В Центробанке РФ оценили возможность апокалиптического сценария на рынке недвижимости

 

Центробанк РФ не ждет апокалиптических сценариев в текущем году на рынке ипотеки в России. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка РФ Александр Данилов в ходе пленарной дискуссии на конференции «Время изменений: вызовы – 2024».

 

 

Мы в целом ожидаем по этому году темп роста — пока это предварительные оценки, потому что слишком много неопределенности, у нас пересматриваться будут параметры льготных программ, поэтому пока трудно что-то предсказывать, опять же, будет зависеть от уровня инфляции, который будет сказываться, — пока наш диапазон 7-12%: это темп роста ипотечного портфеля в целом в сравнении с тем уровнем, который был», — сказал Данилов.

 

Напомним, что по итогам прошлого года ипотечный портфель банков вырос на рекордные 34,5% — до 18,2 триллиона рублей, в основном это произошло благодаря льготным программам.

 

«Показатели выдачи в декабре выросли несущественно относительно ноябрьских значений: банки выдали 196,9 тысяч рублевых ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму 785,5 млрд рублей (за месяц рост по количеству и объему составил 4,1% и 8,2% соответственно», — заявили в Центробанке РФ.

 

По данным аналитиков ДОМ.PФ, объем выдачи ипотеки в январе снизился на 15% - до 66 тысяч кредитов на 262 млрд рублей (-7%) по сравнению с январем прошлого года.

«Это связано с изменением условий льготной ипотеки, высокими рыночными ставками и ужесточением регулирования ЦБ. При этом выдачи замедляются, в основном, у крупных банков, которые ранее ввели комиссии по льготным программам. Банки, которые не вводили комиссии, напротив, увеличивают долю рынка», — заявили в ДОМ.PФ.