#МИР
ВНЖ за инвестиции в недвижимость: какие страны предпочитают россияне?
Сейчас россияне могут получить иностранное гражданство за инвестиции в недвижимость только в Турции и Гренаде. Но приём заявок на получение гражданства в Гренаде для россиян прекращается 31 марта.
Есть ещё островное государство Вануату, но там нет возможности получить гражданство через покупку недвижимости, только через взнос в правительственный фонд.
Напомним, что в прошлом году в числе стран, где россияне могли получить паспорт за инвестицию в недвижимость, была и Черногория, но данная программа завершилась 31 декабря 2022 года.
Альтернативным путем переезда за границу через покупку недвижимости для россиян будет получение ВНЖ. Заявитель может купить любую жилую недвижимость (ограничений по стоимости практически нет) и получить годовой ВНЖ, который можно продлевать, если проводить в стране не менее девяти месяцев.
Но в процессе оформления необходимо посетить избранную страну. После получения ВНЖ достаточно прожить пять лет в стране, чтобы претендовать на ПМЖ. Члены семьи заявителя также могут получить ВНЖ по воссоединению.
Напомним, что по итогам прошлого года самыми популярными у россиян странами для покупки недвижимости в прошлом году стали Турция, ОАЭ и Кипр.
Турция получила 30% всех запросов. Второе место заняли ОАЭ с долей в 26%. Третье место — Кипр, где зафиксировали 14% от всех запросов.
Самым популярным городом в Турции стал Стамбул (80% спроса). Затем идут курортные города Аланья, Анталья, Бодрум и Фетхие.
Еще одним популярным направлением для покупки недвижимости у россиян в 2022-м стали ОАЭ, на долю которых приходится около 20% всего спроса россиян на зарубежную недвижимость, а число сделок с недвижимостью выросло примерно на 40% относительно 2021 года.
В ОАЭ широкий выбор высококлассной недвижимости, хорошо развита туристическая, деловая и городская инфраструктуры, созданы благоприятные условия для ведения бизнеса.
Интерес объясняется тем, что инвестиции от 180 тыс. долларов позволяют получить «золотую визу». Также есть рассрочка на пять лет от застройщиков, которая позволяет снизить цену входа в проект до 10% от первоначальной суммы инвестиций.
«Россияне инвестируют в недвижимость и в некоторых азиатских государствах, на Бали и в Таиланде. Инвесторов все больше интересуют страны Карибского бассейна — в частности, Гренада, где можно получить второе гражданство, а также некоторые страны Латинской Америки», — отметили в компании NF Group.
Справка
ВНЖ — документ, дающий право иностранным гражданам и лицам без гражданства долгое время проживать в определенной стране. В некоторых странах он дает право на работу и одновременно является документом, удостоверяющим личность.
Иногда после получения ВНЖ через какой-то срок иностранец может получить гражданство. ВНЖ можно получить, в том числе инвестируя в недвижимость. Чаще всего одновременно с инвестором ВНЖ получают члены его семьи.
