#МИР30

В Севастополе спрос на загородную недвижимость вырос за год на 35%

 
В Севастополе спрос на загородную недвижимость вырос за год на 35%
 
В России спрос на дачи увеличился на 15%. За два последних месяца загородное жилье в Крыму стало дороже на 45%, а количество объектов, выставленных на продажу на полуострове, за год снизилось на 3%. Поэтому те, кто присматривал варианты и мечтал о покупке дачи, временно замерли в ожидании. Об этом сообщает «Авито Недвижимость».
 
«Заметно снижение интереса покупателей к коттеджам и таунхаусам, средняя цена на которые в разы превышает среднюю стоимость дач. Отчасти это может быть связано с общей тенденцией на рынке, которая затронула вторичное жилье и новостройки, - покупатели взяли паузу в период экономической неопределенности.
 
С другой стороны, спрос на загородном рынке приходит в норму после «карантинного» ажиотажа 2020-2021 годов. Напомним, год назад мы фиксировали 27% рост спроса на загородные дома», — отметил руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости компании Сергей Хахулин.
 
При этом в отдельных регионах спрос на загородные объекты за год все же подрос. В Новосибирской области, в частности, на 27%, в Московской - на 25%, в Краснодарском крае - на 20%.
 
Цены на загородные объекты в среднем по стране за первый квартал года выросли на 11%, а за год - на четверть. Заметнее всего по сравнению началом 2021 года подорожали таунхаусы (+33%) и дома (+32%). В среднем покупка таунхауса обходилась почти в 7,4 млн рублей, однако на них приходится всего 2% от общего объема предложения в стране.
 

Чаще всего россияне по-прежнему продавали дома (76% всех объявлений), их средняя цена по России составляет 2,5 млн рублей. Более дорогие коттеджи составляют 9% рынка, а их средняя стоимость за год увеличилась на 22% - до 8,3 млн рублей. Медленнее всего дорожали дачи: их средняя стоимость за год увеличилась на 4%, до 600 тыс рублей. По итогам квартала на летние домики приходилось 14% российского рынка.

Регионом с максимальным ростом цен по итогам квартала стали Тюменская область (+76% год к году), а также Ленинградская и Калининградская (+55%). В Алтайском и Пермском краях, а также Томской и Кировской областях загородная недвижимость за год не подорожала, а в Брянской области - подешевела на 5%.
 
В Севастополе спрос на загородную недвижимость вырос за год на 35% 1
 
«Разброс цен на загородные объекты также довольно большой: на Авито Недвижимости можно купить как дачу за 1,6 млн рублей, так и коттедж в Ялте за 40 и более миллионов. В среднем, загородное жилье в Крыму за год стало дороже на 45%. Многие загородные объекты в марте и апреле этого года взлетели в цене в два раза, из-за чего спрос на них снизился на 29%, как и на новостройки.
 
Рынок загородного жилья мог еще более чутко отреагировать на общую экономическую неопределенность, поскольку покупка дома или дачи чаще связана с потребностью в дополнительном жилье для отдыха и реже с необходимостью улучшить жилищные условия или инвестировать свободные средства», - пояснил Сергей Хахулин.
 
По данным сервиса, самая дешевая дача расположилась в Феодосии. Ее стоимость составляет всего полтора миллиона рублей. Похожие по цене варианты можно найти в Симферополе - 2,5 млн рублей и Евпатории - 3 млн рублей. Самые дорогие загородные дома находятся в Ялте, Алуште и Севастополе. Их средняя стоимость составляет около 5-6 миллионов рублей, а в некоторых случаях цены доходят до 30 миллионов рублей. Несмотря на резкое подорожание такого вида жилья, россияне все равно продолжают интересоваться и присматривать варианты дач и домов. В перспективе все больше граждан нашей страны будут искать варианты отдыха у себя на Родине.
 
Источник Информер
 
 
 
 
Материалы по теме: