В России дешевеют стройматериалы, но дорожает ремонт жилья

 

В России отметили снижение стоимости ряда строительных материалов. Об этом сообщил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в интервью телеканалу «Россия 24».

Так, с начала года цена на арматуру снизилась с 57 тысяч до 44 тысяч без учета НДС, также наблюдается тенденция к снижению стоимости дерева. На прежнем уровне остаются спецстали, которые используют в большепролетных конструкциях и мостовых сооружениях.

«В любом случае это снижение пока не соответствует тому, что было в первой половине 2020 года», — отметил Файзулин.

 

Согласно данным Росстата, рост цен на стройматериалы по итогам первого полугодия 2022 года составил 24,5 процента относительно аналогичного периода 2021 года.

Файзуллин также оценил возможность роста цен на жилье в России. Он отметил, что объективных предпосылок к подорожанию объектов недвижимости нет. На данный момент наблюдается снижение стоимости жилья в некоторых регионах, но резкого падения цен эксперты не ожидают.

 

Как отмечают эксперты, на данный момент ощутимо подешевели следующие строительные материалы: металл, древесина, газобетонный блок. В среднем они упали в цене на 15%.

 

Например, древесину можно приобрести по 16 000 рублей за 1 м³ (а в 2021 году она стоила 19 000 – 20 000 рублей). Металл в 2021 году оценивался в 85 000 рублей за тонну, а сейчас — 50–60 тысяч рублей. 

 

Также снизились цены на арматуру, металлопрокат, утеплитель, кирпич.

 

Между тем, не все строительные материалы дешевеют. По словам экспертов, целый ряд стройматериалов повысится в цене уже осенью. Речь, прежде всего, идет о краска, лаках и герметики, которые прибавили в цене 100%.

 

В целом, эксперты строительного рынка считают, что осенью динамика роста и снижения цен на разные категории стройматериалов изменится. Этот тренд будет заметен уже в сентябре. Скорость увеличения цен на дорожающие товары снизится, но и дешеветь отдельные категории стройматериалов будут медленнее.

 

Отметим также, что в этом году деревянные дома подешевели на 10–15%, чем «отыграли» бурный рост лета 2021 года. Так, квадратный метр строительства дома из дерева в июне стоил в среднем 50–70 тысяч рублей. Это стало возможным благодаря падению цен на пиломатериалы: на их продавцов давят падение спроса и заблокированный экспорт в Европу.

 

Однако само по себе строительство деревянных домов дешевле не стало, так как, на цену сильно влияют тарифы строительных бригад, которых не хватает. 

 

Отметим также, что стоимость косметической и капитальной отделки квартир в России за год выросла примерно на 30%, а некоторые сметные работы, такие как устройство технического освещения, подорожали вдвое.

По оценке заместителя директора федеральной компании «Этажи» Татьяны Ахметдиновой, стоимость ремонта увеличилась на 20–25%.

По ее словам, цены на строительные материалы в данный момент нестабильны, однако, о возврате к допандемийному уровню в данный момент речи не идет.

По словам экспертов, тенденция роста цен на стройматериалы, рабочую силу и логистику наблюдается в течение последних двух лет. Так, за последние шесть месяцев добавились еще проблемы, связанные с нехваткой материалов, комплектующих и оборудования из-за рубежа.

Рост цен также наблюдается и на мебельном рынке. В зависимости от товара стоимость увеличились на 15–80%.
Из-за роста издержек некоторые девелоперы частично или полностью отказались от отделки квартир в новостройках.

 

Так, доля предложения с отделкой за полгода в Москве снизилась с 63% в начале года до 57%.