Регионального центра обработки информации Севастополя. Все это – слагаемые современной телекоммуникационной инфраструктуры, которую мы формируем», - сказал генеральный директор крымского оператора связи Иван Зима. В январе этого года президент России Владимир Путин потребовал активнее развивать системы мобильной связи в Крыму.
«Правительству РФ принять меры, направленные на дальнейшее развитие инфраструктуры связи на территориях Республики Крым и Севастополя, в целях повышения качества услуг подвижной радиотелефонной связи, услуг по передаче данных и предоставлению доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и доступности таких услуг для населения», - отмечается в перечне поручений главы государства по итогам ежегодной пресс-конференции.
На исполнение поручения отведен срок до 1 августа, ответственным за исполнение назначен глава правительства Михаил Мишустин. Справка Крупные российские мобильные операторы не работают в Крыму, опасаясь попасть под западные санкции. На полуострове услуги связи предоставляют компании «К-Телеком» (бренд Win-mobile), «КТК-Телеком» («Волна мобайл»), «Крымтелеком» и «Севтелеком». При этом сами жители Крыма часто пользуются sim-картами МТС, прикрепленными к Краснодарскому краю. Источник Информер

На общественных слушаниях правил землепользования и застройки севастопольцы высказали более 10 тысяч замечаний

36
На общественных слушаниях правил землепользования и застройки севастопольцы высказали более 10 тысяч замечанийВ Севастополе завершились общественные слушания правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города. Об этом сообщил губернатор Михаил Развожаев в эфире телеканала «СТВ».
«Пять тысяч было до последней встречи (в Ленинском районе), и до подведения итогов в Гагаринском районе. Поэтому я думаю, с учётом двух крупных районов, может, и до 10 тысяч дойдёт», – отметил Развожаев.
Он также сообщил, что много вопросов задавали владельцы домов в садовых товариществах, которые используют их для постоянного проживания, по поводу возможности получить статус использования участков «индивидуальное жилищное строительство». Это позволило бы им претендовать на участие во многих инфраструктурыных проектах. В том числе догазификации за счёт города, обустройстве дорог и модернизации электросетей. По словам губернатора, одно из препятствий в этом вопросе – нормативная ширина дорог. Кроме того, необходимо создание плана комплексного развития территории.
Обсуждались также вопросы строительства многоквартирных домов на участках под индивидуальную жилую застройку и прочее.
«Мы нацеливались на то, чтобы в сентябре в правительстве утвердить рассмотрение правил землепользования и застройки. Может быть, понадобится больше времени», – отметил Михаил Развожаев. Напомним, что с 11 по 17 июня в Севастополе работала экспозиция проекта правил землепользования и застройки. Ознакомиться с материалами жители города смоли на 11 площадках, которые располагались в каждом районе города.
Правила землепользования и застройки – это документ, в котором устанавливаются границы территориальных зон и градостроительные регламенты. На экспозиции севастопольцы могли ознакомиться с картой зон с особыми условиями использования территории, карту градостроительного зонирования, а также карту территорий, в границах которых предусматривается комплексное развитие. Кроме того, среди материалов экспозиции были представлены градостроительные регламенты и порядок применения правил землепользования и застройки. Отметим, что Правила землепользования и застройки — это ведущий документ, устанавливающий правовой режим каждого участка. Наболевшая проблема самовольного строительства – следствие фактического отсутствия ключевых норм – ПЗЗ и Генерального плана. Новые правила юридически зафиксируют виды разрешённого использования земельных участков, а также ряд технических параметров для каждой территориальной зоны: например, предельный процент застройки надела, максимальное количество этажей в зданиях или минимальный процент озеленения. «Если вы используете свой земельный участок, то всё, что необходимо для эксплуатации возводимого здания, нужно разместить в границах земельного участка. Допустим, для объектов индивидуального жилищного строительства максимальный процент застройки – 40 процентов. Если граждане видят: началось строительство, и котлован вырыт по периметру участка вплоть до забора – то это уже повод для того, чтобы выявить самовольную постройку. И соответственно, суду будет намного проще при установлении правил застройки принять решение, что так действительно строить недопустимо», — сказал директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов.

