#МИР

Россияне назвали наиболее значимые и заметные события на рынке недвижимости в 2022 году

 
 
Россияне назвали наиболее значимые и заметные события на рынке недвижимости в 2022 году
 
Россияне назвали наиболее значимые события 2022 года на рынке недвижимости. Такие сведения приводят «Дом.РФ» и ВЦИОМ.

 

На первом месте (35% голосов) оказалась индексация материнского капитала. В «Дом.РФ» отметили, что в ноябре 2022 года было принято решение о его индексации на будущий год сразу на 12,4% (по фактической инфляции) по сравнению с 3,7% в предыдущем году. Так что в 2023 году размер маткапитала на первого ребенка составит 589,5 тысячи рублей (+65 тысяч рублей), а на второго — 779 тысяч рублей (+85 тысяч рублей). 

Увеличение размера маткапитала нельзя назвать напрямую «недвижимым» событием, но семьи чаще всего направляют деньги на улучшение своих жилищных условий, так что первое место в данном случае вполне закономерно.

Материнский капитал: 

 

Второе место (32% голосов) занял рост стоимости стройматериалов. Как отмечают аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на данные Росстата, основной рост стоимости стройматериалов пришелся на 2021 год (+24%). В начале 2022 года рост цен продолжился (+13% за четыре месяца), но затем цены перешли к снижению, так что по статистике на конец ноября они всего на 4% выше уровня декабря 2021 года.

Третье место с одинаковым показателем (25% голосов) разделили льготная ипотека для молодых семей, с помощью которой супруги в возрасте до 35 лет или одинокие родители до 35 лет с ребенком могут получить от государства субсидию на приобретение собственного жилья, и рост цен на недвижимость. В январе-ноябре 2022 года доля граждан, ожидающих повышения цен, находилась на высоком уровне (37-64%), и цены, увы, оправдали ожидания: за девять месяцев на первичном рынке они выросли на 20%, на вторичном — на 10%.

На пятом месте оказалось продление программы выплаты 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям (24% голосов). Ранее программа распространялась на семьи, в которых третий и последующий ребенок родился в период с 2019 по 2022 годы. В июле 2022 года было принято решение расширить ее и распространить на семьи, в которых третий и последующий ребенок родится до конца 2023 года. Всего с начала реализации программы поддержку получили 441 тысяча семей на сумму 196,5 млрд рублей, в том числе в 2022 году (по данным на 15 декабря) — 178 тысяч семей на 79,4 млрд рублей.
 
Не вошли в пятёрку значимых событий следующие моменты: продление и расширение дачной амнистии, упрощение оформления налогового вычета за покупку недвижимости (онлайн), превращение программы социальной газификации в бессрочную, запрет на куплю-продажу микродолей в квартирах и многое другое. 
 
Стоит отметить, что Единый ресурс застройщиков назвал тренды в девелопменте в 2022 году.

44, 64 % респондентов отметили, что застройщики выходили за пределы домашних регионов. На втором месте выход застройщиков МКД на рынок ИЖС (37,5 %). Замыкает тройку ключевых трендов наращивание доли онлайн-продаж (33,93 %).

На четвертом месте рост значимости репутации застройщика (30.36%) На пятом — сокращение площади квартир (26.79%).

Шестое место по значимости среди трендов уходящего года досталось внедрению BIM/TIM — за него проголосовали 25%. Рост внимания к имиджевым коммуникациям отметили 23, 21 % опрошенных. Восьмое место разделили динамическое ценообразование и создание дополнительных ценностей на территории ЖК (по 21, 43%).

Замыкают десятку целых семь трендов (по 17, 86%): кастомизация жилья, автоматизация взаимодействия с дольщиками при передаче квартир, рост внимания к автоматизированной аналитике внешних данных, цифровизация строительного контроля, зеленая повестка/ESG, внедрение мобильных приложений для собственников квартир, 3D-туры по ЖК и квартирам.

 

 
 
 
 
Материалы по теме: