Какие изменения произойдут в жизни с россиян с 1 июля

4
Какие изменения произойдут в жизни с россиян с 1 июляС 1 июля тарифы на коммунальные услуги увеличатся на 2,9-6,5% в зависимости от региона. Например, для Москвы рост тарифов составит 6%, для Подмосковья – 4,5%, для Санкт-Петербурга – 6,3%, для Ленинградской области – 3,4%. Наименьшие показатели роста предусмотрены для Свердловской области (2,9%) и Республики Марий Эл (3,2%), а наибольший – для Чеченской Республики (6,5%). Для Крыма и Севастополя рост тарифов на услуги ЖКХ составит 6,2%. Напомним, размер вносимой гражданами платы за коммунальные услуги нельзя устанавливать выше предельных (максимальных) индексов изменения размера такой платы в муниципальных образованиях, утвержденных региональными властями. А последние, в свою очередь, не должны превышать значений, установленных правительством РФ (ч. 1-2 ст. 157.1 Жилищного кодекса). Закон, продлевающий срок действия «дачной амнистии», должен был вступить в силу 1 сентября 2022 года. Но этот срок решено сместить на 1 июля. Поправки позволяют гражданам воспользоваться упрощенным порядком предоставления находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков с возведенными на них до 14 мая 1998 года жилыми домами при отсутствии права собственности на них. Также будут доступны: упрощенный порядок оформления прав на жилые или садовые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта; уведомительный порядок строительства жилых домов, жилых строений или объектов ИЖС, в отношении которых не получено разрешение на строительство, но возведение начато до 4 августа 2018 года. Воспользоваться такими послаблениями можно будет до 1 марта 2031 года. С 1 июля граждане смогут сами выбрать удобный для них формат прохождения медико-социальной экспертизы – очный или заочный. Сведения о соответствующем предпочтении гражданина появятся в направлении на МСЭ, в заявлении о ее проведении или в заявлении об обжаловании решения бюро. При этом первый формат, предполагающий личное присутствие лица, будет обязателен, если: имеются несоответствия между данными медисследований и заключениями врачей, направивших гражданина на МСЭ; требуется обследование с помощью специального диагностического оборудования; пациент проживает в интернате; необходима корректировка индивидуальной программы реабилитации. Часть поправок начнет действовать позже, например, с 1 июня 2023 года станет доступен новый – дистанционный (с помощью Интернета) – формат прохождения МСЭ для тех, кто намерен обжаловать решение бюро МСЭ и пройти экспертизу повторно. А уже с 1 января 2024 года заочная экспертиза будет проводиться по обезличенным документам – персональные данные гражданина будут отражены только на финальном этапе в справке об инвалидности. Само решение гражданин сможет получить в личном кабинете на портале госуслуг или по почте. Страховщиков, от которых были переведены пенсионные накопления по признанному судом недействительным договору об ОПС, обяжут восстанавливать из резерва по ОПС на счете застрахованного лица сумму изъятого при досрочном переходе инвестиционного дохода. Незаконно переведенные пенсионные накопления вернут от НПФ предыдущему страховщику. При этом проценты за неправомерное пользование средствами пенсионных накоплений и средства, направленные на формирование собственных средств фонда, будут уплачиваться за счет собственных средств фонда, отражаться на пенсионном счете накопительной пенсии в качестве результата инвестирования средств пенсионных накоплений и направляться в составе средств пенсионных накоплений предыдущему страховщику. С 3 июля начнет действовать норма, согласно которой полная стоимость потребительского кредита (займа) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физлицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, на момент заключения такого договора не может превышать предельно допустимое значение, рассчитанное в соответствии с ч. 11 ст. 6 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». При этом полную стоимость потребительского кредита (займа) в процентах годовых нужно будет указывать с точностью до третьего знака после запятой. В целях снижения рисков неплатежеспособности налогоплательщиков юрлиц и ИП, связанных с ущербом в результате введения ограничительных мер иностранными государствами и международными организациями, ФНС России поручила приостановить принятие решений о приостановлении операций по счетам в банке при взыскании денежных средств со счетов должников на период до 1 июня 2022 года. Но затем налоговая служба решила продлить действие этих мер еще на месяц – до 1 июля. Однако и с начала месяца предписано до отдельного распоряжения не принимать решения о приостановлении операций по счетам до истечения двухнедельного срока с момента направления в банк поручений налогового органа на списание и перечисление в бюджетную систему РФ задолженности по налогам и сборам. Изменятся правила информирования потребителей об условиях банковских вкладов. Банки будут обязаны указывать основные условия вклада в наглядной форме – в виде таблицы, размещаемой с первой страницы договора. В ней начнут прописывать такие сведения, как: вид, сумма и валюта вклада; возможность его пополнения; срок вклада и дата его возврата; процентные ставки, условия и период их применения, включая процентные ставки при досрочном возврате вклада; порядок определения переменной процентной ставки; порядок выплаты процентов; возможность досрочного возврата части вклада без изменения размера процентов и т. д. Такие данные предписано указывать четким, хорошо читаемым шрифтом максимального из используемых в договоре размера. Кроме того, банки должны будут раскрывать в договоре банковского вклада значение минимальной гарантированной ставки по вкладу, порядок расчета которой регулятор определит дополнительно. Значение такой ставки появится в правом верхнем углу первой страницы договора в квадратной рамке, занимающей не менее 5% площади этой страницы. Между тем, заключение договора банковского вклада в электронной форме будет возможно только после ознакомления клиента с таблицей условий и значением минимальной гарантированной ставки по вкладу. Предписания актуальны для договоров банковского вклада, заключаемых с физлицами после 3 июля. С 1 июля в Федеральном законе от 2 декабря 1990 г. № 395-I «О банках и банковской деятельности» появится оговорка, запрещающая кредитным организациям взимать комиссионное вознаграждение при осуществлении операций по переводу денежных средств с банковских счетов физлиц и юрлиц, а также ИП в связи с изменением или расторжением договоров банковского счета или иных договоров, регулирующих обслуживание этих лиц в кредитной организации, в размере больше комиссионного вознаграждения, взимаемого при осуществлении аналогичных операций по переводу денежных средств с банковских счетов при иных условиях. Причем указанная оговорка будет применяться не только к вновь заключаемым договорам, но и к тем договорам, которые были заключены ранее, но продолжают действовать. Отметим, поправка нацелена на обеспечение защиты прав и законных интересов добросовестных клиентов банков и на исключение практики взимания банками экономически необоснованных комиссий в рамках мероприятий по борьбе с отмыванием преступных доходов. Расширится функционал единого портала госуслуг. Инвалиды, имеющие транспортные средства в соответствии с медицинскими показаниями, или их законные представители смогут подать заявление о компенсации 50% стоимости ОСАГО. В свою очередь, у членов семей погибших военнослужащих и сотрудников силовых органов появится возможность подавать заявления о предоставлении мер соцподдержки в виде выплат на расходы за жилье, взносы на капремонт, услуги ЖКХ, пособия на детей. В обоих случаях для подачи заявления на компенсацию понадобится простая электронная или усиленная неквалифицированная электронная подпись. С 1 июля 2022 года полис ОМС будет представлять собой уникальную последовательность символов в машиночитаемом виде, которая присваивается сведениям о застрахованном лице, вносимым территориальным фондом ОМС в единый регистр застрахованных лиц. По умолчанию, он будет выполнен в виде штрихового кода через единый портал госуслуг, но по желанию гражданина и при наличии запроса от него страховая организация сможет выдать полис ОМС и в виде документа на материальном носителе. Сведения персонифицированного учета территориальный фонд ОМС станет вносить в единый регистр застрахованных лиц на основании сведений, предоставляемых организациями и органами госвласти, включая органы ЗАГС, что позволит наряду с заявительным порядком реализовать выдачу полиса ОМС по факту рождения или получения гражданства. Услуги по регистрации будут предоставлять исходя из принципа экстерриториальности – соответственно, граждане смогут выбрать любой орган учета в пределах городского округа или муниципального района, любое профильное подразделение в городах федерального значения. Появится возможность направить свидетельство о регистрации по месту пребывания через единый портал госуслуг, там же можно будет получить свидетельство о постоянной или временной прописке ребенка. При этом несовершеннолетних детей разрешат регистрировать по месту жительства законных представителей независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов семьи, наймодателя, собственников. Сократятся и сроки регистрации. Вступят в силу поправки в сфере туризма. Изменения касаются: введения аттестации экскурсоводов, гидов-переводчиков, инструкторов-проводников периодичностью раз в пять лет; определения национальных туристских маршрутов – соответствующие правила будут закреплены отдельным постановлением; утверждения перечня видов туристских маршрутов, требующих сопровождения инструктором-проводником, и категорий их сложности; установления штрафов за нарушения, связанные с ведением единого федерального реестра турагентов; расширения перечня полномочий Ростуризма; оформления инструкторам-проводникам нагрудной идентификационной карточки с указанием Ф. И. О., квалификационного разряда, специализации, номера и срока действия аттестата инструктора-проводника и других сведений, включая фотографию. Поправки начнут действовать с начала месяца. Источник Информер

Севастопольские предприниматели смогут проще получить господдержку

5
Севастопольские предприниматели смогут проще получить господдержкуДля субъектов малого и среднего предпринимательства смягчаются ограничения на получение господдержки. Соответствующий закон был инициирован Правительством РФ, его подписал Президент Владимир Путин. Документ опубликован на официальном портале правовой информации. Ранее субъектам малого и среднего бизнеса могли отказать в заявке на государственную поддержку, если менее трех лет назад они при получении такой помощи нарушили порядок и условия ее оказания. «В данный момент основой политики государства является снижение и устранение многих регуляторных требований к бизнесу. Это решение является дополнительным шагом, направленным на упрощение ведения бизнеса и доступа к региональным и федеральным мерам поддержки в условиях текущей экономической ситуации. Это, безусловно, способствует расширению возможностей для субъектов малого и среднего предпринимательства по развитию своего бизнеса», - уточнил директор департамента экономического развития Севастополя Денис Профатилов. Закон предусматривает дифференцированный подход. Так, если нарушение было незначительным – к примеру, допущены технические ошибки в отчетности – то существует два варианта ослабления ограничений. В первом предприниматель может получить доступ к поддержке, во втором срок действия ограничений сокращается до одного года. И только в случае серьезных нарушений – если речь идет о нецелевом использовании бюджетных средств или намеренном искажении данных о своей деятельности – срок ограничений в три года сохраняется. Следить за актуальной информацией о поддержке предпринимателей и других сферах можно на портале объясняем.рф. Если на сайте нет ответа на возникший вопрос, его можно задать в чат-бот. Информация, которую предоставляет чат-бот, является официальной и проверенной – она поступает из профильных организаций и ведомств. Ссылки на чат-бот «Помощник Объясняем.рф»: - в Telegram: http://url-shortener.yc.fstrk.io/E9CNoAZf - в Viber: http://url-shortener.yc.fstrk.io/R5Q2hN6w в «ВКонтакте»: https://vk.com/app7156066_-210913552. Источник Информер

Севастопольцев будут привлекать к ответственности за самовольную перепланировку жилья

4
Севастопольцев будут привлекать к ответственности за самовольную перепланировку жилья28 апреля в правительстве Севастополя заявили о подготовке приказа департамента архитектуры и градостроительства «Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах на территории города Севастополя в прежнее состояние». Как отмечается в приказе, никем не согласованная и самовольная перепланировка, проведённая с нарушениями строительных норм и правил, чревата угрозами жизни и здоровью граждан, поскольку нередко в результате таких переделок страдают несущие конструкции дома либо нарушается работа внутридомовых систем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения. Однако реального механизма воздействия на местных любителей экспериментов в своих квартирах до сих пор не было. Между тем, разработать и принять соответствующий приказ, обязывает федеральное законодательство. Так, статья 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает привлечение нарушителей к административной ответственности, в случае, когда собственник злостно уклоняется от приведения в первоначальное состояние помещения, эксплуатация которого несёт угрозу для жизни и здоровья других людей. Среди этих мер — снос незаконных пристроек за счет нарушителя, штрафы, а в случае, если подобные действия привели к смерти человека, еще и уголовной ответственности. После почти двухмесячного обсуждения документа со всеми заинтересованными ведомствами, правительство Севастополя утвердило порядок приведения самовольно переустроенных и перепланированных помещений в многоквартирных домах в первоначальное состояние. Соответствующий документ подписан директором департамента архитектуры и градостроительства Максимом Жукаловым и вступает в силу с 1 июля.
Таким образом, правительство города получает право и механизм к принуждению собственников жилья привести квартиру в первоначальное состояние. В противном случае у департамента архитектуры будет возможность обратиться с иском к собственнику или нанимателю квартиры для дальнейшей продажи помещения. Однако принять решение о продаже можно только в судебном порядке.
Вырученные деньги отдадут владельцу, но не полностью, а за вычетом работ по приведению квартиры в нормативное состояние, которые обяжут провести нового собственника.
Разработчики документа утверждают, что самовольно переустроенные и перепланированные помещения представляют угрозу жизни и здоровью граждан, а работы, выполненные с нарушением строительных нормативов, могут привести к разрушению несущих конструкций здания, либо нарушению работы внутридомовых систем.
Первоначальное наказание за самовольное переустройство или перепланировку помещения в жилом доме предусмотрено статьей 7.21 КоАП РФ в виде наложения штрафа на граждан в размере от 2 до 2, 5 тыс. руб., на должностных лиц — от 4 до 5 тыс. руб., на юридических лиц — от 40 до 50 тыс. руб.
Однако, если лицом, допустившим самовольную перепланировку, не будет выполнено требование департамента архитектуры о приведении такого помещения в прежнее состояние, в отношении данного лица будет направлен иск в суд о продаже с публичных торгов переустроенного помещения или о расторжении договора социального найма. В департаменте также отметили, что специальных рейдов по выявлению перепланированных квартир проводиться не будет, а сохранить выполненную перепланировку можно будет только по решению суда. Источник Информер

Помогут ли новые меры поддержки оживить рынок недвижимости?

4
Помогут ли новые меры поддержки оживить рынок недвижимости?В Госдуму в ближайшее время будет внесен законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Об этом сообщают «Известия». Новыми нормами предлагается предоставить право получения имущественного налогового вычета самозанятым гражданам. «Право на получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ (ставка 13%) имеют налогоплательщики, являющиеся индивидуальными предпринимателями. При переходе на специальный режим налогообложения (так называемый режим для самозанятых с льготной ставкой 4% с доходов от физлиц и 6% с доходов от юрлиц и ИП) существенно снижается налоговая нагрузка в денежном выражении. Но при таком переходе вычеты по налогу на доходы физических лиц, в частности по расходам на приобретение квартиры, не применяются», — отмечается в пояснительной записке к документу. По словам автором законопроекта, необходимо, чтобы имущественный вычет для самозанятых действовал в течение всего срока эксперимента по введению налога на профессиональный доход до 2029 года. «Причиной разработки законопроекта стали многочисленные обращения от самозанятых граждан. Их становится всё больше и больше в России, так как эксперимент по действию такого льготного режима налогообложения оказался очень удачным. Но если сравнивать самозанятых с индивидуальными предпринимателями — физлицами, то у них прав сегодня меньше», — рассказал заместитель председателя комитета Совета Федерации по экономической политике Иван Абрамов. Напомним также, что ранее федеральная риелторская компания «Этажи» предложила повысить необлагаемую подоходным налогом сумму при продаже недвижимости с 1 млн до 3 млн рублей. За последние два года средняя стоимость жилья по стране выросла до 60% в зависимости от региона. В таких условиях увеличение необлагаемой налогом суммы особенно актуально, поскольку покупка нового жилья будет производиться по гораздо более высокой стоимости. Сейчас НДФЛ взимается, если продажа недвижимости произошла в первые пять лет владения (первые три года, если это единственное жилье). Инициатива, в частности, позволит сдержать рост цен на загородную недвижимость. Сегодня продавцы фактически платят налог со всего получаемого дохода, за вычетом стоимости земельного участка и 1 млн рублей, поэтому эти затраты закладываются в конечную стоимость объектов. По мнению экспертов, мера окажет позитивное влияние как на вторичный, так и на первичный рынок жилья, будет способствовать расширению круга людей, которые стремятся к улучшению жилищных условий. Эксперты также предлагают принять и другие меры поддержки строительного рынка, а именно: - снизить ставки по кредитам; - расширить число сфер, где бизнес может получить капитал по льготным ставкам; - приостановить проверки бизнеса на 2-3 года; - сделать послабления в части сертификации продукции; - поддержать передовые технологические производства путем предоставления грантов. Впрочем, и уже сделанные первые шаги очень важны. Ведь строительство жилья – это не только девелоперы. Оно помогает функционировать металлургии, финансовой отрасли. А предприниматели, получающие льготы и понятные правила уплаты налогов, смогут сконцентрироваться на своем бизнесе в непростое время. Источник Информер

В Севастополе обсудили проблемы киберпреступлений в финансовой сфере

5
В Севастополе обсудили проблемы киберпреступлений в финансовой сфереПредставители банковской системы, правоохранительных и надзорных органов, региональной власти, бизнеса и телекоммуникационного рынка договорились о совершенствовании единого информационного поля для противодействия киберпреступности. Это результат прошедшего в региональном центре «Мой бизнес Севастополь» межведомственного совещания по снижению количества хищений денежных средств, совершаемых с использованием информационно-телекоммуникационных технологий. О масштабах киберугроз на основе статистики мегарегулятора рассказал управляющий Отделением по г. Севастополь Южного ГУ Банка России Михаил Бежан: «В 2021 году в стране наблюдался рост числа операций без согласия клиентов. По сравнению с 2020 годом количество таких операций увеличилось больше, чем на треть, объем похищенных у россиян денежных средств составил 13,5 млрд руб., что почти на 40% больше, чем в 2020 году. Динамика роста количества и объема операций без согласия клиента фиксировалась также и в первом квартале текущего года». Эксперт подчеркнул, что борьба с кибермошенниками — это одно из приоритетных направлений в Банке России, и рассказал об используемых злоумышленниками инструментах. «Основным каналом атак по-прежнему остается телефон, - отметил Михаил Бежан. - Далее идут интернет-ресурсы, на которых граждане оставляют свои персональные данные и платежную информацию. Отмечается увеличение числа хищений через терминалы и банкоматы, что связано с активным использованием злоумышленниками комбинированных схем, когда граждан вынуждают совершать перевод через эти устройства на счета мошенников». «Основным проблемным вопросом при раскрытии преступлений, совершаемых с использованием ИТ-технологий, является неосведомленность граждан о способах совершения преступлений и недостаточный уровень цифровой грамотности», - подчеркнул cотрудник отделения по раскрытию преступлений в сфере информационных технологий Управления уголовного розыска УМВД России по г. Севастополю Александр Казаркин. Он рекомендовал совершенствовать взаимодействие между банковскими учреждениями и операторами сотовой связи, и информирование сотрудниками банков своих клиентов о мерах по сохранности денежных средств от мошеннических посягательств. Участники совещания обратили внимание на факт использования мошенниками актуальной повестки, например, санкционных ограничений, информации о выплатах, компенсациях, и т.д. Кроме того, объектами для злоумышленников в начале года стали и сами банки, которые ощутили на себе кратное увеличение хакерских атак. В ходе обсуждения участники круглого стола озвучили принимаемые меры профилактического характера по повышению финансовой грамотности населения, по защите денежных средств клиентов, по применяемым мерам безопасности, своевременного реагирования и пресечения несанкционированных операций. Представители сторон договорились и впредь действовать сообща для выработки новых действенных мер в борьбе с хищениями денег с использованием IT-технологий. «Ключевым фактором в этой работе является скорость реакции: чем быстрее мы блокируем инструменты мошенников, тем меньшее количество людей пострадает от их действий. И мы последовательно движемся к повышению оперативности нашего взаимодействия», - резюмировал управляющий севастопольским Отделением Центрального банка Российской Федерации Михаил Бежан. Источник Информер

В регистрацию недвижимости в России внесены важные изменения

4
В регистрацию недвижимости в России внесены важные измененияПрезидент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 28 июня 2022 г. № 185-ФЗ, который направлен на усиление стабильности и безопасности оборота недвижимости. «Законом устанавливается обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию сделок с недвижимостью в электронной форме. Для этого нужно будет дать разрешение лично или по почте, если оно заверено нотариусом. После этого в реестре будет делаться специальная запись», — отметил председатель Госдумы РФ Владимир Володин. Отметим, что закон призван защитить граждан от мошенничества с использованием цифровой подписи при сделках с недвижимостью. По новому закону, переход права собственности на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов. В этом случае регистрирующий орган проставляет в реестре (ЕГРН) специальную отметку о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.
«Без такой отметки Росреестр не сможет принять к рассмотрению документы о переходе права в электронной форме, и они будут возвращены заявителю», — сказал председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Продавец может подать в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода права собственности, без его личного участия в сделки. Т.е. при наличии такой записи в ЕГРН, продавец должен лично подписывать договор купли-продажи и подавать документы в МФЦ на регистрацию. Всё это сделано для того, чтобы недвижимость не могли продать по поддельной доверенности. Вероятность продажи недвижимости через нотариуса по поддельной доверенности и так сведена к минимуму, ведь все доверенности содержатся в электронном нотариальном реестре и их легко можно проверить. Также в новом законе содержится право представителя собственника подать в Росреестр заявление о невозможности регистрации сделки без личного участия собственника. Напомним, что возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента отмечается рост таких заявлений, поданных собственниками недвижимости в Росреестр. Так, их количество, полученное Росреестром в 2018 году, выросло по сравнению с 2014 годом, почти в 9 раз. Всего за период с 1 января 2014 года по 30 марта 2019 года ведомство получило порядка 550 тыс. заявлений собственников о невозможности проведения сделок без их личного участия. Источник Информер

Покупка недвижимости: как обезопасить себя от мошенников

5
Покупка недвижимости: как обезопасить себя от мошенниковВы решили приобрести квартиру или недвижимость, но у вас возникли сомнения в юридическом статусе объекта. Как защититься от мошенников и не потерять свои деньги? На эти вопросы отвечают в Росреестре. Во-первых, необходимо внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. То есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости. Обязательно потребуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить. Кроме того, попросите продавца предоставить актуальную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником и нет ограничений на объекте. Заказать и получить выписку можно: - с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра; - на портале Госуслуг; - на сайте Федеральной кадастровой палаты. На что стоит обратить внимание в выписке из ЕГРН: - убедитесь, что вы покупаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект); - проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет? - нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних? В данном случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу. Перед покупкой необходимо внимательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. Для этого необходимо заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости. Указанная выписка является общедоступной, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Где еще стоит проверить продавца: - сервис проверки паспорта; - сервис банкротства; - сервис исполнительных производств. Источник Информер

Сессия севастопольского парламента разделила жизнь некоторых депутатов на «до» и «после»

5
Сессия севастопольского парламента разделила жизнь некоторых депутатов на «до» и «после»28 июня 2022 года севастопольские депутаты собрались на сессию, чтобы заслушать отчёт губернатора Севастополя Михаила Развожаева за 2021 год, а также рассмотреть ряд важных вопросов. В зале из 23-х депутатов присутствовали 22 народных избранника, один отсутствовал по уважительной причине. Кроме того, были все члены команды Михаила Развожаева, его заместители: Сергей Толмачев, Мария Литовко, Игорь Михеев, Светлана Пирогова, Алексей Парикин, Александр Кулагин, Николай Гордюшин. Сенатор от Севастополя Сергей Колбин и руководитель налоговой Алексей Могила также принимали участие в работе сессии. Присутствовали: Уполномоченный по правам человека в Севастополе Павел Буцай, Уполномоченный по правам ребёнка в Севастополе Марина Песчанская, Уполномоченный по правам предпринимателей в Севастополе Илья Пестерников. Прокурор Максим Жук надзирал за происходящим. Изначально в повестку дня не был внесён вопрос о принятии Постановления «О лишении Кучмы Леонида Даниловича звания «Почётный гражданин города Севастополя». Но заместитель председателя Законодательного Собрания Василий Пархоменко в рамках регламента внёс этот вопрос на рассмотрение. Настроение у депутатов и приглашённых членов правительства Севастополя было приподнятое. В зале до начала сессии было оживлённо, все мирно общались, пожимая друг ругу руки или похлопывая по плечу. Сложилось впечатление, что у присутствующих политических оппонентов нет разногласий, все настроены на конструктивную работу. Ведь первым вопросом заслушивался отчёт губернатора Михаила Развожаева за прошлый 2021 год. Тут, казалось бы, и карты в руки, чтобы покритиковать губернатора, однако сценарий сессии был надёжно защищён компетентностью руководителя Севастополя и его устойчивым психологическим настроем. Доклад губернатора Севастополя о проделанной работе полностью соответствовал тем визуальным признакам, по которым севастопольцы определяют эффективность работы руководства регионом. Нюансы есть в любом деле, но результаты практической эффективности говорят сами за себя. Губернатор рассказал, что общий объем поступлений доходов в бюджет города Севастополя в 2021 году составил 63 622,9 млн рублей. Исполнение доходной части бюджета по собственным налоговым
и неналоговым доходам - 20 307,1 млн рублей, или 101,1% годового плана, плановые назначения по налоговым доходам исполнены на 103,9%.
Бюджет города Севастополя по расходам за 2021 год исполнен в сумме 66 030,5 млн рублей. Объем расходов в отчетном 2021 году по сравнению с 2020 годом (56 555,5 млн рублей) увеличился на 9 475,0 млн рублей, или на 16,8%. За 2021 год наибольшая доля расходов сложилась по отрасли «Здравоохранение» - 18,6% от общего объема расходов бюджета, освоение составило 12 276,6 млн рублей. На отрасль «Образование» направлено 16,9% бюджетных средств - 163,7 млн рублей. По разделу «Социальная политика» расходы сложились в объеме 7 893,9 млн рублей (12% от общего объема расходов бюджета) Важное значение уделялось также финансированию таких направлений, как жилищно-коммунальное хозяйство, дорожное хозяйство, транспорт, уровень развития которых непосредственно влияет на качество жизни жителей города и развитие реального сектора экономики. На указанные цели в 2021 году было направлено 26 515,0 млн рублей, или 40,2% расходной части бюджета. По сравнению с 2020 годом эти расходы увеличились на 5 449,2 млн рублей, или на 25,9%. С полным докладом губернатора можно ознакомиться на сайте Правительства Севастополя, но цифры без реальных дел будут мертвы и годиться только для пыльных полок архивов. Реальная жизнь такова, что сколько ни говори «масло масляное», его вкус можно ощутить только после того, как попробуешь. Поэтому, когда депутаты начали задавать вопросы, сложилось впечатление, что никто особенно не спешил разочаровываться в методах работы губернатора и его команды, а у некоторых депутатов навязчивая тенденция поведения превратилась в спектакль одного актёра. Таким примером пустого фанфаронства можно назвать деятельность побегавшего по партиям Горелова. Его трудно назвать депутатом, политиком, общественником… Это просто такой «парень с нашего двора». Ясно, что на парламентария учиться негде, надо всё постигать своим умом, но где же его взять, если от природы не заложено? Серьёзные вопросы социально-экономического развития в рамках Стратегии до 2030 года не являлись предметом заботы этого деятеля Законодательного Собрания Севастополя. С маниакальным упорством Горелов в очередной раз требовал запретить даже думать о возможном строительстве торгового центра возле штаба флота… Губернатору понадобилось поистине героическое терпение, чтобы успокоить Горелова и направить его мышление в конструктивное русло. Когда заговорила депутат Екатерина Бубнова, задавая вопросы после заслушивания доклада губернатора, создалось впечатление, что человек, имеющий отношение к журналистике (она является редактором местного сайт), всё это время пребывала на другой планете. Доклад губернатора касался работы правительства за прошлый год, а также ставились приоритеты на будущий. У Бубновой вопрос к губернатору касался судьбы здания на мысе Хрустальный, который именуется культурно-зрелищным центром, а на самом деле там сауна и номера (мнение Бубновой). Да ещё бассейн какой-то негодяй построил. Создаётся впечатление, что депутат Екатерина Бубнова не защищает права избирателей, а мстит застройщикам, создавая бурю в стакане воды. Этими вопросами давно занимаются конкретные структуры, а патриотическая повестка, нотки которой прослеживались в бестолковом выступлении Бубновой со ссылкой на близость памятника Солдату и Матросу к культурно-развлекательному комплексу на Хрустальном, не выдерживают никакой критики, так как своё истинное лицо она показала позже. Не менее глупыми были вопросы, которые задавала депутат Елена Глотова. Опять возникла проблема у депутата Глотовой по так называемой «стометровке», где собирается севастопольская молодежь для проведения вечернего досуга. Уже неоднократно давались разъяснения по этому поводу, а также ситуация находится на контроле полиции. Также Глотова поинтересовалась, какой досуг предлагает правительство Севастополя взамен «стометровке». Губернатор ответил, что прокурор Максим Жук занимается этим вопросом и такого столпотворения больше не будет. Для социально активной молодёжи города создан проект «Академия добра». На улице Павла Корчагина, 30 открыт центр поддержки добровольчества. Там можно реализовать все свои амбиции, но видимо у Глотовой на уме одни дискотеки 80-х. Председатель Законодательного Собрания Владимир Немцев поинтересовался, когда будет начата реконструкция улицы Ленина. Губернатор пояснил, что проект дорогой, а поэтому надо согласовать финансирование, чтобы стройка не остановилась. До конца лета работа будет спланирована, и к 2023 году вопрос будет решён. Что касается аренды земли под летние веранды, которые используют рестораторы, губернатор пообещал встретиться с предпринимателями и выполнить обещание о продлении льготы, которой они пользовались до 1 июня 2022 года. Депутат Евгений Дубовик поинтересовался, когда рынки Севастополя станут крытыми, ведь до 2025 года осталось не так много, и принимать меры необходимо. Михаил Развожаев согласился, что надо создать рабочую группу, но до конца 2025 года модернизацию провести не удастся. Депутат Антон Пархоменко донёс просьбу предпринимателей, торгующих на рынках, о необоснованном поднятии цен на аренду мест. Выяснилось, что платить они будут 600 рублей в месяц, а повышение тарифов не проводилось с 2015 года, тогда как бюджет пополнять нужно. Депутат Роман Кияшко, который длительное время отсутствовал, ничем новым не удивил. В который раз его волнует тема распределения мест в рекламном бизнесе, так как какое-то отношение он к этому делу имеет, раз держит руку на пульсе. В то же время избиратели ждали, что коммунисты станут будировать тему развития промышленного потенциала Севастополя, но этого не произошло, так как ничто человеческое коммунистам не чуждо – бизнес есть бизнес. Конечно, сегодня всех волнуют вопросы землепользования и застройки, а также принятия Генерального плана Севастополя. Михаил Развожаев пообещал, что актуализация основных параметров документа к декабрю произойдет, но сам план в это году принят не будет. Депутат Сергей Борисов в своём выступлении сообщил о том, что частная компания собирает штрафы с водителей, тогда как эти деньги могли бы пополнять бюджет Севастополя. «А зачем городу Севастополю при такой дефицитности бюджета терять в год 400-500 млн рублей? Тем более, что частник уже полностью и с существенной прибылью компенсировал все свои расходы – инвестиции, так называемые», – заявил Борисов. Губернатор Михаил Развожаев данное предложение поддержал, но отметил, что юристы правительства пока не нашли возможности разорвать договор. Важнейший проект – газификация. 18 100 объектов для газификации запланировано. В каждом муниципальном округе работают штабы. С конца июля начнутся фактические работы. Нужно, чтобы люди подавали заявки на подключение. Продолжается капитальный ремонт школ. Будет улучшено качество сотовой связи по поручению президента страны. Актуализация стратегии СЭР до 2030 года продолжается, так как жизнь вносит свои коррективы. Таким образом, многие вопросы со стороны депутатов задавались не в рамках доклада, но губернатор правильно считает, что мелочей в жизни города нет. В частности, что касается бродячих собак, которые просто заполонили город, то здесь необходимо принимать волевое решение, раз ситуацию берет под контроль предприятие «Парки и скверы», то депутатам следует туда наведаться, и утрясти все этапы этого мероприятия. По итогам сессии также стало известно, что день основания Севастополя станет нерабочим праздничным днём. Главы исполнительной и законодательной властей предложили установить 14 июня, дату основания города Севастополя, нерабочим праздничным днем, принимая во внимание особую значимость данного праздника для жителей Севастополя и неугасающий интерес к его празднованию. Глава севастопольского парламента Владимир Немцев добавил, что при принятии законопроекта, севастопольцы уже в следующем году смогут встретить 240-летие города не на рабочих местах, а в кругу семьи, в выходной день, прогуливаясь по улицам и площадям. Таким образом, депутаты исполнили всю повестку, рассмотрев в общей сложности 7 вопросов. Последний вопрос касался лишения Кучмы Леонида Даниловича, президента Украины с 1994 года по 2005 год, звания «Почетный гражданин города Севастополя». Докладчик по данному вопросу заместитель председателя Заксобрания Севастополя Василий Пархоменко отметил, что согласно действующему региональному законодательству парламент вправе принять решение о лишении лица звания «Почетный гражданин города Севастополя» в случае совершения им действий, направленных на дискредитацию Российской Федерации. Глава парламента Владимир Немцев подчеркнул, что высказывания бывшего президента не достойны звания «Почетного гражданина» города русской славы Севастополя. Голосование за принятие постановления прошло в поименном режиме. Итоги голосования: 16 – «за», 2 против, 2 воздержались. Самый осознанный выбор сделал депутат Вячеслав Горелов, которого многие считали патриотом Севастополя. Обосновал он своё решение непониманием юридической составляющей. Чем руководствовалась депутата Екатерина Бубнова, которая также проголосовала против, неизвестно. Ещё два депутата – Елена Глотова и Татьяна Щербакова — воздержались. Добавить к сказанному нечего, так как сегодня для этих депутатов севастопольского Законодательного Собрания, не поддержавших постановление о лишении звания Почётного гражданина Севастополя бывшего президента Украины Леонида Кучмы, начинается новый отсчёт. Вся их мнимая забота о народе разбилась о первое препятствие и явилось проверкой на прочность, которую они определённо не прошли. Но жизнь продолжается, и у Севастополя еще много амбициозных планов, которые нужно решить, а также надо помочь нашим братьям в ЛНР, чем и занимается севастопольское правительство, за что ему честь и хвала! Источник Информер

Могут ли севастопольцы получить деньги при покупке жилья?

6
Могут ли севастопольцы получить деньги при покупке жилья?Налоговый вычет – это мера поддержки со стороны государства в форме возврата уплаченного ранее подоходного налога в размере 13%. Налоговым вычетом на жилье могут воспользоваться граждане РФ, которые приобрели жилое помещение как за свои деньги, так и с помощью кредитных средств. О том, как им воспользоваться, мы расскажем в нашем материале. Отметим, что каждый гражданин, проживающий в России и получающий официальный доход, обязан платить подоходный налог (НДФЛ) в размере 13% от суммы дохода. Сумма до налогообложения называется «налоговой базой». Но, после покупки жилья, гражданин может один раз в жизни воспользоваться правом на налоговый вычет, то есть уменьшение уплачиваемого им НДФЛ. Существуют разные налоговые вычеты, а именно: - социальные (ст. 219 НК РФ) – это налоговые вычеты в размере расходов на благотворительность, обучение, лечение, пенсионное и медицинское страхование; - стандартные (ст. 218 НК РФ) – их дают льготным категориям граждан или родителям; - инвестиционные (ст. 219.1 НК РФ) – это вычеты для владельцев индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС); - имущественные (ст. 220 НК РФ) – при покупке недвижимости можно вернуть 13% от ее стоимости в пределах установленного лимита; - по переносу убытков на будущее (ст. 220.1 НК РФ) – вычеты по операциям, обращающимися на организованном рынке ценными бумагами и производными финансовыми инструментами; - профессиональные (ст. 221 НК РФ) – эти вычеты уменьшают налогооблагаемый доход от бизнеса или по гражданско-правовым договорам. Налоговый вычет на жилье может получить любой официально трудоустроенный человек, который платит подоходный налог (ПДН) в размере 13%, гражданство в данном случае значение не имеет. Достаточно прожить в России более 183 дней в году и официально платить налоги. Подчеркнём, что налоговый вычет не могут получить граждане, у которых отсутствует облагаемый доход. Это безработные, не имеющие иных источников дохода, кроме государственных пособий по безработице. Право на имущественный вычет возникает, начиная с года, в котором: - в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 – ЕГРП), если приобретена квартира (комната) в уже построенном доме; - имеется акт о передаче вам жилья – если приобретена квартира (комната) или доля в них в строящемся доме; - зарегистрировано право собственности на жилой дом или долю в нем – если построен жилой дом. При покупке жилья на свои сбережения владелец недвижимости может получить имущественный вычет 13% от суммы не более 2 миллионов рублей независимо от того, сколько стоит купленная недвижимость. Если жилье приобреталось с использованием материнского капитала, при подаче заявления на имущественный вычет надо обязательно вычесть сумму маткапитала из расходов на покупку квартиры, иначе налоговая не одобрит выплату. Таким образом, максимальный вычет на одного человека составит 260 000 рублей. При покупке жилья в ипотеку можно рассчитывать еще на один вычет – с уплаченных процентов по целевым займам и кредитам. Лимит суммы уплаченных процентов за все время погашения ипотеки – 3 миллиона рублей. Соответственно, максимальный налоговый вычет – 390 000 рублей на человека. Налоговый вычет на жилье можно получить один раз в жизни, однако период получения законом не ограничен. Можно ежегодно получать налоговый вычет, пока не будет получена вся сумма. Вычет дается на человека, поэтому выгоднее покупать объект вдвоем, если вы состоите в браке, тогда каждый будет получать свой вычет, — на покупку объекта – 2 млн рублей расходов максимум. Соответственно из них вы претендуете на 13% (ставка НДФЛ), то есть 260 000 рублей к вычету. И вычет на погашение процентов по ипотеке, он максимально составляет 390 000 рублей (ваши максимальные расходы могут составить 3 000 000 рублей). Выплата осуществляется за счет налоговых платежей покупателя, поступивших в бюджет, то есть фактически речь идет о том, что нам возвращают те налоги, которые мы платили. Поскольку обычно за один налоговый период (составляет один календарный год), необходимую сумму набрать не удается в связи с недостаточностью налоговых поступлений от покупателя жилья, то выплата может осуществляться за несколько налоговых периодов. Вычет дается на человека, вернее, на его налоговую базу. Так, когда покупка производится в долях или в совместную собственность, вычет будет рассчитываться в зависимости от доли каждого из покупателей. К примеру, родители могут получить вычет, если покупка осуществляется на имя несовершеннолетнего ребенка, однако, если ребенок достиг 18-летнего возраста, в вычете будет отказано. Также не предусмотрен вычет при покупке квартиры у родственников. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Кроме того, налоговый вычет рассматривается как компенсация затрат, которые несет покупатель жилья, поэтому он не полагается в случаях: - если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателя или других лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств; - по унаследованной или подаренной квартире, так как вы ничего не потратили; - при получении «Военной ипотеки» нельзя использовать вычет на общих основаниях, так как часть суммы на жилье дает государство. Для оформления вычета заявителю понадобятся следующие документы: - декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно взять в налоговой или на ее сайте); - справка о доходах по форме 2-НДФЛ (получить у работодателя); - договор купли-продажи жилья; - свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН); - акт приема-передачи квартиры налогоплательщику (или доли в ней); - документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег); - паспорт; - свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке). Все документы нужно предоставить в ФНС. Можно в копиях, однако лучше всегда иметь при себе оригиналы. В последние годы законодательство в части получения имущественного вычета либерализуется. Одним из нововведений является упрощенный порядок подачи заявлений через личный кабинет налогоплательщика без оформления декларации 3-НДФЛ. Источник Информер

Губернатор Севастополя отчитался перед депутатами

5
Губернатор Севастополя отчитался перед депутатамиГубернатор Севастополя Михаил Развожаев представил Законодательному Собранию отчёт о работе Правительства в 2021 году. Говоря об исполнении бюджета, глава региона подчеркнул, что доходы Севастополя за 2021 год составили 63,7 млрд рублей. «Несмотря на ковидный период и вытекающие сложности, исполнение доходной части бюджета по собственным налоговым и неналоговым доходам составило 20,3 млрд рублей или 101,1% годового плана. Я уже неоднократно подчёркивал, что бюджет Севастополя социально ориентирован: больше половины бюджета – 35 млрд – направлено на социальные расходы, заработную плату и другие выплаты», - сказал губернатор. Из 85 субъектов Федерации Севастополь занял восьмое место по социальной ориентированности бюджета. Инвестиции в основной капитал выросли на 50% по сравнению с 2020 годом. Организациями и предприятиями использовано 40 млрд инвестиций. Агентство стратегических инициатив (АСИ) на Петербургском форуме представило Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в регионах России, который в этом году был составлен по расширенной методологии. Севастополь снова улучшил свои позиции и занял в рейтинге 14 место. «По итогам рейтинга, опубликованного в 2022 году, Севастополь стал регионом-лидером по темпам роста показателей рейтинга и вошёл в 5-ку лучших регионов по блоку рейтинга «Поддержка малого и среднего предпринимательства». Теми или иными инструментами поддержки, которые мы ввели и вводим, за три последних года воспользовался каждый второй предприниматель Севастополя», - уточнил губернатор. Говоря о здравоохранении, Михаил Развожаев отметил, в 2021 году одной из главных задач в области здравоохранения оставалось противодействие распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19). За весь период пандемии медицинскую помощь получил 63 221 пациент с COVID-19. В 2021 году для стационарного лечения пациентов с COVID-19 был построен и введен в эксплуатацию быстровозводимый модуль на 44 койки на территории больницы №9 в Балаклаве. Рассказывая об экономических последствиях, Михаил Развожаев напомнил: благодаря мерам, направленным на поддержку экономики и занятости населения, количество субъектов МСП выросло по сравнению с 2020 годом на 507 единиц. Дополнительно на территории Севастополя был реализован федеральный пакет мер поддержки бизнеса на сумму 587,69 млн рублей. Выданы льготные кредиты под 3% годовых для субъектов МСП из наиболее пострадавших отраслей и СОНКО на сумму 437,28 млн рублей. «Региональная мера поддержки в 2021 году предоставлена 4 726 субъектам МСП с общим количеством сотрудников – 17 779. Объем поддержки составил 423,3 млн рублей» , - отметил Михаил Развожаев. Реализация ФЦП по итогам 2021 года стала лучшей за все время действия программы. В эксплуатацию введено 19 объектов. 20-й объект – Камышовое шоссе – введен в эксплуатацию в январе 2022 года. Сданы два детских сада: «Экотех+» и на улице Хрусталева; подстанция № 2 Севастопольского центра экстренной медпомощи и медицины катастроф. Построено футбольное поле в Инкермане, ФОК на Гавена. Построены сети для газификации в Резервном, во Фронтовом построен газопровод высокого давления 2-й категории и среднего давления, ГРП (протяженность газопровода 2,53 км); построены берегозащитные дамбы на реке Кача и сети канализации на проспекте Гагарина, канализационные очистные сооружения в селе Дальнем и другие объекты. Михаил Развожаев подчеркнул, что одно из приоритетных направлений деятельности Правительства Севастополя – обеспечение выплаты социальных пособий и компенсаций, социальной помощи семьям с детьми в соответствии с федеральным и региональным законодательством. В 2021 году 24858 семей с детьми получили выплаты на общую сумму 2,3 млрд рублей. По состоянию на 1 января 2022 года в Севастополе проживает 4 646 многодетных семей, в которых воспитывается 14 957 детей. «Мы также начали выдавать многодетным семьям земельные участки. Уже их сформировано 84. Из 109 семей, состоящих на учете, воспользовались своим правом по выбору земельных участков 29 семей», - дополнил губернатор. По решению президента жителям осажденного Севастополя присвоен статус ветеранов Великой Отечественной войны. «В прошлом году на встрече с Владимиром Владимировичем мной была озвучена инициатива по выплате жителям осажденного Севастополя и награжденным медалью за «Оборону Севастополя» единовременной помощи в размере 50,0 тыс. руб. в связи с 80-летием начала героической обороны Севастополя 1941-1942 годов. Выплату получили 1053 человека», - сказал глава региона. Михаил Развожаев рассказал и о других социальных инициативах. Так, в 2021 году комплект «Подарок новорожденному» получил 3761 человек. Молочной кухней воспользовались 2900 детей. Региональный маткапитал получили 1214 семей, а памятную медаль «Родившемуся в Городе-Герое Севастополе» – 1564 человека (медаль вручается с 1 января 2022 года). В 2021 году сделано 118 объектов в дорожной сфере, уровень газификации сельской зоны города Севастополя увеличен до 46%. Рост газификации составил более 30% начиная с 2014 года, выполнена 771 работа по капитальному ремонту общего имущества в 226 многоквартирных домах. Также в 28 домах заменили 99 лифтов, срок эксплуатации которых превысил 25 лет. Подводя итоги отчета, председатель Законодательного Собрания отметил открытость Правительства Севастополя в коммуникациях с людьми. Только через ЦУР за 2021 год поступило 97 646 обращений, при этом процент отработанных сообщений вырос до 95% «Хочу поблагодарить Михаила Владимировича за успешное продвижение и лоббирование интересов Севастополя на федеральном уровне. Благодаря вашему участию город получил достаточные средства на решение важных вопросов. Проблемы в Севастополе, безусловно, остаются. Но вопросы решаются, и это самое главное», - заявил председатель Законодательного Собрания Севастополя Владимир Немцев. Также в отчете было отмечено, что по результатам 2021 года фактический объем ввода жилья на территории города Севастополя достиг 518 тыс. кв. м. По итогам 2021 года восстановление и прирост новых светоточек составил 4 783 единицы. В 2021 году благоустроено 9 общественных пространств. Источник Информер

Проблемы и перспективы рынка недвижимости

5
Проблемы и перспективы рынка недвижимостиСтроительный рынок продолжает демонстрировать небольшую динамику: по итогам мая объем жилья, строящегося в России с использованием договоров долевого участия (ДДУ), составил 93 млн кв. метров. Это лишь на 2,5% больше, чем год назад, и на 2% выше апреля 2020 года, когда была запущена льготная ипотека. Как отмечают эксперты, в официальных отчетах чаще фигурирует показатель ввода жилья в эксплуатацию, который растет более заметно. Однако уже второй год основной вклад в эту динамику вносят не многоквартирные дома, а индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В статистику по ИЖС, благодаря дачной амнистии, активно включаются дома, которые были построены в течение последних десяти лет на землях для садоводства. Владельцы формально их сдают в эксплуатацию только сейчас, чтобы получить регистрацию, возможность оформить залог при кредитовании или подключить бесплатно газ. Более объективное представление о рынке дает объем текущего строительства, а этот показатель с 2020 года практически не растет. Однако анализ дает усредненную цифру, а в региональном разрезе динамика сильно отличается. Как отмечают эксперты, рост идет на Дальнем Востоке, но это эффект низкой базы. Из крупных рынков больше всего нарастили объемы Приморский край, Пензенская область, Удмуртия. Среди аутсайдеров Санкт-Петербург, Московская и Рязанская области. На Урале рынок показывает умеренные темпы, объем строительства в Свердловской области, к примеру, за два года вырос на 17%, несколько ниже темпы в Поволжье, Сибири, на юге, в центре мы наблюдаем стагнацию. 68% строительства приходится на 30 городов, при этом три крупнейших рынка — Москва, Санкт-Петербург и Краснодар — формируют треть российского рынка жилья. Таким образом, получаем чрезвычайно концентрированный рынок, который базируется на государственных стимулах. Но так ли эффективны эти стимулы в долгосрочной перспективе? Средняя площадь строящейся квартиры составляет 50 кв. метров, а в Ленинградской области и вовсе 39 кв. метров. Таким образом, регионы России застраиваются современными общежитиями, и даже то, что они современные, не превращает их в настоящие жилые дома. Напомним, что в России, согласно переписи, 26% одиноких, 29% — пары, 23% — семьи из трех человек. Но на рынке доминирует жилье для одиночек, то есть ипотечный стимул толкает рынок в этом направлении. То есть, российский рынок жилья не соответствует государственной формуле — «каждой семье — отдельную квартиру», ибо он направлен на одиночек. Ипотека действительно стала драйвером спроса, но где? 40% кредитных ресурсов от государства за последние два года ушли на рынок Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, из них почти 30% осели в Московском регионе. Таким образом, государственный бюджет развивает переселение населения из провинции в Московский регион, фактически обезлюдивая все остальные регионы страны. Еще один важный фактор, это то, что в нынешних условиях идет обвальное падение количества сделок по всем регионам. Эксперты надеются, что к осени рынок достигнет дна, начнет подъем. Но если этого так и не произойдет? Наличие накоплений позволит поддержать спрос, но недолго. С нарастанием кризиса в экономике неизменно последует и снижение доходов населения. По оценке Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, в июне текущего года реально располагаемые доходы населения снизились на 6 - 7,2% в годовом исчислении, в этом же месяце в 2023 году спад составит 0,3 - 0,6%, в июне 2024 года — 1,2 -1,5%. Источник Информер

Купить дом в СНТ: подводные камни и юридические нюансы

7
Купить дом в СНТ: подводные камни и юридические нюансыОдним из главных преимуществ покупки дома, расположенного в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), считается низкая цена. Однако у приобретения дома в СНТ есть немало подводных камней, которые зачастую пугают потенциальных покупателей. Среди них — неразвитая инфраструктура, высокие сборы на общее имущество, а также сложности с регистрацией и документами во время сделки. Об этом рассказывается в материале «РБК Недвижимость». Садовое некоммерческое товарищество— это объединение участков и их собственников с целью возделывания земли и садоводства. Деятельность СНТ регулирует ФЗ № 66 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Назначение земли серьезно влияет на возможности ее владельцев. Важное отличие от других форм загородных товариществ в том, что в СНТ земли предназначены в первую очередь для сельскохозяйственных работ, а значит, постройка зданий на участках необязательна, но чаще всего там возводят летние домики и полноценные дома. Садоводческие некоммерческие товарищества создавались в советское время, когда земельные участки предоставлялись работникам заводов и фабрик для выращивания сельскохозяйственной продукции и летнего отдыха на природе. СНТ располагались за городской чертой, и постоянное проживание на территории таких товариществ тогда обычно не планировалось. «На садовых участках строились, как правило, летние домики и сараи для хранения сельскохозяйственного инвентаря. Инфраструктура СНТ не предусматривала дорог с асфальтовым покрытием, магазинов, поликлиник, детских садов и школ», — отметила руководитель отдела недвижимости юридической компании «Бугров и партнеры» Полина Меркеева. Отметим, что с начала 90-ых годов на садовых участках началось активное строительство домов для всесезонного проживания, при этом возведения объектов социально-бытового назначения, дорог и проездов с асфальтовым покрытием на территории СНТ по строительным нормам, установленным для населенных пунктов, не велось. В связи с этим многие потенциальные покупатели дач опасаются приобретать дома в некоммерческих товариществах. Проблемы с инфраструктурой должно решать правление СНТ вместе со всеми собственниками земельных участков. За счет обязательных платежей, которые вносят члены товарищества на специальный счет, СНТ несет расходы на содержание имущества — электроснабжение, водоснабжение, благоустройство улиц, ремонт и содержание автодорог, а также вывоз мусора. Вопросы по содержанию и расходам на общее имущество СНТ решаются на общих собраниях, которые необходимо посещать всем владельцам дач, чтобы контролировать деятельность правления и председателя СНТ, высказывать свои мнения и предложения. Взносы могут варьироваться в зависимости от нужд товарищества. Так, для подключения к газу или водоснабжению необходимо сложиться всем членам, а следовательно, достичь согласия, подчеркнул юрист. Однако в некоторых случаях, по его словам, для принятия решений необходимо большинство голосов, что из-за разных взглядов не всегда возможно. Кроме того, зачастую у членов СНТ возникают споры и претензии к размеру взносов и завышенным тарифам. По закону товарищество могут учредить не менее семерых собственников, в дальнейшем в состав СНТ могут быть приняты и другие члены. Все они должны быть владельцами земель или арендовать муниципальные земли пожизненно, иначе вступить в СНТ невозможно. Собрание членов СНТ принимает основные решения по всем вопросам. Правление и его председатель занимаются текущими делами, повседневным управлением товарищества. Избираются они собранием членов и действуют на основании устава СНТ. Председатель правления занимает должность не более пяти лет, но собрание членов может инициировать его смену досрочно. Он обязан подписывать финансовые документы, представлять СНТ в судах, открывать и закрывать расчетные счета, заключать сделки от имени товарищества, нанимать персонал, выдавать доверенности. В СНТ также должен быть еще один орган — ревизионная комиссия. Ревизионная комиссия состоит из трех и более человек, среди которых не должно быть членов правления СНТ или их родственников. Комиссия подчиняется собранию членов СНТ и следит за исполнением правлением поручений общего собрания, проводит финансовую и хозяйственную ревизию один раз в год или чаще. Членские взносы, которые должны выплачивать все участники товарищества, идут в том числе на уплату налогов. СНТ должны уплачивать налог на объекты, находящиеся в общей собственности, за дороги, воду и ФОТ трудоустроенных рабочих. За частные здания, даже нежилые, собственник платит налоги самостоятельно. Высокие взносы на содержание общего имущество являются одной из главных причин отказа от покупки дома в садовом товариществе. Сегодня многие думают, что индивидуальные жилые здания можно строить только на землях населенных пунктов или землях сельхозназначения, а на участках в садоводческих некоммерческих товариществах — только дачные дома или вспомогательные постройки, ведь земли СНТ в первую очередь предназначены для сельскохозяйственных работ. «Но на самом деле закон позволяет строить жилые дома в границах СНТ, а также проживать в них круглый год. К таким домам предъявляются требования индивидуального жилищного строительства, то есть строение не более трех надземных этажей, высота такого дома не должна превышать 20 м», — рассказала руководитель отдела недвижимости юридической компании «Бугров и партнеры» Полина Меркеева. Кроме того, есть также ряд требований в целом к строительству в СНТ: - сооружения должны находиться в отдалении от заборов: мелкие — на расстоянии не менее 1 м, жилые дома — 3 м и более, постройки для содержания домашних животных — не менее 4 м, строения располагаются не менее чем в 5 м от дороги; - забор не должен превышать 1,5 м в высоту и затенять соседние участки. Это требуется, чтобы не мешать основному назначению земель — выращиванию сельскохозяйственных культур; - под застройку должно быть отдано не более 30% земель. Согласно Земельному кодексу, есть участки сельхозназначения с разрешенным использованием — ведением садоводства, на которых можно возводить строения, которые в дальнейшем используются для проживания, однако ни в одном документе нет ограничений на строительство, пояснила эксперт отдела загородной недвижимости офиса. Она уточнила, что строиться нельзя на землях для огородничества, а также на категории земель сельхозназначения крестьянско-фермерского хозяйства — там можно возводить строения, предназначенные для обслуживания этого участка (амбары, сараи, коровники). Здесь можно построить дом для проживания и завести коммуникации, но его нельзя оформить как жилой или как садовый дом. Это будет оформлено как хозяйственное помещение. Трудности у собственников возникают не из-за того, где расположен участок — в СНТ или в городской черте, а в случае, когда он находится в зоне с особыми условиями использования территорий. Так, если газопровод или линии электропередачи проходят рядом с земельным участком, запрещается осуществлять строительные, посадочные, поливочные, погрузочно-разгрузочные работы, производить рассадку и вырубку деревьев, препятствовать подъезду и подходу к опорам и так далее. Перед покупкой недвижимости необходимо определиться с целью приобретения: - постоянное проживание; - садоводство; - подсобное хозяйство. В доме, расположенном в СНТ, можно прописаться. «Однако для этого необходимо, чтобы дом был пригоден для круглогодичного проживания, то есть являлся жилым. Если по документам строение зарегистрировано как дача, то необходимо обратиться в местную администрацию, чтобы подтвердить, что строение является жилым. После перевода дачи в жилой фонд можно обращаться в подразделение МВД за оформлением прописки», — рассказал юрист Amulex.ru Андрей Еремин. По его словам, чтобы перевести участок в ИЖС, у него должно быть основное или дополнительное назначение земли — именно ИЖС, при этом земля должна находиться в населенном пункте и не превышать площади, принятой для конкретного региона. Прописаться в доме, расположенном в СНТ, также можно, если по суду доказать, что он является единственным жильем, и такая практика встречается сегодня довольно часто. Источник Информер

