Земли в Байдарской долине выведут из сельхозназначения
Как отмечают специалисты проекта по развитию Орлиновского муниципального округа, 95% сельскохозяйственных земель непригодны к использованию по назначению.
«Потенциал этой земли достаточно низкий. Это подтверждается прежде всего почвенным анализом. Также если посмотреть на экономические показатели совхоза «Красный Октябрь», то там наглядные цифры убыточности множества направлений их деятельности. Когда я его изучал, там буквально один год из 15 лет, который был как-то прибылен. Причем прибыль была минимальной, а все остальные годы были убыточными», — заявил журналистам генеральный директор АНО «Развитие Варнаутской и Байдарской долин» Евгений Кобушкин.
Евгений Кобушкин также отметил, что речь не идет о том, чтобы хаотично застроить территорию, как это произошло на Фиоленте, так как в планах, — комплексное развитие этой территории.
««Эти земельные ресурсы можно использовать как-то эффективно. Но эффективно – это не застраивать. Ни в коем случае мы не хотим, чтобы здесь появился какой-нибудь Фиолент – ресурсов нет, сплошные нарезанные участки. Мы хотим комплексного развития этой территории.
Отметим, что стратегия развития Орлиновского муниципалитета предполагает привлечение более 90 миллиардов рублей частных инвестиций. При этом и специалисты, и местные власти единогласны в том, что застраивать Байдарскую и Варнаутскую долины нельзя, только обустраивать рекреационные зоны — парки, скверы.
«В основе стратегии этого эталонного с точки зрения экологии муниципалитета, конечно, лежит идея природного капитала. Это наше водное богатство — Чернореченское водохранилище, это заказник Байдарской долины и природный комплекс Варнаутской долины, которые являются нашей жемчужиной.
Работа над стратегией началась с создания комиссии, в которую вошли активные жители округа, предприниматели, инвесторы, готовые вкладывать средства в развитие муниципалитета. Был проведен социологический опрос жителей Байдарской долины по актуальным проблемам. К обработке собранных материалов привлечены специалисты в области экологии и градостроительства. Стратегию помогает создавать лидер российского рынка градостроительства и пространственного развития институт «Гипрогор».
«У нашей стратегии есть три сценария, которые предусматривают разные уровни проработки проектов. Консервативный сценарий — это консервация природного капитала и исключение любых видов экономической деятельности с целью сохранения экологического богатства для будущих поколений.
Разработчики предполагают, что будет избран целевой сценарий. Он предполагает развитие в Байдарской долине объектов рекреации, реабилитации, экологического туризма и спорта, а также отдельных видов сельского хозяйства и крафт-производства эксклюзивных местных продуктов. Это могут быть эфиромасличные растения, ягоды, мед. Такой сценарий обеспечит трудоустройство жителей и улучшение инфраструктуры муниципалитета.
Большое внимание в стратегии уделено транспортной сфере, ведь Байдарская долина — транзитный регион. Разработчики связали сеть дорог с ее с туристической инфраструктурой и создали систему зеленых дорог — green road. Учтено пожелание жителей организовать транспортное сообщение с Бахчисарем. Предложено совместить новый туристический маршрут и новый транспортный маршрут — автобус или маршрутку.
Большое внимание в стратегии уделяется просветительской деятельности. Для того, чтобы туристы не вредили экологии, а стремились сохранить природу, на Большой севастопольской тропе, проходящей по долине, и других маршрутах будут размещены информационные стенды, экологически нейтральные туристические стоянки, места для сбора мусора. Предлагается также создать детские просветительские спортивные лагеря.