Дома ИЖС: спрос и предложение

 

В марте средняя стоимость дома ИЖС составила 9,78 млн рублей, что соответствует январю (9,78 млн руб.) и на 18% больше, чем было в марте 2022 года (8,31 млн руб.). Об этом сообщают эксперты «ЦИАН.Аналитики» со ссылкой на соответствующее исследование.

Темпы роста цен существенно уступают тем, что были зафиксированы с марта 2021-го по март прошлого года, тогда прирост средней цены загородных домов составил 38% (с 6,03 млн до 8,31 млн руб.). Таким образом, на загородном рынке наблюдается замедление темпов роста цен.

Как отмечают эксперты, за последний год на загородном рынке было два периода роста цен.

 

Первый пришелся на февраль — апрель 2022 года, когда цены увеличились на 3,5–4,5% из-за вымывания с рынка наиболее бюджетных объектов. Второй период — это сентябрь 2022-го (+8%), когда объекты снимались с продажи, именно в этот момент средняя цена загородного дома впервые преодолела отметку 9 млн руб.

Самое значительное годовое снижение средней стоимости загородного дома зарегистрировано в Москве (-17%, до 34,77 млн руб.) и Калининградской области (-15%, до 10,27 млн руб.). наиболее заметное подорожание — в Карачаево-Черкесской Республике (+73%, до 9,5 млн руб.) и Республике Алтай (+52%, до 6,46 млн руб.).

В ЦИАН также фиксируют стабильное снижение предложения на загородном рынке. В марте 2023 года на загородном рынке России выставлено 267,3 тыс. лотов, что на 8% уступает показателю аналогичного периода прошлого года.

 

Самое резкое снижение предложения за последний год зафиксировано в сентябре 2022-го (-12%), когда многие объекты снимались с продажи, на протяжении всех последующих месяцев количество объектов в продаже снижалось.

30% россиян готовы заплатить за дачу от 900 тысяч до 1 миллиона рублей. Об этом сообщает онлайн-гипермаркет «Всеинструменты.ру» со ссылкой на данные проведенного опроса.

 

21% респондентов считают достаточной сумму до 500 тысяч рублей, 16% готовы вложить более миллиона рублей, 11% в – 500-600 тысяч рублей, по 9% — от 600-700 и 700-800 тысяч рублей.

 

39% опрошенных обязательно хотят иметь на идеальной даче водоснабжение и канализацию, еще 38% — большой теплый дом. Для 34% важнее всего газификация и электрификация объекта, 26% не представляют дачу без централизованного отопления, а 25% — без круглогодичной транспортной доступности.

 

18% считают, что на участке должен быть сад, 14% желают иметь большую теплицу. 13% респондентов обращают внимание на приятных соседей и красивый вид из окна.