«Карта болельщика»: как оформить и зачем она нужна

9
«Карта болельщика»: как оформить и зачем она нужнаС 4 июля в России начинается оформление цифровой «Карты болельщика» для посещения матчей футбольной российской премьер-лиги. Карту можно будет оформить в электронном виде в личном кабинете на Госуслугах. Соответствующие нормативные акты подписаны в правительстве России и планируются к опубликованию. В соответствии с распоряжением правительства России утвержден перечень официальных спортивных соревнований, на которых идентификация зрителей, участников и персонала с помощью «Карты болельщика» является обязательной. Данный перечень включает матчи Чемпионата России по футболу среди команд клубов российской премьер-лиги, а также финальный матч Кубка России по футболу. Первоначально «Карта» будет нужна для посещения домашних матчей РПЛ на стадионах в пяти городах: Екатеринбург, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Самара, Сочи. До конца года к использованию системы подключатся остальные города, где находятся клубы-участники Российской Премьер-лиги: Москва, Санкт-Петербург, Химки, Грозный, Краснодар, Оренбург, Воронеж. Карту должны иметь все участники, зрители, гости и персонал, а также представители СМИ. «После проведенных в России международных соревнований все больше болельщиков приходят на стадионы, многие посещают соревнования семьями. Важно, чтобы в этой сфере применялись самые прогрессивные технологии. Для этого разработана электронная Карта болельщика – новый цифровой сервис для посетителей спортивных соревнований. Такой формат совершенствует систему обеспечения безопасности на объектах спорта, делает более удобной систему допуска на объекты. Карта болельщика оформляется один раз через Госуслуги и остается в личном кабинете. Она используется при покупке билетов и абонементов, которые автоматически появятся в личном кабинете в специальном разделе. При входе на стадион достаточно будет отсканировать QR-код выбранного билета на Госуслугах, не предъявляя никаких дополнительных документов», – отметил замглавы Минцифры России Олег Пак. При разработке электронной «Карты болельщика» учтен опыт паспорта болельщика или Fan ID. Этот формат хорошо зарекомендовал себя на прошедших в России чемпионате мира по футболу FIFA 2018 года и чемпионате Европы по футболу UEFA 2020 года. Эффективность этой системы была признана мировым экспертным сообществом. «Стадионы, принимавшие матчи Чемпионата мира по футболу 2018, имеют все оборудование, необходимое для обеспечения корректной работы Карты болельщика. Первым большим турниром с использованием программы будет Чемпионат России по футболу – до конца года все стадионы Российской Премьер-Лиги будут обеспечены системой, позволяющей осуществлять доступ по Карте болельщика. Финал Кубка России также будет проведён с использованием Карты. Нам важно обеспечить высокий уровень сервиса и безопасность всех клиентских групп на соревнованиях», – сказал первый заместитель министра спорта РФ Азат Кадыров. Карта болельщика будет использоваться: - для покупки билетов или абонементов. Номер карты потребуется при оформлении покупки; - для посещения соревнований. К электронной карте болельщика будет привязан билет на соревнование, аккредитация или абонемент; - для повышения уровня безопасности на стадионах и спортивных объектах. Система не позволит выдать карту человеку, которому, например, суд запретил посещать соревнования из-за участия в беспорядках. Оформить заявление на получение электронной карты болельщика можно с 4 июля 2022 года в личном кабинете на Госуслугах. Для этого нужно будет заполнить анкету и загрузить свою фотографию. Подать заявление самостоятельно могут граждане старше 14 лет. Для детей младше 14 лет оформлять карту могут их родители или законные представители в своем личном кабинете. После подачи заявления необходимо подтвердить личность владельца карты. Сделать это можно в МФЦ в 11 регионах, где находятся клубы-участники РПЛ: Москва, Санкт-Петербург, Свердловская, Самарская, Нижегородская, Ростовская, Московская, Оренбургская и Воронежская области, Краснодарский край, Чеченская республика. При обращении в МФЦ сотрудники центров сверят фотографию, загруженную при заполнении заявления на Госуслугах, и подтвердят личность владельца «Карты болельщика». При посещении МФЦ с собой нужно иметь паспорт. Если «Карта» оформлялась на ребенка, нужно иметь с собой свидетельство о рождении. Источник Информер

Новый тренд на рынке недвижимости России и Крыма

5
Новый тренд на рынке недвижимости России и КрымаВ России в моду входят одноэтажные загородные дома. О тотальной смене предпочтений пока говорить, конечно, рано, но если еще совсем недавно «одноэтажка» воспринимались как свидетельство скромных финансовых возможностей хозяев, то теперь именно такое невысокое жилье сегодня готовы приобретать или строить 40-50% россиян. Как отмечают эксперты, причин этому несколько. Во-первых, это экономия на строительстве, отделочных работах и последующем ремонте, что особенно актуально сейчас — на фоне наблюдаемого роста стоимости стройматериалов. Понятно, что один этаж строится гораздо быстрее, чем два или три — только лишь за счет отсутствия перекрытий и внешних стен дополнительных этажей. Во-вторых, это влечет за собою рациональное использование пространства и снижение эксплуатационных издержек по той же «коммуналке»: отапливать один этаж выйдет дешевле. Более того, в «высотных» домах значительная часть полезной площади съедается лестницей и холлом, а в одноэтажном строении вместо них реально получить дополнительно целую комнату. Но и планировка одноэтажного дома должна быть функциональной. Сейчас самая популярная площадь такого дома — 140-170 квадратных метров, у многих застройщиков появились интересные проекты именно одноэтажных домов такой «квадратуры». В этой парадигме свою нишу на загородном рынке сейчас активно находит технология объемно-модульного капитального домостроения. Это инновационное решение пришло в Россию совсем недавно из Европы, где таким образом сегодня возводится порядка 30% всех новых зданий. Модульные дома выпускаются промышленным способом — при заводском производстве готовность блоков составляет до 95% (вплоть до внутренней чистовой отделки). А значит не нужно контролировать строителей и самим выбирать стройматериалы. При этом параллельно с изготовлением модулей можно спокойно вести подготовительные работы на участке, заливать фундамент и т. д. Таким образом построить — а точнее, собрать — дом из готовых модулей можно практически за месяц, без шума и строительного мусора. Определенный вектор развития загородного рынка, фактически взаимосвязанный с двумя другими описанными мной тенденциями, задает сейчас и государство. В частности, в нашей стране может появиться орган, координирующий типовую комплексную малоэтажную застройку в регионах — федеральный проектный центр по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Дебют таких проектов состоится, как минимум, в 14 субъектах РФ, в их числе Алтайский и Краснодарский края, Республика Крым, Московская и Ленинградская области. Планируется, что малоэтажные дома будут строить с использованием типовых конструктивных элементов (дерево, железобетон, металл и т. д.), и на месте их нужно будет только собрать. По словам экспертов, это очень выгодно: она удешевит строительство, повысит шансы граждан на получение ипотечного кредита для покупки собственного дома и однозначно станет драйвером всего загородного рынка. По разным оценкам, сегодня спрос на качественные загородные проекты на 40% превышает предложение и в ближайшие пару лет может вырасти еще на 10-20%. Рост цен на дома в Крыму показывает разнонаправленный тренд. Наибольший рост продемонстрировала Феодосия: там за 3 года дома подорожали с 6,9 млн рублей до 12,3 млн (+78,3%). Хороший рост произошел также в Коктебеле (+48,9%), Евпатории (+47%), Севастополе (+43,5%) и Саки (+35,7%). Падают цены в Кореизе (-40,6%), Гурзуфе (-40,2%), Массандре (-23,8%), Гаспре (-23,6%), Ялте (-11,2%) и Алупке (-6,8%). Кстати, средняя цена дома в Ялте - больше 35 миллионов рублей. Он стоит почти в два с половиной раза больше, чем в Севастополе или Евпатории. А средняя цена на дом по курортам Крыма составила почти 18 млн рублей, это на 8,4% меньше, чем в 2019 году. Как отмечают эксперты, падение цен на недвижимость может быть связано с тем, что полуостров оказался отрезанным от авиасообщения. «Потенциальным покупателям в этом сезоне не так-то легко приехать, чтобы посмотреть будущий дом. Вместе с тем, мы видим, что в ряде населенных пунктов цены на дома выросли - в основном там, где оставалось пространство для роста. И наоборот, супердорогая Большая Ялта стала дешеветь: цены на ее курортах очевидно остывают», — заявил журналистам генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. Источник Информер

В России предложили отменить налог с 3 млн рублей при продаже жилья

15
В России предложили отменить налог с 3 млн рублей при продаже жильяРоссийские риелторы предложили повысить необлагаемую подоходным налогом сумму при продаже квартир и загородных домов с 1 до 3 миллионов рублей, если взамен покупается новое жилье. Об этом сообщают «Известия». Соответствующую инициативу в адрес главы правительства РФ Михаила Мишустина направила риелторская компания «Этажи». Письмо поступило в аппарат правительства и направлено для рассмотрения и ответа в Минфин, где подтвердили его получение. По действующим сейчас правилам НДФЛ взимается, если человек продал квартиру в течение пяти лет с момента начала владения (если это единственное жилье — три года). Но, по информации риелторов, за последние два года средняя стоимость жилья по стране выросла до 60%. В данной ситуации эта инициатива актуальна, потому что покупать новое жилье придется по более высокой цене. Кроме того, это поможет сдержать рост цен на загородную недвижимость. Сейчас те, кто продают дома до истечения трех-пяти лет с момента регистрации, платят налог со всего получаемого дохода, за вычетом стоимости земельного участка и 1 млн рублей. Эти затраты закладываются в конечную стоимость объектов при продаже. Замдиректора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов отметил, что мера позитивно повлияет как на первичный, так и на вторичный рынок жилья. По его прогнозам, спрос может вырасти на 10%. Кроме того, он предлагает сократить до трех лет срок, в течение которого могут взимать НДФЛ. Значительное положительное влияние от этой инициативы можно будет заметить только в регионах России, говорит директор по аналитике и ценообразованию «Интеко» Полина Балашова. Дело в том, что сумма налога, которая не будет взиматься, небольшая по сравнению со стоимостью приобретаемого жилья в Москве. «Зато на региональных рынках эта мера вызовет дополнительную стимуляцию спроса на жилье, потому что цены на квартиры не так велики, как в столице. У людей будет больше возможностей собрать необходимую сумму на первоначальный взнос», — заявила Балашова. Но реализовать предложение можно будет только при компенсации выпадающих доходов из федерального бюджета. Эксперты, в частности, обращают внимание, что данное предложение не продумано с точки зрения влияния на финансы. С учетом того, что НДФЛ идет в региональный и местные бюджеты, реализация инициативы возможна только при компенсации выпадающих доходов из федерального бюджета. «Безусловно, это скажется на снижении доходной части бюджета, который, в свою очередь, несет большие социальные обязательства. Решение должно быть принято правительством, которому предстоит определить, возможно ли заместить выпадающий доход», — отметил депутат Госдумы Александр Якубовский. С точки зрения реального эффекта для оживления рынка недвижимости наилучшим способом было бы снижение стоимости квартир от девелоперов, которые не так давно обосновывали подорожание недвижимости ростом цен на металл. Но с января 2022 год цена на него снизилась на 40%, так что, зазор для снижения цены на недвижимость существует. Напомним, что ранее президент России Владимир Путин подписал закон, по которому семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физлиц (НДФЛ), полученные при продаже жилья, при покупке ими нового жилья для улучшения жилищных условий.

Глава Росалкогольрегулирования рассказал о дефиците импортного вина и неучтенном пиве

14
Глава Росалкогольрегулирования рассказал о дефиците импортного вина и неучтенном пивеПоставки импортного алкоголя из-за геополитической ситуации сократились более чем на 10% с начала года. Между тем потребление нелегального алкоголя в России снижается - люди боятся отравиться метанолом. Об этом и многом другом в интервью «РГ» рассказал руководитель Росалкогольрегулирования Игорь Алешин. Заметно снижение поставок импорта с начала этого года? На сколько? Возможен ли дефицит импортного алкоголя, о чем предупреждают виноторговые компании и рестораторы? Игорь Алешин: Опасения рестораторов можно отчасти подтвердить - по результатам пяти месяцев 2022 года мы видим падение импорта алкоголя примерно на 12 млн дал. Из них около 4,5 млн дал - это маркированная алкогольная продукция, а 6,5 млн дал - немаркированная (пиво и пивоваренная продукция). Но падение произошло с высокой базы. В последние годы поставки импортного алкоголя росли: если в 2019 году в страну было ввезено около 89 млн дал, то в 2021 году - уже более 100 млн дал. Рост поставок произошел из-за того, что в России вступил в силу закон о виноградарстве и виноделии, по которому нельзя использовать импортные виноматериалы для производства вина. Поэтому к нам стали завозить больше готовой, бутилированной продукции. Де-юре поставки алкоголя дешевле 300 евро в Россию не запрещены. И сами западные производители не отказываются от сотрудничества с нашей страной, но они испытывают большое давление со стороны своих властей. Тем не менее Испания, Италия и другие европейские страны везут к нам вино. Другое дело, что сейчас это дольше и дороже. Месяц назад прохождение груза через границу могло занимать до трех недель, сейчас эти сроки сократились до недели. Есть риск, что, возможно, какие-то европейские бренды мы и потеряем. Но рынок сможет эти потери заместить не только за счет продукции из Латинской Америки, Армении и Грузии, но и за счет собственного, отечественного алкоголя, качество которого неизменно растет. Может, европейское вино повезут через Грузию или Армению? Игорь Алешин: Нет. Параллельный импорт алкоголя сейчас запрещен. Кто может гарантировать, что из третьих стран к нам будет поставляться оригинальная продукция? Не будет ли она подменяться небезопасным контрафактом? Поддельным алкоголем можно отравиться, это ведь не техника или одежда. Вот в чем опасность. Если мы будем понимать, что продукция пришла от завода-производителя, тогда такой вариант возможен. В этом заинтересованы и импортеры, и производители. Европейским поставщикам терять наш рынок, думаю, не хотелось бы. У нас есть возможности принимать и маркировать эту импортную продукцию через другие каналы поставок: сейчас помимо Калининградской области (а там прохождение через границу идет очень тяжело Алиханов предложил на запрет транзита в Калининград ответить запретом маркировать алкоголь) эксперимент по маркировке импортного алкоголя расширен на Санкт-Петербург, Московскую, Ленинградскую и Смоленскую области, а также Краснодарский край. Эксперты утверждают, что россияне пьют все больше. Продажи какого алкоголя растут, а какого падают? Чем это может объясняться? Игорь Алешин: Если сравнивать с 90-ми годами, то, если сейчас рост и есть, он все равно гораздо меньше, чем тогда. Да и в сравнении с 2020-2021 годами не уверен, что есть увеличение потребления. Скорее, те, кто раньше предпочитал покупать паленый алкоголь, переходят на легальный - отсюда и рост. Когда случилась пандемия, передвижение было ограничено. Тем, кто занимался контрафактом, стало сложно вести бизнес: надо было доставить сотрудников в подпольные цеха, привезти спирт через все кордоны, доехать с этой продукцией до рынка. И потребители перестали далеко ходить за горячительным - покупали его в магазинах у дома, где продается легальный алкоголь. В прошлом году к этому добавились участившиеся случаи отравления метанолом: если в соседней деревне несколько человек отравились, желание покупать алкоголь из-под полы сразу пропадает. Поэтому я считаю, что произошла частичная легализация рынка, а доля нелегальной продукции сократилась. Параллельный импорт алкоголя запрещен. Нет гарантий, что под видом испанского или итальянского вина к нам не привезут опасный суррогат. К тому же налицо изменение предпочтений в алкоголе. Да, водка остается основным крепким алкогольным напитком у россиян - его потребление оценивается примерно в 70 млн дал, а других крепких напитков - 9-12 млн дал. Но мы видим в ЕГАИС (Единая государственная автоматизированная информационная система - прим. ред.), что растут продажи таких напитков, как виски и коньяк (примерно по 0,5-1 млн дал в год). Несмотря на то что водка дешевле, россияне стали чаще покупать более дорогой крепкий алкоголь. По результатам пяти месяцев этого года водка дает небольшой прирост - около 1,7 млн дал. Но этот прирост несущественный, учитывая общие объемы потребления. До конца года, возможно, ситуация изменится. Также растут продажи алкоголя крепостью свыше 25 градусов, хотя такая продукция тоже дороже водки. Заметно выросли продажи пива - в прошлом году они прибавили почти 7 млн дал. Хотя и жалуются пивовары, что их отрасль слишком зарегулирована, общее количество предприятий по производству пива перевалило за 2 тыс., крупных предприятий чуть больше 150, остальные - малые и средние. Звучали оценки, что в пиве почти нет нелегальной продукции, а в крепком алкоголе - около 29%. Согласны? Игорь Алешин: В производстве маркируемой продукции (а это почти вся, кроме пива) обмануть государство можно, если выпускать такой алкоголь условно в подвале и не клеить акцизные марки. У пивоваров другой способ избежать уплаты акцизов - например, недобросовестные делают неучтенную продукцию. Производителей пива с задекларированным объемом выпуска до 300 тыс. дал в год в России больше 1,5 тыс. Счетчики на таких предприятиях по закону можно не ставить. И сколько они произвели на самом деле, неизвестно. Эта неучтенка видна и по имеющимся у нас данным. Если в 2017-2019 годах декларации на производство и поставку пива подавались в Росалкогольрегулирование ежеквартально, то с 2020 года объемы производства и поставок проходят через ЕГАИС ежедневно. И, как только пивовары перешли на фиксацию в системе, сразу же начался рост официального производства (до 20%). Я допускаю, что какой-то рост связан с потреблением из-за пандемии. Но продажи увеличивались и в 2021 году, когда пандемия уже отступила. Эксперимент по маркировке кег (транспортной тары), который мы проводили в Татарстане, тоже показал рост продаж, поскольку все они во время эксперимента прошли через ЕГАИС. А когда у нас проходил чемпионат мира по футболу в 2018 году и было разрешено продавать пиво на стадионах, у нас парадоксально продажи пива упали. Это тоже о чем-то говорит. Контроль в отрасли ослаблен. И любое ужесточение воспринимается в штыки. Недаром ведь так тяжело идет внедрение в отрасли реестра пивоваров: если какие-то нарушения будут выявлены, производителям пива грозят серьезные штрафные санкции. Мы не говорим об усилении контроля для легальных производителей, а только о тех недобросовестных, которые конкурируют с ними за место на полке в магазине. Поможет борьбе с нелегальным пивом внедрение цифровой маркировки в пиве? Игорь Алешин: Мы ищем оптимальные способы интеграции ЕГАИС с системой маркировки «Честный знак» - так, чтобы не сломать нашу систему прослеживаемости. ЕГАИС дает результат. Если «Честный знак» добавит эффективности, то это прекрасно. Единственное - мы хотим, чтобы не было большой нагрузки на бизнес. А дополнительный контроль недобросовестным пивоварам точно не помешает. Источник Информер

Снижение ставки по льготной ипотеке повлияет на рынок недвижимости Крыма

8
Снижение ставки по льготной ипотеке повлияет на рынок недвижимости КрымаСтавки по льготной ипотеке в Крыму вернулись к уровню 2021 года, но ждать их дальнейшего снижения не стоит. Отметим, что интерес к ипотеке в Крыму является постоянным. Это связано, прежде всего, с востребованностью недвижимости на полуострове как для местных жителей, так и для приезжих. Так, в прошлом году на ипотечные сделки приходилось до 80% всех продаж, первое место среди них занимала льготная ипотека. При повышении ставок спрос на нее упал, но сейчас, после решения о снижении ключевой ставки, ситуация снова меняется. Начиная с февраля, доля ипотеки снизилась до 30%. Сейчас предложено снизить ставку до 7%, а многие крымские банки вообще дают ставку по господдержке 6%. И активность покупателей недвижимости снова выросла. Впрочем, ждать еще более дешевой ипотеки не стоит: даже при ставке в 4,25% государство выдавало субсидирование на льготные ипотечные кредиты под те же под 7% , что и сейчас. Поэтому оформлять ипотеку сейчас можно. Что касается цен на недвижимость, май отметился большим скачком - сразу на 20-25% за месяц. Сейчас ситуация выровнялась - в ближайшей перспективе, эксперты не прогнозируют подорожания жилья, но и опускать цены застройщикам не будут. И связано, это, прежде всего, с себестоимостью строительства. По некоторым позициям, таким как металлопрокат, цены немного снизились, но если глобально посмотреть на себестоимость, то значительных изменений не произошло. Кроме того, у всех девелоперов есть проблемы с поставками материалов. Сейчас, средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры в Симферополе составляет 130 тыс. рублей за квадратный метр. На вторичном рынке разброс зависит от качества жилого фонда и благоустройства - цена может начинаться от 70 тыс. за квадрат до 150 тысяч, в зависимости от состояния и постройки объекта Отметим также, что рынок недвижимости в Крыму сильно просел. По итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму – на 79%. И это при том, что риэлторы отмечают падение цен – к июню квартиры и дома подешевели на 10-15%.
Одной из причин этого называются правовые риски, с которыми приходится сталкиваться застройщики.
Самые распространённые проблемы – оспаривание сделки купли-продажи в суде третьими лицами и невозможность эксплуатировать приобретённый участок из-за того, что местные власти или суд изменили вид разрешённого использования земли уже после совершения сделки.
Опрошенные риелторы и девелоперы также отметили в числе актуальных крымских проблем на рынке – аресты, наложенные на недвижимость уже после сделки, самострои, из-за которых невозможно зарегистрировать право собственности, а также попытки через суд отменить нотариально оформленные договоры купли-продажи.
Чаще всего оспариванию в суде подлежат украинские документы. Истцы пытаются объявить их нелегитимными, пользуясь тем, что Украина не обменивается с Россией данными из своих реестров.
Напомним, что обеспеченность Крыма жильём на 37% ниже, чем в среднем по Российской Федерации. В Южном федеральном округе республика занимает последнее место по этому показателю. Общая площадь жилых помещений на одного человека в Крыму составляет 19,7 метра, тогда как в Краснодарском крае – более 26 квадратов.
Ранее глава Крыма Сергей Аксёнов говорил, что для достижения национальной цели развития России «Комфортная и безопасная среда для жизни» необходимо ввести в эксплуатацию более 14 миллионов квадратных метров жилья. Для этого рынок недвижимости должен быть прозрачным, открытым для инвесторов с большим капиталом. По поручению президента России Владимира Путина, правительство РФ снизило процентную ставку по программе «Льготная ипотека» с 9 до 7%. Срок действия программы и ее параметры остались прежними – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской или Ленинградской областей и 6 млн рублей для остальных регионов страны. Источник Инофрмер

Глава севастопольских муниципалитетов отчитались о своих доходах

7
Глава севастопольских муниципалитетов отчитались о своих доходахГлавы муниципальных образований Севастополя, в соответствии с законом, отчитались о доходах и совокупном имуществе за прошедший год.
В итоге, самым богатым муниципальщиком стал глава Нахимовского района Михаил Лазарев, который в 2021 году заработал 997 тыс. рублей, зато доход его жены составил 17,9 млн рублей. В собственности жены Лазарева – доля в квартире площадью 73,3 квадратных метра. А главе Нахимовского муниципалитета принадлежат автомобили Mercedes GLA 200 и Volkswagen Polo, а также престижный мотоцикл Harley-Davidson.
Глава Гагаринского муниципалитета Алексей Ярусов заработал в 2021 году 5,1 млн рублей. Его жена получила куда как меньше, — всего 20 тысяч рублей. Также ему, на правах общедолевой собственности, принадлежат две квартиры площадью 61,4 и 44,4 квадратных метров. На жену оформлены три квартиры общей площадью 163,8 квадратных метров, две из них – также на правах общедолевой собственности. Ярусов также владеет грузовым автоподъёмником ГАЗ 3307. А вот его жена предпочитает Honda CR-V.
Почетное третье место занял глава Качинского муниципалитета Николай Герасим, который заработал 1,4 млн рублей, а его жена — 40 тыс. рублей. На супругу оформлена квартира в 55,3 квадратных метра и дача в 44,4 кв.м. Герасим также владеет автомобилями Skoda Rapid, Ford Transit и Mercedes-Benz 310d, а его жене принадлежит Kia Sportage.
Четвертое место занимает глава Андреевского муниципалитета Павел Сысуев, который заработал 2 млн рублей, его жена на порядок меньше— 249 тыс. рублей. Из недвижимости в собственности на супругу оформлены земельный участок 813 квадратных метров и жилой дом 292,2 кв.м. Сысуев также задекларировал авто Opel Omega и мотоцикл ЯВА 350-638. У супруги – автомобиль Hyundai Solaris.
Глава Балаклавского муниципального округа Евгений Бабошкин заработал в 2021 году 1,1 млн рублей. В собственности – доля в жилом доме площадью 67, 7 квадратных метра и половина земельного участка, общая площадь которого – 661 кв.м. Бабошкину также принадлежит автомобиль Nissan Qashqai.
Глава Ленинского муниципалитета Максим Мишин получил доход в 1 млн рублей. Он также является собственником квартиры в 68,2 кв.м.
Куда как скромнее доходы главы Инкермана Родиона Демченко, — всего 1 млн рублей. Зато в его собственности находятся две квартиры общей площадью в 102,2 квадратных метра, земельный участок в 1,2 тыс. квадратных метров и жилой дом в 57,6 кв.м. Жене Демченко принадлежит доля в квартире 60,3 кв.м. Демченко также принадлежит автомобиль ВАЗ 21-214. А вот его жена предпочитает ездить на Toyota Land Cruiser 200.
Глава Верхнесадовского муниципалитета Елена Кравцова заработала за год – 989 тыс. рублей. В собственности у неё находится дом чуть более 60 кв. м. и земельный участок 834 квадратных метров.
Глава Терновского муниципалитета Владимир Прокопенко заработал в 2021 году 944 тыс. рублей. Он владеет иномаркой Chevrolet Lanos.
Меньше всего заработал глава Орлиновского муниципалитета Александр Богуш, — всего 929 тыс. рублей. Ещё 77 тыс. рублей привнесла в семейный доход его супруга. Богушу также принадлежит три земельных участка общей площадью 26 307 кв.м. Также Богушу принадлежит дом в 51,9 квадратных метров. Личного автомобиля у Богуша нет, а вот его жена ездит на Volkswagen Passat B6. Источник Информер

В Севастополе строится жилой комплекс «Аквамарин Park»

6
В Севастополе строится жилой комплекс «Аквамарин Park»В Севастополе возводится жилой комплекс «Аквамарин Park». Это современное десятиэтажное здание в одном из самых престижных районов. Удобная локация дарит множество преимуществ в жизни динамичного города и в то же время позволяет насладиться спокойной атмосферой камерности и уюта, которая соответствует высокому статусу его будущих жильцов. Все что нужно для отдыха и постоянного проживания — рядом. Об этом рассказывает пресс-служба ГК «Парангон» «Наш новый объект — жилой комплекс «Аквамарин Park» с двухуровневой парковкой и квартирами с видом на море. Он находится в спокойном, зеленом, безопасном и тихом районе Севастополя. По соседству Парк Победы, набережная, пляж, где в летний сезон можно принимать солнечные и морские ванны», — рассказал коммерческий директор ГК «Парангон» Николай Галичкин. Безусловные преимущества комплекса: высокое качество строительства, яркая архитектура в стиле хай-тек, живописные прогулочные зоны в Парке Победы и шаговая доступность к морю — 150 метров. Проектом предусмотрена организация детской площадки и двухэтажной подземной парковки. Сдержанные формы фасада деликатно вписываются в местный ландшафт. Панорамные окна придают дому «воздушность» и увеличивают уровень освещенности. «Аквамарин Park» — это новая ступень комфорта. Здесь есть вся необходимая для жизни инфраструктура — магазины, супермаркеты, СПА-салоны, кафе, спортивная площадка, кинотеатр, государственный детский сад и ГБОУ Билингвальная гимназия №2. Кроме этого, в пятиминутной пешей доступности находится севастопольское президентское кадетское училище и Черноморское ВВМУ имени П. С. Нахимова. «Аквамарин Park» — это новая ступень комфорта. «Совсем недалеко от ЖК находится территория комплекса «Аквамарин»: ряд ресторанов, открытые и закрытые бассейны, тренажерный зал. Есть дельфинарий, дино-парк, фонтан и детская площадка. В «Аквамарин Park» — порядка 260 разноплановых квартир от 29 «квадратов» (студия) до полноценной трехкомнатной квартиры, площадью 87 квадратных метров», — отмечает Николай Галичкин. Жилой комплекс «Аквамарин Park» будет введен в эксплуатацию в конце 2023 года. Но уже сейчас можно приобрести в нем квартиру. А поскольку реализует проект группа компаний «Парангон», которая работает в сфере недвижимости 16 лет, это дает приобретателям жилья уверенность в завтрашнем дне. «Мы строим по классической схеме — по 214 Федеральному Закону с использованием эскроу-счетов. Денежные средства клиента, поступающие на такой счет, застройщиком не используются. Они хранятся на эскроу-счете до того момента, пока дом не введут в эксплуатацию и только после этого деньги переводятся на текущий счет застройщика — это максимально безопасная схема», — уточнил Галичкин. Строительство объекта началось в 2021 году и работы по возведению комплекса ни разу не останавливались. Жилой комплекс «Аквамарин Park» — это надежно и престижно. Источник Инофрмер

Цифровое развитие города — безопасный Севастополь

8
Цифровое развитие города — безопасный Севастополь"ИНФОРМЕР" продолжает цикл статей о предпринимателях и других деятельных людях Севастополя, которые усердно трудятся на благо родного региона и страны, исправно платят налоги, облагораживают жизнь. Это чрезвычайно энергичные и талантливые люди, умеющие работать на результат и обладающие высокой свободой и ответственностью – за себя, за свое дело, за персонал, за каждого жителя Севастополя и огромной России. Они преобразуют мир вокруг себя и делают его лучше, создавая новые товары и услуги, помогая севастопольцам в достижении поставленных целей. Цифровой Севастополь - что это такое?! Об этом "ИНФОРМЕРу" рассказала директор департамента цифрового развития Севастополя Александра Александровна Осипова. Александра Александровна, в составе севастопольской делегации вы приняли участие в одном из самых масштабных событий страны - Петербургском экономическом форуме. Расскажите о вашей поездке. Какие проекты удалось презентовать на форуме? В этом году Форум проходил под лозунгом «Новый мир – новые возможности». В Санкт-Петербург приехали высокопоставленные гости из более, чем 40 государств, среди них страны Ближнего Востока, Африки, Азии, Латинской Америки. В пленарном заседании ПМЭФ, наряду с Президентом России Владимиром Путиным приняли участие его казахский и египетский коллеги Касым-Жомарт Токаев и Абдель Фаттах ас-Сиси (последний по видеосвязи). Выступил и председатель КНР Си Цзиньпин. Участие в Форуме в составе делегации под председательством Губернатора города Севастополя Михаила Развожаева стало для меня действительно ценным опытом и возможностью поделиться опытом в сфере ИТ с коллегами из федеральных министерств и других регионов. Стенд Севастополя посетил Заместитель Министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Максим Паршин, я рассказала ему о проектах и ИТ-технологиях, которые реализуются у нас в Севастополе. Его заинтересовал наш частный технопарк, а также работа по импортозамещению. В частности, в МФЦ Севастополя нам удалось заместить иностранное ПО на отечественное, а также обновить аппаратную часть, так например установлены отечественные серверы и автоматизированные рабочие места. С какими идеями вернулись в Севастополь? ПМЭФ - это, несомненно, удачная площадка для обмена мнениями, для налаживания контактов и взаимодействия. Очень интересно было посмотреть другие региональные практики цифровизации, обсудить цифровые решения. И тут надо сказать, что в Севастополе уже очень много различных цифровых сервисов работает, которые реализованы в других регионах. Из идей - это усиление поддержки наших операторов сотовой связи, будем искать нестандартные решения в сложившейся ситуации. В конце мая текущего года в Севастополе прошли первые «Киберучения», в которых приняли активное участие будущие специалисты IT-сферы. Цель данных тренировок, будут ли они еще проведены в нашем регионе? В этом году в Севастополе прошли первые «Киберучения». Это тренировки, в ходе которых осуществляется симуляция различных угроз кибербезопасности виртуальной инфраструктуры. Цель – проверить и улучшить навыки будущих специалистов подразделений кибербезопасности, привлечь интерес к данной задаче - защите информационных систем и данных в них. В наших первых учениях приняли две команды студентов из СЕВГУ и ЧВВМУ им. П.С. Нахимова и специалисты по информационной безопасности Департамента цифрового развития Севастополя и МФЦ. Одна команда выступала в роли «хакеров» и нападала на сайт, а другие его защищали. Киберучения проводились на базе учебно-тренировочной платформы Ampire АО «Перспективный мониторинг». Это смоделированная виртуальная инфраструктура организации, состоящая из нескольких сегментов, в реальном времени повторяющих системы действующих организаций. Рассматривался сценарий, где внешний злоумышленник попал в сеть предприятия топливно-энергетического комплекса, атака осуществлялась на внутреннюю базу данных предприятия. С сентября этого года в «Киберучениях» будут принимать участие и школьники, которые интересуются ИТ-сферой. Отмечу, что аналогичные киберучения проводились и в рамках ПМЭФ на международном уровне, что демонстрирует необходимость и значимость проведения подобных мероприятий на всех уровнях. В масштабных учениях приняли участие представители шести стран: России, Беларуси, Казахстана, Азербайджана, Пакистана и Вьетнама. Мероприятие проходило на платформе Национального киберполигона, которую для проведения киберучений предоставила компания «РТК-Солар». Учения проводились совместно с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ при поддержке Аппарата Совета Безопасности РФ. Мероприятие было направлено на координацию усилий по борьбе с хакерами на мировом уровне и практическую отработку информационного обмена между странами-участницами об атаках, осуществляемых из инфраструктуры другого государства. В Севастополе достаточное количество специалистов по IT-безопасности? Если нет, то какая ведется работа в этом направлении? Сегодня в Севастополе существует кадровый голод на специалистов по ИТ-безопасности. Именно поэтому мероприятия по практическому обучению студентов сегодня необходим не только для получения диплома. Нам нужно как можно больше специалистов, такие специалисты нужны каждой организации, ведь почти каждая владеет персональными данными сотрудников, и их важно сохранять в безопасности. Мы уверены, что обучая студентов, мы сможем подготовить такие кадры, которые сразу будут эффективно выполнять свою работу, поступив в штат. В дальнейшем будем проводить такие учения ежемесячно. Как поддерживают местных IT-предпринимателей? Какие меры поддержки существуют? Сразу уточню вопрос - если речь об ИТ-предпринимателях и компаниях, то сейчас государство активнейшим образом реализует меры поддержки ИТ-отрасли. Во-первых, следует отметить, что на территории города Севастополя с 2015 года функционирует свободная экономическая зона, предполагающая особый режим осуществления предпринимательской деятельности, включающий льготное налогообложение и применение процедуры свободной таможенной зоны. Участникам свободной экономической зоны предоставляются льготы по налогу на прибыль, налогу на имущество, земельному налогу, а также право применять пониженные тарифы страховых взносов. В настоящее время на территории города Севастополя статус участника свободной экономической зоны имеют 18 организаций, реализующих инвестиционные проекты в сфере информационных технологий. В рамках реализации инвестиционных проектов запланировано осуществить капитальные вложения на сумму 364,43 млн руб. и создать 404 рабочих места. Правительство Севастополя тесно взаимодействует с представителями ИТ-компаний Севастополя, в том числе бизнесу доводятся доступные меры поддержки и обсуждаются дополнительные меры, возможные к введению в ближайшее время. В результате одной из встреч принято решение по информационной поддержке программных продуктов, разработанных местными ИТ-компаниями и консультационной поддержке по их участию в различных грантовых программах для ИТ-компаний, а также по актуализации предложений от представителей отрасли по участию в проекте «Умный город», реализуемому в Севастополе. Уже поступила информация от 5 компаний ИТ сектора с уникальными продуктами, такими как: блокчейн-платформа для хранения и обмена данными, цифровая платформа инвентаризации для малого и среднего предпринимательства, программное обеспечение создания цифрового профиля должности и другие. На сегодня для компаний введена отсрочка по арендной плате по договорам аренды имущества и земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя в размере 100% арендной платы с установлением ежемесячной выплаты пропорциональными платежами в течение 2023 года. Продлены сроки оплаты налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Налоговая ставка налога на имущество организаций в Севастополе установлена в пониженном размере 1,5% (снижена на 32% относительно максимально возможной по Налоговому Кодексу РФ), налоговая ставка по земельному налогу 1,2% снижена на 20% от максимально возможной. Принято решение об установлении ежемесячной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, в размере 1 рубль независимо от площади участка для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по производству товаров, не имеющих аналогов на территории Российской Федерации, сроком на 1 год. В целях исполнения постановления Правительства Российской Федерации от 16.11.2015 № 1236 «Об установлении запрета на допуск программного обеспечения, происходящего из иностранных государств, для целей осуществления закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в Севастополе успешно реализован проект по замещению иностранного программного обеспечения на отечественное. Фактическая доля закупок ПО из Реестра отечественного ПО в общем объеме закупок ПО исполнительными органами государственной власти города Севастополя, а также их подведомственными учреждениями за 2021 год составила 96%. В настоящий момент федеральные меры поддержки доступны исключительно юридическим лицам, получившим аккредитацию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. в реестр аккредитованных организаций включены 53 ИТ-компании города Севастополя. В 2021 году более 20 ИТ-компаний получили поддержку государства, к которой относится не только прямая финансовая поддержка, но и косвенная: предоставление льгот, снижение налоговой ставки, снижение ставки по кредиту, предоставление субсидий и грантов. У двух ИТ-компаний вызвала интерес такая мера поддержки, как отсрочка от армии сотрудников компании. Ими поданы заявки в Минцифры. Кроме того, для всех предпринимателей существуют региональные гранты и субсидии, которые предоставляются полностью дистанционно на цифровой платформе взаимодействия бизнеса и власти. Она была внедрена для оказания мер поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городе. Прием всех документов производится в электронном виде. За 2021 год в качестве меры поддержки предпринимателям с помощью системы дистанционно выплачено более 440 млн руб. Как в Севастополе реализуются мероприятия цифровой трансформации ключевых отраслей экономики, социальной сферы и государственного управления? По решению Губернатора города Севастополя, принятому еще в 2020 году, все мероприятия по цифровой трансформации реализуются централизованно, что уже позволило перевыполнить плановый показатель цифровой зрелости, который по итогам 2021 года достиг 60%. Все мероприятия цифровой трансформации ключевых отраслей экономики погружены в соответствующую стратегию - в ней на текущий момент 62 проекта, она дополняется. Развитие цифровой экономики? Что это такое? Развитие цифровой экономики - это рост востребованности цифровых сервисов в нашем городе. По итогам прошлого года он вырос почти в 7 раз. Также Севастополь вошёл в 10-ку в рейтинге цифровой трансформации в стране и стал лучшим в ЮФО. А также это изменение традиционных процессов, когда часть задач, которая ранее выполнялась человеком, замещается информационной системой, либо результат полностью достигается за счет другого подхода к решению задачи. Как пример, уберизация - то есть создание агрегатора перевозок, а не работа отдельных таксопарков. В этом году наш город был представлен на первой в России конференции для глобального диалога и кооперации государства и бизнеса по вопросам развития цифровой экономики - ЦИПР 2022 в Нижнем Новгороде. Севастополь был отмечен в числе лидеров рейтинга руководителей цифровой трансформации субъектов Российской Федерации по показателю «Информационная безопасность». Создан и расширяется ИТ-Технопарк. В нём запущен ИТ-куб, первый в России центр цифрового образования аэрокосмического направления, также в ближайшее время будет размещен центр ИТ-разработки ПАО «Промсвязьбанк». Говорят, что сегодня в России выгодно быть IT-специалистом. На ваш взгляд, почему? Потому что ИТ-отрасль одна из самых перспективных, а профессия айтишника очень высоко оценивается рынком, кроме того, есть большой дефицит специалистов, который еще увеличился в связи с событиями последних месяцев - производители иностранного программного обеспечения покинули Россию. Кроме этого, отрасль айти очень разнообразна, и, на мой взгляд, практически каждый может найти себе профессию по душе - от бизнес-аналитика, занимающегося разработкой и анализом процессов, до архитектора систем, проектирующего цифровые платформы. Цифровая образовательная среда. Расскажите об этом подробнее. Пандемия 2020 года стала одним из факторов ускоренной цифровизации, в том числе, и отрасли образования. По решению Губернатора города Севастополя была разработана концепция создания цифровой образовательной среды, которая была развернута уже в декабре 2020 года. Цифровая образовательная среда - это платформа, которая сейчас активно используется в Севастополе. Благодаря ей в сфере образования города родители в реальном времени могут получать информацию об оценках, назначенных домашних заданиях, о расписании ребенка, а также пользоваться современными образовательными сервисами. Благодаря платформе уже проведено более 8 тысяч онлайн уроков, данный сервис особенно был востребован в период ограничительных мер, доступ к платформе имеется у всех школ города, а также колледжей. В Севастополе реализовали проект по импортозамещению иностранного программного обеспечения. Где и зачем это нужно? Как я уже говорила ранее - западные разработчики программного обеспечения уходят из России, а это значит, что знакомые всем windows или, например, Microsoft office могут остаться без поддержки и обновления. Я упомянула самые распространенные продукты, но еще много ПО для предприятий и организаций... Без поддержки и обновления программное обеспечение может работать нестабильно, а также компьютер пользователя становится более уязвимым для хакеров, так как производителем прекращены обновления по информационной безопасности. Именно поэтому импортозамещение становится одной из ключевых задач, в любой организации. В Севастополе успешно реализован проект по замещению иностранного программного обеспечения на отечественное. Перешли на российское ПО сотрудники городского МФЦ, теперь они работают на новых компьютерах с еще более быстрой и мощной операционной системой, все компьютеры и серверное оборудование для системы сделано на территории Российской Федерации. Это позволяет ускорить время предоставления услуг, а также сохраняет личные данные получателей услуг. Внедрена полностью российская операционная система - RED OS, а также офисный пакет - R7 офис. Мы можем сказать, что система значительно улучшила работу МФЦ, появилась возможность индивидуального подхода к каждому заявителю, так как CRM-система накапливает данные об обращениях, записях на услуги, а также позволяет отправлять электронные заявления напрямую в органы власти. Проект импортозамещения в МФЦ - это своего рода «пилот», сейчас уже разработан и реализуется план перевода на отечественное офисное программное обеспечение всех ИОГВ, так как все прикладные информационные системы и так являются российскими. Расскажите о цифровых технологиях и услугах в Севастополе. В настоящее время Департаментом цифрового