Дом по цене квартир: реальность в Севастополе

37
Дом по цене квартир: реальность в СевастополеКомпания ХХLGROUP основана в 2014 год и на данный момент является молодой и динамично развивающейся ремонтно-строительной компанией. За небольшой срок нахождения на строительном рынке компания заявила о себе как о конкурентоспособной организации. Здесь работает команда профессионалов. Система выполнения работ построена по принципу максимальной концентрации на задачах заказчика, с возможностью оперативной разработки технологических решений и мобилизации ресурсов для выполнения контракта качественно и в установленный срок. Для успешного осуществления строительных и ремонтных работ ХХLGROUP обладает высококвалифицированным штатом инженерно-технического персонала и профессиональными строительными и ремонтными бригадами, заинтересованными в качестве и в оптимальных темпах строительства и ремонта. Наша компания постоянно шагает в ногу со временем. Компания ХХLGROUP предлагает широкий спектр услуг, включая непосредственно строительство, а также реконструкцию сооружений различного типа и ремонт помещений любой сложности и назначения. ХХLGROUP проведет все необходимые для строительства подготовительные работы, обустроит и смонтирует железобетонные и бетонные конструкции, сделает отделочные и кровельные работы, возведет ограждающие конструкции. При этом осуществляется контроль над проведением работ на любом этапе строительства. Также компания выступает в качестве субподрядной организации на выполнение отдельных видов строительных работ. Все работы проводятся в полном соответствии с требованиями пожарной безопасности и охраны окружающей среды. «ИНФОРМЕРу» удалось пообщаться с директором инвестиционно-строительной компании XXLGROUP, которая занимается продажей готовых домов, строительством, ремонтом помещений под ключ, проектированием, Наилем Рамильевичем Хайрутдиновым. Компания ХХLGROUP ориентируется на оказании услуг в области монтажно-строительных работ в Самарской области, косметического, капитального и элитного ремонта всех видов помещений, реставрации и реконструкции сооружений и зданий. https://xxlgroup.ru/ - сайт компании;
https://seahouse.xxlgroup.ru - сайт по домам на продажу;
https://vk.com/xxlgroup63 - страница во «ВКонтакте»;
https://t.me/xxlgroup63 - телеграм-канал;
https://m.youtube.com/channel/UCG2vjUfc5mTn86e-M9CDxGQ - ютуб-канал. Источник Информер

Владимир Путин рассказал о ситуации в мировой экономике и торговле

33
Владимир Путин рассказал о ситуации в мировой экономике и торговлеПрезидент России Владимир Путин заявил, что глобальная торговля погрязла в спорах, в мире расшатывается вся валютно-финансовая система, рвутся логистические цепочки. Об этом он сказал на заседании в формате «БРИКС плюс». «Глобальная торговля погрязла в спорах, при разрешении которых все меньше учитываются нормы принципов ВТО... Мы знаем, как развивалась ситуация в рамках этой организации в последние годы. Расшатывается вся международная валютно-финансовая система, рвутся производственные логистические и инвестиционные цепочки. Серьезный социально-экономический эффект особенно для развития государств Азии, Африки, Латинской Америки и Ближнего Востока имеет стремительный рост цен на продовольствие, энергоносители и сырьевые товары», - сказал Владимир Путин. По его словам, резкое усиление инфляции — результат нескольких лет безответственной работы стран «Большой семерки», а не спецоперации России. «Резкое усиление инфляции не вчера произошло - это результат нескольких лет, стало это результатом многолетней, причем подчеркну, безответственной макроэкономической политики стран большой семерки», - сказал Владимир Путин. Он также отметил, что при разрешении споров все меньше учитываются нормы принципов ВТО. «Серьезный социально-экономический эффект особенно для развития государств Азии, Африки, Латинской Америки и Ближнего Востока имеет стремительный рост цен на продовольствие, энергоносители и сырьевые товары», — заявил Владимир Путин. Глава государства сказал, что урожай зерна в России намечается хорошим. «Бог даст — у нас все будет нормально. И мы от 37 миллионов тонн, которые в этом году на мировой рынок поставляем, скорее всего, сможем поставить на мировые рынки 50 миллионов тонн зерна», — сказал Владимир Путин. Он заявил, что США были совсем недавно экспортером продовольствия, а теперь на 17 миллиардов долларов больше стали покупать, а не продавать. «Те же Соединенные Штаты были совсем недавно экспортером продовольствия, а теперь у них больше, по-моему, на 17 млрд долларов они покупают, чем продают», - заметил Владимир Путин. Российский лидер уточнил, что истерика по поводу прекращения транспортировки украинского зерна раздувается искусственно, Россия не препятствует его вывозу с Украины. «Усложняется страхование транспорта, перевозящего зерно, сухогрузов, проведение банковских оплат по торговым контрактам и так далее. При этом искусственно раздувается истерика по поводу прекращения транспортировки, скажем, украинского зерна через Черноморский порт. Кстати говоря, и по американским, и по нашим оценкам, это примерно 5-6 миллионов тонн пшеницы и плюс 7 миллионов тонн кукурузы. Тоже кое-что, но, глобально, конечно, это никаких проблем на мировом рынке зерна не решает. Но дело-то даже не в этом: я уже публично много раз заявлял, хочу еще раз подчеркнуть, что Россия не препятствует вывозу украинского зерна за территорию этой страны и готова обеспечить свободный проход судов с зерном в международные воды, если, конечно, украинские военные разминируют порты отгрузки и близлежащую акваторию», - сказал Владимир Путин. Он также подчеркнул, что Россия готова исполнять все свои контрактные обязательства и поставлять энергоносители, удобрения и зерно. «Россия является значимым и ответственным участником мирового рынка продовольствия, и мы, безусловно, готовы и далее добросовестно исполнять все свои контрактные обязательства по поставке сельхозтоваров, удобрений, энергоносителей и другой критически важной продукции», - резюмировал Владимир Путин. Источник Информер

Покупать в ипотеку выгодно и удобно: «ИнтерСтрой» предлагает лучшие варианты квартир в Крыму и Севастополе!

35
Покупать в ипотеку выгодно и удобно: «ИнтерСтрой» предлагает лучшие варианты квартир в Крыму и Севастополе!Процентная ставка по программам «Новые метры» и «Ипотека первичный рынок» с государственным субсидированием с 24 июня 2022 года составляет 6%. Срок действия программ – до 31 декабря 2022 года. Покупать в ипотеку выгодно и удобно, как никогда! Условия программ распространяются на все объекты группы компаний «ИнтерСтрой» в Севастополе и Республике Крым. Получить консультацию по сниженным ставкам по ипотеке и подбору квартиры от группы компаний «ИнтерСтрой» возможно по телефонам: +7 (978) 771-11-17, 8 (800) 775-11-17 (бесплатно для всех операторов). В качестве первоначального взноса можно использовать средства маткапитала. А после приобретения жилья можно получить налоговый вычет. Группа компаний «ИнтерСтрой» предлагает участникам данной программы недвижимость в Крыму и Севастополе: квартиры и апартаменты в курортных комплексах полуострова. Все объекты группы компаний «ИнтерСтрой» отличают исключительное качество и надежность, тщательно продуманные современные архитектурные решения и соответствие современным строительным стандартам. Надежность За 18 лет работы застройщик возвел уже более 80 объектов в Крыму и Севастополе. «ИнтерСтрой» не только завершает 100% домов, но и достраивает незаконченные объекты недобросовестных застройщиков. Качество Застройщик возводит дома, отвечающие всем современным требованиям качества, безопасности и экологии. «ИнтерСтрой» первым в Крыму стал использовать технологии вентилируемых фасадов. Ответственность «ИнтерСтрой» - одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории. Застройщик первым в Севастополе участвует в программе реновации промышленной зоны в новый жилой район. Компания «ИнтерСтрой» работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ, Генбанка и Банка Россия, использование материнского капитала и военной ипотеки. Выбрать объекты можно на официальном сайте строительной компании. Источник Информер

Севастополю необходимы 65 млрд рублей

28
Севастополю необходимы 65 млрд рублейНа пленарном заседании Совета Федерации сенаторы РФ единогласно приняли постановление о государственной поддержке социально-экономического развития Севастополя. Об этом сообщил губернатор Михаил Развожаев. «В рамках Дней города федерального значения Севастополя, которые прошли в Совете Федерации Федерального Собрания РФ 7–8 июня, мы представили предложения, которые касаются самых актуальных вопросов развития города. Итог: все наши предложения вошли в постановление Совета Федерации. Только по предварительным оценкам речь идет о сумме 65 млрд рублей, которые необходимы городу. Благодарен Валентине Ивановне Матвиенко и сенаторам Российской Федерации за всестороннюю поддержку и внимание к Севастополю», - заявил глава города. В документе отражены вопросы, которые касаются различных сфер жизни региона. Речь идет о реконструкции гидроузла, 32 котельных с переводом на газ, 32,7 км тепловых сетей, строительстве трансформаторных подстанций с воздушно-кабельными линиями «Андреевка», «Любимовка», «Фиолент». Также постановление включает вопрос о подводящих инженерных сетях для мусороперерабатывающего завода в Севастополе – соглашение о его строительстве подписано с Российским экологическим оператором на Петербургском международном экономическом форуме. «Это и важные вопросы финансирования проведения противооползневых мероприятий, строительства обеспечивающей инженерной и дорожно-транспортной инфраструктуры инвестиционных проектов в Балаклаве и на Северной стороне. Сенаторы нас также поддержали и по вопросам ремонта Дворца культуры в Андреевке, и Центральной городской библиотеки имени Л. Н. Толстого», - дополнил Михаил Развожаев. В постановлении отражены предложения по детскому лагерю «Омега», завершению реконструкции СОК имени 200-летия Севастополя, строительству академии футбола и ремонту футбольного поля СОК «Севастополь», строительству водно-гребной базы в Инкермане. Документ содержит и пункт о включении в культурно-просветительские программы для школьников экскурсионного маршрута по Городу-Герою. «Считаю, что каждый ребенок в школьные годы должен побывать в патриотической столице России – в Севастополе, чтобы погрузиться в историю своей страны от крещения князя Владимира до Русской Весны», - подчеркнул губернатор. Совет Федерации рекомендует Правительству России, федеральным органам исполнительной власти выделить средства для софинансирования инфраструктурных и социальных проектов, а также включить заявленные мероприятия в соответствующие госпрограммы. Источник Информер

Бизнес на аренде авто без вложений: как открыть свое дело в Крыму и Севастополе?

25
Бизнес на аренде авто без вложений: как открыть свое дело в Крыму и Севастополе?Бизнес на аренде автомобилей — разумные инвестиции в реальный и ликвидный актив. Как запустить свое дело с минимальной суммой или вообще без вложения средств – читайте материал. Допустим, у вас чуть больше 500 тысяч рублей, вы хотите заняться арендой автомобилей. С чего начать? Шаг 1. Купить машины с пробегом (например, Hyundai Solaris). Шаг. 2. Зарегистрировать авто на себя и оформить страховки. Шаг 3. Сдать авто в аренду (арендаторы –водитель такси, управляющая компания или таксопарк). Шаг 4. Обеспечить исправность автомобиля — техническое обслуживание, текущий ремонт, обновление страховых полисов. Простая аренда Автомобили эконом-класса в Крыму и Севастополе можно сдать в аренду за 1500 рублей в сутки. Например, машина сдается 25 дней в месяц, в результате выходит 37,5 тысяч рублей. В год – 450 тысяч рублей. На второй год сдачи авто в аренду вы сможете окупить все первоначальные расходы. Аренда с последующим выкупом – самый выгодный вариант Вы можете сдать транспортное средство одному водителю и предложить ему выкупить автомобиль через 3 года постоянной аренды. Сдавать его можно за 1700 рублей в сутки. В месяц ваш доход — 42,5 тысяч рублей, в год – 510 тысяч рублей. За 3 года авто принесёт вам 1,5 млн. рублей, продать его можно за 250 тысяч рублей. В итоге 1,7 млн. рублей — это чистый доход. Инвестиции без вложения собственных средств Можно приобрести в кредит один автомобиль или несколько транспортных средств, если у вас безупречная кредитная история. Если берете займ на покупку при открытом кредите, то платежи за последние 3-4 месяца или полгода должны вноситься своевременно. Тогда банки уверены, что клиент надежный, могут одобрить кредит. Важно и вовремя оплачивать штрафы в ГИБДД. Вам потребуется взять в кредитном учреждении около 2,4 млн. рублей под 15-17% на 3 года. На эти деньги можно приобрести 2 машины типа Hyundai Sonata класса Комфорт+. Ежемесячный платеж по кредитам составит 58 тысяч рублей. Класс у этих машин выше, их аренда в среднем стоит 2,5-2,7 тысяч рублей в сутки. За 25 дней одна машина заработает минимум 62,5 тысяч рублей. Вычтем расходы. Ремонт, ТО и страховка в месяц обходятся в 10 тысяч рублей. Если вы сдаёте машину через управляющую компанию, то это еще минус 9,3 тысяч рублей в месяц. Вычтем платеж по кредиту за одну машину, в итоге получим 14 тысяч рублей в месяц чистого дохода с одной машины. За 2 автомобиля доход составит 28 тысяч рублей, а за год 336 тысяч рублей. В результате вы получаете стабильный пассивный доход, а через 3 года автомобили становятся вашими. У вас есть два варианта: продолжать сдавать автомобили или продать. Если продадите, то получите по 850 тысяч рублей за машину, плюс 1 млн. рублей, который заработали за 3 года на аренде. Итого получается 2,7 млн. рублей. Рискните, все получится! Источник Информер

К чему готовится строительный рынок в России?

30
К чему готовится строительный рынок в России?Строительная отрасль – локомотив развития России. Во все времена застройщикам было непросто. Сегодня также существует ряд проблем: стройматериалы, импортное оборудование, земля, нехватка рабочей силы и многие другие вопросы. На днях Минпромторг озвучил меры по снижению цен на стройматериалы, доля импорта в составе стройматериалов составляет порядка 4%. По базовым стройматериалам — это нерудные материалы, бетон, растворы, стекло, трубы из металлов и чугуна, железобетонные изделия, стальные конструкции, керамические плиты — строительный рынок полностью обеспечен российской продукцией. По данным «Авито», строительные материалы и товары для ремонта в России подешевели. Сильнее всего — для стен, на 36%. Для кровли и водостока — на 21%, пиломатериалы и общестроительные (кирпич, плитка, блоки), а также крепеж — на 19% и 16% соответственно. В июне у бруска — минус 46%, оцилиндрованного бревна — 39%, гравия — 44%, щебеночно-песчаной смеси — 54%, торфа — 25%. По подсчетам компании Optima Development, за последний год стройматериалы в среднем подорожали на 25–30%. Некоторые наименования выросли в стоимости на 50–100% — это металлопрокат, в том числе арматура, и нерудные материалы (песок, щебень). Арматура и импортируемые отделочные материалы стали дороже на 20–30%. Значительную часть материалов для строительства и черновой отделки производят в России. По сведениям участников рынка, импортные компоненты в сырье — 5-10 %, в готовой продукции — от 15 %. Несмотря на снижение цен на строительные материалы, отрасль зависит от зарубежного оборудования. На 100 % — производство кирпича, плитки и керамогранита, сантехнической керамики, саморезов, герметиков и газобетона. Для того, чтобы исключить дальнейший неконтролируемым рост цен на стройматериалы, планируется: - расширить антимонопольное законодательство — в частности, распространить его действие на посредников, которые «завышают цены в условиях повышенного спроса» (с соответствующим предложением выступили в ФАС); - пересмотреть налогообложение при добыче природного камня; - создать рабочую группу по импортозамещению; - создать единую карту полезных ископаемых, используемых в строительстве; - льготные целевые займы от Фонда развития промышленности. С точки зрения девелоперов, дефицита в отрасли не избежать. Прежде всего в высокобюджетных элит- и премиум-сегментах, где доля импорта превышает 40%. «Всегда у граждан будет желание жить на юге. Краснодарский край, Ростовская и Ставропольская области, Крым и дальше будут востребованы. С этим нужно считаться и не забывать о людях, которые работают на Севере и других суровых районах. Причины сложностей на рынке новостроек только ленивый не озвучивал: подорожание материалов и рабочей силы, падение платежеспособности, лихорадка на ипотечных ставках - все это влияет на функционирование этого сегмента экономики. Юг страны всегда будет востребован. Ближайшее время будет крен в сторону уменьшения площадей квартир. Не удивлюсь, если самый востребованный метраж станет 23-25 м2. А что касается цены продаж и цен на сайте застройщиков - каждому объекту продажи применяется цена, которая может на 20-30 % ниже первоначально заявленной. Это рынок, он диктует свои правила. Предполагаю, что уже в сентябре-октябре цены стабилизируются на удобном для продавца и приемлемом для покупателя уровне. Сейчас в жизнь «вступает» поколение, которое считает, что аренда выгоднее собственной квартиры. Это увеличивает мобильность семьи в плане поиска работы. А вот те, кто зарабатывают на недвижимость сегодня, «притормозили» расширение своего бизнеса. Аренда сильно не увеличивается, а стоимость площадей прыгнула в два раза. Эти инвесторы тоже приостановили покупки, что тоже в скором времени повлияет на стоимость продаж первички», - ранее говорил «ИНФОРМЕРу» Почётный строитель России, президент «Союза строителей Севастополя» Александр Лившиц. Эксперты считают, что снижение спроса на недвижимость вкупе с ростом цен на материалы и прекращением поставок оборудования грозит трудностями уже во втором полугодии. Поживем – увидим!
Источник Информер

