#МИР

«Вторичка» в Гагаринском районе Севастополя с плюсом на фоне общего падения стоимости квадратного метра жилья

 
«Вторичка» в Гагаринском районе Севастополя с плюсом на фоне общего падения стоимости квадратного метра жилья
 
Аналитические данные стоимости квадратного метр жилья в Севастополе на январь 2024 года показывают существенное падение. Так, например, новостройки значительно упали в цене по стоимости квадратного метра с началом 2024 года. Ровно год назад средняя цена на покупку квартиры в новостройке составляла 158 337 руб. за кв. м, а сегодня это уже значительно более низкая цена - 129 668 руб. за кв. м.
 

Подешевели все локации: одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. Стоимость однокомнатных квартир в новостройке составляет – 153 326 руб. за кв. м, двухкомнатных – 127 856 руб. за кв. м, трёхкомнатных – 94 659 руб. за кв. м.

Соответственно, средняя стоимость квартир в новостройках выглядит так: 5 654 545 руб., 6 867 955 руб., 6 597 455 руб. Как видим, купить трёхкомнатную квартиру в новостройке на современном этапе даже дешевле. Заглянем на Авито, как говорится, что предлагает рынок?

Квартира-студия на берегу моря за 3 228 750 руб. от компании «РБК»Квартира-студия на берегу моря за 3 228 750 руб. от компании «РБК»

Компания застройщик «РБК» предлагает на продажу квартиры с видом на Голубую бухту. Ценник вполне экономичный, есть возможность использовать ипотеку.

Или другой вариант также однокомнатной квартиры от компании «ИнтерСтрой» в ЖК «Доброгород».

Однокомнатная квартира на ул. Токарева за 4 702 500 руб. от компании «ИнтерСтрой»Однокомнатная квартира на ул. Токарева за 4 702 500 руб. от компании «ИнтерСтрой»

Возможна ипотека с господдержкой, а также вoeннaя, ceмeйная, ипотeка для IТ, есть рaccpoчкa oт застpойщикa.

Там же в ЖК «Доброгород» есть варианты однокомнатных квартир более дорогого сегмента, где общая площадь составляет 66,8 кв. м, и стоимость такой однокомнатной квартиры - 8 951 200 руб. Как говорится, почувствуйте разницу.

За такую же примерно цену можно купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Роrtо Franco» от застройщика «Севастопольстрой».

Двухкомнатная квартира в Камышовой бухте за 8 343 000 руб. от компании «Севастопольстрой»Двухкомнатная квартира в Камышовой бухте за 8 343 000 руб. от компании «Севастопольстрой»

Также есть возможно приобретения квартир в ипотеку.

Что касается трёхкомнатных квартир, то здесь также присутствует ценовой разброс в зависимости от места расположения на карте города и принадлежности к застройщику. Так, есть варианты от 8 909 500 руб. до 23 925 000 руб.

Трёхкомнатная квартира в районе Парка Победы за 23 925 000 от компании «Парангон»Трёхкомнатная квартира в районе Парка Победы за 23 925 000 от компании «Парангон»

Квартира продаётся на берегу моря в ЖК «AКВАМАPИН PАRК».

Есть все варианты ипотеки.

Таким образом, в Севастополе сохраняется высокая конкурентная среда на рынке новостроек, а также учитываются все возможные варианты для облегчения покупательской способности в виде недорогих локаций и наличии ипотечных программ. Пока это единственная возможность приобрести жильё для граждан с невысокими доходами, а для инвесторов можно назвать золотой жилой вложение денег в новостройки, так как экономическая ситуация может резко измениться.

А теперь собственно к лидирующими позициям по стоимости жилья в Гагаринском районе, где продаются самые дорогие квартиры вторичного сегмента.

stoimost-kv-po-rajonam.png

Стоимость квартир по районам («вторичка»)

Как видим, Гагаринский район остаётся в приоритетном виде жилья на сегодняшний момент в Севастополе. Здесь сосредоточен большой массив из категории «заезжай и живи». В целом на вторичном рынке также зафиксировано падение стоимости квадратного метра в январе 2024 года. В настоящий момент цена за квадратный метр составляет 143 856 руб. В принципе «вторичка» не так подвержена колебаниям, а ценовая палитра имеет стабильные показатели годичного периода. Самая высокая цена была зафиксирована в ноябре 2023 года, она составляла 156 222 руб. за кв. м.

Есть причины того, что в Гагаринском районе Севастополя держится высокая цена, и они заключаются в том, что именно в этом районе города находится самое большое наличие квартир в экологически безопасных местах, с высоко развитой инфраструктурой. А также в Гагаринском районе Севастополя сосредоточено наибольшее количество элитного жилья и квартир повышенного комфортного класса, а также бизнес-класса.

Двухкомнатная квартира на ул. Степаняна за 10 800 000 руб.Двухкомнатная квартира на ул. Степаняна за 10 800 000 руб.

Квартира продаётся с ремонтом и мебелью, в наличии вся инфраструктура.

Вид из окна впечатляетВид из окна впечатляет

Вид из окна будет способствовать хорошему настроению и добавит позитива в будничную жизнь.

Таким образом, определённый сегмент севастопольских квартир всегда будет в цене, при любых экономических кризисах.

Севастополь очень многогранный и неповторимый город, где есть возможность жить, как людям со средним достатком, так и обеспеченным. Очень богатые предпочитают жить обособленно, но это уже другая история, которая не входит в статистику массового российского квадратного метра.

Фото: из архива «Информера»

Скриншоты:

https://www.avito.ru/sevastopol/nedvizhimost

https://www.realtymag.ru/

 

Источник Информер

 
 
 
Материалы по теме: