«Выгодные условия». Как застройщики Севастополя смогут получить землю без торгов для реализации грандиозных идей?
«Рассмотрим этот вопрос на профильном комитете, выслушаем аргументы тех, кто предоставлял этот законопроект, зададим вопросы. Заседание комитета планируется в ближайшее время», — отметил депутат местного парламента, заместитель председателя комитета по градостроительству Вячеслав Камзолов и дополнил, что решение следует принимать исходя из того, что город должен развиваться.
Согласно законопроекту, для получения участка без торгов застройщик должен будет передать в собственность города не менее 10 % квартир, которые будут использоваться государством для обеспечения жильём льготников. При этом общая площадь жилых помещений должна быть не менее 7 тыс. кв. м.
На сегодня закон Севастополя уже предполагает возможность предоставления участков, находящихся в собственности города, без проведения торгов. Но только под инвестиционные проекты, соответствующие ряду требований. Например, минимальному объёму инвестиций, или созданию не менее 100 рабочих мест.
В середине января текущего года правительство утвердило проект распоряжения об одобрении изменений в Закон города Севастополя № 418-ЗС «Об установлении критериев… для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка… без проведения торгов».
Уточнялось, что изменения направлены на повышение социально-экономического развития города, более эффективное использование земельных ресурсов и обеспечение жильем отдельных категорий граждан.
«Нам это необходимо для того, чтобы продолжить решать задачу обеспечения социально не защищенных категорий граждан. У нас не так много возможностей по предоставлению таких земельных участков, но там, где есть возможность, нам необходимо создавать наиболее выгодные для города условия с точки зрения получения квартир для предоставления и возможности влияния на конфигурацию этих квартир и необходимые параметры, чтобы они сразу подходили под те категории, которые стоят в очереди», – сказал тогда губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
В рамках соглашения о реализации масштабных инвестиционных проектов инвестор обязуется построить многоквартирный дом (или дома) общей площадью жилых помещений не менее 7 тысяч кв. м и безвозмездно передать городу не менее 10% от этой площади для обеспечения жильем отдельных категорий граждан.
«В связи с ограниченностью городских земельных ресурсов, наличием зон с особыми условиями использования, сложным рельефом и проблемами с аварийным жилым фондом, предлагается предоставлять земельные участки под масштабные инвестиционные проекты без торгов. Предоставление участков будет осуществляться по распоряжению губернатора и при наличии соответствующего инвестиционного соглашения», – уточнил директор департамента экономического развития Денис Профатилов.
Кроме того, проектом закона предлагается не применять к таким проектам требования о выделении этапов исполнения инвестиционного соглашения и рекультивации земельного участка в сл