развития города Севастополя обеспечен перевод 74 массовых социально значимых услуги в электронный вид на едином портале государственных услуг. В целом в электронном виде оказывается 143 региональные государственные услуги, сервиса и мер поддержки. В 2021 году граждане уже более, чем в 7 раз чаще, обращались за получением госуслуг в электронном виде. Севастопольские школьники создают свои проекты в разных сферах, об этом стало известно в апреле текущего года. Как думаете, это пригодится им в будущем? Месяц назад в Севастополе были подведены итоги онлайн-интенсива «Управляй проектом». На протяжении нескольких месяцев школьники под руководством наставников из проекта «Вдохновители» реализовывали свои идеи в самых разных сферах: от естествознания до финансов. Участие в онлайн-интенсиве приняли более двух тысяч школьников из Севастополя. Ребята получили новые знания и смогли пройти полный цикл создания проекта. На конкурс было подано 50 инициатив, из которых выбрали 5 лучших. Точно по таким же шаблонам действуем и мы, когда реализуем большие городские проекты. Я рада видеть прекрасных умных детей, которые горят идеей. Нам очень важно, чтобы и школьники видели успешные кейсы реализованных проектов. Поэтому так нужен проект «Вдохновители», ведь перед детьми в нем стоят взрослые и успешные люди, которые на собственном опыте рассказывают, как добиться нужного результата. Расскажите о крупных реализованных департаментом цифрового развития Севастополя проектах? Крупнейшими проектами, реализуемыми по поручению Губернатора города Севастополя Михаила Развожаева, являются аппаратно-программный комплекс «Безопасный город» в городе Севастополе (далее – АПК «Безопасный город») и государственная информационная система «Общегородская система видеонаблюдения «АРГУС», основная цель которых - создание единого защищенного информационного пространства в городе Севастополе. С начала 2022 года оказывается предоставление новых госуслуг посредством РПГУ: -«Сохранение видеоархива с камер системы видеонаблюдения в городе Севастополе, организованной на базе государственной информационной системы «Общегородская система видеонаблюдения «АРГУС» в городе Севастополе» (услуга позволяет гражданину через портал госуслуг зарезервировать видеозапись в указанный отрезок времени с соответствующей видеокамеры и передать присвоенный ей номер в правоохранительные органы); -«Регистрация пользователей в государственной информационной системе «Общегородская система видеонаблюдения «АРГУС» в городе Севастополе» (услуга позволяет зарегистрироваться в качестве участников системы). Чуть подробнее о системах расскажу далее. Конкурс «Цифровой прорыв». Кто в нем может принять участие? Для чего он? Всероссийский конкурс "Цифровой прорыв" — флагманский проект президентской платформы "Россия — страна возможностей". Это площадка для самых актуальных кейсов, передовых IT-решений и экспертной поддержки кейсодержателей и участников. Хакатон посвящён креативным индустриям, коммуникациям и контенту. Площадка хакатона это уникальная возможность получить полноценный цифровой консалтинг в разработке кейсов: от постановки до внедрения готового решения. В течение 48 часов круглосуточно работала медиа-студия "Цифрового прорыва", где в прямом эфире выступали гуру IT-индустрии, проходили дискуссии на актуальные темы, яркие ток-шоу и полезные мастер-классы. Как известно, хакатоны конкурса «Цифровой прорыв» проводятся в гибридном формате: помимо дистанционного режима команды могут работать в оснащённых офлайн-точках — IT-хабах. На 4-й полуфинал (хакатон «Креативные индустрии. Коммуникации и контент») аккредитовано рекордное количество IT-хабов «Цифрового прорыва» по всей стране. В нашем городе очная площадка была организована в Точке кипения Севастопольского государственного университета, ул. Университетская, 33. Расскажите о работе по созданию интеллектуального центра городского управления на базе региональной платформы аппаратно-программного комплекса «Безопасный город». «Безопасный город» это система, которая делает нашу с вами жизнь защищенной. Сейчас к системе подключено уже более 457 камер наружного наблюдения. Они в режиме реального времени работают на дорогах, в парках, улицах, возле магазинов и кафе. Благодаря камерам, удается оперативно восстановить порядок, собрать необходимые данные и быстро ловить злоумышленников и нарушителей закона. Доступ к видеоархиву имеют не только полицейские, но и МЧС, аварийные службы и ресурсоснабжающие организации. Кажется, что система организована просто, но на самом деле система с помощью алгоритмов направляет сообщения сразу тем организациям, кто может быстро исправить проблему, а также отслеживает сроки исполнения. Решают проблему жителей через систему уже более 171 организаций. Все программное обеспечение в рамках проекта «Безопасный город» полностью импортозамещенное — это позволило ему «выстоять», когда все городские системы подвергались атакам хакеров. «Умный город» — что это такое? Проект «Умный город» реализуется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и национальной программы «Цифровая экономика» и направлен на повышение конкурентоспособности российских городов, формирование эффективной системы управления городским хозяйством, создание безопасных и комфортных условий для жизни горожан. «Умный город» базируется на 5 ключевых принципах: - ориентация на человека; - технологичность городской инфраструктуры; - повышение качества управления городскими ресурсами; - комфортная и безопасная среда; - акцент на экономической эффективности, в том числе, сервисной составляющей городской среды. На территории города Севастополя в 2019 году заключено соглашение о реализации пилотного проекта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по цифровизации городского хозяйства «Умный город» со сроком до 2024 года. 22 февраля 2022 года Протоколом Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам города Севастополя утвержден обновленный паспорт и сводный план проекта. Для проектного, экспертного, информационного и методического содействия реализации проекта образован общественно-деловой экспертный совет приоритетного проекта «Умный город», в состав которого вошли представители профильных органов власти, Правительства Севастополя, представители организаций в сфере IT, а также эксперты из Севастопольского государственного Университета. Цель проекта «Умный город» состоит не только в цифровой трансформации и автоматизации процессов, но и в комплексном повышении эффективности городской инфраструктуры: создании безопасных, доступных и комфортных условий для жизни, формировании эффективной системы управления городским хозяйством, а также повышении конкурентоспособности города Севастополя на глобальном уровне с целью наращивания объема инвестиций в основной капитал. Проект «Умный город» реализуется по следующим направлениям: - Инновации для городской среды; - Интеллектуальные системы общественной безопасности; - Инфраструктура сетей связи; - Умное жилищно-коммунальное хозяйство; - Умный городской транспорт; - Интеллектуальные системы экологической безопасности; - Туризм и сервис; - Интеллектуальные системы социальных услуг в которые входят также сферы здравоохранения и образования. Ежегодно, в целях оценки базового уровня цифровизации городских хозяйств Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассчитывается индекс цифровизации городского хозяйства «IQ городов». По результатам оценки хода и эффективности цифровой трансформации городского хозяйства Российской Федерации (IQ городов) по итогам 2020 года Севастополь получил 38,3 балла и занял 47 место из 64 крупных городов с численностью населения от 250 тысяч человек до 1 миллиона. В рамках реализации проекта «Умный город»: - создан единый центр оперативного реагирования. Единый центр принимает обращения по различным тематикам, начиная от вопросов ЖКХ и заканчивая проблемами по ремонтам дорог и отоплению; - внедрена система мониторинга и прогноза передвижения общественного транспорта; - внедрена система безналичной оплаты проезда в общественном транспорте; - созданы «умные» места ожидания общественного транспорта; - создана автоматизированная система аренды и проката транспорта; - в наземном электрическом общественном транспорте установлена система «Говорящий город», направленная на создание доступной среды; - на платформе Региональной информационной системы образования города Севастополя создана единая цифровая платформа сферы образования объединяющая расписание занятий, электронные журналы и дневники, планы и уроки, сайты школ и различные площадки; - внедрена система контроля управления доступом в образовательных учреждениях города Севастополя; - внедрена комплексная система информирования туристов и жителей города посредством городского информационного портала города Севастополя; - организован собственный Центр обработки данных в сфере здравоохранения – комплекс информационной, телекоммуникационной и инженерной инфраструктуры; - реализована возможность ведения личного кабинета пациента «Мое здоровье» на Едином портале государственных услуг, который включает в себя комплекс электронных услуг и сервисов в сфере здравоохранения для граждан Российской Федерации; - с целью снижения потребления электроэнергии, расходуемой на освещение внедрена интеллектуальная энергоэффективная система освещения; - на портале «Формирование комфортной городской среды» в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» организована возможность для участия в голосовании граждан за реализацию мероприятий в сфере городского хозяйства. В январе текущего года президент РФ Владимир Путин поручил активнее развивать системы мобильной связи в Крыму. Что с мобильной связью в Севастополе? Во всех поселениях есть мобильная связь и мобильный интернет? Мобильная связь есть на всей территории города Севастополя. Вместе с тем в отдельных районах города и ряде сельских населенных пунктов города имеются проблемы с мобильной связью и, в первую очередь, с беспроводным мобильным Интернетом. Так, на данный момент в двух населенных пунктах города Севастополя – с. Флотское, с. Камышлы, практически отсутствует доступ к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Для решения этой проблемы с 2021 года осуществляется мероприятие государственной программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» по строительству телекоммуникационной инфраструктуры для развития сетей операторов мобильной связи. Перечисленные населенные пункты вошли в этот перечень. Отдельно стоит отметить, что до 2021 года практически отсутствовала мобильная связь в с. Морозовка. Однако, на данный момент проблема частично решена. В 2021 году благодаря усилиям представителей АО «Севтелеком» и Правительства Севастополя был осуществлен запуск базовой станции в указанном поселке. Мы должны предоставить возможность пользоваться услугами, в том числе по передаче данных, возможность коммуникации граждан с социально значимыми объектами не только жителям города и сельских населенных пунктов, не только обеспечить полным покрытием сигнала ПРТС места расположения детских оздоровительных лагерей и туристических баз отдыха, но и обеспечить связью туристические маршруты, в том числе «Большую севастопольскую тропу», места отдыха. До конца года появится устойчивая связь и у водопада «Козырек», и у озер в селе Передовом и Широком, в бухте Ласпи и урочище Батилиман. Всего в рамках государственной программы Социально-экономического развития Республики Крым и г. Севастополя планируется строительство 52 антенно-мачтовых сооружений и опор двойного назначения в разных районах города - это 22 антенно-мачтовых сооружений в сельской зоне и 30 опор двойного назначения на территории города. Работы планируется завершить до 2022 года. Напомню, что в ходе Форума между Губернатором Севастополя и ООО «Миранда-медиа» было подписано важное для города Соглашение, которое предполагает реализацию в период с 2022 по 2023 год проекта по модернизации и строительству сети фиксированной, а также мобильной связи на территории города федерального значения Севастополь. В настоящее время телекоммуникационная компания ООО «Миранда-медиа» реализует собственный инвестиционный проект «Модернизация и строительство сети фиксированной, а также мобильной связи, в том числе создание специализированных точек продаж на территории города федерального значения Севастополя», в рамках которого в период 2022-2023 гг. на территории города Севастополя планируется в том числе строительство 236 объектов подвижной радиотелефонной связи. Общий объем капитальных вложений в проект составляет более 1,7 млрд руб. Реализация проекта позволит обеспечить конечных пользователей бесперебойным предоставлением качественных услуг мобильной связи стандарта 4G/LTE.
В Севастополе есть стратегия цифровой трансформации ключевых отраслей. Можно об этом подробнее. В августе 2021 года была утверждена «Стратегия цифровой трансформации ключевых отраслей экономики, социальной сферы и государственного управления города Севастополя на 2022-2024 годы». Целью цифровой трансформации ключевых отраслей экономики, социальной сферы и государственного управления является достижение высокой степени «цифровой зрелости» 13 ключевых отраслей экономики, социальной сферы и государственного управления города Севастополя, из которых: 6 обязательных отраслей: – образование и наука; – здравоохранение; – развитие городской среды; –транспорт и логистика; – государственное управление; – социальная сфера; и 7 дополнительных отраслей: – промышленность; – сельское хозяйство; – туризм; – экология и природопользование; – строительство; – связь; – безопасность. Стратегия включает в себя 62 проекта, в том числе «Внедрение технологий искусственного интеллекта в отрасли здравоохранения», «Цифровое управление транспортным комплексом», «Паспорт гражданина Российской Федерации с электронным носителем». По всем проектам предусмотрены показатели, которые синхронизированы с показателями национальных целей, установленными Указом Президента Российской Федерации от 21 июля 2020 г. № 474 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года». XXI век – век информационных технологий. XXI век – век информационных технологий. Что в нем особенного? Особенность в том, что если в 20 веке благосостояние и «рейтинг» страны определял уровень индустриализации, то в 21 веке решающий фактор - это технологическое лидерство, которое в том числе обеспечивает и безопасность. Вопрос информационной безопасности сейчас приобрел особо значение и для Севастополя, и хочу отметить, что несмотря на колоссально возросшее количество атак на информационную инфраструктуру Правительства Севастополя, Департамент с ними успешно справляется, что подтверждается положительными оценками Национального координационного центра по компьютерным инцидентам. Для России - сейчас переломный момент, как сказал Президент Российской Федерации на ПМЭФ: «Если мы будем лишь повторять других, пытаться заменить, пусть и самыми качественными копиями, чужие товары, то рискуем оказаться в позиции постоянно догоняющих, а надо быть на шаг впереди, создавать собственные конкурентные технологии, товары и сервисы, которые способны стать новыми мировыми стандартами». Источник Информер