#МИР
В России могут освободить нуждающихся от налога при продаже квартиры
В России предложили освободить от подоходного налога, уплачиваемого от продажи жилья, малоимущие семьи, граждан, нуждающихся в дорогом лечении или реабилитации, купивших недвижимость с помощью материнского капитала, а также многодетных. Федеральная компания «Этажи» направила данную инициативу в правительство, Совет Федерации и Минфин. С копией письма ознакомились «Известия». В кабмине отметили, что письмо поступило в аппарат правительства РФ и отправлено для ответа в министерство финансов.
«Идея достойна того, чтобы ее рассмотреть. Возможно, даже следует расширить правоприменение меры — освободить от налога на прибыль при продаже жилья не какую-то отдельно выделенную группу семей, а все домохозяйства с детьми, которые планируют и будут улучшать жилищные условия», — отметил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Сейчас семьи с детьми могут не платить такой налог, если одновременно соответствуют пяти критериям, напомнил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. В их числе — наличие двух несовершеннолетних детей, обязательство купить новое жилье в том же году или до 30 апреля следующего, при этом приобретаемая площадь должна быть больше или дороже.
«Учитывая повышенный объем социальных обязательств, который сейчас ложится на бюджеты всех уровней, новые меры поддержки должны носить явно выраженный таргетированный характер», — отметил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» Александр Якубовский.
Точно заслуживают обсуждения и поддержки налоговые льготы для семей, чей доход ниже прожиточного уровня из расчета на каждого, подчеркнул парламентарий. В то же время в отношении незащищенных слоев населения необходимо тонко проработать все возможные ситуации, чтобы мера не стала лазейкой для мошенников, например, черных риелторов.
По словам опрошенных «ИНФОРМЕРом» экспертов, предложение о налоговом послаблении должно быть поддержано, так как срочная продажа квартиры является вынужденной мерой для семей в сложной жизненной ситуации.
Данная инициатива, с точки зрения специалистов, носит социально ориентированный характер. Ее реализация упростит обновление жилищных условий многодетным семьям и людям, находящимся в тяжелом материальном положении. Мера также будет полезна и для потенциальных покупателей: продавцы квартир сегодня нередко завышают их стоимость на сумму налога. В случае ее реализации подобные схемы уйдут в прошлое.
Руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов уточнил, что инициатива поддержит семьи с детьми, которые использовали материнский капитал на приобретение жилья.
В настоящее время ситуация с ликвидностью таких квадратных метров довольна сложная: при улучшении жилищных условий, например, при покупке большей квартиры, родители обязаны выделить детям доли, что заметно усложняет сделку. А налог, который приходится платить после продажи недвижимости, делает процесс еще более труднодоступным.
Специалисты сходятся во мнении, что реализация инициативы положительно повлияет на строительную отрасль, она полезна для всей экосистемы рынка: продавцов, посредников и покупателей.
