#МИР
В Крыму обсудили проблемы комплексного развития полуострова
15-17 сентября в республике прошел «Крым Урбан Форум» - первая международная конференция по комплексному развитию территорий Крыма.
«Крым Урбан Форум» становится новой универсальной площадкой мультиформатного диалога для решения широкого спектра задач бизнеса, власти и общества. Форум включает в себя разноплановую программу: круглые столы, панельные дискуссии, доклады, обмен опытом, обзоры кейсов и презентации инвестиционных проектов.
Мероприятие объединило 4 выставки: VI Выставка комплексной безопасности Безопасность.Крым, СтройЭкспоКрым 2022, Специализированная Ярмарка недвижимости «М2», XII Международная Выставка Мебели в Крыму, а также подведение итогов ежегодной профильной премии Crimea Development Awards «Премия Застройщик Крыма 2022».
Свои экспозиции представили более 120 компаний из различных регионов России, среди которых около 30 производственных предприятий Крыма. По информации организаторов мероприятия, примерно 80 % участников являются производителями различного рода продукции и услуг.
Свою продукцию представили производители мебели, сантехники, обоев и элементов декора, строительных материалов и оборудования, а также систем противопожарной безопасности и инженерно- технического обеспечения объектов.
Как отметила директор по инвестициям федерального девелопера «Неометрия» Юлия Сидская на конференции «Крым Урбан Форум», инвестиционная привлекательность Крыма за год значительно выросла.
Средняя стоимость новостроек увеличилась более чем на 45%, сообщила , который проходит в Симферополе с 15 по 17 сентября.
«По данным аналитического отдела «Неометрии», средняя стоимость кв. м в новостройках Крыма в августе 2022 года составила 129,4 тыс. руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены выросли на 40,6 тыс. руб., или на 45,7%. Чем ближе к южному побережью Крыма, тем привлекательнее для инвестирования жилье. Самая высокая стоимость квадратного метра в строящихся комплексах Ялты и Алушты – 200-250 тыс. руб., за год цена здесь выросла более чем в два раза», – сообщила Юлия Сидская.
Из-за относительно невысокой девелоперской активности в регионе новых проектов в целом немного, а проектов федерального или мирового уровня – единицы. В этом кроется большой потенциал для развития рынка и, как следствие, дальнейшего роста инвестиционной привлекательности недвижимости, отметила Юлия Сидская.
Крым становится популярным регионом для инвестиций в апартаменты, которые строятся в привлекательных локациях с доступной инфраструктурой, недалеко от пляжей и моря. Апартаментные комплексы на курортах, как правило, предоставляют дополнительные сервисы, характерные для недвижимости высокого класса: рестораны, кафе, консьерж- и рум-сервис, бассейны, оздоровительные услуги.
Ситуация с ценами на недвижимость в Крыму во многом похожа на ту, которая была в Сочи в последние годы. На оба региона влияли одни и те же факторы – снижение ипотечных ставок, увеличение спроса на внутренний туризм, развитие инфраструктуры.
В 2021 году произошел рекордный рост цен на новостройки в Сочи до 398,9 тыс. руб./кв. м (в 2020 года – 216,3 тыс. руб./кв. м).
Между тем, на форуме прозвучали и критические мнения, которые, впрочем, не касались непосредственно перспектив рынка недвижимости.
На форуме архитектор из Симферополя Татьяна Меметова заявила, девелоперов в меньшей степени интересуют архитектурные решения, чем получение собственных прибылей.
«О каком дизайн-коде городов можно говорить, если новая застройка во всех городах одинаковая, будь то Санкт-Петербург, Краснодар или Симферополь? Попадая в новые микрорайоны, ты не скажешь, в Крыму ты или где-то в другом месте. Пожалуйста, в любом городе такие же дома. Так при чём здесь дизайн-код? Потому что сейчас в отрасли правит строительное лобби — бизнес, архитекторов здесь нет. Как и на этом форуме», — отметила журналистам Татьяна Меметова.
