Топ -10 застройщиков Севастополя на июль 2023 года
Поэтому, анализируя динамику деятельности девелоперских компаний в спектре их надёжности и вариативности предлагаемых продуктов на рынке недвижимости, стоит отметить те, которые полностью соответствуют ожиданиям покупателей, чья роль на рынке недвижимости является главенствующей. Теперь застройщик полностью зависит от спроса и старается угодить разным категориям покупателей.
Наш рейтинг рассчитывался на основе показателей агентства недвижимости «Циан». Циан в свою очередь рассматривал количество показов объявлений покупателям недвижимости на Циан, просмотров карточек ЖК и показов медийной рекламы. Показы медийной рекламы распределялся по всем ЖК застройщика пропорционально. Показатель «охват» характеризует, сколько раз объявления застройщика увидели потенциальные клиенты.
Рейтинг строительных компаний от ЦИАН за июль 2023 года по Севастополю и Крыму
Данный рейтинг представляет компании не только Севастополя, но и Крыма, а поэтому мы изучили отзывы покупателей и вкупе составили свой рейтинг по Севастополю.
Именно они могут объективно оценить состояние жилья «изнутри».
Но, нам и этого показалось этого мало, и мы решили добавить опрос жителей микрорайонов города и их отзывы об основных деталях, характеризующих застройщиков. Среди критериев оценки: лучшее озеленение и ландшафтный дизайн, лучшие условия для спорта, лучшие детские площадки, лучшая школа от застройщиков и лучшее управление многоквартирными домами. Так как сдать дом и эксплуатировать его – совершенно разные вещи.
Также мы использовали единый ресурс застройщиков, в котором можно почерпнуть сведения о строительных компаниях России.
На первом месте рейтинга Севастополя - группа компаний «ИнтерСтрой».
В едином ресурсе застройщиков по Севастополю компания «Интерстрой» числится как застройщик с наибольшим объёмом строительства квадратных метров жилья, а также у компании нет проблем со сроками сдачи объектов. Соответственно компания «Интерстрой» получила высший балл среди всех севастопольских компаний.
Группа компаний «ИнтерСтрой» – обладатель золотого знака «Надёжный застройщик России-2022». Это главная федеральная общественная награда в жилищном строительстве, на вручение которой приезжают представители ведущих застройщиков из более чем 60 субъектов РФ. Премия входит в пятёрку самых престижных наград для застройщиков в Российской Федерации. Группа компаний «ИнтерСтрой» отмечена золотым знаком «Надёжный застройщик России» сразу в двух регионах – в Крыму и Севастополе.
Престижную награду присуждают по результатам гражданского и государственного контроля. Награду получают только те строительные компании, которые действительно защищают интересы дольщиков, из года в год сдают дома точно в срок. Отбор номинантов происходит в два этапа по строгим критериям без предварительных заявок.
В рамках федерального некоммерческого проекта «Надёжные новостройки России» Фонд развития механизмов гражданского контроля проверил жилые комплексы группы компаний «ИнтерСтрой». Согласно экспертной оценке Фонда РМГК, права и интересы покупателей максимально защищены в рамках действующего законодательства, к компании нет претензий со стороны контролирующих органов и жалоб со стороны покупателей.
Группа компаний «ИнтерСтрой» в 2022 году стала обладателем премии «Развитие регионов. Лучшее для России». «ИнтерСтрой» одержал победу в номинации «Лидер отрасли в Республике Крым и Севастополе» в категории «Строительство и недвижимость». Награда ежегодно вручается компаниям за лучшие практики и проекты по развитию субъектов Федерации.
ГК «ИнтерСтрой» – первая строительная компания в Крыму и Севастополе, получившая главную общественную награду в сфере жилищного строительства, которая присуждается на основании двухступенчатой оценки – гражданской и государственной.
За 18 лет своей деятельности «ИнтерСтрой» возводит качественное жильё по всем требуемым стандартам, а также участвует в социальных проектах и развитии инфраструктуры Крымского полуострова. Кроме этого, принимает участие в проектах реконструкции зданий и улиц, возводит новые детские сады и школы, передаёт квартиры на социальные нужды. При возведении каждого объекта специалисты «ИнтерСтрой» создают максимально комфортное и безопасное пространство.
Что касается конкретно Севастополя, то самыми значимыми объектами, которыми Севастополь по праву может гордиться, стали:
ЖК «Доброгород».
ЖК «Доброгород» от ИнтерСтрой
Этот квартал построен в формате mixed use - на первых этажах домов расположен street retail: магазин свежих продуктов, гастролавка, медцентр и аптеки. Также здесь есть свой детский сад и школа.
Школа и детский сад радуют детей и родителей
Сегодня обладателям квартир не надо возить детей в другие районы и тратить время на дорогу.
Кроме того, на территории ЖК «Доброгород» открылся медцентр «Анатомия здоровья»
Медцентр «Анатомия здоровья»
«Анатомия Здоровья» - современный медицинский центр для всей семьи расположен по адресу: г. Севастополь улица Токарева, дом 18 Б, в новом жилом комплексе «Доброгород». Все севастопольцы могут посетить его, получить консультацию специалистов и пройти лечение. Это новый формат жизни в Севастополе, который вносит своей деятельностью группа компаний «ИнтерСтрой».
Также компания «ИнтерСтрой» ввела в строй в Севастополе: ЖК «Дом на маячной», ЖК «Корабельный», ЖК «Ореховый», ЖК «Адмиральская лагуна», ЖК «Апельсин», ЖК «Клубный дом Континенталь», ЖК «Лесной», ЖК «Горизонт», ЖК «Шевченко», ЖК «Каравелла». ИнтерСтрой активно и последовательно развивает инфраструктуру Севастополя, и не собирается останавливаться на достигнутом.
На втором месте - компания «Парангон».
Региональная группа компаний «Парангон» ведет свою деятельность в городе Севастополе уже 12 лет и является одной из крупнейших компаний в регионе. Основным направлением нашей деятельности является строительно-инвестиционная деятельность.
Комплексное благоустройство территорий от компании «Парангон»
Компания осуществляет системное комплексное освоение в рамках строительства курортной недвижимости. Она строит не только здания с квадратными метрами для проживания либо отдыха, но и разбивает парки, обустраивает пляжи, строит рестораны, набережные, аквапарки, обширные аквазоны, СПА комплексы, спортивно-оздоровительные центры, отели и т.д.
Апартаменты «Аквамарин» от компании «Парангон»
Также создает не только объекты недвижимости, но и формирует комфортный образ жизни, строит туристическую инфраструктуру европейского уровня.
Апартаменты «АкваДелюкс» от компании «Парангон»
Среди известных севастопольцам объектов - ЖК «Олимпия», ЖК «Фиолент», ЖК «Казачья бухта».
На третьем месте июльского рейтинга по Севастополю оказалась компания «Карбон».
Группа компаний «Карбон» ведёт активную деятельность в сфере строительства жилой, рекреационной, коммерческой и социальной недвижимости в Севастополе и Крыму уже 12 лет.
Севастопольцы знают эту компанию очень хорошо, так как Апарт-комплекс «Garden» в 2022 году одержал победу в номинации «Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса», а жилой микрорайон «Город мира» победил в номинациях «Лучшая социальная среда» и «Лучший квартал комфорт-класса».
ЖК «Гарден» от компании «Карбон»
Он находится в непосредственной близости к открытому морю, первая береговая линия. Это свежий морской целебный воздух. К тому же, рядом есть огромный зелёный парковый массив. С одной стороны, находится в районе с развитой инфраструктурой: здесь и школы, и детские сады, и супермаркеты, и кинотеатр, рестораны и кафе, но в то же время объект стоит обособленно. Уединение, гармония, тишина и единство с природой. Аналогов просто нет. Жители и отдыхающие апарт-комплекса «Гарден» смогут из своих окон наслаждаться видами на самые красивые закаты, под шум волн и чаек.
Кроме того, в Севастополе компания «Парангон» владеет ещё несколькими объектами: ЖК «Евро Сити», ЖК «Престиж», ЖК «Айвазовский», ЖК «По улице Правды, 33», ЖК «Гагаринский», ЖК «Сакура», ЖК «Рудневский», ЖК «Юбилейный», ЖК «Аркадия», ЖК «Престиж, ЖК «Вершина успеха». ЖК «Азимут» будет сдан в 2025 году, ЖК «Центр» - в 2023 году, ЖК «Орловский уезд» – в 2023 году, ЖК «Острякова» - в 2023 году.
На четвёртой строчке рейтинга – компания «Севастопольстрой».
Это самая известная компания, так как существует с 1944 года. В советское время трест «Севастопольстрой» построил такие заводы, как «Маяк», «Парус», радиозавод, Комплекс «Атлантика», 10 винодельческих заводов, в том числе Инкерманский.
Сейчас такими масштабами застройщик похвастаться не может, но числится в рейтинге как надёжный.
ЖК «Porto Franco» от Севастопольстрой
В настоящий момент Севастопольстрой является создателем таких объектов: ЖК «Гагаринские высотки», ЖК «Porto Franco», ЖК «Архитектор», ЖК «Архитектор 2», ЖК «MARINA DELUXE» (в перспективе). Всего строится 63 724 кв. м жилья.
На пятом месте расположилась компания «Альфа Групп Инвест». Застройщик специализируется на капитальном строительстве и занимает 507 место в РФ, строится 38 295 квадратных метров жилья. Основная задача компании заключается в строительстве комфортабельных, уютных, современных домов высокого уровня, отличающихся стильной архитектурой и развитой инфраструктурой, необходимой городским жителям.
«Альфа Групп Инвест» выступает в качестве проектировщика, заказчика, подрядчика и застройщика. Разрабатывая и возводя новостройки, компания использует передовые технологии, инновационные материалы и надежное оборудование, что служит гарантией качества и безопасности. Застройщик также гарантирует соблюдение всех установленных норм и требований, обозначенных сроков и условий.
Новые проекты рассчитаны на гостей и жителей города с разным уровнем достатка. В жилых комплексах найдутся малогабаритные, но уютные и светлые однокомнатные квартиры, а также двух-, трёхкомнатные квартиры, дома коттеджного типа с собственным гаражом и высокими потолками.
Севастопольцам хорошо знаком ЖК «Дергачев».
ЖК «Дергачев» от «Альфа Групп Инвест»
Осваиваются новые пространства, квартиры становятся комфортными и доступными не только в центре города, что расширяет возможности развития Севастополя.
Также застройщик возвёл ЖК «Университетский-2», ЖК «Новый» готовится к сдаче в 2023 - 2024 годах.
На шестом месте компания «РБКСтрой».
Строительная компания «РБКСтрой» на рынке застройщиков Крыма и Севастополя успешно ведет свою деятельность с 2000 года.
В активе компании жилой комплекс бизнес-класса «Центр» в центре Севастополя, двухсекционный дом «Рубин» на северной стороне, жилой комплекс «Царская тропа» в Ялте, жилой комплекс «Скифия» в бухте Казачья, в котором есть как сданные, так и строящиеся корпуса, и новый строящийся жилой комплекс «Голубая бухта» на берегу Чёрного моря.
Помимо жилых объектов и коммерческой недвижимости компания осуществила строительство социальной инфраструктуры – школы и детские сады. Реконструировала значимые культурно-исторические объекты города Севастополя и Крыма, в числе которых: здание музея «Панорама обороны Севастополя», музей-заповедник «Херсонес-Таврический», военно-морской комплекс «Балаклава», водолечебный комплекс с бассейнами Национального параолимпийского комитета в городе Евпатория, а также построила «Динопарк» в Камышовой бухте города Севастополя («Рыбацкий сквер»
В продаже имеются жилые комплексы: «Скифия», «Голубая бухта», «Центр».
ЖК «Скифия» от компании «РБКСтрой»
Прекрасный вид из окна, простор и комфорт – залог хорошего жилья.
На седьмом месте - Группа предприятий ООО «Севпроектмонтаж».
На рынке жилищного строительства предприятие представляет различные варианты современного жилья: многоквартирные дома по индивидуальным проектам, социально ориентированные жилые комплексы массовой застройки, малоэтажное жилье.
Объекты: дом в Форосе на ул. Северная, ЖК « Благодатный» на проспекте Столетовский, ЖК Фаворит, ЖК «Восточный»,
На восьмом месте ООО «Крым – Москва – Строй».
В севастопольских активах числится 1 дом на ул. Степаняна, 2. Запроектировано строительство ЖК «Морской бриз» с яхт-клубом и видом на Стрелецкую бухту. Многоквартирный жилой дом запроектирован в 16 этажей, с верхним и подвальным техническими этажами.
На девятом месте «ООО Социальная инициатива Москва - Севастополь».
Компания зарегистрирована в Севастополе, свою работу начала в 2006 году, приступив к застройке квартала жилых домов в первом микрорайоне на Проспекте Победы в городе Севастополе.
Реализацией социального проекта с символичным названием «Виктория» предусмотрено строительство девяти жилых домов с объектами обслуживания и торговли: сети магазинов и сервисных центров бытовой и оргтехники, в том числе мобильной связи и INTERNET, сети аптек и салонов красоты, современных офисных центров и супермаркетов. Общая численность населения микрорайона вместе с спроектированным кварталом составляет около 6,5 тыс.
На десятом месте севастопольского рейтинга инвестиционно-строительная компания «Сапфир-Траст».
Основана в 1991 году. Севастопольцы оценили её как надёжную. У компании есть собственная производственная база компании расположена по адресу: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, 31-г. Транспортный цех – автотранспорт и средства малой механизации, работающие на основном производстве. Столярный цех по производству всех видов столярных изделий. Складские помещения обеспечивают хранение необходимого запаса строительных материалов. Цех строительных материалов производит раствор, бетон, металлоконструкции.
Самый известный жилой комплекс «Руднево», который включает в себя несколько многоквартирных домов.
Таким образом, сегодня мало ощущать себя уверенно на строительном рынке, одних инвестиций недостаточно. Общественное мнение сегодня играет важную роль и способно влиять на дальнейшую судьбу любого застройщика, даже самого амбициозного. А качество жилья будет залогом того, что так называемое «сарафанное радио» сделает лучшую рекламу, на которую не сможет повлиять никакой информационный ресурс.
