Дачный сезон: заставят ли россиян сносить бани и сараи?

 

С 1 сентября в России вступают критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным постройкам. О том, что это значит для граждан рассказал «Российской газете» депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

 

По его словам, согласно новым правилам строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из целого ряда критериев.

 

Например, строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением; вспомогательная постройка заложена в проектную документацию, подготовленную для основного объекта, и предназначена для обслуживания основного объекта.

Вспомогательная постройка также не должна являться особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, ее общая площадь может составлять не более 1500 кв. метров, не требуется установление санитарно-защитных зон.

 

Она размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.

 

По новым правилам разрешено возводить вспомогательные постройки на любых типах участков – не только для садового или ИЖС, но и для личного хозяйства, участках с промышленными объектами.

Бани, сараи, туалетные кабинки, теплицы, навесы – все это считается вспомогательными постройками.  К ним же относится и погреб, и колодец – вообще любая даже временная постройка, предназначенная для личных нужд. Высотность не должна превышать 3 этажа – 20 метров.

Согласно Градостроительному кодексу, отдельного разрешения на возведение объектов не требуется. Так что можно построить баню или сделать летний домик, надо только включить в общий проект, если ведется строительство основного дома или дачи.

 

Такие постройки должны укладываться в установленные рамки по этажности и высотности. Также стоит помнить, что необходимо при этом соблюдать санитарные и строительные нормы, отступы от границ вашей территории.

 

Если на вашем участке уже имеются перечисленные постройки, то сносить или перерегистрировать их не надо. Но только в том случае, если нет нарушений градостроительных или санитарных норм, а все отступы от границ участков и от границ основных построек соблюдены.