#МИР

Время покупать недвижимость в Крыму и Севастополе

 
 
Время покупать недвижимость в Крыму и Севастополе
 
Способна ли недвижимость сберечь ваши деньги? Да! Покупка квартиры — это лучшее вложение? Однозначно. Стоит ли покупать недвижимость в 2023 году в Крыму и Севастополе или лучше повременить? Не ждите погоды у моря, берите! Тем более быть владельцем квартиры на полуострове — это не только престижно, но и выгодно. Если вы не планируете жить в Крыму и готовы приезжать сюда летом, то жилье можно сдать, в том числе и посуточно. Оно в любое время года пользуется спросом. Если вы любите полуостров и планируете здесь жить до конца своих дней, то самое время покупать квартиру. Несмотря на то, что цены на жилую площадь кусаются, ниже они уже не будут.
 
После февраля 2022 года, когда произошел рост ипотечных ставок, рынок недвижимости попал в некий шторм, где спрос падал, затем восстанавливался и снова падал. Инвесторы в основном приобретали недвижимость в первом квартале, а далее инвестиционные сделки начали сокращаться. Сейчас на рынке присутствуют покупатели, которые вкладывают средства в недвижимость с целью их сохранения. Востребованным остается сегмент доступного жилья, так как на него всегда присутствует спрос. Вложение в недвижимость на этапе строительства позволяет рассчитывать на доходность в среднем до 25%, при продаже после сдачи объекта в эксплуатацию. Или же можно рассмотреть покупку квартиры в проекте в высокой стадии готовности что, например, позволит сдать ее в аренду и быстрее начать получать доход.

 

В целом, как полагают опрошенные «ИНФОРМЕРом» эксперты, жилье всегда будет одним из самых понятных и доступных способов сбережения средств для россиян, и 2023 год мало что изменит. Недвижимость по-прежнему остается одним из наиболее надежных инструментов инвестирования. При стабильной ситуации на рынке (а продление льготной ипотеки — весомый шаг к такой стабильности) цены в качественных и обеспеченных инфраструктурой проектах будут постепенно расти, что поможет сберечь средства от инфляции.

На сегодняшний день в Севастополе цена за квадратный метр составляет свыше 150 тысяч рублей. Однокомнатную квартиру можно приобрести за 6 037 500 рублей, двухкомнатную — 7 628 750, трехкомнатную — 9 854 750 рублей.
 
skrin-1.jpg
Цены на квартиры в Севастополе, вторичное жилье
 
Рассчитывать на то, что цены на квартиры станут ниже — не стоит. К сведению, цена квадратного метра в ноябре 2022 года была 149 998 рублей, а уже в декабре — 150 053 рублей.
 
skrin-2.jpg
Динамика стоимости квартир в Севастополе
 
Дешевле всего вторичное жилье в Севастополе стоит в Нахимовском районе (137 955 ₽/м²), далее идет Балаклавский (142 604 ₽/м²), за ним — Ленинский (154 938 ₽/м²). Дорогая вторичка в Гагаринском районе города — 155 517 ₽/м².
 
Если же вас не устраивает вторичное жилье и вы настроены на покупку новой квартиры, то «ИНФОРМЕР» предлагает обратиться за заветными квадратными метрами к проверенным застройщикам.
 
В топе застройщиков Севастополя и Крыма на декабрь 2022 года были следующие строительные компании — «ИнтерСтрой», «Карбон», «Альфа Групп Инвест»ГК «Интеллект», «ГК «Монолит», СКГ. Сравнительные данные строительных организаций приводил Единый ресурс застройщиков России.

«ИнтерСтрой» среди застройщиков РФ занимает 127 место, всего строится 146 556 квадратных метров жилья.

За 18 лет работы группа компаний «ИнтерСтрой» возвела уже более 80 объектов в Крыму и Севастополе. «ИнтерСтрой» не только завершает 100% домов в срок, но и достраивает незаконченные объекты недобросовестных застройщиков. «ИнтерСтрой» – одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории. Застройщик первым в Севастополе участвует в программе реновации промышленной зоны.

Компания «ИнтерСтрой» работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ, Генбанка, Банка Россия, ПСБ, использование материнского капитала и военной ипотеки.

Группа компаний «ИнтерСтрой» по результатам гражданского контроля, по согласованию с Министерством строительства и архитектуры Республики Крым, номинирована на награждение Золотым знаком общественного контроля «Надёжный застройщик России 2022» за высочайшие достижения в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства.

На втором месте — ГК «Карбон». Застройщик занимает 385 место в РФ, возводится 51 802 квадратных метров жилья. «Карбон» является компанией полного цикла и выполняет весь спектр работ: от поиска участка, разработки основных концепций и проектирования до ввода в эксплуатацию и сервисного обслуживания готового и сданного объекта.

ГК «Карбон» обладает всеми необходимыми инструментами для реализации высококлассных объектов, в которых комфортно жить и престижно трудиться.

На третьей строчке расположилась компания «Альфа Групп Инвест». Застройщик специализируется на капитальном строительстве и занимает 513 место в РФ, строится 38 295 квадратных метров жилья. Основная задача компании заключается в строительстве комфортабельных, уютных, современных домов высокого уровня, отличающихся стильной архитектурой и развитой инфраструктурой, необходимой городским жителям.

Среди крымских застройщиков на первом месте ГК «Интеллект». Застройщик специализируется на реализации проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и занимает 119 место в России, возводит 156 024 квадратных метров жилья.

На второй строчке — ГК «Монолит». Занимает 146 место среди строительных компаний России и строит 130 460 квадратных метров.

Инвестиционно-строительный холдинг, в активе которого 16 лет опыта в реализации масштабных проектов по строительству жилой недвижимости, объектов рекреационного, коммерческого и социального назначения. «Монолит» – это комплекс предприятий, обеспечивающих полный цикл услуг по проектированию, производству, продажам и маркетингу, управлению жилой и коммерческой недвижимостью и транспорту.

На третьем месте — СКГ (182 место в России и 103 639 квадратных метров жилья).

Предложений на рынке жилья в Крыму и Севастополе достаточно, остальное — дело за вами. Помните, ведь купить жилье дешевле, чем снимать, поэтому о вложении в недвижимость стоит подумать сегодня! Ведь жилая недвижимость традиционно считается самым устойчивым вариантом вложения средств. Для многих частных инвесторов квартиры стали одним из главных инструментов сохранения сбережений. И в текущей экономической ситуации покупка квартиры в новостройке — это не только вложение средств и их сбережение от инфляции, но и пассивный доход при сдаче в аренду. По сравнению с другими инвестиционными возможностями такой способ — консервативный и самый надежный.
 
 
 
 
 
 
Материалы по теме: