В России хотят распространить промышленную ипотеку на стройку и ремонт объектов

 

Министерство промышленности и торговли Российской Федерации, проведя опрос среди регионов нашей страны, решил скорректировать параметры промышленной ипотеки и распространить ее не только на приобретение объектов недвижимости, но и на их строительство, реконструкцию и ремонт.

«Кредиты на строительство объектов под промышленные цели могут выдаваться в объеме до 2 млрд рублей на срок до 10 лет», — говорится в пояснительной записке к проекту изменений в постановление правительства №1570 от 6 сентября 2022 года (регулирует правила выдачи промипотеки).

Лимит для кредитов по промипотеке для капитального ремонта, модернизации или реконструкции объектов недвижимости может составить 1,5 млрд рублей, срок - до 10 лет.

 

Кредитная организация сможет заключить с потенциальным заемщиком не более одного кредитного договора, так же, как и заемщик сможет заключить договор о предоставлении кредита по льготной процентной ставке только с одной кредитной организацией.

 

В настоящее время промышленная ипотека предоставляется только на цели приобретения объектов недвижимости. Параметры предполагают выдачу кредитов под 5% годовых (для инновационных технологических компаний - под 3%) на срок до 7 лет. Минпромторг предлагал установить лимит по кредитам в рамках промипотеки на покупку недвижимости на уровне 500 млн рублей.

Анализ Минпромторга показал, что промышленные предприятия чаще заинтересованы в строительстве либо реконструкции недвижимого имущества, чем в его покупке.

 

«Согласно представленным данным, потребность потенциальных заемщиков в строительстве объектов недвижимого имущества для целей промышленного производства за период 2022-2025 гг. превышает аналогичную потребность в приобретении готовых объектов недвижимого имущества для целей промышленного производства в 2,17 раза», - отмечается в пояснительной записке.

Заинтересованность в привлечении кредитных средств на строительство, модернизацию, реконструкцию и капремонт объектов недвижимости для целей промпроизводства проявили 672 предприятия. При этом спрос на покупку объектов оценивается в 2,856 млн кв. м, на строительство - в 6,205 млн кв. м, на капремонт - в 2,372 млн кв. м до 2025 года включительно.

 

30 сентября текущего года Министерство промышленности и торговли Российской Федерации объявил о проведении первого отбора заявок кредитных организаций на участие в реализации механизма льготной «промышленной ипотеки».

На сайте ведомства отмечалось, что механизм «промышленной ипотеки» запускается в соответствии с поручением президента Российской Федерации по итогам ПМЭФ-2022. Он предполагает субсидирование кредитных организаций для предоставления промпредприятиям льготных кредитов на покупку производственной недвижимости. Правила предоставления данной субсидии утверждены постановлением № 1570.

С требованиями к заявке на участие в конкурсном отборе и дополнительной информацией можно ознакомиться по ссылке.