«Спрос увеличился на 40%». Аренда дома или дачи на Новый год в тренде, а в Крыму и Севастополе особенно
Источник: Шедеврум
Цены на новогоднюю аренду загородных домов в России выросли за год в среднем на 10-15%, однако это меньше динамики подорожания зарубежных турпоездок, на стоимость которых влияют цены на авиабилеты и гостиницы, а также ослабление курса рубля, сообщил глава «Циан. Аналитики» Алексей Попов.
«По сравнению с прошлым годом спрос на новогоднюю загородную аренду увеличился примерно на 40%. Это связано с тем, что все больше людей предпочитают на праздники оставаться внутри страны, нежели ехать за границу, где очень высокие цены на Новый год», - рассказал директор по маркетингу сервиса «Суточно.ру» Айрат Мусин.
Аналитики считают, что аренда ещё может увеличиться, а поэтому лучше бронировать дома, коттеджи и дачи заранее.
Как отметил министр курортов и туризма Республики Крым Сергей Ганзий, «Крым - это не только место для летнего отдыха на море, но и уникальный регион, где развивается множество видов туризма круглый год. Зимний Крым сможет удивить даже самого избалованного туриста: лечение и оздоровление в современных санаториях и СПА-отелях с теплыми бассейнами под открытым небом, новые модульные гостиницы с видом на море или в сосновом лесу, винные парки и фермерские сыроварни, ярмарки и праздничные набережные готовы дарить гостям уютную атмосферу на протяжении всех новогодних каникул».
Ради этих целей вполне подойдёт вариант с арендой дома, коттеджа или дачи, ведь это комфорт и свежий воздух одновременно.
Аренда уверенно держится в тренде, так как в Крыму и Севастополе на Новый год ожидается аншлаг.
Цена на аренду домов, коттеджей, дач, таунхаусов и т.д. составляет по средним ставкам - 249 120,6 руб. в месяц за объект. В конце ноября арендная средняя ставка в Крыму подорожала на 24,63%. Разброс цен составляет от 20 тыс. до 2 396 220 руб. за объект.
В Севастополе стоимость домов и дач составляет в среднем –51, 600 руб. за объект.
Почему такая разница? Когда мы говорим о Крыме, то подразумеваем в его составе загородную недвижимость на ЮБК, где владельцы особняков и замков не стесняются заламывать цены.
Сегодня речь идёт об аренде посуточно, а здесь много нюансов, которые необходимо заранее обговаривать с владельцами недвижимости.
Что предлагает рынок?
Только на «Авито» содержится огромный выбор аренды различной недвижимости. Предложения из разряда будничных превращаются в праздничные, с акцентом на новогоднюю тематику. Разброс цен составляет от 1 200 руб. до 40 тыс. руб. в сутки.
На чём делается акцент? Прежде всего, это возможность отметить Новый год всей семьёй без посторонних глаз. Как правило такие дома имеют ухоженную территорию с зелёной зоной, парковкой и возможностью пожарить шашлык. А также в домах как правило есть бани, сауны разного вида, что для многих является решающим аргументом в пользу выбора именно дома.
По Севастополю также предложения пока имеются - разброс цен составляет от 1 300 до 16,5 тыс. руб. в сутки. В основном это дома на берегу моря с хорошим ремонтом и дополнительными видами услуг – бассейны, бани, мангальные зоны и т.д.
Упавший было после лета спрос на дома в определённых локациях Севастополя, снова оживился. Так, существенный рост аренды произошёл на Фиоленте. Буквально в октябре снять дом на Фиоленте можно было за 25 тыс. руб. по средним ставкам (в месяц). А теперь цена составляет порядка 32 тыс. руб. в месяц с тенденцией к росту. Тоже самое происходит в Гагаринском районе Севастополя. В октябре средняя цена на аренду дома в данной локации составляла 37 тыс. руб., а в настоящий момент уже 46 тыс. руб. Ленинский, Балаклавский и Нахимовский районы пока не растут в цене по аренде, но пока делать какие-то выводы рано, впереди ещё целый месяц до Нового года.
Предложений не так много, как может показаться на первый взгляд, а поэтому бронировать аренду необходимо заранее, как уже упоминалось выше.
В целом рынок аренды жилья в стране остаётся в тренде, и по сравнению с рынком продаж, более перспективным для инвесторов. После отмены льготной ипотеки потенциальные потребители чаще выбирают аренду во всех сегментах, будь то квартира или загородный дом.
Также стоит отметить, что, что структура предложения отличается от структуры спроса — на долю загородных домов в России приходится только 5,3% от общего объёма предложения помещений в посуточную аренду. Еще 81% предложения составляют квартиры, 13,3% приходится на комнаты и 0,4% — на койко-места, обозначили структуру рынка эксперты.
Рейтинг регионов с наибольшим предложением загородных домов в посуточную аренду в текущем году возглавляет Краснодарский край, на долю которого приходится 15% всех таких лотов в России. На втором месте Республика Крым и Московская область — по 10% в предложении. В первую тройку с показателем 7% также вошли Дагестан и Ленинградская область.
