#МИР
Электронная регистрация недвижимости: быстро и удобно или нудно и долго? Разбираемся
Росреестр полностью перейдет на электронное на электронную регистрацию сделок с недвижимостью с 1 января 2024 года. Об этом заявил глава Росреестра Олег Скуфинский еще осенью прошлого года.
«Процедура становится более четкой, прозрачной, и самое важное, что практически исключаются необоснованные приостановки в регистрационных действиях», — отметил Скуфинский.
Ведомство запускает 20 новых сервисов для пользователей, в том числе «Индивидуальное жилищное строительство» для быстрого оформления дома, «Градостроительная проработка», «Земля для стройки», «Земля для туризма», «Земля просто», которые помогут решать конкретные проблемы на земле быстро, оперативно и безбарьерно.
Отметим, что Росреестр уже оказывает 250 млн юридически значимых услуг в год.
Ранее стало известно, что Росреестр будет выдавать QR-коды для проверки недвижимости. Сервис планируют запустить в 2023 году, но точных сроков пока нет.
На всех выписках из ЕГРН появится QR-код, который будет открывать ссылку на сайт Росреестра. Там можно будет проверить права на квартиру, дом или землю, основные параметры объекта.
По словам экспертов, бояться потери записи о вашем объекте недвижимости в электронных базах совершенно точно не стоит. Потому что они многократно дублируются на различных автономных серверах, защищенных от любых катаклизмов, включая ядерный апокалипсис. Чаще встречаются ошибки, совершенные из-за невнимательности регистраторов. Поэтому после регистрации сделки лучше проверить все данные в документах.
Удобство работы электронной системы ощутили все участники процесса – банки, застройщики и покупатели. Снижение затрат на этапе регистрации сделки позволило банкам предоставить для заемщиков скидку по ипотечному кредиту, которая хоть и не превышает 1%, но, учитывая сроки и размер ежемесячных платежей, приводит к существенной экономии.
«Застройщикам это тоже выгодно, потому что мы максимально быстро получаем деньги. Один день ожидания для застройщика составляет примерно 0,85% от оборота в месяц. А это от 100 до 150 млн рублей экономии в месяц. Немалые деньги. И никакого человеческого фактора – люди не участвуют в процессе оформления сделки. Это все автоматически происходит в режиме онлайн», – отмечает коммерческий директор Time Development Юрий Раловец.
Кроме того, автоматизация процессов может привести к дальнейшему удешевлению ипотеки и стоимости недвижимости. Банкам и застройщикам больше не придется прибегать к маркетинговым акциям, которые заменяют реальные условия по кредиту и вызывают недовольство Центробанка РФ. Во время электронной регистрации недвижимости все действия сторон абсолютно прозрачны.
