#МИР

Севастопольские новостройки потеряли в цене

 
Севастопольские новостройки потеряли в цене
 
а 2023 год жилье в новостройках подешевело всего в четырех городах России. Об этом сообщает «Лента. ру», ссылаясь на исследование специалистов «Авито Недвижимости».
 
Так, в Севастополе новостройки потеряли в цене 12 %, упал ценник на студии — 23 %. Доступнее такие квартиры стали также в Перми (стоимость снизилась на 9 %) и Ижевске (на 3 %).
 

Цены на жилплощадь в Калининграде снизились на 10 %. В Ульяновске стоимость нового фонда опустилась на 5 %, а в Ижевске — на 2 %. Больше всего цены на новостройки выросли в Омске (на 30 %), Кирове (на 24 %) и Краснодаре (на 23 %).

В среднем по стране жилье в новостройке можно приобрести за 6,2 миллиона рублей. За год цены в российских регионах поднялись на 5 % за объект в целом и на 4 % за квадратный метр. В то же время средняя площадь лотов уменьшилась с 47 до 46 «квадратов».

К декабрю 2023 года спрос на жилую недвижимость увеличился на 7 %. Больше всего интерес вырос к четырехкомнатным квартирам — прирост составил 11 %. А спрос на «однушки», наоборот, начал спадать: показатель снизился на 1 %. Объем предложения в этом сегменте рынка вырос на 53 %.

Ещё в 2020 году говорилась, что цена на студии растёт и за год увеличилась с 62 445 до 63 610 рублей за квадратный метр. Студия в нашем регионе стоила три года назад 1,7 млн рублей.
 
В настоящее время в Севастополе стоимость квадратного метра в новостройке составляет 161 884 рублей, а на вторичном 162 687, то есть разница составляет 0,5%. Таким образом, средняя цена квартиры — 8 258 904 рублей на первичном рынке, а на вторичном рынке — 8 500 102 рублей с разницей в 2,8%.
 
В Симферополе стоимость квадратного метра в новостройке составляет 158 044 рублей, а на вторичном 143 813, то есть разница составляет 9,9%. Таким образом, средняя цена квартиры составляет 8 416 757 рублей на первичном рынке, а на вторичном рынке — 7 931 595 рублей с разницей в 6,1%.
 
Стоит отметить, что Севастополь вошел в список регионов России с самыми дорогими домами.
 

Самые дорогие коттеджи и дачи продаются в Москве, где их средняя цена составляет 25,71 млн рублей, в Санкт-Петербурге (19,19 млн рублей), Московской области (14,9 млн рублей), Ямало-Ненецком АО (13,23 млн рублей), Дагестане (12,62 млн рублей), Краснодарском крае (11,47 млн рублей), Севастополе (11,28 млн рублей), Чечне (11,028 млн рублей), Мурманской (10,98 млн рублей) и Калининградской (10,807 млн рублей) областях.

В Крыму, в свою очередь, введены более 1 млн кв. м жилья, этот показатель достиг исторического максимума с момента вхождения Крыма в состав России.
 

«В республике Крым введено в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья, что является рекордным значением за весь период наблюдения с 2014 года. В соответствии с указом президента в республике Крым до 2030 года объем жилищного строительства должен увеличиться до 1,5 млн кв. м в год», - сообщается в Telegram-канале министерства строительства и архитектуры республики Крым.

В начале года говорилось, что почти 2 млн кв. м жилья в многоквартирных домах было построено в Крыму за последние девять лет, до 2030 года планируется ввести 11 млн кв. м новых жилых площадей.

«Показателем того, насколько развивается субъект, являются показатели строительной отрасли. Сегодня мы можем твердо сказать, что Крым - достаточно развитый строительный регион. За девять лет введено почти 2 млн кв. м многоквартирного жилья. Всего до 2030 года будет введено порядка 11 млн кв. м нового жилья», - сказала член Совета Федерации от Крыма Ольга Ковитиди.

При этом дополнила, что объемы строительства МКД выросли почти в два раза. В 2022 году в республике ввели рекордное количество жилья - почти 930 тыс. кв. м с перевыполнением плана на 16%.

Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
 
Материалы по теме:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Материалы по теме: