В каких жилых кварталах хотят жить севастопольцы?
Бизнесмен, учительница, военный, пенсионер рассказали «ИНФОРМЕРу», какие жилищные комплексы в Севастополе они бы выбрали для покупки квартиры.
Из их повествований можно сделать вывод, что в Севастополе существенно изменилась система ценностей, которая касается предпочтений в выборе жилья. Ещё каких-то 10 лет назад севастопольцы интересовались ценой, районом и планировкой квартиры. Теперь уже выбирают не просто квартиру, а среду обитания. Такие предложения уже перестали быть единичными. Рост качества городской среды в России - одна из задач национального проекта «Жильё и городская среда».
Современный горожанин воспринимает всю территорию города как единое пространство и ожидает от него безопасности, комфорта, функциональности и эстетики. Рационально выстроенная городская среда позволяет снизить социальную напряженность. На освещённых людных улицах ниже уровень преступности, при наличии безопасных и современных спортивных площадок, увеличивается доля населения, регулярно занимающегося спортом, снижается уровень заболеваемости.
В комфортных, современных и безопасных районах городов формируются творческие и интеллектуальные кластеры, создаются новые точки притяжения талантливых людей, растёт востребованность недвижимости, за счёт повышения спроса на бытовые услуги создаются новые рабочие места. Общественное пространство, помимо выполнения социальных функций, это ещё и живой экономический капитал, который очень важен для города.
Севастополь – город контрастов. Это в советское время он был городом моряков и рыбаков, а теперь это федеральный центр, на который возлагаются большие надежды. А ещё это база Черноморского флота, южный форпост России, от которого зависит безопасность наших рубежей.
Но за всем этим монументальным фасадом героизма и военной мощи течёт обычная жизнь, развивается экономика и обустраиваются городские пространства.
Местные жители и гости города, которые приезжали сюда до 2014 года, были поражены устаревшей уличной инфраструктурой, обшарпанными зданиями даже в историческом центре города, отсутствием нормальных дорог, не оборудованными пляжами и всеобщим захолустьем в пригороде, где даже не было уличного освещения.
Сейчас всё пришло в движение, выделяются громадные деньги, Севастополь ни в чём не знает отказа со стороны Москвы. Появляются новые скверы, парки, здания и сооружения социального направления, обустраиваются детские площадки, спортивные локации и т.д.
А также изменился жилищный фонд Севастополя, который стал существенно отличаться современностью конструкций зданий и благоустройством придомовых территорий. Появилось желание стать частью этих изменений и у жителей Севастополя, которые рассказали, где бы они хотели жить, и какие преимущества есть сегодня у современного жилья.
Еще буквально недавно исторический центр Севастополя был самым дорогим для проживания. Купить или снять квартиру в аренду было под силу только бизнесменам средней руки и выше.
Исторический центр
Севастопольский бизнесмен рассказал, что занимается бизнесом ещё с украинских времён. Долго время ему приходилось снимать квартиру в центре города, потому что это было идеальное место для того, чтобы проводить деловые обеды, вечером отдыхать в питейных заведениях у моря, ходить в театр, приглашать девушек на романтический ужин и любоваться из окна прекрасными городскими видами севастопольской архитектуры на фоне синего моря.
По словам бизнесмена, он и думать не мог, что его мнение существенно поменяется, и теперь он выбрал для жизни Гагаринский район Севастополя. Отчасти на это его подтолкнуло создание семьи и рождение детей, потому что он не мог представить, где будут гулять его дети, ведь детские площадки в центре были разбитыми и даже опасными для игр.
ЖК комфорт-класса «Адмиральская лагуна»
После небольшого семейного совещания было принято решение приобрести 2-комнатные апартаменты в ЖК комфорт-класса «Адмиральская лагуна».
ЖК «Адмиральская лагуна»
Дом сдавался в 2021 году, пришлось ещё потратиться на ремонт и завезти мебель, но это того стоило, потому что стали подрастать дети. Квартира дорогая, а поэтому пришлось оформлять ипотеку, но об этом не приходится жалеть - за комфорт надо платить.
Общая площадь 2-комнатных апартаментов- 49 кв. м. Высота потолков -2,70 м. Вид на море. Есть лифт, закрытая охраняемая территория, круглосуточная охрана, современный и благоустроенный пляж в Севастополе прогулочная зелёная зона, торговые объекты, кафе, рестораны.
ЖК «Адмиральская лагуна», благоустроенный пляж
Застройщик – компания «ИнтерСтрой» применил проектную инновацию: вид на море из каждой квартиры вне зависимости от места расположения.
Застройщик, в рамках социальной нагрузки и за счёт собственных средств, осуществляет благоустройство территории, в результате чего отдыхающие и горожане получили комфортную городскую среду.
«ИнтерСтрой» - одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории и созданием всей необходимой для жизни инфраструктуры.
По мнению севастопольского бизнесмена, комплекс «Адмиральская лагуна» многим севастопольцам не по карману, но это своего рода маяк, образец лучшей жизни, к которой необходимо стремиться.
Свою точку зрения высказала учительница одной из севастопольских школ, которая мечтает приобрести квартиру в ЖК «Доброгород». В настоящий момент она с семьёй проживает в Ленинском районе Севастополя в панельном доме советский постройки. Придомовые территории хоть и чистые, но для детей малоинформативные. А хотелось бы чего-то современного, яркого, в особенности, когда наступает зима.
Ленинский муниципальный округ
В этом смысле, по мнению севастопольской учительницы, идеальный пространством для жизни, лучше, чем «Доброгород» не найти. А ведь построили его на месте, где раньше стояли мрачные производственные цеха.
ЖК «Доброгород» в Ленинском муниципальном округе
Комплекс возвела компания «ИнтерСтрой», и здесь воплотились все мечты современного человека, который любит активный вид деятельности, а также ценит своё время.
ЖК «Доброгород» - удобные парковки
ЖК «Доброгород» от «ИнтерСтрой» – первый проект реновации промышленных территорий в Севастополе. На сегодняшний день, «ИнтерСтрой» – единственная компания в регионе, которая взяла на себя инвестиционные обязательства по реновации промышленных территорий и строительству социальных объектов – школы и детского сада.
ЖК «Доброгород» – детский сад и школа
Кроме того, создана вся необходимая инженерная инфраструктура и коммуникации, в том числе, отдельная котельная для жилого комплекса, а также обустроены зелёная зона, детские площадки, просторные парковочные пространства. Остаётся пожелать нашей собеседнице, чтобы её мечта жить в новом микрорайоне обязательно сбылась.
Ещё одно мнение севастопольского пенсионера, который является коренным жителем, также показалось интересным.
Он рассказал, что всю жизнь прожил на ул. Горпищенко, и его всё устраивало, но ветер перемен коснулся и его воображения. Прекрасно понимая, что его мечта несбыточная, тем не менее, мечтать никто не запрещает.
Ул.Горпищенко
Ведь никто не мог предположить, что в таком не очень престижном районе будет построено здание кадетского корпуса СК России.
Кадетский корпус СК России
На его месте располагалось разрушенное здание, а теперь красота и гордость Севастополя. Такие примеры формируют мотивацию на совершенствование жизненного пространства. Наш респондент рассказал, что стал интересоваться новыми жилищными кварталами, а некоторые он рассмотрел воочию и сделал свой выбор в пользу ЖК «Архитектор -3».
ЖК «Архитектор – 3, сосновый лес у дома
Это какой-то отдельный квартал, микрорайон, непохожий ни на один другой. Севастопольцы привыкли, что дома, либо белые, либо светлые, но никак не цветные.
Но теперь хочется чего-то радостного и волшебного – в такой разноцветный дом с удовольствием будут приезжать внуки, тем более, что там прекрасные детские площадки, считает севастопольский пенсионер.
ЖК «Архитектор -3» от компании «Севастопольстрой» уже изрядно разросся. Благоустроенная придомовая территория, хвойный воздух, открытые парковки и гаражи боксового типа. Безопасные детские площадки, места для занятий спортом, теневые навесы, ландшафтный дизайн. Рядом ЖК «Архитектор», ЖК «Архитектор 2» и ЖК «Акварель». Это совершенно новый взгляд на колористику архитектуры Севастополя, которая, впрочем, пока не стала популярной у большинства граждан.
Ещё одно мнение о комфорте и удобстве проживания в Севастополе озвучил военный, который часто уезжает из дома по роду деятельности. Пока его семья проживает с родителями, но всё ещё впереди, есть шанс стать обладателем собственной квартиры. Свои предпочтения от строит на мнении семьи, которая очень хочет иметь просторную квартиру в новом доме, потому что в «брежневке», в которой они проживают, комнаты небольшие, да и кухню хотелось бы просторнее. Например, в Нахимовском районе Севастополя возводится ЖК «Новый», где квартиры не очень дорогие – 119 997 руб. за кв. м, двухкомнатная.
ЖК «Новый»
Кухня целых 10, 42 кв. м, а общая площадь – 52, 79 руб. за кв. м.
Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК «Новый»
Жилой комплекс «Новый» - проект комфорт-класса, строящийся в Нахимовском районе Севастополя, застройщик – «Альфа Групп Инвест». Это новое воплощение привычных стандартов комфортной недвижимости от застройщика. Проект отличается хорошей транспортной доступностью. На территории предусмотрены: досуговые и спортивные зоны, крытый паркинг, торговый центр.
Ввод жилого комплекса в эксплуатацию будет проходить поэтапно. В рамках первой очереди проекта ЖК «Новый» в 2022 году сданы 3 дома высотой 12 этажей, следующий этап – третий квартал 2023 года. Возможны: ипотека (в том числе семейная), использование материнского капитала, а также продажа покупателям с жилищным сертификатом. Это очень важно для семей, у которых подрастают дети, и им нужно пространство для гармоничного развития.
На сегодняшний день в Севастополе ещё имеется ряд проблем: недостаточный уровень благоустройства городских территорий; ограниченный набор рекреационных и сопутствующих услуг; минимальное количество событийных мероприятий; отсутствие учёта пожеланий и потребностей жителей и гостей города в сфере организации досуга и отдыха; незначительное количество улиц и площадей с пешеходным движением; неэффективное использование рекреационного потенциала набережных, целый набор долгостроев и недостроев.
Например, достройка жилого комплекса по адресу: проспект Генерала Острякова, 244, включённого в Единый реестр проблемных объектов, находится на постоянном контроле прокуратуры.
Украинский недострой на проспекте Генерала Острякова
Более 170 семей не могут въехать в свои квартиры вот уже почти 10 лет: дом планировали сдать в эксплуатацию ещё до марта 2014 года. Квартиры мошенники продавали несколько раз. Здесь уже не до комфорта - хотелось бы вообще получить жильё.
Современный тренд - формирование комфортной городской среды - имеет свои критерии, о которых можно и нужно говорить открыто, с учётом мнения жителей города. Севастополь пока не занял лидирующей позиции в общероссийском рейтинге городов, где самое лучшее благоустройство, но мы на пути развития и процветания – дорогу осилит идущий.
