#МИР

В приграничных регионах России снизился спрос на жилье в новостройках

 
 
В приграничных регионах России снизился спрос на жилье в новостройках
 
В приграничных регионах России снизился спрос на жилье в новостройках. Об этом сообщают аналитики сервиса ЦИАН со ссылкой на проведенное исследование.
 
Лидерами по падению спроса стали Воронеж и Белгород. Так, по итогам октября в Воронеже было заключено 292 договора долевого участия (ДДУ) — это на 53% меньше, чем в сентябре. В Белгороде снижение составило 44%, до 27 сделок с новостройками. В остальных столицах пограничных регионов спрос упал в пределах от 13% до 37%.
 
Федеральная компания «Этажи» подтвердила РБК снижение спроса осенью. Наиболее заметное сокращение числа заявок на ипотеку для покупки «первички» в приграничных районах произошло в сентябре на фоне объявления частичной мобилизации.
 
При этом в ноябре спрос на такое жилье начал расти — относительно октября количество заявок на ипотеку увеличилось на 30,4%. Эксперты считают, что спрос мог увеличиться из-за слухов о возможном прекращении ипотечной программы.
 
В ноябре средняя стоимость новостроек в исследуемых регионах существенно увеличилась только в Курске (плюс 7,9%) и Ростове-на-Дону (плюс 5%). Минимальный рост зафиксировали в Симферополе (плюс 0,1%), а нулевую динамику — в Брянске. В других городах снижение составило в пределах от 0,2% до 1,5%.
 
В ноябре в Севастополе заключено менее десяти сделок по покупке квартир в новостройках.
 
Близость к Украине отразилась и на Краснодаре, входящем в топ региональных рынков по капиталоемкости жилой недвижимости. В октябре заключено 1,68 тыс. ДДУ, что на 13% меньше, чем в прошлом году. Отметим также, что для Краснодара характерен перегрев рынка, поэтому в текущей конъюнктуре «пограничный фактор» вряд ли является основным в отличие от Воронежа, Белгорода и Крыма.
 
При этом цены на жилье в новостройках на приграничных рынках особо не росли, за исключением Курска, где в ноябре зафиксировано повышение на 7,9% по сравнению с октябрем до 93 тыс. руб. за кв. м, и Ростова-на-Дону (плюс 5% до 120 тыс. руб. за кв. м).
 
В Воронеже цены за месяц снизились на 1,5% до 95,6 тыс. руб. за кв. м, Севастополе — на 0,2% до 144 тыс. руб. за кв. м. В Брянске как было 75 тыс. руб. за кв. м в октябре, так в ноябре и осталось. В Краснодаре цены снизились всего 0,2% до 127 тыс. руб. за кв. м.
 
 
 
 
 
 
Материалы по теме: