Севастопольцам приходится отдавать почти всю зарплату за ипотеку
Севастополь занял 83 место в рейтинге регионов России по доступности ипотечных платежей. Об этом сообщает РИА-Рейтинг.
Средний срок ипотечного кредита в нашем городе составляет 276 месяцев, а средняя сумма насчитывает 3,4 млн рублей.
Согласно исследованию, в десяти регионах-лидерах рейтинга ежемесячный ипотечный платеж не превышает 40 процентов от размера средней зарплаты, получаемой на руки. Первую строчку в рейтинге занял Чукотский автономный округ, где средняя зарплата почти в 4 раза превышает средний ежемесячный платеж (26,8 процента).
Все лидеры рейтинга — это северные и удаленные регионы. Их лидерство эксперты объясняют двумя факторами. Во-первых, из-за суровых климатических условий и специфики ведения местного бизнеса зарплаты во всех этих регионах заметно превосходят средние цифры для других субъектов РФ. Во-вторых, удаленность этих шести регионов и, опять же, суровость климата делают их не столь привлекательными для жизни, что определяет относительно слабый спрос на жилье. Поэтому тут цены на недвижимость невысокие, и кредиты берутся небольшие (особенно в сравнении с Москвой и Санкт-Петербургом).
Аналитики отмечают, что многие регионы, которые занимают места в рейтинге с 7 по 15 (Ханты-Мансийский автономный округ, Чечня, Сахалинская область, Якутия, Коми, Архангельская область, Хакасия, Красноярский край и Тюменская область), также можно отнести к северным или удаленным, но в их случае два вышеназванных фактора действуют не столь выраженно.
По мнению экспертов, несколько особняком в списке лидеров держится Чечня, занявшая восьмое место, ведь в этом регионе зарплаты не столь большие. Однако в последнее время данный регион характеризуется высокими темпами роста строительства недвижимости, и на этом фоне количество ипотечных заемщиков выросло в несколько раз, а средний размер кредитов существенно сократился, что обеспечило минимальный объем ипотечного платежа в абсолютном выражении среди всех регионов России.
Москва в рейтинге расположилась на 30-м месте, в столице средний ипотечный платеж составляет почти 52 процентов от средней зарплаты. Таким образом, даже несмотря на дороговизну недвижимости в Москве, зарплаты москвичей позволяют с относительным комфортом брать ипотечные кредиты. Санкт-Петербург продемонстрировал практически такой же результат и расположился на 33-й строчке.
«Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников по городу Севастополю по полному кругу организаций в этом году составила 40145 рублей, прирост составил 11% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года», – сказала госслужащая.
По ее словам, Севастополь в 2021 году впервые достиг всех целевых показателей по уровню средней зарплаты в бюджетных учреждениях социальной сферы. В 2021 году уровень безработицы составил 4,2 % от общей численности трудоспособного населения. Одна из существующих проблем местного рынка труда – 60% вакансий составляют рабочие специальности.
«Мы принимаем меры, обучаем – вплоть до сезонных работ – людей, состоящих на учёте, и направляем на рабочие специальности. У нас на учёте в основном стоят люди с высшим образованием и, в соответствии с Законом о занятости, этим людям должна быть предложена подходящая работа по уровню их образования и той зарплате, которая у них была», – уточнила директор департамента соцзащиты.
Величина прожиточного минимума на 2022 год установлена Постановлением Правительства Севастополя № 233-ПП от 31 мая 2022 года. Она составляет: на душу населения – 13 919 руб./мес., для трудоспособного населения – 15 172 руб./мес., для пенсионеров – 11 970 руб./мес., для детей – 14 665 руб./мес.
Отправляясь на рынки и в магазины Севастополя, можно положить в корзину следующие продукты:
Хлеб и булочные изделия из пшеничной муки – 60, 89 руб., макаронные изделия из пшеничной муки – 122, 52 руб., рис шлифованный – 116, 40 руб., крупа манная – 67, 42 руб., крупа гречневая – 131, 05 руб., крупы овсяная и перловая – 58, 72 руб., сахар-песок – 74, 68 руб., яйца – 69, 91 за десяток, масло подсолнечное – 148, 76 руб., молоко питьевое – 90, 48 руб., карамель – 311 руб., куры охлаждённые – 173 руб., чай чёрный пакетированный (25 пакетов) – 106 руб., кофе растворимый – 2962 руб. за кг.
Борщевой набор: картофель – 25, 73 руб. за кг, капуста – 24, 57 руб., лук репчатый – 43, 63 руб., свёкла – 21, 46 руб., морковь – 29, 46 руб. Если борщ на мясном бульоне, то свинина бескостная стоит 352, 25 руб. за кг, говядина – 651, 42 руб. На кости можно приобрести значительно дешевле.
Многие продукты питания производятся в Крыму, а поэтому есть шанс сохранения стабильной картины стоимости продуктовой корзины. В целом же картина по исполнению желаний в части потребительской составляющей экономики на душу населения Севастополя выглядит очень скромно.
Единственный радостный фактор в части доходов севастопольцев – это стабильность. Пенсии, пособия и зарплаты платят без задержек, что позволяет многим держаться на плаву и находиться в активном поиске альтернативных источников доходов.