В феврале 2020 года напротив обелиска «Городу-герою Севастополю», известному местным жителям как памятник «Штык и парус», возвели здание, практически полностью закрывающее вид на Севастопольскую бухту. После вмешательства Генеральной прокуратуры России региональные власти занялись судебными тяжбами с собственником постройки на мысе Хрустальном. Надстройку в Севастополе назвали «шалманом», ее должны были снести ещё в 2021 году, но решение вопроса затягивалось.
В то время департамент архитектуры и градостроительства признал, что собственники культурно-развлекательного комплекса «образовали» дополнительный пятый этаж «в отсутствие предусмотренной действующим законодательством разрешительной документации».
Комиссия по пресечению самовольного строительства, рассмотрев вопрос, объявила постройку самовольной и предписала снести в течение трёх месяцев. Но не тут-то было, вопрос все откладывался и откладывался.
25 января 2022 года департамент городского хозяйства подал иск в Арбитражный суд Севастополя к собственнику здания – бизнесмену Эдуарду Юркевичу. Ранее он отмечал, что стройка «пережила несколько губернаторов» и «все разрешающие документы в порядке».
Департамент потребовал: «… За счёт собственных средств осуществить снос самовольной постройки – дополнительной надстройки 5-го этажа, расположенной на кровле в уровне крышной котельной и выхода на кровлю дома по адресу: г. Севастополь, набережная Адмирала Перелешина, 7».
В ходе судебного разбирательства высшая инстанция постановила: «Запретить Юркевичу Эдуарду Анатольевичу и иным лицам отчуждать (продавать, менять, дарить и прочее), передавать в аренду, вносить в качестве вклада в уставные фонды, вносить в залог объект недвижимого имущества площадью 437 кв. м».
После о рассмотрении дела ничего не было известно. Лишь в августе текущего года возобновилось судебное разбирательство. А в сентябре выяснилось, что в сентябре дело было передано другому судье, так как занимавшийся иском севастопольский судья Алексей Смоляков был переброшен укреплять правосудие Луганской Народной Республики. Новый судья — Алексей Погребняк — занялся рассмотрением дела.
Тем временем хотим напомнить, что еще 2016 года департамент по имущественным и земельным отношениям намерен вернуть городу 1,2 га прибрежной территории на мысе Хрустальный. Данная информация содержится в материалах Арбитражного суда Севастополя.
По данным публичной кадастровой карты, указанный участок затрагивает «дикую» часть пляжа «Хрустальный» и территорию у памятника Солдату и Матросу. Согласно документам, на этой земле было разрешено построить «детский пляж с аквапарком и обслуживающими сооружениями спортивно-оздоровительного, культурно-зрелищного комплекса». С 2007 года ни одно из указанных сооружений на участке так и не построили, земля находится в полузаброшенном состоянии.
В своём иске представители департамента по имущественным и земельным отношениям просят расторгнуть украинский договор аренды участка с кадастровым номером 91:03:001001:117, заключённый между Севастопольским городским Советом и ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный»» в 2007 году.
Кроме прекращения юридических отношений, истец настаивает на выплате 16,8 млн рублей арендной платы (с 2014 по 2022 год), пени размером более 15,5 млн рублей и ещё почти 6 млн рублей в качестве процентов за пользование чужими деньгами.
В сентябре 2016 года власти Севастополя уже пытались через суд добиться от компании «Культурный центр «Мыс Хрустальный»» освобождения «самозахваченного» участка на мысе Хрустальный общей площадью 2,9 тысячи квадратных метров на набережной Перелешина.
В иске отмечалась, что спорная территория предназначалась для обустройства «детского пляжа с аквапарком и обслуживающими сооружениями спортивно-оздоровительного, культурно-зрелищного комплекса», но ничего из этого списка на участке не появилось — в период рассмотрения дела пространство, затрагивающее «дикую» часть пляжа «Хрустальный», находилось в полузаброшенном состоянии.
Правительство города также требовало снеси самовольные постройки гостинично-развлекательного комплекса «Хрустальный», но арбитражный суд не удовлетворил иск.
Ранее «ИНФОРМЕР»
рассказывал о том, что Арбитражный суд Севастополя начнет рассмотрение иска департамента по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО) правительства Севастополя к ООО «Культурный Центр «Мыс Хрустальный» о принудительном расторжении договора на аренду земельного участка в районе набережная Клокачева и взыскании взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 2007 года за период с 2014 по 2022 год в размере 16 824 900,97 руб., пени в размере 15 572 795,88 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 979 022,12 руб.
Данный участок общей площадью 1,2 га находится по адресу: набережная Клокачева, 29.
В 1999-2001 годах по инициативе бизнесмена Павла Улыбышева совместно с «КрымНИОпроект» был разработан проект реконструкции пляжа Хрустальный со строительством спортивно-оздоровительного и культурно-зрелищного комплекса.
Для реализации проекта было учреждено ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный». Создателями общества были три предприятия: ТП ООО «Марс ЛТД» (собственники Улыбышев и его брат) с долей 75 %, ЧП «Ходлинг-центр» (20 %) и ГО «Консорциум развития Севастополя» (5 %).
Концепция застройки подразумевала следующее: по эспланаде, выполненной в виде арочного пантеона, навстречу другу друг «движутся» два многоэтажных здания «Ассоль» и «Алые паруса», стилизованных в виде парусников. Здание «Ассоль» акцентирует вход в Артиллерийскую бухту, «Алые паруса» — бухту «Александровскую».
Строительство успешно двигалось, но требовались инвестиции, часть учредителей вышла из проекта. В бизнес вошли ООО «Глас инвестмент» (собственники Задорожный А.Э. и Галбмиллион Д.М.) и Эдуард Юркевич, которые решили купить долю в предприятии. Таким образом, у Задорожного, Галбмиллиона и Юркевича оказалось в руках 80 % уставного капитала, а у братьев Улыбышевых – 20 %.
Официальным застройщиком мыса выступало ООО «КЦ «Мыс Хрустальный». Как выяснили журналисты, 100% его уставного капитала сконцентрировало некое ООО «Глас Инвестментс» с киевской пропиской. 49% уставного фонда этой вроде бы киевской компании принадлежат Эдуарду Юркевичу. Другая часть – записана на кипрские фирмы «Ванфокс Пректис Лимитед» и «Джамонт Холдинг Лимитед».
Земельный участок на набережной Клокачева, 29 также планировался для застройки, в частности, на нем предполагалось строительство и обслуживания детского пляжа с аквапарком и обслуживающими сооружениями спортивно-оздоровительного, культурно-зрелищного комплекса, с отнесением этих земель к категории земель водного фонда.
Но события весны 2014 года и присоединение Крыма к России поставили жирный крест на проекте. В наличии остались только уже построенные высотки ЖК «Алые паруса», получившие в народе хлесткое название «голубые унитазы».
Фото из архива «ИНФОРМЕРа»