Губернатор Севастополя обвинил своих подчиненных в формализме

28
Губернатор Севастополя обвинил своих подчиненных в формализмеГубернатор Севастополя Михаил Развожаев заявил о своем недовольстве работой подчиненных, которые формально относятся к обязанностям. Недовольство губернатора вызвала деятельность сотрудников департамента, работающих над изъятием объектов недвижимости в государственную собственность. Развожаев заявил, что эти процессы должны быть прозрачными, а от практики формалистов, сообщающих собственникам о готовящемся решении на финальном этапе, необходимо отказываться.
«Когда мы принимаем проект планировки, особенно любое изъятие, отраслевой орган, который строит тот или иной объект, с потенциальными обладателями земельных участков должен провести встречи, объяснить. Всё равно всё заканчивается оценкой – с оценкой люди не согласны, они идут в суд. Поэтому никакой тайны здесь нет – тут надо наоборот людей предупредить, чтобы они понимали, планировали и так далее», – сказал Развожаев.
Поводом для недовольства губернатора послужило распоряжения правительства об изъятии 1282 кв. метров территории в районе села Дальнего и нескольких объектов недвижимости, необходимых для строительства яхтенной марины в Балаклаве.
«Ориентировочная кадастровая стоимость подлежащих к изъятию [объектов] на сегодняшний день составляет 917 тыс. 709 рублей. Ориентировочная рыночная стоимость составит примерно 3 млн 409 тыс. рублей», – отметил директор департамента по имущественным и земельным отношениям Александр Ксенофонтов. В Балаклаве же предполагается изъять участки на набережной Назукина.
«Основные объекты уже были в перечне по изъятию, а это небольшие территории: часть набережной, рядом с жилым домом на Назукина – 34 кв. метра. То есть такие «остаточные», которые нам понадобятся к изъятию не раньше следующего года», – рассказала вице-губернатор Мария Литовко.
Напомним, что ранее губернатор Михаил Развожаев встретился с жителями Фиолента, в ходе которой также коснулся проблем благоустройства города.
«Сейчас есть новое законодательство о комплексном развитии территории, недавно мы провели рассмотрение от жителей Учкуевки, которые хотят нормально организовать свое жизненное пространство. На Фиоленте все сложнее, там у нас все не с нуля, и уже многое сделано, что невозможно исправить, но все равно будем стремиться, чтобы даже при всех ограничениях мы пути решения сложных вопросов наметили. В конечном счете есть путь получить всю необходимую инфраструктуру, но он не простой. Надо в рамках каждого СНТ или объединившихся нескольких СНТ выходить на разработку комплексного развития территории. Мы готовы работать, максимально помогая вам», – уточнил Михаил Развожаев.

Вложение в недвижимость: как получить колоссальный доход от аренды

34
Вложение в недвижимость: как получить колоссальный доход от арендыМногие россияне вкладывают деньги в недвижимость, чтобы получить доход. Но не у всех это получается. Как правильно использовать недвижимость для получения доходов — читайте материал. Отметим, что покупка квартиры или дома с целью последующей сдачи в аренду не считается выгодным вложением. Чтобы инвестировать, в том числе в недвижимость, надо обязательно учитывать долговременные тренды на рынке. Во-первых, спрос на ипотеку снижается, поскольку ещё недавно ставки по кредитам были высокими, а стоимость жилья выросла минимум в два раза за полтора года. Во-вторых, после пандемии проявился тренд на рост онлайн-занятости, на удалённую работу. А это значит, что спрос на аренду офисов и иных помещений резко снизился. То есть, необходимо очень хорошо взвесить стоимость недвижимости, свои вложения в ремонт, оценить возможности по сдаче в аренду (спрос, цена аренды и другие факторы). Если получается выйти на прибыль спустя время, то может получиться хороший вариант для инвестиций. Особенно это касается Москвы и Санкт-Петербурга, где и спрос традиционно высок, и туристический поток стабилен, что наверняка обеспечит спрос на арендованное жильё. Как отмечают эксперты, если квартира покупалась на собственные деньги, то аренда приносит 3–5% годовых. Необходимо отметить, что ситуация ещё больше ухудшилась после резкого роста цен на новостройки в последние годы. Инвестиции в коммерческую недвижимость также далеко не так безопасны, как это было ранее. В нынешнее время инвестировать в паевые фонды опасно из-за выхода западных арендаторов с рынка и, как следствие, проблем с заполняемостью складов, которые тоже часто распродаются по паям. Поэтому фактически остаётся несколько не самых простых вариантов — например, покупка стрит-ретейла, если говорить о коммерческой недвижимости. В этом случае, идеальный вариант— покупать помещение с уже заключённым долгосрочным договором аренды либо с магазином, который снимает помещение несколько лет, но на годовых договорах. Доходность здесь различается от 8 до 14% годовых. Еще один способ получить хороший доход,— недвижимость складская. Во-первых, в стране резко выросли онлайн-ретейл, маркетплейсы, и компании по всей стране активно развивают продажи в сети, для чего крайне востребованы складские площади и распределительные центры. Готовый РЦ большой площади с хорошими подъездными путями, рампами, возможностями складирования самой разной продукции— отличный вариант, хотя и дорогостоящий. В настоящее время сектор строительства распределительных центров переживает настоящий бум. Рынок апарт-отелей, также показал себя очень достойно в последние годы. Их особенность в том, что частные лица могут приобрести полноценный номер с меблировкой в полноценной гостинице, работающей под международным или российским брендом. При этом благодаря работе профессиональной УК постояльцы не почувствуют никакой разницы по сравнению с традиционной гостиницей. Собственники избавлены от решения всех бытовых вопросов, которыми сопровождается посуточная аренда. Все налоги УК также платит самостоятельно. Доходность таких инвестиций сегодня начинается от 8% годовых для новых апарт-отелей в первый год их работы и достигает в среднем 12% годовых на пятый год работы. Необходимо также понимать, что покупка одного апартамента под аренду— это довольно сложная история, которая будет отнимать много времени. Лучше покупать хотя бы три-четыре и создавать небольшой штат из клининга и менеджера по аренде. За последние годы из-за пандемии спрос на такое жильё вырос более чем на 40%, а цены — на 20%. Если сравнивать с долгосрочной арендой, то доход от посуточной аренды может быть минимум на 60–80% выше. Источник Информер

