#МИР55

Снизится ли стоимость жилья в России, стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость

 
Снизится ли стоимость жилья в России, стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость
 
Снизится ли стоимость жилья в России, стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость
Приобретение жилой недвижимости на полуострове позволит владельцу ожидать роста стоимости квадратного метра.
 
В конце февраля Центробанк РФ резко поднял ключевую процентную ставку до 20%, выросли и банковские проценты по ипотеке, сделав основной инструмент для покупки квадратных метров в стране недоступным для многих заемщиков. В рубль укрепился, курс доллара расчетами «завтра» снижается и уже достиг отметки 79, 80 рубля за доллар.В апреле ЦБ РФ снизил ставку до 17% годовых, но будущее рынка недвижимости в России все же вызывает вопросы. Снизится ли стоимость жилья, стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость — ответ в материале. 
 
Недвижимость — способ сохранить деньги
 
В жильё вкладывают, чтобы:
 
- Получить пассивный доход. Для этого используют собственную свободную недвижимость, покупают новую за наличные или берут ипотеку. Затем находят арендаторов и ежемесячно получают прибыль.
- Сохранить накопления. Чтобы деньги не обесценились из-за инфляции, их часто вкладывают в недвижимость. Покупают коммерческие, жилые, бюджетные и элитные помещения. Те, которые не понизятся в цене. Коммерческие объекты лучше покупать в местах с большой проходимостью, а жилые — в районах с развивающейся инфраструктурой.
- Получить доход от перепродажи или обмена с наценкой.
 
Плюс и минусы инвестиций в недвижимость 
 
Во все времена недвижимость пользуется спросом. Вы можете всегда получать прибыль, есть много вариантов. Например, сдавать посуточно или на долгий срок, перепродать, разделить на мелкие сегменты и прочее. 
 
Преимущества:
 
-  Стабильность. Жилые и коммерческие помещения при правильном подборе пользуются спросом.
- Пассивный доход. Чтобы получать прибыль с купленной квартиры, не нужно много усилий.
- Минимальные риски. Даже в кризис недвижимое имущество реально продать или сдать в аренду.
- Рост цены. На недвижимость не влияет инфляция, как и на золото. Стоимость только увеличивается.
 
Недостатки: 
 
- Высокая стоимость. На покупку недвижимости нужна солидная сумма.
- Долгая окупаемость. Недвижимое имущество начнёт приносить доход сверх стоимости через 5–10 лет.
- Дополнительные расходы. Сюда входят коммунальные услуги, капитальный ремонт и налог 13% от суммы сделки.
 
Плюсов все-таки больше, поэтому вкладываться в недвижимость — актуально во все времена. Как отмечают севастопольские и крымские эксперты, инвестиции в недвижимость у моря при верном выборе объекта для вложений могут иметь очень высокую доходность.
 
Севастополь и Крым популярны у покупателей. Приобретение жилой недвижимости на полуострове позволит владельцу ожидать роста стоимости квадратного метра. Если вы не собираетесь здесь жить, то возможно сдавать эти площади в долгосрочную или краткосрочную аренду, получая стабильный доход или ожидая увеличения цены для дальнейшей продажи.
 
Специалисты говорят, что инвестиции в недвижимость являются наиболее понятным видом инвестиций для большинства людей. Но на сегодняшнем рынке для выбора объекта необходимо анализировать не только стоимостную информацию, но и проектную декларацию проекта, его квартирографию, конкурентное окружение, перспективы развития локации. Эксперты советуют подходить к выбору квартиры ответственно, ведь жилье — это надежный способ сохранить деньги, а порой и заработать. Стоит отметить, что на фоне высокого спроса цен на жилье в России не спешат падать. Дорожает не только первичка, но и вторичка.
 
Тем временем за первый квартал 2022 года в рамках программы «Семейная ипотека» Сбербанком было оформлено кредитов на 113,9 млрд руб, что в четыре раза выше показателя первого квартала 2021 года. 
 
Общая сумма выданных льготных ипотечных кредитов для семей с детьми за все время действия программы составила 422,3 млрд руб. По данным аналитиков сервиса «ДомКлик», со дня запуска семейной ипотеки такие кредиты оформили 117,7 тыс. семей.
 
Чаще всего пользуются программой семьи с двумя детьми. С момента запуска этой возможностью воспользовалось более 59,9 тыс. таких семей, оформив ипотеку на 206 млрд руб. На втором месте — семьи с одним ребенком. Им было выдано 28,2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 117,4 млрд руб. Семьи с тремя детьми взяли 16,8 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 57,9 млрд руб.
 
А в ведущей строительной компании Крыма и Севастополя «ИнтерСтрой» доступно ипотечное кредитование от РНКБ и Банка Россия, использование материнского капитала и военной ипотеки, просто позвоните  +7 (978) 771-11-17. Риски покупки недвижимости в Крыму на сегодняшний день минимальны. Спрос превышает предложение Торопитесь приобрести квартиру у море, ведь инвестиции в недвижимость — простой и надёжный способ сохранения денег.
 
На фоне высокого спроса цены на жилье в России не спешат падать. Так, с начала марта 2022-го в России на 3% выросла стоимость квадратного метра на вторичном рынке.
 
Источник Информер
 
 
 
Материалы по теме: