#МИР
Рынок аренды жилой недвижимости восстанавливается, но есть нюансы
По итогам второго квартала спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на 10% по сравнению с первым кварталом этого года. Об этом сообщается в исследовании, проведенном платформой «Авито Недвижимость».
При этом, предложение квартир сократилось на 4%, а интерес к квартирам со стороны потенциальных арендодателей вырос на 15% при снижении числа доступных для аренды квартир на 11%.
По итогам первых четырех месяцев цены на долгосрочную аренду жилья в среднем по России не изменились, однако за год они выросли на 19%.
Больше всего подорожала аренда двухкомнатных квартир, цена которых выросла на 20%, до 30 тыс. руб. Аренда трехкомнатных квартир стала дороже на 18% (45 тыс. руб.), однокомнатных — на 11% (20 тыс. руб.). Для студий цена осталась прежней (20 тыс. руб.).
Самым дорогим городом для долгосрочной аренды квартир по итогам второго квартала осталась Москва. При этом цены в столице за год и квартал не изменились, в среднем здесь придется платить за квартиру 55 тыс. руб. в месяц. В Сочи цена на аренду квартир за год выросла на 11%, за квартал — на 43%. За аренду здесь придется заплатить около 50 тыс. руб. в месяц. На третьем месте — Санкт-Петербург, где снять жилье можно в среднем за 26 тыс. руб. в месяц (минус 4% за год и 4% за квартал).
Спрос на долгосрочную аренду квартир за квартал вырос в 29 из 33 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости».
Исключение составили Сочи (минус 6%), Севастополь (минус 5%), а вот в Симферополе спрос на аренду не изменился.
«Уменьшение количества доступных предложений одновременно с ростом спроса говорит об оживлении и развитии рынка — люди активнее интересуются долгосрочной арендой квартир. Причем такая тенденция прослеживается в динамике как за квартал, так и за год. Можно предположить, что люди стали чувствовать себя спокойнее относительно геополитических событий и легче принимают решения о смене жилья»,— отмечает глава категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Напомним, что ранее стало известно о том, что Минстрой РФ решил отложить идею создания единой информационной системы для арендного жилья на неопределенное время. Об этом заявил заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин.
Однако, Минстрой вернется к теме создания платформы арендного жилья позже, после прохождения «непростого времени». Тогда как, сейчас для ведомства приоритетными являются другие задачи.
Напомним, что в конце 2021 года, Минстрой РФ подготовил законопроект о создании единой государственной информационной системы для рынка аренды. Предполагалось, что в системе будут учтены все договоры аренды.
Планировалось регистрировать сдаваемые в аренду квартиры, дома, апартаменты и даже машиноместа.
Согласно законопроекту, собственники и арендаторы должны были вносить сведения в систему в течение 30 дней после заключения или изменения договора аренды. Кроме того, через систему планировалось проводить все расчеты.
