Севастопольская история: как земельные споры довели ДИЗО до суда и Следкома

 

В декабре прошлого года Ленинский райсуд вынес решение по иску жительницы Севастополя к ДИЗО. Женщина потребовала возместить ущерб, причиненный действиями ДИЗО, которые ввели ее в финансовые расходы.

Как отмечается в решении суда, в 2019 году, женщине предложили купить земельный участок в СНТ «Зеленстрой». Для того, чтобы совершить сделку, она стала членом СНТ, общее собрание которое выделило ей участок в четыре сотки.

 

На основании решения общего собрания, женщина обратилась в ДИЗО, которое выдала ей права на земельный участок. После этого и началось строительство дома. Однако, через некоторое время к ней в гости пришла настоящая хозяйка земельного участка, которые и предъявила на него законные права.

 

Как оказалось, земельный участок принадлежал женщине на основании распоряжения Гагаринской районной государственной администрацией ее отцу, после смерти которого, участок перешел во владении женщины, о чем была составлена нотариальная запись.

При этом, после вхождения Севастополя в состав России, хозяйка участка не передала правоустанавливающие документы для регистрации права собственности на земельный участок в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, в следствии чего  в ЕГРН сведения о регистрации права собственности на земельный участок отсутствуют.

Спор уже двух владелец участков решил суд, который определил, что хоть первая собственница земельного участка и не подала документы, никто не вправе лишать ее собственности.

 

В результате этого, вторая собственница потеряла и права на земельный участок и более 9 млн рублей, которые она вложила в строительство дома. Итогом всего этого и стал иск в  ДИЗО, который должен был проверить все документы, прежде чем выдавать распоряжение, на основании которого была зарегистрирована собственность.

Представитель ДИЗО в суде все свалил на руководство СНТ «Зеленстрой», которое согласилось на передачу земельного участка покойного мужчины, предварительно не выяснив есть ли у него наследники. 

Однако, суд отметил, что городской землей в границах СНТ распоряжается ДИЗО, а не СНТ и именно на ведомстве лежит бремя проверки документов. Таким образом, ДИЗО обязан был уточнить информацию о наличии либо отсутствия прав третьих лиц на спорный земельный участок, перед тем как принимать решение.

Эксперты оценили стоимость участка в 3 341 424 руб., стоимость строительства жилого дома - 5 932 928 руб.  стоимость летней кухни составляет 214 093 рубля. Следовательно, 9 миллионов 488 тысяч должен ДИЗО по решению суда вернуть женщине.

Женщина также была признана потерпевшей в рамках уголовного дела, возбужденного следственным отделом по Ленинскому району г. Севастополя ГСУ СК РФ по Республике Крым и г. Севастополю по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ. 

 

Пока же, ДИЗО обжаловало решение суда в вышестоящей инстанции. Но, судя по материалам дела, это всего лишь оттяжка времени, так как, никакой перспективы для ДИЗО это дело не имеет. Другой вопрос, — уголовное дело, ведь как следует из материалов суда, фигурантами этого уголовного дела могут стать не только действующие и бывшие сотрудники ДИЗО, но и руководство СНТ.