#МИР
Управляющим компаниям хотят запретить собирать деньги на капремонт
В России захотели запретить управляющим компаниям (УК) владеть и управлять спецсчетами, на которые собирают средства на капремонт. Соответствующий законопроект направил в Минстрой РФ Общественный совет при ведомстве. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на текст документа.
Речь идет об изменении только одного из механизмов сбора средств на капремонт — кроме индивидуальных спецсчетов для каждого дома деньги могут собирать и на спецсчета региональных операторов. Как именно это делать, решают собственники квартир путем голосования.
Каждый десятый дом в России пользуется спецсчетом.
По мнению авторов инициативы, предложенная ими мера позволит бороться с мошенничеством при капремонте. Эксперты общественного совета при Минстрое утверждают, что некоторые УК фактически воруют со спецсчетов деньги, например, тратят их на работы по завышенным сметам или платят подставным фирмам, которые в итоге не оказывают услуги.
Эксперт общественного совета при Минстрое Ирина Генцлер отметила, что если предложенный законопроект примут, то домам, спецсчета которых контролируют УК, придется сменить их на региональных операторов или организовать ТСЖ. При переходе к региональному оператору есть вероятность, что дом откажется от спецсчета и вступит в «общий котел».
«Часть домов на спецсчетах, собрав определенную сумму и проведя, например, замену окон в подъезде, переходят на «общий котел», чтобы, допустим, провести дорогостоящие работы по замене лифта или ремонту инженерных сетей. Некоторые УК ухитряются также использовать средства со спецсчета на текущий ремонт, за который жильцы им платят отдельно», — заявил эксперт тематической площадки «ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.
По мнению генерального директора ПАО «ГИТ» Валерия Ковалева, проект направлен на то, чтобы в провале программы капремонта обвинить управляющие компании.
«Инициатива подрывает доверие к использованию специальных счетов и ориентирует на переход к системе накопления взносов на капремонт исключительно на счете регоператора. Но многочисленная судебная практика свидетельствует о том, что большинство жалоб собственников связано не со спецсчетами и УК, а с неэффективностью капремонта по методу «общего котла»», — сказала руководитель подкомитета Торгово-промышленной палаты РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, доцент Финансового университета Сусана Киракосян.
В идеале собирать и хранить взносы на капремонт по примеру пенсионных денег, но при этом кредитовать ими инвестиции в основную деятельность УК — сфере ЖКХ очень не хватает финансовых вливаний и средства на капремонт могли бы стать их источником.