Какие законодательные изменения появились в сфере загородной недвижимости

39
Какие законодательные изменения появились в сфере загородной недвижимостиС начала нынешнего года законодательство о загородной недвижимости претерпело существенные изменения. Закон № 476-ФЗ от 30.12.2021 года распространил действие закона о долевом участии в строительстве № 214-ФЗ на правоотношения при строительстве индивидуальных жилых домов, когда для возведения объектов застройщик аккумулирует деньги граждан по договору долевого участия (ст.6 закона № 476-ФЗ). Соответственно, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилищного комплекса превратился в объект долевого строительства. Таким образом, с 1 марта в случае привлечения застройщиком денег физических лиц для строительства индивидуальных домов стороны должны будут заключать классический ДДУ. Его основные положения скрупулезно перечисляются в законе № 214-ФЗ. Наряду с этим, новеллы уточнили состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов (ИЖД), правовой статус доли владельца ИЖД в праве общей собственности на общее имущество, порядок передачи дольщику жилища и так далее. Отметим также, что привлечение застройщиками денежных средств для создания индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса на основании ДДУ допускается теперь только с использованием счетов эскроу. Следующее важное изменение касается проверочных мероприятий в отношении собственников. Как отмечают эксперты, в России почти половина жилых объектов не соответствует виду разрешенного землепользования участка, на котором они расположены. Сотрудники Росреестра приостанавливают регистрационные действия с объектом ИЖС или садовым домом, когда объект не соответствует виду разрешенного землепользования. Учитывая эту проблему, закон № 58-ФЗ от 14.03.2022 года запретил Росреестру проверять наличие правоустанавливающих документов на землю, где располагается объект ИЖС, соответствие здания или сооружения виду разрешенного использования земельного участка, а также наличие установленных применительно к данному участку ограничениям прав на землю (поправки в ч.15. ст. 40 закона о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ). Эти изменения вступили в силу с 14 марта. Закон № 137-ФЗ от 25.10.2001 года о вступлении в силу Земельного кодекса (ЗК РФ) декларировал, что граждане бесплатно оформляют в собственность участок под жилым домом, когда земля находится в фактическом пользовании домовладельца, а право собственности на объект возникло до вступления в силу ЗК РФ. Точно такое же право получили тогда и наследники, при условии, что право собственности наследодателя на дом возникло до вступления в силу Земельного кодекса. Поначалу люди принялись с энтузиазмом подавать бумаги на бесплатное оформление участков, но потом дело как-то застопорилось. Оказалось, что далеко не все граждане фактически пользуются землей. Многие сменили место жительство и уехали в другие города и даже страны. Собственниками дома они от этого быть не перестали, а вот с фактическим пользованием все оказалось печально. Нельзя же фактически пользоваться землей, когда находишься в другом городе или за границей. К тому же половина ИЖД находились в долевой собственности, а закон № 137-ФЗ в этой части вообще не упоминает о правах совладельцев объекта. Т Закон № 478-ФЗ устранил эти требования и исключил требование о «фактическом» пользовании и установил, что «земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка» (поправки в п.4 ст. 3 Закона № 137-ФЗ). Эта норма вступает в силу с 01.09.2022 года. Многие индивидуальные жилые дома, возведенные в 90-е годы, находятся на государственной или муниципальной земле без разрешения властей. И именно поэтому владельцы до сих пор не могут оформить право собственности и живут под страхом лишения своей недвижимости. Закон № 478-ФЗ дополнил закон № 137-ФЗ новой статьей 3.8. В соответствии с пунктом 2 этой статьи «до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом». Если нет проекта межевания территории либо он не предусматривает образование участка, то собственник заказывает в специализированной фирме либо в региональном БТИ схему расположения надела. Затем домовладелец направляет в местный орган власти заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов. В качестве основания для получения земли собственник дома ссылается на пункт 2 статьи 3.8 закона № 137-ФЗ и указывает, что постройка возведена до 14.05.1998 года. К заявлению прикладывается схема участка, документы, подтверждающие технологическое присоединение или оплату коммунальных услуг, проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации до 01.01.2013 года, выписку из похозяйственной книги и так далее. Если у собственника «отсутствуют все эти документы, то заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется, или все имеющиеся у него документы» (п. 6 ст. 3.8). Иными словами, домохозяин может обойтись одной схемой и не «заморачиваться» со сбором документов. Дальнейшая процедура проста до безобразия. Получив заявление, чиновники выезжают на место и осматривают дом. Если здание находится по адресу, указанному заявителем, то подавать заявление о предоставлении участка не требуется. Он ставится на кадастровый учет и передается в собственность (или в аренду). Власть откажется согласовать предоставление участка, если дом уже признан самовольной постройкой или когда по указанному в заявлении адресу чиновники не найдут никакого здания. Кроме того, отказ последует и в том случае, если заявитель не предоставит вообще никаких документов. Даже схемы расположения участка. Эта новелла вступает в силу с 01.09.2022 года. Фактическая легализация самостроев, возведенных до 14.05.2022 года, при условии оформления участка Предоставление в собственность участка под домом, возведенным до 14.05.1998 года, автоматически приводит к легализации самого строения. Тот же закон № 478-ФЗ вносит соответствующие поправки в статью 70 закона о регистрации недвижимости. Эти нормы указывают, что «государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 года, и предоставленный в соответствии с законом № 137-ФЗ гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого жилого дома (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой жилой дом». Закон № 478-ФЗ легализовал самострои, возведенные до 14.05.1998 года. По крайне мере те из них, которые до настоящего момента не были признаны самовольными постройками. Закон № 478-ФЗ от 30.12.2021 года продлил с 01.03.2026 года до 01.03.2031 года возможность поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой (садовый) дом, возведенный на земле, предназначенной для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, ИЖС или для осуществления крестьянской (фермерской) деятельности только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на участок, если право заявителя на этот участок не зарегистрировано в ЕГРН. Регистрация, как это принято в России, идет туговато и далеко не все граждане успеют обратиться в Росреестр до 01.03.2026 года. Поэтому законодатель и увеличил срок на 5 лет. Кроме того, закон № 124-ФЗ установил сроки для кадастрового учета и регистрации права собственности на участки, выделенные для ИЖС, личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража, а также на объекты, находящиеся на этих наделах (п. 8.4 и п. 11.1 закона № 218-ФЗ). Если заявитель сдал документы непосредственно в Росреестр, то регистрация проходит в течение 3 рабочих дней, а если через МФЦ — в течение пяти рабочих дней. Закон № 124-ФЗ вступил в силу с 01.05.2022 года. С 1 января 2022 года вступили в силу нормы закона № 100-ФЗ от 20.04.2021 года, уточнившие момент возникновения права на налоговый вычет при приобретении недвижимости. Так, с 1 января этого года подпункт 2 пункта 3 статьи 220 НК РФ устанавливает, что при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для ИЖС, налоговые органы дают вычет после получения заявителем свидетельства о праве собственности на дом. Право на этот вычет появляется со дня регистрации права собственности на расположенный на земельном участке жилой дом или долю (доли) в нем. Эта же норма указывает, что при строительстве дома право на вычет также возникает с даты государственной регистрации права на этот дом. С 12 апреля 2022 года садоводы, огородники и граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, получили право выкупить без торгов арендованные государственные или муниципальные земли (постановление правительства РФ от 09.04.2022 № 629). Источник Информер