#МИР

Строительство жилья: стакан наполовину пуст или наполовину полон

 
Строительство жилья: стакан наполовину пуст или наполовину полон
 
Объем жилищного строительства в октябре составил 8 млн 676,2 тыс. кв. м, что на 10,6% меньше, чем за аналогичный месяц 2021 года. Об этом сообщается в материалах Росстата, опубликованных на сайте ведомства.
 
Напомним, что в сентябре спад жилищного строительства составил 8% (было введено 9 млн 451,3 тыс. кв. м жилья), при этом показатель снизился впервые с декабря 2021 года.
 
В январе 2022 года в РФ было введено 10,3 млн кв. м жилья, что 1,8 раза больше января 2021 года, в феврале - 10,0 млн кв. м (рост в 1,83 раза), в марте - 8,9 млн кв. м (рост на 34,7%), в апреле - 8,3 млн кв. м (рост на 38,3%), в мае - 6,9 млн кв. м (рост на 38,3%), в июне - 8,1 млн кв. м (рост на 5,6%), в июле - 8 млн кв. м (рост на 8,2%), в августе - 9,07 млн кв. м (рост на 7,9%).
 
За январь-октябрь 2022 года объем жилищного строительства в РФ составил 87 млн 814,8 кв. м - рост на 21,5% к аналогичному периоду 2021 года.
 
Напомним, что за 2021 год в России было построено 92,6 млн кв. м жилья, что на 12,7% больше показателя 2020 года.
 
Но так ли все плохо, как кажется?
 
Как отмечают эксперты, опрошенные «ИНФОРМЕРом», снижение темпов строительства в сентябре связано с некоторой задержкой сдачи жилья до конца года, обусловленной увеличением сроков строительства из-за изменения логистики и нехватки отделочных материалов. Аналогичного мнения придерживаются и федеральные ведомства.
 
Таким образом, можно предположить, что отставание в сентябре на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года будет компенсировано в ноябре - декабре.
 
Напомним также, что объем жилищного строительства за девять месяцев этого года составил 79 млн 138,7 кв. метров, что на 26,5% больше, чем за аналогичный период 2021 года.
 
С января по февраль объем жилищного строительства рос огромными темпами за счет значительного инвестирования в данный сектор, затем в марте-апреле объемы резко упали, хотя и превосходили аналогичные за прошлый год. Летом количество построенного жилья ещё больше снизилось и ежемесячный рост не превышал 9% прошлого 2021 года. А вот в сентябре жилищное строительство и вовсе сократилось на 8%. 
 
Спад строительства жилья вызван отрицательными накопительными эффектами, возникшими из-за западных санкций. Нарушение поставок строительных материалов и оборудования, а также значительное их подорожание, снижение и нестабильность спроса, нерешенные проблемы с нехваткой рабочей силы — всё это негативно отразилось на строительной отрасли. 
 
Однако, несмотря на все трудности, к концу 2022 года показатели строительства и ввода жилья как минимум не опустятся ниже прошлогодних. Надо помнить, что в целом строительная отрасль — одна из основополагающих в российской экономике.
 
Она обладает мультипликативным эффектом и запускает производственные цепочки в смежных отраслях, создавая большое количество рабочих мест. Поэтому важно сохранить объемы строительства и не опускаться ниже уровня прошлого года, что понимают власти, оказывая поддержку сектору.
 
Что касается каких-то цифр по развитию строительной отрасли, то их можно будет анализировать только по итогам года. Отметим, что в правительстве РФ оптимистично смотрят на итоги года. Большинство экспертов считают, что спад будет преодолен.
 
 
 
 
 
 
 
Материалы по теме: