С какими проблемами могут столкнуться строительные компании в скором времени?

 

«Для успешной реализации всех намеченных планов и запуска новых проектов в отрасли важно заниматься формированием заделов, которые позволят в будущем достигать высоких показателей. Как раз сегодня у нас очень знаковый момент – в стадии строительства находится более 100 млн кв. метров жилья.

Очень хороший результат, и надо отметить, что достигнуть его удалось впервые с апреля 2020 года. Это значит, что мы выходим даже на допандемийный уровень!», — отметил в соцсети вице-премьер РФ. 

 

А президент РФ Владимир Путин на торжественном мероприятии, посвященном Дню Москвы, отметил рекордные темпы строительства жилья в столице. 

 

«В прошлом году московские строители ввели почти 8 миллионов квадратных метров жилья. Я хочу обратить ваше внимание - и присутствующих в зале, и всех москвичей, - это абсолютный рекорд за всю историю города. ​Это рекорд даже за период жилищного строительства 60-70 годов. Впечатляющий результат, строителям большое спасибо. Там, где были пятиэтажки или заброшенные промзоны, поднимаются современные кварталы со школами, детскими садами и парками, и рабочими местами. Хочу обратить на это внимание как на хороший пример организации городского пространства», - сказал российский лидер и уточнил, что в данной сфере были и проблемы и с внутренней застройкой, и с тем, что не хватало социальных объектов, но все вопросы руководство Москвы старается решить это органично.

 

Благодаря чему растут темпы застройки и что ждет строительную отрасль в условиях санкций? 

 

Ранее Владимир Путин, оглашая послание Федеральному собранию, говорил, что в России необходимо увеличить объемы строительства жилья и повысить его доступность. По словам президента, необходимо, чтобы ежегодно улучшали свои жилищные условия 5 миллионов россиян, для чего темпы строительства жилья в РФ надо увеличить до 120 миллионов квадратных метров в год к 2024 году, а ипотечные ставки должны стремиться к уровню в 7-8%.

 

Опрошенные «ИНФОРМЕРом» российские девелоперы уточнили, что последние годы строительный рынок был на подъеме: спрос и цены на жилье росли по всей стране, застройщики были заинтересован довести темпы строительства до требований правительства.

 

В 2021 году объем жилищного строительства в России составил 92,6 млн кв. м, что является общероссийским рекордом. Но, с точки зрения экспертов,  из-за непростой ситуации на внутреннем рынке, вызванной уходом с российского рынка ряда иностранных компаний, санкциями и логистическими проблемами, застройщики могут изменить структуру возведения жилья.

 

Спецалисты строительной отрасли говорят, что в настоящее время в сфере стройматериалов острого дефицита не наблюдается, так как в нашей стране неплохо налажено внутреннее производство. Однако есть сложности: отсутствие производственных кластеров для выпуска российской строительной техники, необходимомго количества подъемного оборудования (например, лифты, так как крупнейшие западные производители остановили поставки своей продукции в Россию), нехватка квалифицированных кадров у строителей и девелоперов.

 

Также на внутреннем рынке в ближайшее время может возникнуть проблема с дефицитом европейской фурнитуры и настенными обоями, так как все это в больших объемах поставляли в Россию из Германии, Голландии, Великобритании и т.д. Теперь их место займут преимущественно китайские поставщики. Китайское производство зачастую не уступает по качеству европейским товарам. Но эксперты сомневаются, что Китай способен полностью покрыть запросы российского рынка и сделать все качественно. Есть вероятность, что на какой-то период застройщики сократят количество предложений недвижимости с отделкой до тех пор, пока не будет решен вопрос с импортозамещением.