#МИРПятница, 2 июня 2023 г.

Маленькие квартиры дорожают везде, но не в Крыму и Севастополе

Аналитики федерального портала «Мир квартир» проанализировали цены на жилые объекты площадью до 32 кв. м в 70 крупнейших регионах России на вторичном рынке, элитный сегмент во внимание не брался. Выяснилось, что подобная недвижимость дорожает по всей стране, за исключение Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя и еще нескольких городов.

«Рост цен на малогабаритки соответствует росту на обычные квартиры вторичного рынка. Сейчас интерес к «вторичке» увеличился из-за перетока спроса из сегмента новостроек, где цены оказались неадекватно высоки.

Дальше ситуация, видимо, будет развиваться подобным же образом: где-то цены на студии и маленькие «однушки» продолжат расти, а в столицах – сдуваться.

В Москве и Петербурге баланс спроса и предложения оказался не в пользу продавцов – из-за бурного строительства и большой доли малогабариток до 32 кв. м в жилых проектах с первичного рынка на вторичный перешло слишком много квартир, и спрос не поспевает за пополнением экспозиции», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В 64 городах из исследованных 70 с начала года произошел рост цены квадратного метра на маленькие квартиры. Больше всего подорожали «квадраты» в Магнитогорске (+16,1%), Челябинске (+15,8%), Новокузнецке (+13,6%), Махачкале (+13,4%), Кемерово (+11%), Владикавказе (+10,8%), Тольятти (+10,7%), Чебоксарах (+10,1%), Кургане (+10%) и Волжском (+9,5%).

Цены на квартиры

Падение цены метра произошло лишь в 6 городах: Калининграде (–3%), Санкт-Петербурге (–2,8%), Краснодаре (–1%), Москве (–0,6%), Новосибирске (–0,4%), Белгороде (–0,4%).

В среднем квадратный метр квартир площадью до 32 кв. м стоит 107 312 рублей, и с начала года он подорожал на 4,6%.

Что касается средней цены предложения, то она выросла также в 64 городах, а в 6 упала. В плане роста наиболее отличились такие города, как Магнитогорск (+18,9%), Махачкала (+17,8%), Челябинск (+15,2%), Новокузнецк (+14,6%), Тольятти (+11,5%), Саратов (+10,7%), Архангельск (+10,5%), Кемерово (+10,5%), Симферополь (+9,8%) и Волжский (+9,4%).

Снизилась стоимость лота в Калининграде (–3,1%), Санкт-Петербурге (–2,7%), Новосибирске (–0,3%), Москве (–0,2%), Белгороде (–0,1%), Краснодаре (–0,1%).

Стоимость квадратного метра жилья до 32 кв.м. в Севастополе — 167 745, примерная стоимость квартиры — 4 485 215, в Симферополе — 143 240, стоимость квартиры — 4 048 924 рублей.

В среднем маленькая квартира по России стоит 2 947 042 рубля, увеличившись с января на 4,8%.

Источник Информер

случайная статья