«Золотая Балка» представит проект коттеджного поселка под Балаклавой

Правительство Севастополя объявило о начале проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по проекту строительства детского сада, начальной школы и жилых домов в Балаклаве.

Девелоперский проект под названием «ZB Village» предложен агрофирмой «Золотая Балка». С 11 по 20 мая экспозиция проекта будет представлена в здании Балаклавской администрации, где с ней могут ознакомиться все желающие.Объектом проектирования служит территория площадью 7 га (кадастровый квартал 91:01:016001), расположенная в Балаклавском районе Севастополя и принадлежащая агрофирме «Золотая Балка».

Ранее здесь были виноградники. Когда в 2017 году Правительство Севастополя искало землю для строительства дошкольного учреждения в рамках Федеральной целевой программы, оно выбрало соседний участок площадью 1, 5 га с виноградниками, также принадлежащий «Золотой Балке» (кадастровый номер 330).

Правительство обратилось к агрофирме с просьбой предоставить эту землю для строительства детского сада. После изъятия данного участка был изменен вид разрешенного использования: с земель сельскохозяйственного назначения на строительство социальных объектов. Это было сделано без проведения публичных слушаний, поскольку такая процедура не нужна, когда проект реализуется по Федеральной целевой программе.

Вскоре появилось условие, что рядом с детским садом должна быть санитарно-охранная зона не менее 300 м, на которой запрещено использовать агротехнические средства для обслуживания виноградников. То есть, у агрофирмы не будет возможности ухаживать за виноградниками. В таком случае, они либо погибнут, либо потеряют экономическую эффективность. Поэтому перед агрофирмой встал вопрос пересадки виноградников и поиска другого назначения данному участку, с чем она и обратилась в Правительство.

По словам генерального директора «Золотой Балки» Елены Костенко, «это вынужденная ситуация, а не инициатива агрофирмы - убирать виноградники и строить жилой объект. Для того, чтобы земля не простаивала, было решено спроектировать современный комфортабельный коттеджный поселок, который будет служить сразу нескольким целям.

Часть жилья агрофирма оставит в своем распоряжении для привлечения молодых специалистов в сельское хозяйство и виноделие. Другая часть, несомненно, будет способствовать повышению туристической привлекательности региона, поскольку в проекте заложены новые стандарты жилья, которые могут стать эталоном курортной недвижимости на полуострове».

Как пояснила Елена Костенко, Проектом Планируемых Территорий предусмотрено строительство фешенебельной школы и детского сада, соответствующих столичным требованиям качества и оснащения.

Именно «Золотая Балка» вышла в Правительство Севастополя с идеей построить начальную школу рядом с детским садом. Если же по соседству появится комфортабельный малоэтажный жилой комплекс, это создаст новую инфраструктуру, характерную для хорошо развитых современных городов.В поселке планируется построить детские игровые и спортивные площадки, создать благоустроенный зеленый парк с общественными пространствами и зонами отдыха.

В рамках проекта пройдет реконструкция и модернизация всех инженерных коммуникаций в районе, что, по мнению Елены Костенко, поможет решению проблем с водоснабжением и светом.

Источник Информер