«Заёмные деньги на свои цели». Крымчане приобретают в ипотеку далеко не только жильё

Более 40 000 ипотек зарегистрировано в Крыму в 2023 году. Об этом сообщила заместитель Председателя Совета министров Республики Крым Анна Анюхина.

По ее словам, большинство регистрационных действий совершено по ипотекам, возникшим в силу закона, то есть под залог жилых и нежилых объектов, на приобретение которых и были конкретно взяты кредитные средства.

Ещё свыше 6000 помещений различного назначения заложено в ипотеку на основании соответствующих договоров ипотеки. Это означает, что финансовые обязательства заёмщиков обеспечивались оформлением залога на любое другое недвижимое имущество, включая те объекты, что уже имелись в собственности залогодателей.

На протяжении 2022 года в регионе было зарегистрировано свыше 28,8 тысячи ипотек. Таким образом рост соответствующих регистрационных действий за 2023 год составил 38,9%. Большинство ипотечных сделок регистрируется на основании заявлений и документов, поданных в электронном виде. При подаче документов посредством электронных сервисов финансово-кредитной организации ипотека регистрируется в течение суток.

«Кстати говоря, граждане активно приобретают в ипотеку далеко не только жильё. Жители и гости республики с помощью заёмных средств становятся правообладателями машино-мест, офисных или торговых помещений, апартаментов, а также помещений свободного назначения», — отметила Анна Анюхина.

Увеличение объема жилищного строительства – один из основных показателей, который характеризует достижение национальной цели развития Российской Федерации «Комфортная и безопасная среда для жизни», определенной Указом Президента Российской Федерации до 2030 года. 

По словам глав Крыма Сергея Аксёнова, за период с января по декабрь 2023 года в республике введено 1219,572 тыс. кв. метров жилья, в том числе более 315 тыс. кв. метров в многоквартирных жилых домах, что является рекордным значением по объемам ввода в эксплуатацию жилья с 2014 года.

«Таким образом, целевой показатель по увеличению объема жилищного строительства, установленный для Республики Крым в 2023 году, достигнут в полном объеме и составляет 930 тыс. кв. метров», — отметил крымский лидер.

Крымский и севастопольский строительный рынок за 10 лет стремительно эволюционировал. Во-первых, полуостров вернулся домой, в Россию, поэтому, несмотря на все изменения, приходилось строить много, качественно и соответствуя всем требованиям привередливых клиентов. Во-вторых, даже самые консервативные компании были вынуждены подстроиться под современные тренды и удивлять своих покупателей.

Губернатор Севастополя Михаил Развожаев, подводя итоги строительной отрасли в 2023 году в регионе, в интервью изданию «КоммерсантЪ» сказал, что с 1 января по 15 ноября 2023 года на территории города введено в эксплуатацию 367,7 тыс. кв. м жилья, из которых 327,5 тыс. кв. м — объекты ИЖС и 40,2 тыс. кв. м — многоквартирные жилые дома.

Глава РК Сергей Аксёнов в интервью изданию «КоммерсантЪ-Кубань» также рассказал о результатах в строительной отрасли Республики Крым. По словам крымского лидера, в целом ситуация позитивная.

За 10 месяцев текущего года введен в эксплуатацию рекордный с 2014 года объем жилья — более 1 млн кв. м, в том числе 230 тыс. — в многоквартирных домах. При этом целевой показатель по увеличению объема жилищного строительства, установленный в республике в 2023 году,— 930 тыс. кв. м.

До приобретения недвижимости многие задаются вопросом, чему отдать предпочтение — первичке или вторичке? Квартиры, что на первичном, что на вторичном рынках, бывают разными.

Если, например, дом 2012 года, то его состояние не сильно отличается от новостройки. Со зданиями постарше ситуация может быть хуже: капитальный ремонт проводят не везде, так что можно готовиться к сюрпризам в виде текущей крыши или проржавевших труб. Этого можно избежать, если всерьез отнестись к покупке, получить максимум информации о доме и тщательно изучить все документы.

В новостройках тоже приходится ремонтировать квартиры под себя, так как чаще всего сдаются только стены, но начинать с нуля гораздо проще — нет наследия предыдущих хозяев. В квартирах на вторичном рынке придется сначала все убрать, а потом приступать к реализации своих грандиозных планов.

Стоит отметить, что выгодные предложения можно найти как на вторичном, так и на первичном рынках жилья. Если нужно купить именно дешевое жилье, то на новостройки лучше не ориентироваться — средняя стоимость квадратного метра за последние годы сильно выросла.