Севастопольский ипотечный портфель: что происходит на рынке?
В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в апреле 2024 года в Севастополе, средневзвешенная ставка составила 7,53%.
По сравнению с апрелем 2023 года ставка снизилась на 1,24 п. п. (с 8,77% до 7,53%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год снизилась на 0,15 п. п. (с 6,28% до 6,13%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья — на 0,42 п. п. (с 10,11% до 9,69%).
Источник: портал «Единый ресурс застройщиков»
За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства в Севастополе уменьшилась с 2,49 п. п. до 1,4 п. п.
Источник: портал «Единый ресурс застройщиков»
Севастополь занимает 14-е место среди 85 регионов Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место — у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ Севастополь занимает 31-е место, и 18-е место по ставке ИЖК под залог готового жилья.
Источник: портал «Единый ресурс застройщиков»
За год средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов уменьшился на 11,9% — c 4,12 млн ₽ до 3,63 млн ₽. Средний размер ипотечных кредитов для долевого строительства остался на уровне прошлого года — 4,75 млн ₽.
Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в Севастополе в апреле 2024 года не изменился по сравнению с апрелем 2023 года и по-прежнему составляет 4,75 млн ₽ млн ₽. По отношению к предыдущему месяцу средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства упал на 1,5%. Падение размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается после роста в прошлом месяце.
Падение среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год составило 11,9% — c 4,12 млн ₽ до 3,63 млн ₽. Падение среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости за год составило 29,5% — c 3,87 млн ₽ до 2,73 млн ₽.
Источник: портал «Единый ресурс застройщиков»
За год разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости выросла на 51,3 п. п. — с 22,7% до 74,0%.
Доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в Севастополе кредитов всех видов за январь — апрель составила 14,3%, а в объеме всех видов ипотечных жилищных кредитов — 57,2%.
В апреле 2024 года доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в Севастополе кредитов всех видов составила 13,3%. Это на 5,2 п. п. больше, чем годом ранее: за апрель 2023 года данный показатель достигал 8,1%.
Источник: портал «Единый ресурс застройщиков»
В апреле 2024 года доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в Севастополе ипотечных жилищных кредитов всех видов составила 58,1%. Это на 25,9 п. п. больше, чем годом ранее: за апрель 2023 года данный показатель достигал 32,2%.
Источник: портал «Единый ресурс застройщиков»
