Строительство арендного жилья: что не так с этой идеей
«В целом необходимо обеспечить объем ввода жилья в этом году не ниже уровня прошлого года, а прирост ипотечного портфеля — не менее чем на 2,5 трлн руб. Понятно, что далеко не все могут купить квартиру или дом, поэтому регионам при поддержке правительства нужно активизировать строительство жилья, которое сдается внаем»,— уточнил президент.
Застройщикам, которые займутся строительством «доходных домов», хотят предоставить льготы (нулевой налог на землю, на владение объектом, на прибыль, а также льготные кредиты на строительство). Льготы будут действовать 10 лет. Следовательно, в стране появится сегмент арендных домов. Люди смогут официально, по доступным ценам, арендовать комфортные квартиры с сервисом. Ожидается, что благодаря конкуренции большая часть арендного жилья выйдет из «серой зоны».
В настоящее время застройщики не заинтересованы в строительстве арендных домов из-за длительного срока окупаемости и отсутствия чётких правовых норм.
В нем указывается, что документ, разработанный вместе с компанией «Дом.РФ», ранее был одобрен экспертным советом «Единой России». Предполагается, что законопроект поможет улучшить жилищные условия около 5 миллионов семей, планирующих прибегнуть к найму жилья на долгий срок.
«Мы вводим такое понятие как «наемный дом коммерческого использования» для отдельных категорий граждан, а также даем возможность регионам на льготных основаниях предоставлять жилые помещения в аренду тем категориям специалистов, в которых регион нуждается. Например, медикам, специалистам других профессий. Также предлагается использовать такие механизмы в создании наемных домов социального использования», - приводятся в сообщении слова одного из авторов документа, депутата Госдумы Александра Якубовского.
По его словам, законопроект повысит экономическую привлекательность проектов арендных домов и позволить привлечь к строительству крупных региональных девелоперов.
