#МИР

Что будет происходит на рынке жилья в Севастополе после повышения ключевой ставки?

 
Что будет происходит на рынке жилья в Севастополе после повышения ключевой ставки?
 
Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку с 15 августа 2023 года на 350 б.п., до 12,00% годовых. Данное решение принято в целях ограничения рисков для ценовой стабильности.
 
Инфляционное давление продолжает усиливаться. По оценке на 7 августа, показатель годовой инфляции увеличился до 4,4%. При этом текущие темпы прироста цен продолжают ускоряться. В среднем за последние три месяца текущий рост с поправкой на сезонность составил 7,6% в пересчете на год. Такой же показатель базовой инфляции увеличился до 7,1%.
 

Увеличение внутреннего спроса, превышающее возможности расширения выпуска, усиливает устойчивое инфляционное давление и оказывает влияние на динамику курса рубля через повышенный спрос на импорт. В результате усиливается эффект переноса ослабления рубля в цены и растут инфляционные ожидания.

В дальнейшем сохранение текущих темпов роста цен на достигнутых уровнях означает значительный риск отклонения инфляции вверх от цели в 2024 году. Принятое Банком России решение направлено на обеспечение такой динамики денежно-кредитных условий и внутреннего спроса в целом, которые необходимы для возвращения инфляции к 4% в 2024 году и ее стабилизации вблизи 4% в дальнейшем.

Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к 4% в 2024 году.

Что будет происходить на рынке недвижимости в Севастополе? Об этом «ИНФОРМЕР» спросил у представителя группы компаний «ИнтерСтрой» Людмилы Васильевны Мендрух.

«На ипотечные программы с государственной поддержкой изменения не повлияют.  На первичном рынке значительная часть предложений попадает под льготные кредиты.  Поэтому спрос однозначно уйдет в первичную недвижимость. Покупателям будет гораздо выгоднее приобретать в ипотеку именно новостройку. Ставки по ипотеке вырастут на вторичном рынке жилья. Также повышение ставки Центробанка значительно отразится на ипотечных ставках на нежилую недвижимость (рынок апартаментов)»,  – рассказала представитель группы компаний «ИнтерСтрой» Людмила Васильевна Мендрух.

 
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 15 сентября 2023 года. 
 
 
 
 
 
Материалы по теме: