#МИР
В Севастополе пройдут публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки
31 мая на заседании правительства города под председательством губернатора Михаила Развожаева установлены сроки проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки.
Оповещение о начале слушаний будет опубликовано 3 июня. Экспозиция материалов проекта начнется 11 июня, а сами встречи в рамках публичных слушаний – 20 июня.
«С учетом соблюдения всех обязательных сроков предполагается утвердить правила землепользования и застройки во второй половине сентября 2022 года, так как не менее месяца займет согласование проекта с Министерством культуры. Принятие постановления позволит в ближайшее время произвести процедуры, предусмотренные градостроительным кодексом и необходимые для утверждения ПЗЗ», - заявил директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов.
Он также отметил, что в состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки войдут главы муниципальных образований Севастополя. Им будут предоставлены полномочия в голосовании по вопросам муниципалитета, главой которого они являются.
«Мы планируем провести встречи в каждом муниципальном образовании. Так, 20 июня слушания пройдут в четырех районах – Качинский, Андреевский, Верхнесадовский и Нахимовский, на следующий день еще в четырех – Балаклавский, Терновский, Орлиновский и Инкерман. А 22 и 23 встречи состоятся в Гагаринском и Ленинском районах», - сообщил Максим Жукалов.
По его словам, в Нахимовском районе будет представлено две экспозиции – одна на Северной стороне и одна на Корабельной.
Ранее стало известно о том, что окончательно доработанный проект правил землепользования и застройки Севастополя поступил в департамент архитектуры и градостроительства.
«В течение недели мы подготовим постановление о проведении процедуры собраний по всем внутригородским муниципальным образованиям, вынесем на рассмотрение заседания правительства, и потом начнём процедуру. То есть, где-то неделя, полторы – максимум», – сообщил 27 мая Максим Жукалов.
Согласно законодательству, собрания будут проходить в течение двух недель – по пять дней в каждом муниципальном округе.
Законодательство также предполагает, что с момента оповещения жителей о проведении слушаний до публикации их результатов должно пройти не более месяца. Потом ещё месяц будет предоставлен для доработки проекта. Затем последует его согласование и утверждение.
Таким образом, в лучшем случае, проект правил землепользования и застройки будет утвержден к концу этого года.
Как отмечают в правительстве города, с принятием ПЗЗ градостроительная деятельность в регионе изменится: станут понятны регламенты, что можно делать с участком, а что нет.
«Сейчас возникает много судебных споров, связанных с соотношением функциональных зон по генеральному плану (города) украинских времен (утверждённого в 2006 году) и того вида утверждённого разрешённого использования земельного участка, который есть у правообладателя», – сказал Жукалов.
Напомним, правила землепользования и застройки – это документ, в котором устанавливаются границы территориальных зон и градостроительные регламенты. Согласно проекту, в Севастополе предлагается установить 40 типов территориальных зон. Среди них – общественно-деловые (6), жилые (9), социальные и специализированные общественные зоны (6), рекреационные (7), производственные, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (6), зоны сельскохозяйственного использования (3), зоны специального назначения (3).
