#МИР
Градсовет Севастополя одобрил перспективную застройку города
Сегодня в правительстве Севастополя прошло заседание градостроительного совета, на котором были рассмотрены и утверждены перспективные территории комплексного развития.
Напомним, что впервые об этом стало известно еще в августе этого года. А сама реализация этих проектов намечена уже на следующий год и рассчитана на 10 лет. Общая площадь застройки составит 920 гектаров, на которых будет построено 3,8 миллиона квадратных метров жилья. Здесь смогут поселиться 137 тысяч человек.
Участки для строительства отобрала компания-подрядчик по госконтракту с правительством Севастополя стоимостью 89 миллионов рублей, финансирование выделялось по федеральной целевой программе развития полуострова (ФЦП).
«Строительством непосредственно жилья займутся инвесторы — при реализации проекта они смогут передать городу даже больше квадратных метров, чем если бы город строил самостоятельно, используя выделенные средства», — отметил губернатор Михаил Развожаев.
До конца года подрядчик также должен разработать проекты планировки и межевания территорий комплексного развития площадью до 380 гектаров.
Какие же районы выбраны для строительства?
№ 1 (Северная сторона) — территория освоения составит 268 га., площадь квартир — 915 тысяч кв.м.
Здесь предполагается создание административного квартала на землях ЗАО имени Софьи Перовской. По словам губернатора Михаила Развожаева, данный проект очень важен, так как в его реализации существует политическая воля.
Новый микрорайон должен стать не просто ещё одной точкой развития города. В ближайшем будущем именно сюда переедет правительство города. Тут предполагается разместить административный центр Севастополя.
№ 2 — «Молочная балка» (147,58 га, 661 тысяча кв.м).
На данных участках отсутствуют инженерные сети, которые необходимо создавать комплексным методом. В центре района предлагается построить административные и торговые объекты, а по краям — жилые кварталы. Высотность зданий должна быть не более 5 этажей.
№ 3-4 — «Сапун-гора 1» (40,55 га) и «Сапун-гора 2» (147,8 га.), на которых будет 182 тысячи кв.м. и 662 тысячи кв.м. жилья соответственно.
На участках отсутствуют инженерные сети, которые необходимо создавать комплексным методом. В центре района предлагается построить административные и торговые объекты, а по краям — жилые кварталы. Высотность зданий не более 5 этажей.
№ 5 — Молочная балка — 147,58 га.
Участок занимает территорию ранее крупной промышленной площадки. Большая часть земель имеет целевое назначение «для целей промышленности». Многие участки принадлежат Министерству обороны РФ.
№ 6-7 — 7-й км Балаклавского шоссе — 66,7 га + № 6 — 6-й км Балаклавского шоссе — 91,99 га.
Участки располагаются на бывших землях совхоза «Севастопольского». Предлагается строительство жилого фонда в объёме — 298 тысяч кв. м на участке № 5 и 412 тысяч кв. м на участке № 6. На границе участка 6-го км Балаклавского шоссе расположено кладбище, там, согласно проекту, предлагается разбить большой парк.
Неутвержденным остался участок в районе Красной горки. Проектировщиками он был назван самым сложным и дорогим в реализации, поэтому от него было решено отказаться.Губернатор Михаил Развожаев подчеркнул, что обсуждение проектов не означает их моментальную реализацию. Но эти территории должны быть зарезервированы под комплексное развитие и защищены от неуподоряченной застройки.
Наибольшая угроза, по его мнению, нависает над территорией в районе Сапун-горы, сейчас она находится в частных руках и рискует превратиться в территорию бесконтрольно застроенную частными домами.
«Специалисты считают, что эти зоны исчерпывают возможности развития города. Других нет, все остальное - это реновация. Хочется начать реализацию этого проекта на одной или нескольких площадках уже в 2022 году, чтобы в 2023-м первые квартиры передать бюджетникам Севастополя», — заявил Развожаев.
Стоит напомнить, что сроки принятия Генерального плана Севастополя снова перенесли. Как сообщил депутатам Заксобрания вице-губернатор Николай Гордюшин, Генплан планируют утвердить в конце следующего года.
«Мы примем его к концу 2022 года. Мы посмотрели на тот Генеральный план, который был сделан, не утверждён, прошёл публичные слушания. Мы понимаем, что степень изменений, которые сегодня в нём в каких-то моментах критичные, в каких-то нет. Мы понимаем сейчас, как его дорабатывать. На это требуется время. Я думаю, что займёт примерно год, чтобы этот документ принять», — отметил Гордюшин.
Сейчас же правительство работает над другим важным документом – правилами землепользования и застройки, которые планируют согласовать весной 2022 года.А уже после принятия Правил землепользования и застройки чиновники начнут реализацию программы комплексного развития территорий – застройки семи перспективных земельных участков.
Источник Информер
