В 2024 году в России выросла задолженность по ипотеке, что будет в 2025?
Источник: архив «ИНФОРМЕРа»
За 12 месяцев 2024 года объем неплатежей по ипотеке достиг 108 млрд рублей, что на 57% больше, чем в 2023 году. Для сравнения, годом ранее прирост составил всего 5%. Об этом сообщает коллекторское агентство «Долговой Консультант» на основе анализа сведений Банка России.
Пик продаж просроченных ипотечных портфелей банками приходится на декабрь. Но в 2024 году тенденция была нарушена.
Вместо ожидаемого снижения объем проблемной ипотеки за декабрь вырос на 6,3 млрд рублей, или на 6%, что стало максимальным месячным приростом за весь год.
Стоит отметить, что в декабре 2023 года портфель неплатежей сократился на 1,4 млрд рублей (-2%), а в декабре 2022 года — на 852 млн рублей (-1,2%).
«Текущая ситуация с просрочкой отражает данные по сентябрь 2024 года, так как Банк России классифицирует задолженность как просроченную только после 90 дней неуплаты. Это означает, что данные за октябрь, ноябрь и декабрь 2024 года будут учтены только в феврале-апреле 2025 года. Темпы прироста просроченной ипотеки в 2024 году ускорились в 11 раз по сравнению с предыдущим годом», — отметил генеральный директор «Долгового Консультанта» Денис Аксёнов.
На 1 января 2025 года объем просроченной ипотечной задолженности превысил 108,1 млрд рублей, что составляет 0,45% от общего ипотечного портфеля.
Наибольшая доля неплатежей приходится на жителей Москвы (17% от общего объема просрочки, или 17,8 млрд рублей), Московской области (10%, или 10,9 млрд рублей), Краснодарского края (7%, или 7,8 млрд рублей) и Санкт-Петербурга (5%, или 5,3 млрд рублей).
По словам эксперта, текущая динамика указывает на усиление кризиса неплатежей, который, вероятно, продолжится в ближайшие месяцы. Это создает дополнительные риски для банковской системы, вынуждая кредитные организации искать новые подходы к управлению проблемными активами.
На долю тех, кто старше 65 лет, и в 2019, и в 2024 году пришлось 4% от общего количества выдач и 2% от их объема.