#МИР

Севастопольский эксперт рассказала, почему лучше купить квартиру в новостройке

 

Севастопольский эксперт рассказала, почему лучше купить квартиру в новостройке

 

После решения приобрести квартиру многие задаются вопросом, что лучше: взять новостройку или «вторичку»? Новостройка привлекает тем, что квартира будет расположена в абсолютно новом доме, и ее можно обустроить, как хочется, дав волю фантазии. Преимуществ множество, и они неоспоримы: оптимальная стоимость, инвестиционная привлекательность, современное благоустройство, меньше рисков, легче взять ипотеку.

Длительное время основным инструментом для приобретения жилья является именно ипотека, рассказала представитель группы компаний «ИнтерСтрой» Людмила Васильевна Мендрух.

Эксперт отметила, что ипотечные кредиты позволяют большинству жителей исполнить мечту о собственной квартире.

«Наличие льготной ипотеки при приобретении новостроек – ключевой фактор. Разница в процентных ставках колоссальная. Годовая процентная ставка на приобретение вторичной недвижимости в два раза превышает ипотечную ставку на первичном рынке.

Только для приобретения новостроек покупатели могут воспользоваться льготными программами с использованием господдержки.
 

Кроме того, покупая квартиру в новостройке, Вы получаете комплексную современную инфраструктуру, в виде новых детских и спортивных площадок, новых коммуникаций. Часто в жилых комплексах есть крытый, безопасный паркинг, либо просторная открытая парковка, кладовки для хранения сезонных вещей, красивые холлы, что во вторичном фонде встречается нечасто», – подчеркнула представитель группы компаний «ИнтерСтрой» Людмила Васильевна Мендрух.

Как писал «ИНФОРМЕР», в 2019 году средняя стоимость квадратного метра на однокомнатные квартиры в Севастополе составляла 93 253 руб. за кв. м.

Цена поднималась и достигла пика в мае 2022 года - она составила 185 759 руб. Потом произошёл незначительный спад, и уже в настоящий момент средняя цена квадратного метра на однокомнатные квартиры в Севастополе — 181 293 рублей.

Многие покупают квартиры в новостройках еще на этапе строительства или даже котлована, покупатели какое-то время остаются в подвешенном состоянии: с одной стороны, деньги уже потрачены, с другой — приходится по-прежнему жить в старой квартире или снимать жилье, цены на которое также «кусаются».

В Севастополе за аренду однокомнатной квартиры придется отдать от 22 тысяч рублей, двушки — от 28 тысяч, трехкомнатной — от 36 тысяч рублей.

Если вам сложно выбрать между жильем на первичном и вторичном рынках, то следует оценить свои совокупные расходы на покупку квартиры, а также рассчитать, за какой период планируется выплатить ипотеку и в каком варианте переплата будет меньше.
 
Исходя из политических и экономических реалий, довольно сложно предугадать ситуацию в ближайшее время. Но главный совет от экспертов – не затягивать с покупкой. Недвижимость в Крыму и Севастополе – это долгосрочная инвестиция, цены на квадратные метры лишь растут и останавливаться не собираются…
 
Фото: пресс-служба ГК «ИнтерСтрой»
 
 
 
 
 
 
Материалы по теме: