#МИР
Правительство РФ хочет отменить льготную ипотеку: а что взамен?
Правительство РФ планирует запустить единую «социально ориентированную программу» кредитования жилья, которая должна заменить все программы льготной ипотеки, которая завершается в 2024 году. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на подготовленную аппаратом вице-премьера правительства РФ Марата Хуснуллина стратегию развития инфраструктуры.
По словам источников, данная инициатива связана с риском сокращения до 2028 года ввода нового жилья в общей сумме на 30 млн кв. м.
По данным «Дом.РФ», на начало сентября по всем льготным программам выдано 6,88 трлн руб., направленных на покупку 96,6 млн кв. м жилья. Так, по ипотеке под 8% выдано на 3,94 трлн руб., по семейной — 2,49 трлн руб. До 2030 года действует дальневосточная ипотека под 2%, в рамках которой выдано 304,8 млрд руб. По IT-ипотеке по ставке 5% (действует до конца 2023 года) — 143,3 млрд руб.
Также против отмены льготных программ выступают застройщики, которые будут вынуждены свернуть запуск новых проектов ввиду завершения программы льготной ипотеки 1 июля 2024 года.
При этом, российские застройщики также выступают против отмены льготных программ. На долю таких кредитов сейчас приходится более 80% всех сделок на рынке жилых новостроек.
Так, по прогнозам экспертов, объем сделок в ноябре—декабре может сократиться на 25–30% месяц к месяцу в том числе за счет повышения первоначального взноса.
По словам эксперта Анастасии Егазарян, постепенное сворачивание льготной ипотеки и «селективный подход к субсидированию» экономически оправданны, так как это может стабилизировать рост цен на жилье.
«Но застройщики и банки оказались в ловушке льготных программ, откуда можно выйти только с большими потерями»,— отмечает Егазарян.
Одномоментная отмена льготных программ действительно приведет к очень резкому торможению рынка, поэтому необходимо приближать льготные ставки к рыночным показателям.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
