#МИР
В Севастополе снесут незаконные постройки
Севгосстройнадзором, по результатам проведенных в октябре контрольно-надзорных мероприятий, в городскую комиссию по пресечению самовольного строительства направленны материалы в отношении двух объектов, выстроенных с признаками нарушения обязательных требований градостроительного законодательства, расположенных по Камышовому шоссе и в с. Терновка по ул. Балаклавская. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
Нарушения выявлены на объектах, не являющихся объектами жилищного назначения. Речь идет об объектах, для строительства которых требуется получения разрешения на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.
Напомним, что по состоянию на 2021 год на рассмотрении судов Севастополя находятся более 40 исковых заявлений о сносе домов, которые построены на участках под индивидуальное строительство, но имеют признаки многоквартирности.
«У нас 41 решение сегодня рассматривается в судах по сносу объектов, которые построены на индивидуальных жилых земельных участках, но имеют признаки многоквартирности. По некоторым субъекты уже первые инстанции проиграли», — сообщал глава департамента городского хозяйства Евгений Горлов.
Он также отметил, что незаконное строительство может обернуться не только убытками.
«В некоторых случаях, если будут мошеннические действия, привлечение других людей (в качестве дольщиков), то, соответственно, будет уже и уголовная ответственность», – подчеркнул Горлов.
Он также сообщил, что в интернете выявлены объявления о продаже квартир в домах, которые по закону являются индивидуальными.
«Деятельность будем приостанавливать», – предупредил Горлов и добавил, что местные власти инициируют и снос незаконных торговых объектов.
Правительство города уже несколько лет предупреждает граждан о запрете строительства многоквартирных домов на участках, предназначенных для ИЖС.
Справка
Согласно Статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольная постройка — это сооружение, возведенное на земельном участке, который был предоставлен человеку не в установленном порядке, или на таком участке, где не разрешено строительство подобных объектов.
Кроме того, постройка будет считаться самовольной, если вы не собрали всех необходимых документов или возвели ее с нарушением строительных правил и норм.
Главная проблема при самовольном строительстве заключается в том, что вы не можете приобрести право собственности на такое сооружение, будь то дом, гараж или еще что-то. А без права собственности вы не сможете распоряжаться объектом, то есть продать или подарить такое строение не получится. Более того, существует общее правило, по которому самовольная постройка подлежит сносу. Причем снести ее должен тот, кто построил, а в случае отказа она будет снесена за его счет.
Согласно поправке к Статье 222 Гражданского кодекса РФ, не только суд, но и органы местного самоуправления имеют право принимать решения о сносе самовольной постройки.
