#МИР
Семейная ипотека 2024: как приобрести качественное жилье молодым россиянам
Минфин РФ проработает вопрос продления семейной ипотеки с другими министерствами и ведомствами. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
Напомним, что президент РФ Владимир Путин в ходе прямой линии поддержал продление программы семейной ипотеки после июля 2024 года, когда истекает срок ее действия.
«Минфин России последовательно придерживается позиции о необходимости адресной и социальной направленности льготных ипотечных программ. Семейная ипотека направлена на поддержу семей с детьми, что является главным социальным фактором. Конкретные условия дальнейшего продления будут обсуждаться. Этот вопрос оперативно проработаем с коллегами из других министерств и ведомств», - заявили в ведомстве.
В Минфине указали, что эти условия, несомненно, должны привести к более адресной выдаче льготной ипотеки и направлены на тех, кому действительно такая поддержка необходима. На состояние рынка ипотеки оказывают влияние не только льготные программы, но и его регулирование Центробанком РФ.
Как отмечается, в федеральном бюджете 2024-2026 годов на реализацию всех программ предусмотрено 1 034,6 млрд рублей.
«Необходимость дополнительных расходов будет зависеть в том числе от уровня ключевой ставки и выдачи льготных кредитов», - заявили в ведомстве.
Напомним, что семейная ипотека позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. По оценкам оператора программы «Дом.РФ», в 2023–2024 годах этой мерой господдержки воспользуются около 240 тыс. семей
Воспользоваться программой могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, — по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года).
При этом, первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости квартиры.
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).
Также кредит можно использовать для строительства ИЖС или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Программа позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений.
У семей, в которых родился первенец с 2018 по 2023 год, есть возможность рефинансировать действующий кредит по программе «Семейная ипотека». Еще одно условия для рефинансирования — жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика). Единственное исключение — Дальневосточный федеральный округ, где можно перекредитовать и покупку вторичного жилья. Ипотеку на строительство индивидуального жилого дома рефинансировать по программе нельзя.
Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.
Условия, перечень документов и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняются. Поэтому стоит уточнять все подробности в конкретном банке.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
