В Севастополе ЖК «Центр» построят на заваленном грунтом фундаменте?

 

Григоров решил простым переименованием. Теперь это ООО «КБРСГ» с красивым сайтом, а бывший комплекс «Мегаполис» теперь стал ЖК «Центр».

 

Вот Яндекс-карта со спутниковым снимком данного объекта. Желтой стрелкой указано место третьего корпуса. Как видим, никакого фундамента там нет. Розовыми стрелками показаны строящиеся объекты СОК им. 200-летия Севастополя. Вот тут как раз видны фундаменты плавательного бассейна, спортплощадок и легкоатлетической арены. Напомним, стройка спорткомплекса началась в первом квартале 2020 года, а первая очередь сдана первого июля в 2021-м. Учитывая это, а также наличие зелени, можно предположить, что космический снимок был сделан летом-осенью 2020 года. Соответственно, к этому сроку никакого фундамента мы не видим.

Не увидел его и эксперт при проведении судебной экспертизы. Но! В экспертном заключении сказано, что «не представляется возможным установить наличие или отсутствие фундаментов здания по состоянию на 21.11.2016 в связи с отсутствием соответствующих методик», также эксперт указал, что выполнение работ по возведению фундаментов блоков 3, 3а, 4 подтверждается исполнительной документацией, предоставленной ООО «Северная Пальмира» (арендатор земли под ЖК «Центр») и «также имеются документы, подтверждающие факт обвала грунта в 2016 году в месте производства строительных работ».

То есть судебная экспертиза предположила, что фундамент был, но «спрятался» под отвалами грунта?

Это предположение, и еще ряд судебных казуистик, позволили суду принять решение, понуждающее Управление государственного строительного надзора и экспертизы Севастополя включить объект капитального строительства «Жилой комплекс с объектами торговли,

соцкультбыта, общественного питания, офисными помещениями и многоярусным паркингом по ул. Генерала Крейзера в г. Севастополе, ПК-3 (блок 3, блок 3а, блок 4)» в Реестр поднадзорных объектов.

Итак, препятствия для строительства ЖК на склоне устранены. Особо отметим, что в российской действительности он ведется на основании декларации IY083140731080 от 12.03.2014, зарегистрированной государственной архитектурно- строительной инспекцией Украины (в Киеве). Тем не менее, в материалах дела содержатся сведения, что застройщик предоставил документы об обустройстве фундаментов в марте 2014 года, в том числе, журналом авторского надзора за строительством. Так вот в журналах имеются записи об устройстве фундамента в осях 7-9/В*-Г и об обрушении склона 10.03.2014 г. То есть, во-первых, получается, что стройка началась до получения разрешительных документов. А, во-вторых, разрешения получены в момент госпереворота в Киеве и событий Русской весны в Севастополе. Это ж какое трепетное отношения было у киевских чиновников к севастопольскому застройщику, чтобы на фоне всех этих событий и накануне референдума «состряпать» ему разрешительные документы? Кому-то в это верится?

 

Тем не менее, были узаконены первые две очереди ЖК, а теперь и третья. Но есть ли у застройщика средства на доведение объекта до законного ввода в эксплуатацию? Первые два корпуса так и стоят темные, недоделанные, хотя застройщик обещал ввести их в эксплуатацию во втором квартале 2022 года. Обещанный сквер с монументом генералу Крейзеру также находится за забором, не сдан городу. Стройка остановлена, кран обездвижен. Надежда на материковых пенсионеров, желающих прожить остаток жизни в городе-герое в «элитном» ЖК, в связи с понятными событиями испаряется.

Севастопольцы, наслышанные об этом застройщике много нелицеприятного, вряд ли готовы вступить в такое ЖСК, поддержать строительство своими средствами и затем получить одни проблемы. Кроме того, строительство видом ЖСК не устанавливает четкие сроки передачи квартир как это прописано в 214-фз.

Так что, видимо, долго еще висеть недостроем этому долгострою над головами проезжающих по спуску севастопольцев и гостей города?

Да и такая чрезмерная активность грунта в этом месте заставляют в сотый раз задуматься о безопасности данного ЖК для всего центра города.