#ПОЗНАНИЕ
В Севастополе запланировано проведение публичных слушаний по правилам землепользования и застройки
Со следующей недели в Севастополе могут стартовать публичные слушания по правилам землепользования и застройки. Об этом сообщил директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов.
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев, услышав такое заявление чиновника, поручил к следующему аппаратному совещанию, которое предварительно состоится 18 апреля, подготовить развернутый доклад о том, как будет проходить процедура общественных слушаний, после чего начнется сама процедура.
Ещё в январе текущего года глава региона рассказал, что новый генеральный план Севастополя будет утверждён уже осенью этого года, равно как и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Тогда он обратил внимание, что принятие документов без общественных слушаний невозможно по региональному закону.
Михаил Развожаев отмечал, что ведётся работа по актуализации градостроительных документов, которые должны отражать перспективы развития города, в том числе предусматривать зоны опережающего развития.
«Мы должны внести и в генеральный план, и в ПЗЗ те территории, которые мы будем особенно защищать – это и природоохранные территории и земли сельхозназначения. Большое количество вопросов, которые будут зафиксированы и больше не будут пересматриваться», – говорил губернатор.
Напомним, правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – это документ градостроительного зонирования, которым устанавливаются градостроительные регламенты, территориальные зоны, а также порядок их применения и изменения. Иными словами, в этом документе вся земля в пределах города разделяется на зоны, которые должны использоваться определенным образом.
Регламенты в ПЗЗ устанавливают разрешенные виды пользования участками, капитальными, а также определяют ограничения в их использовании. Также в правилах устанавливаются предельные допустимые размеры участков, параметров строительства (реконструкции) различных объектов, уровень обеспечения территорий различной инфраструктурой.
Стоит отметить, что в середине январе этого года губернатор Севастополя Михаил Развожаев принял участие в совещании со специалистами ГАУ «Институт Генплана Москвы» по корректировке проекта Генплана города.
«Морально устаревший генплан 2018 года нам нужно актуализировать – учесть всю дополнительную информацию и изменения, которые произошли и напрямую влияют на развитие города. Это и реальный рост населения, и потребность в инфраструктуре», – прокомментировал Развожаев.
По его словам, Генплан должен учитывать территории комплексного развития, правила землепользования и застройки, охраняемые территории, особо ценные земли сельхозназначения. Документ обязан ответить на вопросы развития Фиолента и других территорий садовых товариществ, испытывающих дефицит социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры.
«Один из самых актуальных вопросов – транспортная схема. По мнению специалистов Мосплана, это невозможно сделать без разработки цифровой транспортной модели, основанной на сложных исследованиях, которые проводятся как на натурных объектах, так и с помощью анализа данных сотовых операторов.
Такая модель в динамике будет показывать узкие места городского транспортного каркаса, пиковые нагрузки на магистрали. Позволит эффективно планировать развитие», – подчеркивал Развожаев.
Эта работа даст представление о том, где и какие размещать объекты, строить дороги, какой скоростной режим на них устанавливать и прочее. Генплан Севастополя также будет вынесен на публичные слушания.
Источник Информер
