«Знать, чтобы быть готовым». Какие расходы, связанные с недвижимостью, повысятся в 2025 году?

С 1 января 2025 года изменится налогообложение отдельных видов недвижимости.

 

Например, для объектов капитального строительства, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей, предельные значения налоговых ставок повышаются с 2% до 2,5%. Их конкретные значения устанавливаются законами субъектов РФ по налогу на имущество организаций и нормативно-правовыми актами представительных органов муниципалитетов (законами городов федерального значения) - по налогу на имущество физических лиц.

 

 

- занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса;

- приобретенных для жилищного строительства;

- не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

 

Также внесены изменения в ст. 394 НК РФ. Из сферы действия предельного значения пониженной ставки по земельному налогу 0,3% исключены земельные участки, приобретенные для индивидуального жилищного строительства и используемые в предпринимательской деятельности. Это не зависит от наличия на них жилищного фонда или объектов инженерной инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса. Так, в случае выявления использования такого участка с жилым домом в коммерческой деятельности для размещения объектов бытового обслуживания населения, розничной торговли, платных гостевых домов и т.п. предельное значение налоговой ставки составляет 1,5% как для «прочих» земельных участков.

 

 

Недавно Правительство РФ внесло в Госдуму проект закона о федеральном бюджете на 2025 год, где в числе прочего представлен подробный прогноз социально-экономического развития России на ближайшее будущее.

 

Как следует из этого документа, в 2025 году ожидается антирекорд в плане роста стоимости коммунальных услуг: запланировано повышение суммарного платежа граждан по счетам за ЖКУ на 11,9%.

Цены на газ с 1 июля 2025 г. планируется увеличить на 10,3%, а для организаций ЖКХ и предприятий электроэнергетики индексация будет еще выше – на 21,3%. Безусловно, это скажется на стоимости их услуг.

 

 

С 2025 года НДФЛ увеличится для тех, кто получает доход свыше 2,4 млн рублей в год (с суммы превышения им придется заплатить 15%, если доход суммарно за год не превысит 5 млн рублей).

Чем доход будет выше — тем выше будет ставка: от 5 до 20 млн рублей — 18%, от 20 до 50 млн рублей — 20%, свыше 50 млн рублей — ставка 22%.

 

 

Согласно опубликованному проекту приказа Росреестра, стоимость выписок из ЕГРН и иных материалов, увеличится, как минимум, в 2 раза.

 

Бумажная выписка обойдется гражданам — 920 р. (сейчас — 460 р.), с организаций 2 540 р. (сейчас — 1 270 р.).

 

 

В первом чтении принят законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости. Это увеличит расходы при переоформлении недвижимости.

Если раньше можно было скачать форму из интернета, заполнить её и подписать, после чего обратиться в МФЦ. То по новому закону потребуется записаться к нотариусу и оформить всё у него, а это дополнительные расходы.